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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
3 Zi.
95,99
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Reihenendhaus mit großzügigem Gewerbeanteil aus dem Baujahr 1959 bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 95,99 m², einer Gewerbefläche von 190,01 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von 102,24 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Familien und Gewerbetreibende.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, klimatisierte Geschäftsfläche sowie ein Fotostudio, die direkt in den Wohnbereich integriert sind, ohne dass ein separater Eingang notwendig ist. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Optionen: von der Fortführung der aktuellen gewerblichen Nutzung, insbesondere als Pizzeria, Restaurant, Friseursalon oder Barbershop, bis hin zur Umgestaltung in ein weitläufiges Wohnzimmer. Auch die Schaffung eines kreativen Studios, einer modernen Praxis oder eines exklusiven Showrooms wäre denkbar. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein Bad mit Tageslic
Gewerbe kaufen in Köln-Chorweiler:
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1/10
599.000,00 €
1 Zi.
105
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über 105m². Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort – hier können Sie
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Ihr Geschäft auf ein neues Niveau bringen.
Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat kaufen können.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Sie haben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Ladenlokal, eine Bürofläche oder die Errichtung einer Praxis.
Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wurde neu und sehr attraktiv gestaltet.
Die hier angebotene Praxis/ Büro verfügt über 105 m² Gewerbefläche und sehr große Schaufensterflächen (über Eck) im Erdgeschoss. Die Aufteilung und Ausstattung wird nach Ihren Wünschen individuell gestalt
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1/12
875.000,00 €
4 Zi.
159
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Mitten in Pulheim wurden diese Gewerbeeinheit sowie 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen errichtet.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss
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verfügt über 159 m². Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort – hier können Sie Ihr Geschäft auf ein neues Niveau bringen. Sie haben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Ladenlokal, eine Bürofläche oder die Errichtung einer Praxis.
Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat erwerben können.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wurde neu und sehr attraktiv gestaltet.
Die hier angebotene Praxis/ Büro verfügt über 159 m² Gewerbefläche und sehr große Scha
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
1.600.000,00 €
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Key Facts:
Über 4 Meter Deckenhöhe. Aufzug. Einzigartig
Fläche des Vorderhauses ca. 4.000m2
1ne eatge ca. 1300m2 zu 1.600.000,-€
Ganzes Objekt mit ca. 4.000m2 zu 4.500.000,-€
Weiter Flächen bis 25.000m2 stehen zum Kauf zur Verfügung
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Die gesamten Flächen 25.000m2, können zu 11.990.000,-€ erworben werden.
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Nutzflächen: ca. 30.000 qm Brutto = 400,-€ m2 Netto ca. 25.313m2 = 475,-€ je m2
Oder weiter Teilflächen:
Nutzflächen ab ca. 1.000,-€ je m2 Brutto. Mindestabnahme ab ca. 500m2.
Als Eigennutzung (Kauf) oder Investment mit guter Rendite möglich.
Ort: Düsseldorf Benrath / Reisholz 40599
Straße: Kappeler Str.105 - Nürnberger Str.30
Nutzung: Diverse zB. Industrie/ Gewerbe/ Klein Logistik/ Lager/ Werkstatt/ Gastronomie/ Büros/ Ärztecenter/ Sporthalle/ moderner Industriepark / nach Absprache Stadt -
!! WOHNEN UND HOTEL IST UND WIRD NICHT ERLAUBT !!
Betriebswohnungen/ Hausmeister/ Eigentümer möglich
Grundstücksgröße: ca. 16.500 qm
Nutzflächen: 500m2 - ca. 25.000 qm netto
Mie
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Quelle:
www.immobilien.de
3.799.000,00 €
50354 Hürth-Gleuel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume.
