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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
3.000.000,00 €
63071 Offenbach
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein Teilgrundstück der ehemaligen Niederlassung Offenbach von Mercedes Benz, zur Zeit mit einer Ausstellungs- bzw. Verkaufshalle bebaut .
Wahlweise bietet sich aber auch der Abriss des bestehenden Gebäudes und der Neubau eines
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Gebäudes an.
Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan ausgewiesen ist, ist von einer Bebauung nach § 34 BauGB auszugehen. Hier ist anzumerken, dass sich in direkter Nachbarschaft mehrgeschossige Gebäude befinden, und man von einer vielseitig möglichen Bebauung wie z.B. Hotel, Boardinghouse, Handel oder Büros, jedoch außer Wohnbebauung ausgehen kann.
Bei Interesse sind wir Ihnen gerne bei der Prüfung Ihres speziellen Vorhabens gerne unter Mitwirkung entsprechender Fachleute, welche mit dem Grundstück vertraut sind, behilflich.
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
390
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Eckgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Mit einer Größe von ca. 28m Länge und ca. 14m Breite präsentiert sich das flache Grundstück als hervorragende Grundlage für die Realisierung von bis zu drei
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Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und darf gemäß dem Bebauungsplan Bieber-Nord in geschlossener Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bebaut werden. Aktuell ist das Grundstück noch bewachsen und muss vor Baubeginn gerodet werden. Die attraktive Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Baugrundstück zu einer wertvollen Investition für Bauherren und Projektentwickler.
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1.200.000,00 €
1.120
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
In einem Diskussionsgespräch im Januar 2023 wurde mit Mitarbeitern der Bauplanung und Bauaufsicht Offenbach über das Projekt ausführlich gesprochen. Die eingefügte Skizze diente dabei als Gesprächsgrundlage Rechtsgrundlage ist 34 C, die Wahl
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einer geeigneten Referenzbebauung allerdings in diesem Planquadrat sehr schwierig. Als Konsensus wurde folgendes besprochen: – Das Vorderhaus ist in der Höhe zwischen den beiden links und rechts liegenden Gebäuden einzupassen, dies entspricht etwa drei Vollgeschosse plus Staffel – eine rechtlich verbindliche Baulinie gibt es nicht, es ist am Abstand der Nachbarbebauung anzupassen. Es dürfte hier ein Wert von etwa 3,50 m erreicht werden. – Auch die Gebäudetiefe sollte an die Nachbargebäude angepasst sein, u.U. abweichend vom dargestellten Rechteck rechts vielleicht etwas weniger als die dargestellten 10,70 – links dafür ein größerer Wert – Für das Hintergebäude ist eine kleine Grundfläche von ca. 115 m² besprochen worden, in der Option 1 mit einem V
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669.000,00 €
845
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Baugrundstück können Sie sich Ihr Traumhaus in einer TOP-Wohnlage bauen, direkt am Waldrand im Grünen! Das Grundstück ist ca. 13,3 m breit und ca. 62,5 m tief. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich
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nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile". In der Nachbarschaft stehen überwiegend freistehende Häuser mit 2 Vollgeschossen oder einem Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss als Satteldach. Gemäß einer vorliegenden Auskunft des Baubüros wäre eine Grundfläche von ca. 232m² denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses einmalige Baugrundstück mit uns.
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1/3
Preis auf Anfrage
12 Zi.
270
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 270 m² und das Grundstück umfasst 314 m². Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert
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und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bodenbelag bestehen aus Fliesen, Dielen und Parkett. Das Haus verfügt über eine Garage, zwei separate Außenstellplätze sowie einen Keller. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über zeitgemäße Einbauküchen. Die Fassade des Objekts steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist somit nicht von Nöten. Die Mieterschaft ist solide und langfristig. Eine momentane Jahres-Netto-Kaltmiete von 45.600 € p. A. ist gegeben. Erhöhungen sind unter Berücksichtigung von Mietspiegel sowie gesetzlichen Gesichtspunkten jederzeit möglich. Zögern Sie daher nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Louisen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/3
728.000,00 €
1.762
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein idyllisch gelegenes Baugrundstück für Wohnbebauung. Der größte Teil von ca. 880- 900 qm ist erschlossen.
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1/2
227.000,00 €
267
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück zur Bebauung mit 1 Reihenendhaus, Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach . Dachneigung 30 bis 35 Grad. 1 Wohneinheit zulässig.
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1/2
415.000,00 €
322
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Lernen Sie ein bezauberndes Grundstück in bester Lage von Offenbach/Bieber kennen, das Ihnen die ideale Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Fläche von etwa 322 m², die speziell für Wohnzwecke ausgewiesen
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ist, bietet dieses Grundstück reichlich Raum, um Ihre kreativen Bauideen zu entfalten. Die ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, eine Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und beginnen Sie noch heute Ihre Reise zu Ihrem Traumhaus!
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415.000,00 €
322
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön eingewachsenes Grundstück mit gepflegtem Ambiente. Bebaubar nach B- Plan , § 30 . GRZ/GFZ 0,4/ 0,8 , II - Vollgeschosse plus Staffelgeschoss. Dachformen: Satteldach, versetztes Pultdach oder Walmdach.
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2.100.000,00 €
2.790
m2
63069 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.250.000,00 €
65 Zi.
1.775
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
894.400,00 €
787
m2
63069 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.250.000,00 €
1.054
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.250.000,00 €
1.054
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.450.000,00 €
301
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.350.000,00 €
412
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
579.890,00 €
4 Zi.
123,24
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
919.890,00 €
6 Zi.
266
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.890,00 €
5 Zi.
142,34
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
635
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
