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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
987
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Attraktives Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des kleinen Bramfelder Sees mit einer Grundstücksfläche von ca. 987 m² - Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Bramfeld 22 dar - Reines Wohngebiet mit geschlossener Bauweise - Zulässig
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sind zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss - Gültige Baugenehmigung mitsamt Planunterlagen zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt vor - Genehmigte Gesamtwohnfläche von ca. 910 m² - Durchdachte Grundrissgestaltung mit zeitgemäßem Wohnungsmix mit 2- und 4-Zimmer Wohnungen - Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² bis ca. 100 m² - Der Abriss des Bestandsgebäudes geht zu Lasten des Käufers - Keine eingetragenen Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück - Realistischer Abverkaufspreis von 6.250 € - 6.750 € pro m² Wohnfläche
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
25 000 qm Waldgrundstück im Naturschutzgebiet am Ortsrand von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ohne Baugenehmigung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
2.090
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 2.090 m² und verfügt über einen direkten Zugang und eine Auffahrt von der Straße. Es besteht aus zwei Flurstücken, die aber auf einem Grundbuchblatt liegen. Der Bodenrichtwert liegt in
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dieser Lage aktuell bei € 966,51 / m². Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet liegen direkt auf dem Grundstück. Ein erhabener Blick von einer Anhöhe in Richtung Schlossgarten ist möglich. Für das Grundstück gilt der Baustufenplan Bergedorf in seiner Neufassung von 1957: reines Wohngebiet - 2 Vollgeschosse - offenes Wohnen. Es könnte vorbehaltlich Genehmigung mit zwei großen Häusern bebaut werden. Hier wären z.B. moderne Villen mit einer zeitgemäßen Planung denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
1.001
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage und ist bebaubar mit zwei Einfamilienhäusern. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich noch als Altbestand ein Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen und ein
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Gartenhaus. ***Baurechtliche Einordnung*** Das Grundstück wird baurechtlich vom Baustufenplan der Hansestadt Hamburg für die Ortsteile Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 geregelt. Das Grundstück liegt im Wohngebiet und darf mit einem Vollgeschoss und einer offenen Bauweise, die eine Fläche von max. 0,2 des Grundstücks bedeckt, errichtet werden. Das Grundstück ist mit seiner schmalen, aber langen Form dazu ausgerichtet, geteilt zu werden. Baurechtlich wäre dies möglich, da der Nachbar diesbezüglich eine Bestätigung in der Vergangenheit erhalten hat. Wir zeigen Ihnen auf, wie ein solcher Entwurf aussehen könnte. ***Planung*** In der ersten denkbaren Planung sind zwei Einfamilienhäuser in der vorderseitigen und rückwärtigen Bebauung vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
1.088
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige, lichtdurchflutete Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 in solider Bauweise auf einem markanten ca. 1.088 qm großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück errichtet. Es verfügt über ca.180 qm Wohnfläche aufgeteilt in zwei
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Wohneinheiten, 8 tolle Zimmer, eine neuwertige Einbauküche, hochwertige Voll- und Duschbäder sowie ein Gäste-WC. Im Jahre 2014 ist das Dachgeschoss inklusive dem kompletten Dach nach einem Brandschaden erneuert und ausgebaut worden. Im Gartengeschoss befinden sich zudem zwei wieder zu aktivierende Wohneinheiten, welche mit separaten Außenzugängen auch Möglichkeiten für eine Vermietung bieten.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
1.073
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einer kleinen Wohnstraße und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Der Altbau wird mit übergeben und müsste auf Kosten des Käufers abgerissen werden. Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Es gilt der
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Baustufenplan Langenhorn. Maße des Grundstücks: ca. 22 x 48 Meter. Nach Rücksprache mit dem Bauamt dürfte eine Doppelhausbebauung möglich sein, dies müsste individuell geprüft werden. Die gemütliche Wohnstraße bietet gerade Familien ein grünes Umfeld. Kinder haben vielfältige Betätigungsmöglichkeiten und finden dort einen Bullerbü-Flair.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
1.559
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses großzügige Grundstück (im Lageplan rot markiert und als Flurstück 4547-A bezeichnet, nach Teilung heute Flurstücksnr.: 4597) zum Kauf anbieten. Das parkähnliche Grundstück mit üppigem
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rückseitigem Baumbestand bietet gerade für Familien und/oder Naturliebhaber den idealen Ausgleich im täglichen Berufsalltag. Die einzelnen Maße (Länge, Breite etc.) können Sie dem beiliegenden Aufteilungsplan entnehmen. Das hier zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Gemäß Vergleich mit der Freien und Hansestadt Hamburg sind nachfolgende gestaltungs- und baurechtliche Anforderungen zu berücksichtigen: -> Lage des Baukörpers -> Optisch 1-geschossige Bauweise -> Grundfläche ca. 130 m² -> Firsthöhe 7,10 m, gemessen an d
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
997
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück in beliebter Lage von Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Sasel und Volksdorf - In ruhiger Nebenstraße gelegen - Ca. 997 m² großes und uneinsehbares Traumgrundstück - Schön eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre -
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Die Bebauung ist mit einem Einzel- oder Doppelhaus möglich - Es besteht keine Bauträgerbindung - Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B60 aus 1955 dar - Bebauung nach W1o und GRZ von 0,2 möglich
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
600
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren bebaut. Wer sich nicht an die
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aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen, den Möglichkeiten für den Neubau der Doppelhaushälfte sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt: Laut Bauamt ist auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen, das heißt, die Grundfläche des Neubaus kann ca. 120qm betragen, inklusive Nebengebäuden ist eine Bebauung von 180qm denkbar (GRZ II ist 0,3). Zur Straße hin erstreckt sich das Grundstück auf etwa 14 Metern, die Tiefe beträgt ca. 43 Meter. Möglich ist ein Vollgeschoss, darauf kann noch ein Dachgeschoss errichtet werden. Der etwaige Abriss des Altbestandes ist vom Käufer zu tragen.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
859
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses zentral gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert und mit einer Grundstücksgröße von ca. 859 m²) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser geprägt.
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Gemäß Bauvorbescheid ist die Bebauung mit einer Grundfläche von 109 m² zulässig und liegt im Bereich des Bebauungsplanes Curslack 12. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind einzuhalten und im Baugenehmigungsverfahren nachzuweisen: - MD I o (Dorfgebiet, offene Bauweise, eingeschossig) - Nur Einzelhäuser zulässig mit 1 Wo (Wohneinheit) - GRZ 0,5 Das Grundstück ist real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von 12,65 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Teilungsentwurf. Das Grundstück ist zurzeit noch mit Nebengebäuden bebaut, welche für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Die Kosten für den Abriss der Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
919
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses Grundstu?ck (mit Flurstu?ck 4616 bezeichnet und rot markiert) in Feldrandlage zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist durch Wohnhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Das Grundstu?ck wird
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real geteilt (siehe beigefu?gter Lageplan). Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von ca. 14,00 - 20,00 Meter und eignet sich optimal fu?r die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Grundstu?ck befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstu?cksfläche, die u?berbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfu?gen. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären. Eine entsprechende Zufahrt bis zur Grundstu?cksgrenze ist vorhanden; eine nötige Baustellenzufahrt ist vom Käufer zu erstellen. Die Kosten für den Abriss der Garage und der Grundstücks
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
1.373
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von 1.373 m² und weist einen Nord-Südverlauf auf. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca.
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15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 mit ca. 78 qm Wohn- und 6 qm Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert. Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvoranfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
500
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 500 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Alt-Nettelnburg, gelegen im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Das familienfreundlich und naturnah gelegene Wohnviertel ist von eingeschossigen Einfamilien- und
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Doppelhäusern geprägt, die hier traditionell mit den beliebten Rotklinkerfassaden ausgeführt sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1939 errichtet wurde. Es wurde im Jahr 1963 durch einen Anbau ergänzt. Möglich sind die Sanierung der beiden Gebäude oder der Abriss, der zu Lasten des Käufers erfolgen kann. Die mögliche Bebauung des Grundstücks ist durch den Bebauungsplan Bergedorf 68 I geregelt, der eine eingeschossige Bebauung in offener Bauweise vorsieht. Die GRZ beträgt 0,2, die GFZ 0,3. Durch die etwas zurückliegende Bebauung ist zur Straße ein charmanter Vorgarten, nach hinten ein sonnenverwöhnter Garten mit jeweils kleinem altem Baumbestand gelegen.
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Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
472
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sonniges Baugrundstück mit Altbestand in toller Lage, direkt am Böverspark zu erwerben. Der hier angebotene Bauplatz verfügt über ca. 472 m², mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Erlaubt ist die
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Bebauung mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück in der Größe von 1.206 m² mit Haus und Anbau zu einem Preis in Höhe von 910.000 € zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse an dieser spannenden Immobilie geweckt? Bestellen Sie gleich Ihr Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
1.000,18
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1041654 Sie träumen schon lange vom individuellen Eigenheim, das Sie von Grund auf nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten? Dann haben wir hier in attraktiver Lage von Hamburg-Bramfeld vielleicht genau das richtige Angebot für Sie! In
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grüner und familienfreundlicher Umgebung birgt dieses vollerschlossene Grundstück auf ca. 1.000 m² vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Bauland mit einem Altbestand in Form eines Doppelhauses bebaut - dieses kann als Orientierung für Ihre Pläne dienen, komplett abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 50 m und eine Breite von ca. 20 m. Ob modernes Zuhause mit Smart-Home-System oder gemütliches Familiendomizil mit Märchengarten: Hier stehen Ihnen noch alle Türen offen.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
651
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bauen Sie Ihr Traumhaus in Hamburg-Öjendorf! Dieses traumhafte 651 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Bauvorhaben. In ruhiger und verkehrsberuhigter Lage in
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Hamburg-Öjendorf gelegen, können Sie hier Ihr eigenes Zuhause nach §34 Nachbarschaftsbebauung gestalten. Das Grundstück erlaubt sowohl eine offene Bauweise für ein Doppelhaus als auch ein Einzelhaus. Dank der optimalen Grundstücksbreite ist das Baufenster hervorragend gestaltet, sodass Ihnen bei der Planung keine Wünsche offenbleiben. Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur - Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Wunschhaus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu bauen, u
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
724
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist noch mit einem Althaus bebaut, welches abgerissen werden muss. Das Althaus verfügt über 2/3 Unterkellerung und ist mit einem Asbestdach versehen. Eine Ölheizung, mit 2 Öltanks im Keller, versorgte das Haus. Die neue Bebauung
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ist mit den zuständigen Baubehörden der Stadt Hamburg zu erarbeiten und das Baugenehmigungsverfahren einzuleiten. Gültig ist der Baustufenplan Bahrenfeld vom 14.01.1955, mit Änderungen vom 13.09.1960 und B-Plan Bahrenfeld Nr. 74 vom 21.02.2022
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
245.900,00 €
400
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses, in einer Stichstraße liegendes Grundstück, suchen wir Architekturbegeisterte Bauherren, die gemeinsam mit uns den Weg zu einer einzigartigen Planung begehen möchten. Inmitten charmanten Altbaubeständen bietet dieses Grundstück die
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ideale Kulisse für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume – sei es in Form eines stilvollen Satteldachhauses, einer eleganten Stadtvilla oder eines modernen Bauhauses. Diese Oase der Ruhe erstreckt sich entlang einer stillen Stichstraße, die dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht und es zu einem potenziellen Ort für Ihr neues Zuhause macht. Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen und besticht durch seine harmonische Einbindung in die Umgebung sowie die beeindruckende Ruhe, die es umgibt. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von der Vorstellung inspirieren, an diesem besonderen Ort Ihr eigenes Architektenhaus zu gestalten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu gehen.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
618
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Erlengrund entwickeln wir Ihr neues Zuhause. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 618m². Dieses kann auf Wunsch gerne vergrößert oder verkleinert werden. Hinzu kommt eine Projektierungspauschale von 3,57%. Wir befinden uns
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derzeit in der Planungsphase des Bauprojekts. Gemeinsam mit Ihnen starten wir auf einem "weißen Blatt Papier" und gestalten Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Grundstück wird nur durch Baubindung verkauft. Das Grundstück kann von außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
1.008
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Am höchsten Punkt Hamburgs gelegen - ebene Topographie (kein Hanggrundstück) - vollständig erschlossen - sehr schön eingewachsen - gewachsenes Wohngebiet - die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung - es gibt keinen Bebauungsplan
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- mit Altbaubestand Das Grundstück ist wirklich besonders, es liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit attraktiven älteren und neuen Einfamilien- oder Doppelhäusern, der Garten grenzt an Pferdekoppeln und hat einen freien Blick über das angrenzende, teils bewaldete Landschaftsschutzgebiet. In Hamburg würde man sagen, "Mit Blick ins Tal!"
