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119.000,00 €
59581 Warstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um eine Wohn-(Gewerbeimmobilie in Beleke. In dem Gebäude sind 3 Wohnungen, mit zusammen ca. 270 m² Wohnfläche und weitere 630 m² Büro- und Lagerfläche.
Erworben wird ein 40/100 Teileigentum, mit Sondernutzungsrechten an:
70
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m² Wohnraum (können auch als Büro genutzt werden)
130 m² Büroraum
105 m³ Lagerfläche
Es kann hier also Wohnen und arbeiten miteinander verbunden werden. Eine Umnutzung und Neuaufteilung der Flächen (Wohnen/Büro/Lager) ist in gewissen Umfang sicherlich möglich. Eine alleinige Wohnnutzung ist aber nicht zulässig, es muss auch ein Gewerbe betrieben werden. Eine Umnutzung der Wohnungen in Geschäftsraum wäre unproblematisch.
In den Grundrissen wird später die Einheit 2 erworben:
Grün = Wohnflächen
Dunkelblau = Büroflächen
Hellblau = Lagerflächen
Die roten Bereich gehören einem anderen Eigentümer und werden nicht erworben.
Gewerbe kaufen in Soest:
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390.000,00 €
59269 Beckum
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Früheres Bank- und Bürogebäude (Eckhaus) mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 1.021,87 m² Nutzfläche, Baujahr 1911.
Heizung durch eine raumluftunabhängige Heizwertfeuerstätte aus dem Jahr 2000 in unbekanntem Zustand; eine
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Inspektion des Inneren war nicht möglich. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie Rissbildungen und Putzabplatzungen an den Fassaden, Risse an den Gesimsen, umfassende Malerarbeiten im Außenbereich sowie erforderliche Erneuerungen an Dachrinnen, Regenfallrohren und Fenstern.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 390.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vie
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1.160.000,00 €
59423 Unna
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein zweigeschossiges Gewerbegebäude mit Lagerhalle, teilweise eingeschossig, ohne Keller, Flachdach, 363,24 m² Nutzfläche, einschließlich drei Büroeinheiten und Sozialtrakt, 583,02 m² Nutzfläche, Baujahr 2002; B) Ein zweigeschossiges
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Bürogebäude mit 2 Wohnungen, ohne Keller, Flachdach, 290,44 m² Nutzfläche, inklusive 2 Balkonen und einer Loggia, Baujahr 2021; C) Eine Doppelgarage mit Flachdach, Baujahr 2002.
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Gewerbegebäude und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Bürogebäude. Zusätzlich wird im Obergeschoss des Gewerbegebäudes und in beiden Wohnungen Fußbodenheizung verwendet. Die Hallen sind nicht beheizt. Der allgemeine Instandhaltungszustand ist durchschnittlich, wobei eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich war.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790
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169.000,00 €
44289 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit einem zusätzlichen Lagerraum. Die Bürofläche umfasst insgesamt 78,88 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Der angrenzende Lagerraum mit einer
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Fläche von 45,72 m² bietet die Möglichkeit zur praktischen Lagerung von Waren oder Materialien. Dieser ist durch einen zusätzlichen Seiteneingang begehbar. Das Gebäude, in dem sich die Bürofläche befindet, stammt aus etwa dem Jahr 1900.
Vor dem Gebäude befinden sich außerdem zwei Stellplätze der Eigentümergemeinschaft, welche zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Bürofläche verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal erreichbar. Die Lage an einer öffentlichen Straße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und leichten Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Im Inneren des Büros präsentieren sich die Fußböden in hochwertigem Laminat, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, was der Bürofläche eine freundli
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Quelle:
www.immobilien.de
177.000,00 €
2 Zi.
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und gut frequentierter Lage von Gütersloh in der
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Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 72,64 m² incl. eines Kellerraumes.
Bisher wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die Fläche ist als großer Raum mit separater Küche und WC aufgeteilt. Zu dem Objekt gehört noch ein großer Kellerraum, der mit einem Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Fläche eignet sich auch sehr gut
