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1/3
Quelle: www.immowelt.de
4.940.000,00 €
6.173
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hanse Properties hat in den letzten Jahren 3 Grundstücke für diese Konzeptidee akquiriert. Alle Eigentümer wollen ihre Grundstücke veräußern. Der Bereich für die Entwicklung von Neubauwohnungen beinhaltet eine Fläche von insgesamt ca. 6.173
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m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977 mit folgender Ausweisung: - WA II o Hieraus resultiert - GRZ 0,4 ca. 3.703,80 m² (BGF) - GFZ 0,6 Im Juli 2024 wurde ein Bauvorbescheid eingereicht mit der Fragestellung: - WA III o Hieraus resultiert - GRZ 0,4 ca. 4.166,78 m² (BGF) - GFZ 0,9 - Korrektur der Baugrenze Der Kaufpreis bleibt bei einem positiven Bescheid zur Anfragen beim zuständigen Bauamt unverändert. Auch wenn der Bauvorbescheid positiv beschieden wird, bleibt der Kaufpreis bei der genannten Höhe. Wir haben auch Kontakt zu weiteren Grundstückseigentümern aufgenommen und können bei Bedarf zusätzliche Grundstücksflächen liefern. Hierzu wurden bereits Gespräche geführt, es besteht ebenfalls Verkaufs
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
1.178
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen ein ca. 1178 m² großes Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen Sie Ihr Haus oder Ihre Doppelhausbebauung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr
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neues Zuhause realisieren wollen. Das große Grundstück eröffnet Ihnen viel Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche nahe am Duvenstedter Ortskern zu zu verwirklichen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Duvenstedt 11 vom 11.01.1994 ist das Grundstück als "WA Io" für Einzel- und Doppelhäuser und zwei Wohneinheiten ausgeschrieben. "WA Io "steht für ein "Allgemeines Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise". Die Grundflächenzahl "GRZ" und die Geschossflächenzahl "GFZ" ist jeweils mit 0,4 vorgegeben. Das Baufenster ist großräumig mit einer Tiefe von ca. 18 m und einer Breite von ca. 21 m abgesteckt. Abstände zu der Nachbarbebauung müsste
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei
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Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grund
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Neu
1/2
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
750
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Blankenese, umgeben von historischen Gebäuden und viel Grün. Die Nähe zur Elbe bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten
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wie Spaziergänge am Wasser und Zugang zu attraktiven Strandbereichen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 750 m² und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Stadtvilla. Die optimale Ausrichtung ermöglicht viel Tageslicht und die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse oder einen Garten zu gestalten. Das Grundstück zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität in Blankenese aus. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage macht es zu einem idealen Standort für Familien und Paare, die die Vorzüge der Stadt mit dem Charme eines ländlichen Lebensstils verbinden möchten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Rufen Sie mich gerne direkt an. Reinhard Piepel 0152 040 452 73! Verei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.220.000,00 €
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand. Projektunterlagen und detailliertes Informationsmaterial über die geplanten Materialien, die Innen- und Außengestaltung, die Anzahl der Zimmer und Bäder pro Einheit, die Art der Heizung und Kühlung,
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Energieeffizienzmaßnahmen und andere relevante Detail ( u.a. Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
475
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, einer Wohngegend, die bekannt ist für die attraktive Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen. Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf
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Komfort und städtische Anbindung verzichten zu wollen. Der Bebauungsplan Poppenbüttel Nr. 14 - Hummelsbüttel Nr. 20 lässt ein Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Vollgeschoss - ggf. sogar zwei Vollgeschosse - zu. Planungssicherheit schafft nur eine Bauvoranfrage beim Bauamt. Die Bebaubarkeit liegt allein in der Verantwortung des Erwerbers. Es können keine Zusagen zur baurechtlich möglichen Bebaubarkeit abgeben werden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 16 Metern Breite und ca. 29,50 Metern Tiefe. Es ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bebaut. Das Grundstück befindet sich in der Einflugschneise des nahe gelegenen Hamburg Airport (Tag Schutzzone 2). Gut zu wissen: Das
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Quelle: www.immowelt.de
1.275.000,00 €
800
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In sehr zentraler Lage gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche 796 m² große Grundstück. Der Bebauungsplan Rahlstedt 94 lässt hier eine Bebauung mit WA-IIO bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zu. Die erteilte Baugenehmigung
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erlaubt den Bau von 8 Wohnungen (6 barrierefrei) mit einer Wohnfläche von ca. 515 m² verteilt auf jeweils drei Wohnungen im EG und OG, sowie zwei Wohnungen im DG. Des Weiteren sind zwei Stellplätze für E Mobilität, eine ausreichende Anzahl an Fahrrad Garagen, sowie ein Spielplatz auf den Grundstück geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
793
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive ca. 796 m² große Grundstück mit Westausrichtung befindet sich in gefragter Lage im begehrten Alt-Rahlstedt und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Rahlstedt B 53 mit der Ausweisung W 2 o. Dieser gibt eine Bebauung mit
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zwei Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die Straßenbreite beträgt ca. 17 Meter und die Grundstückstiefe ca. 50 Meter. Der Bau eines großen Einfamilienhauses, zweier Einfamilienhäuser oder eines Doppelhauses ist möglich. Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie diese mit der zuständige Bauprüfabteilung abzustimmen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Haus aus den 1950er-Jahren bebaut. In den 1980er-Jahren wurden Anbauten vorgenommen. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir bitten Sie das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns zu vereinbaren.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.000
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Exklusivauftrag: - Parkartiges Südgrundstück, das über eine geschwungene Auffahrt erreicht wird - Wunderschön eingewachsener und uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand Gerne führen wir Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück vor. Bitte
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übersenden Sie uns mit Ihrer Kontaktanfrage die folgenden vollständigen Daten - andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. - Ihren vollständigen Namen - Ihre Anschrift - Ihre Email - Ihre Telefonnummer
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
1.000
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wird frei geliefert. Durch die Beschaffenheit sowie der Lage ist dieses große Grundstück als absolut interessant bezeichnen. Überzeugen Sie sich gerne selbst.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
624
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstücksgröße: ca. 624 m² . voll erschlossenes Grundstück . Positiver Bauvorbescheid liegt vor . Gemäß Bebauungsplan Lurup 6 gilt: . WR Io, 2W, ED, GR 150 m2, GFZ 0,3, DN 45°-60°, Dachpfannen . Gemäß vom Eigentümer beauftragter
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Planung ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. . Fällen der auf dem Baufeld sowie im späteren Garten stehender Bäume gem. Naturschutzamt möglich . Kampfmittelfreiheit des Grundstücks eingeholt . Verfügbarkeit: nach Vereinbarung . Individuelle Bauvorhaben sind vom jeweiligen Interessenten mit den zuständigen Bauamt zu prüfen. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
624
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstücksgröße: ca. 624 m² . voll erschlossenes Grundstück . Positiver Bauvorbescheid liegt vor . Gemäß Bebauungsplan Lurup 6 gilt: . WR Io, 2W, ED, GR 150 m2, GFZ 0,3, DN 45°-60°, Dachpfannen . Gemäß vom Eigentümer beauftragter
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Planung ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. . Fällen der auf dem Baufeld sowie im späteren Garten stehender Bäume gem. Naturschutzamt möglich . Kampfmittelfreiheit des Grundstücks eingeholt . Verfügbarkeit: nach Vereinbarung . Individuelle Bauvorhaben sind vom jeweiligen Interessenten mit den zuständigen Bauamt zu prüfen. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.000
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Exklusivauftrag: Wunderschönes Baugrundstück mit perfekter Süd-Ausrichtung. Gerne führen wir Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück vor. Bitte übersenden Sie uns mit Ihrer Kontaktanfrage die folgenden vollständigen Daten - andernfalls können
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wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. - Ihren vollständigen Namen - Ihre Anschrift - Ihre Email - Ihre Telefonnummer
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
989
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 mit 3
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Wohnungen (*) und einem Ladengeschäft, teilweise noch vermietet, und ein nicht mehr nutzbares Nebengebäude mit Garage. Jährliche Nettosollmiete: EUR 25.680,00. Ideal für einen Käufer, Anleger oder Grundstücksentwickler, der erhalten und vermieten möchte und / oder Zeit für eine Planung mitbringt. Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. (*) Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2007 modernisiert
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
1.201
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in Traumlage von Sasel. Ein mehr als 2.000 m² großes Grundstück, das an die Saselbek angrenzt, kann von der Stadt zusätzlich gepachtet werden. Dieser Teil wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt.
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Somit erhält man ein sehr großes Grundstück, das bereits parkähnlich angelegt ist. Auf dem zu verkaufenden Grundstück befinden sich derzeit einige Birken und Tannen. Ein Gebäude zum Abriss ist nicht vorhanden. Gemäß Baustufenplan darf ein eingeschossiges Gebäude errichtet werden. Die GRZ beträgt 0,2.
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
1.242
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für 2 Doppelhäuser ( 4 Haushälften ) laut Bebauungsplan. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 110 qm Wohnfläche. Es ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage mit Einliegerwohnung ca. 49 qm steht separat auf
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dem Grundstück.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
793
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive ca. 796 m² große Grundstück mit Westausrichtung befindet sich in gefragter Lage im begehrten Alt-Rahlstedt und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Rahlstedt B 53 mit der Ausweisung W 2 o. Dieser gibt eine Bebauung mit
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zwei Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die Straßenbreite beträgt ca. 17 Meter und die Grundstückstiefe ca. 50 Meter. Der Bau eines großen Einfamilienhauses, zweier Einfamilienhäuser oder eines Doppelhauses ist möglich. Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie diese mit der zuständige Bauprüfabteilung abzustimmen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Haus aus den 1950er-Jahren bebaut. In den 1980er-Jahren wurden Anbauten vorgenommen. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir bitten Sie das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns zu vereinbaren.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
997
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Direkt am Waldrand, uneinsehbares Grundstück, völlige Ruhelage, komplett erschlossen: das sind nur einige Highlights Ihres neues Baugrundstücks! Dieses Grundstück besticht durch die absolute Ruhelage am Waldrand, und doch sind es nur 25 Minuten
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ins Zentrum von Hamburg. Hier kann ihr Wohntraum auf zwei Etagen entstehen, grundsätzlich könnten Sie auch ein Zweifamilienhaus errichten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus, die Kosten für den Abriss können von den Eigentümern übernommen werden. Das Grundstück ist ca. 65m lang und ca. 15m breit. Habe ich Sie neugierig gemacht, dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung! Stephanus Röschard, Golden Home Hamburg.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
1.476
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
1.476 m² großes Grundstück in Hamburg Schnelsen (Mischgebiet) mit Altbestand: Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten (110 m² EG, 76 m² OG), voll unterkellert mit knapp 100 m² und mit zusätzlicher Tiefgarage (Doppelgarage), sowie
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Nebengebäuden. Der Bebauungsplan sieht vor: Bebauung mit 2 Vollgeschossen GRZ: 0,5 GFZ: 0,8 (0,4 pro Geschoss) Vordere Baugrenze: 7m Hintere Baugrenze: 12m Dazwischen: Baufeld Hinter dem G rundstück befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet.
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
926
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 926 m² große Grundstück befindet sich in bester Lage von Berne in einer ruhigen Wohnstraße abgehend von der Farmsener Landstraße. Ein Baustufenplan mit der Bezeichnung Ortsteil 514 stellt die baulichen Richtlinien dar. Eine
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Wohneinheitenbeschränkung und katasterliche Beschränkung bzgl. einer Grundstücksteilung liegt nach Bauamt und Amt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Eine GRZ von 2/10 zzgl. 1/10 für Zuwegungen und Autostellplätze ist vorgesehen. Für diese Angaben kann keine rechtliche Gewährleistung übernommen werden, da kein Bauvorbescheid vorliegt. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 14 Meter, die Grundstückstiefe ca. 67 Meter. Ein Abrissbestand ( Einfamilienhaus) aus den 50er Jahren steht auf der vorderen Grundstückshälfte. Die Kosten für den Abriss gehen zu Lasten des Käufers. Wir bitten Sie das Grundstück nur in Absprache mit uns zu betreten. Für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
