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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
690
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Grundstück in ruhiger Lage zu verkaufen. Entdecken Sie dieses traumhafte, exklusive Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Eingebettet in eine exklusive Umgebung, bietet dieses Grundstück
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eine perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von hauptsächlich Einfamilienhäusern. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die dieses Grundstück bietet, während Sie nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten entfernt sind. Größe: Mit einer großzügigen Fläche von 690 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine exklusive Villa planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine Baugenehmigung liegt bereits für das visualisierte Bild vor.
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1/10
1.200.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Durch den Eingangsbereich betritt man den Bungalow im 70-Jahre Stil, im ersten Raum rechts befindet sich die Küche. Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und dem schönen
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eingewachsenen Garten. Vom Eingangsbereich links, eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und Bad. Hinter dem Bad liegt eine extra Dusche und ein kleineres Zimmer (wieder mit Zugang zur Terrasse). Über eine Außentreppe ist der Keller des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich ein Vorraum, mit kleinem Zugang zu einem 8000- Liter Heizöltank, dann 2 voll beheizbare Zimmer und zuletzt der Heizungskeller. Das Grundstück wurde 1995 noch im Eigenbesitz in WEG aufgeteilt (§ 8 WEG). Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine kurze Nachricht.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.885.000,00 €
9 Zi.
251
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein kurzer erster Überblick: » historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen » ca. 251 m² Wohnfläche » ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre » repräsentative Landhaus-Architektur » u.a. großflächige
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Kastensprossenfenster » einmaliges Potential » Gasheizung » 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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950.000,00 €
461
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Das große, parkähnliche Grundstück ist Bestandteil eines neuen, mit drei Gebäudekörpern bebaubaren Ensembles. Es existiert eine Baugenehmigung zur Erstellung eines Einfamilienhauses mit ca. 181,74 qm Wohn-/Nutzfläche. Der zum Verkauf stehende
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Grundstücksanteil hat eine Gesamtfläche von 461m². Davon entfallen auf Haus und Garten 408 m² und auf die gemeinschaftlich nutzbare Zuwegung 53 m². Das Grundstück ist baureif, ohne Altbestand und ist bis zur östlichen Grundstücksgrenze mit Strom und Wasser erschlossen.
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1/3
3.900.000,00 €
4 Zi.
289
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine geradlinige, moderne Formensprache, ein gelungenes Raumkonzept und die absolut ruhige, äußerst begehrte Lage im noblen Gräfelfinger Villenviertel prägen diesen Neubau, der im Rohbau-Stadium zum Kauf angeboten wird. Für den exzellenten
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Entwurf und die bisherige Baubegleitung zeichnen Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Das renommierte, vielfach prämierte Büro ist bekannt für seine ebenso zukunftsfähigen wie ästhetisch herausragenden Neubauten. Der Baukörper ist kubisch inspiriert und begeistert durch seine Klarheit. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen. Auskragungen und Rücksprünge vermitteln Dynamik und verleihen der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Geplant ist eine hervorragende technische Ausstattung mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, vorbereitetem BUS-System und vorbereiteter Klimatisierung in den beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich. Auch der Einbau eines Lifts über drei Et
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
2.400.000,00 €
978
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Grundstücksanteile begeistern durch ihre unwiederbringliche Spitzenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Gräfelfings. Das insgesamt 1.767 m² große, exzellent geschnittene Areal lässt sich im Ganzen
...
mit einer Villa bebauen oder nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) teilen. Für letzteren Fall wurde von dem renommierten Gräfelfinger Architekturbüro Hoffmann-Amtsberg bereits eine Eingabeplanung erstellt. Diese zeigt die Bebaubarkeit mit zwei freistehenden Einfamilien-Villen mit ca. 522 bzw. 402 m² Nutzfläche auf. Die entsprechende Baugenehmigung wurde am 18.01.2023 vom Landratsamt München erteilt. Das Grundstück befindet sich in dem historischen Villenviertel, wo denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten ein familienfreundliches Wohnumfeld für außergewöhnliche Ansprüche schaffen. An das Grundstück schließt sich im westlichen Bereich unverbaute Natur an, die in heißen Sommernächten eine natürliche Abkühlung mit sich bringt
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.700.000,00 €
665
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Grundstücksanteile begeistern durch ihre unwiederbringliche Spitzenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Gräfelfings. Das insgesamt 1.767 m² große, exzellent geschnittene Areal lässt sich im Ganzen
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mit einer Villa bebauen oder nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) teilen. Für letzteren Fall wurde von dem renommierten Gräfelfinger Architekturbüro Hoffmann-Amtsberg bereits eine Eingabeplanung erstellt. Diese zeigt die Bebaubarkeit mit zwei freistehenden Einfamilien-Villen mit ca. 522 bzw. 402 m² Nutzfläche auf. Die entsprechende Baugenehmigung wurde am 18.01.2023 vom Landratsamt München erteilt. Das Grundstück befindet sich in dem historischen Villenviertel, wo denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten ein familienfreundliches Wohnumfeld für außergewöhnliche Ansprüche schaffen. An das Grundstück schließt sich im westlichen Bereich unverbaute Natur an, die in heißen Sommernächten eine natürliche Abkühlung mit sich bringt
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Neu
Preis auf Anfrage
7 Zi.
300
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Ist-Zustand als Rohbau inklusive des Grundstücks. Der Innenausbau ist so weit fortgeschritten, dass Sie entweder die vorgeschlagene Ausstattung übernehmen oder Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen können.
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Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erwerben und es zu einem Ort zu machen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Der Rohbau bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Übernehmen Sie den aktuellen Bauvertrag und setzen Sie Ihre individuellen Wohnträume in die Realität um. Jeder Raum kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und visualisieren Sie Ihr eigenes Meisterwerk. Der geplante Bauumfang umfasst derzeit eine geschätzte Fertigstellungskosten von etwa 600.000 Euro. Diese Kosten können variieren, abhängig von den individuellen Ausstattungswünschen und dem gewählten Innenau
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1/3
2.980.000,00 €
1.267
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusiv von uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.267 m² befindet sich in begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Lage Gräfelfings, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohngebiet. Die Gräfelfinger Grundschule ist in ca.
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acht, der Gräfelfinger Bahnhof mit S-Bahnanschluss in die Münchner City in ca. zehn Gehminuten erreichbar. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestandshaus aus den 1960er Jahren, das das mögliche Baurecht nur unzureichend ausschöpft. Unter Berücksichtigung der Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplans 1J der Gemeinde Gräfelfing ist bei einer Bauweise E+I+DG eine mögliche wertrelevante Geschossfläche von ca. 430 m² erzielbar, was bei einem Ausbaufaktor von 0,87 einer Wohnfläche von bis zu ca. 374 m² entspricht. Alternativ zu einer Neubebauung ließe sich das bestehende Haus auch modernisieren. Das aktuelle Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ca. 223 m². Hinzu kommt eine extralange Garage. Im Rahmen entsprechender Ma
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1/2
690.000,00 €
480
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Das 480 m² große Eckgrundstück befindet sich in der Gemeinde Gräfelfing in der Heitmeiersiedlung. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und einer Garage (Altbestand/Abrissobjekt) aus dem Jahre ca. 1965 bebaut. Lt. Auskunft des Bauamtes
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der Gemeinde Gräfelfing unterliegt das 480 m² große Grundstück einem Bebauungsplan. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot ausgeschrieben ist!
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Neu
1,00 €
7 Zi.
300
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Ist-Zustand als Rohbau inklusive des Grundstücks. Der Innenausbau ist so weit fortgeschritten, dass Sie entweder die vorgeschlagene Ausstattung übernehmen oder Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen können.
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Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erwerben und es zu einem Ort zu machen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Der Rohbau bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Übernehmen Sie den aktuellen Bauvertrag und setzen Sie Ihre individuellen Wohnträume in die Realität um. Jeder Raum kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und visualisieren Sie Ihr eigenes Meisterwerk.
Der geplante Bauumfang umfasst derzeit eine geschätzte Fertigstellungskosten von etwa 600.000 Euro. Diese Kosten können variieren, abhängig von den individuellen Ausstattungswünschen und dem gewählten Innen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
3 Zi.
87
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Premium
960.000,00 €
5 Zi.
115
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
525.000,00 €
3 Zi.
93,14
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
3.000.000,00 €
1.044
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Neu
1.890.000,00 €
5 Zi.
185
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.000.000,00 €
6 Zi.
183
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.390.000,00 €
4 Zi.
100
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
1.449.000,00 €
7 Zi.
144
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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3.140.000,00 €
5 Zi.
223,26
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
