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Quelle: www.immobilienscout24.de
647.800,00 €
5 Zi.
147
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/16
659.000,00 €
6 Zi.
280
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Einfamilienhaus, das sich in zentraler Lage am Rande der historischen Innenstadt von Amberg erhebt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein Ort, an dem Eleganz, Großzügigkeit
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und Ruhe zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Der vollständig umzäunte Garten mit altem Baumbestand verspricht eine Oase der Privatsphäre und der Entspannung.
Die großzügige Wohnfläche von 280 m² dieses exquisiten Einfamilienhauses erstreckt sich über mehrere Ebenen (sog. Multi-Level-Bauweise) und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Hobbybereich (ca. 40 m²) inkl. eines versenkbaren Schwimmbads.
Zwei überdachte Terrassen und ein von Bäumen eingegrenzter Garten tragen zu der besonderen Erscheinung dieses Anwesens in Mitten der Stadt bei. Großzügige Räume, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und die zentrale Lage sind die idealen Voraussetzungen für ein Heim für die ganze Familie.
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1/26
Quelle: immo.infranken.de
678.720,00 €
6 Zi.
202
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
202 m² Wohnfläche in Neubau-Doppelhaushälfte (der Bezug ist für Frühjahr 2021 geplant) + wird dauerhaft für 29.220,- EUR vermietet an die
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
720.000,00 €
4,5 Zi.
155
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4,5 Zi.
155
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Leben sie gerne in Freiheit, in der Natur und in einem Feng-Shui gestalteten Einfamilienhaus mit unverbauter atemberaubender Fernsicht. Am Stadtrand von Amberg kann ihnen der Traum erfüllt werden, ein Ruhepol, der seines gleichen
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sucht! Dieses massiv gebaute Schmuckstück nach Süd-West ausgerichtet mit einem großen Grundstück von 735 qm, befindet sich in dem schönen Ortsteil Gailoh von Amberg, unweit entfernt vom Stadtkern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind hier einmalige Gelegenheiten gegeben wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Die grüne Landschaft lädt einen immer auf ausgiebige Spaziergänge ein. Das Haus liegt in einer Spielstraße, so dass sie permanent die Ruhe genießen dürfen, weil hier auch kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Es sind auch keine lärmenden Straßen in der Ferne zu hören. Hier haben sie einen absoluten Ruhepol. Durch den stadtnahen Zentralpunkt haben sie dazu noch einen riesigen Vorteil, denn zu Fuß vom Haus aus, sind sie in zwei Geh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
748.900,00 €
14 Zi.
379
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus das keine Wünsche offen lässt. Groß, größer, Louisiana bietet eine Gesamtfläche von rund 380 m². Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei
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Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m². Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einem offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teil
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
773.500,00 €
6,5 Zi.
230
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus
Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch
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Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches. Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
15 Zi.
435
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer integrierten Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vermieteten Wohnungen. Das Treppenhaus wurde vollständig gefliest, was einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Im Keller ist
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eine Wohneinheit vermietet, während eine großzügige Gewerbeeinheit und zwei weitere großzügige Wohnungen auf der ersten und zweiten Etage vorhanden sind. Die Gesamtmiete beläuft sich auf etwas über 50.000 Euro pro Jahr, wobei es sich um Warmmieten handelt. 2013 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Warmwasser wird über einen Wasserboiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss wurde in den 1980er / 1990er Jahren ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist jedoch nicht gedämmt, wobei das Dach teilweise an den Schrägen gedämmt ist. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Renovierungen. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt a
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.280.000,00 €
454
m2
Regensburgerstrasse 66 und 66a, 92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Videotour einer renovierten Wohnung im Vorderhaus: https://www.youtube.com/watch?v=r195etiCwug
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus mit 7 Wohneinheiten die entwickelt und voll vermietet sind und einer
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Gewerbeeinheit (Vodafone Shop) mit Gewerbevertrag bis 2032.
In den letzten Jahren wurden 5 Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit umfassend renoviert und das Objekt wurde nach WEG aufgeteilt. Die Elektrik wurde in beiden Gebäuden komplett erneuert. Es wurden Böden neu gemacht, neue Fliesen, die Decken und Wände gestrichen, neue Schaltersysteme, neue Einbauküchen, neue Türen und neue Bäder verbaut Es wurde eine neue Schliessanlage, und ein neuer Schaltschrank montiert. Aussenfassaden wurden verschönert, Rolldämmung wurde im Dachgeschoss ausgelegt und Aussenanlagen etwas verschönert. Das Objekt hat Glasfaseranschluss.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen passen perfekt für Paare und Familien. Die Residenz (Vorderhaus) bietet drei Etagenwohnunge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
18 Zi.
485
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese sehr schöne, top-gepflegte Wohnanlage in der Innenstadt von Amberg, unweit vom Marktplatz ist eine hervorragende, langfristige und nachhaltige Vermögensanlage. Sie besteht aus einem Vorderhaus, einem Rückgebäude und zwei Doppelhaushälften
...
im Innenhof. Diese Gebäude wurden ursprünglich 1905, 1950 und 1990 errichtet und umfassend saniert, ausgebaut und modernisiert. Vorderhaus: 1990 kernsaniert, 2014-2016 neue Fenster, 2018 WE 1 kernsaniert Rückgebäude: WE 3 2014-2015 kernsaniert Doppelhaushälften: 2018 Heizungen und teilweise Bodenbeläge erneuert Vermietung: Das Objekt ist komplett vermietet mit sehr guten jährlichen Mieteinnahmen (teilweise an Amerikaner vermietet).
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.395.000,00 €
18 Zi.
485
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese sehr schöne, top-gepflegte Wohnanlage in der Innenstadt von Amberg, unweit vom Marktplatz ist eine hervorragende, langfristige und nachhaltige Vermögensanlage.
Sie besteht aus einem Vorderhaus, einem Rückgebäude und zwei Doppelhaushälften
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im Innenhof.
Diese Gebäude wurden ursprünglich 1905, 1950 und 1990 errichtet und umfassend saniert, ausgebaut und modernisiert.
Vorderhaus:
1990 kernsaniert, 2014-2016 neue Fenster, 2018 WE 1 kernsaniert
Rückgebäude:
WE 3 2014-2015 kernsaniert
Doppelhaushälften:
2018 Heizungen und teilweise Bodenbeläge erneuert
Vermietung:
Das Objekt ist komplett vermietet mit sehr guten jährlichen Mieteinnahmen (teilweise an Amerikaner vermietet).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
195
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mauerwerk: Außenwände: 42,5 cm MEIER-Liapor Innenwände: MEIER-Öko-Kalkstein Innenputz: Sakret Kalkputz Innenfarbe: Caparol Bio-Silikat-Innenfarbe Fenster: Josko One Aluminiumfenster - innen weiß RAL 9016 Insektenschutz
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Elektrische Rolläden im Erdgeschoss Glas-Absturzsicherung Obergeschoss Haustüre von Josko mit Motorschloss Fussbodenheizung: Firma Joco Ökologische Holzfaserplatte mit Aluminiumprofil auf der Oberseite zur Wärmeübertragung (Joco Ökopor RA 12,5) In den Feuchträumen (mit Spachtelboden): Joco EPS RA 12,5 mit Aluminiumprofil Fußboden: Firma Dinesen Eichendielen Vollholz 22mm Classic und Natur 1-5 Meter Länge - geschraubt mit Korkleiste Bodenbelag Bäder, Garderobe, Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum und Speisekammer: Ideal Work Microtopping - Spachtelboden fugenlos aus Microzement Einbaumöbel von Möbelmanufaktur – Treppenunterschrank, Sitzbankkorpusse Arbeitszimmer und Wohnzimmer Küche: Firma Leicht Architekturküchen mit Bora Professional 3.0 (2x), 2x Gasko
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.759.000,00 €
36 Zi.
878
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.874.000,00 €
36 Zi.
882,54
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit sicherer Verzinsung und realistischer Entwicklungsperspektive ? Gute Stadtlage ? Gängige Wohnungsgrößen ? Gefragte Grundrisse ? Bezahlbare Mieten ? Eben Wohnungen wie Sie der Mieter auf dem Amberger
...
Wohnungsmarkt sucht und nur selten findet ? Dann sollten Sie sich dieses Angebot anschauen: Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 12 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 883 qm. Das Gebäude ist vollunterkellert und hat weitere Gemeinschaftsflächen im Dachspitz (Speicherabteile, Trockenräume). Alle Wohnungen haben einen attraktiven Grundriss mit drei gut zu möblierenden Zimmern unterschiedlicher Größe, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer hat stets einen direkten Zugang zu einem gut nutzbaren Balkon. Innerhalb jeder Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum, ideal zur Unterbringung des Staubsaugers oder der Getränkekiste. Zusätzlich gehören jeweils ein geräumiges Kellerabteil im Unt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
30 Zi.
1.354
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1896 besteht aus 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 1.033 m² vermietbarer Fläche. Das Gebäude mit Ziegelmauerwerk und Klinkerfassade zeigt altersgemäße Abnutzung, hat jedoch eine solide
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Bausubstanz. 2019 wurden 2 der 8 Wohnungen (je ca. 117 m²) komplett saniert, inklusive neuer Küchen und Bäder. Weitere 4 Wohnungen wurden 2023 und 2024 vollständig saniert. Die restlichen 2 Wohnungen wurden in den letzten 30 Jahren renoviert. Alle Wohneinheiten verfügen über Gas-Etagenheizungen und separate Gas- und Stromzähler. Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für ruhiges Wohnen. Zu den jüngsten Sanierungsmaßnahmen gehören: neue Heizung im Ladenlokal und einer sanierten Wohnung im Erdgeschoss, Elektrik bis zu den Zählerkästen, Internet-, Telefon- und TV-Leitungen sowie zentrale Wasserleitungen (2024). Das Treppenhaus wurde saniert, verputzt, gestrichen und mit neuen Fenstern ausgestattet. Eine der Gewerbeeinheiten ist an ein Tierbestatt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
121
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Alle Häuser sind ähnlich in ihrer Bauweise sowie offen und modern gestaltet. Besonderes Augenmerk haben unsere Architekten auf die optimale Nutzung der Räumlichkeiten gelegt. Im Obergeschoss befinden sich Bad, Schlaf- und Kinderzimmer. Optional
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können Sie natürlich auch Ihr Homeoffice einrichten. Durch eine kluge Anordnung aller Anschlüsse, ist das problemlos möglich. Im Keller Ihres Hauses ist ausreichend Platz. Zwei Räume und eine klare Aufteilung bieten viel Platz und Stauraum. Ebenso verhält es sich mit den Wohn- und Schlafräumen. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, auf der Dachfläche eine Solar-/Photovoltaikanlage zu installieren. Das Heizen erfolgt mittels energieeffizienter Wärmepumpe und jedem Haus steht eine Garage sowie ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Amberg:
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
402.900,00 €
6 Zi.
161,79
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
LEBEN UND ARBEITEN PERFEKT VEREINT Moderne Technik, eine hochwertige Ausstattung und zertifizierte Nachhaltigkeit - auf gleich drei Wohnebenen vereint das Reihenhaus 02 gekonnt Funktionalität und Komfort. Während das alltägliche Leben vor allem im
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Erdgeschoss mit seinem offenen Grundriss stattfindet, dienen das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie Bad und das Obergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, einem großzügigen Bad sowie dem Elternbereich als Rückzugsort für die ganze Familie. Auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich im mittig angesiedelten Reihenhaus mühelos vereinen - so geht Wohnen heute!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
8 Zi.
134,18
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1061781 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Amberg, ideal als Ihr neues Eigenheim für mehrere Generationen + Das Haus verfügt über Gas-Einzelöfen und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit
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Platz zur freien Entfaltung + Neben dem in 2022 sanierten Tageslichtbad mit Dusche im 1. OG, gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche im DG und ein Gäste-WC im EG + Tolle Außenbereiche: Der idyllische Garten auf ca. 690 m² großzügigem Grund und die Terrasse laden zum Verweilen ein + Viel Platz schaffen Nebengebäude wie der Schuppen, die Werkstatt, der Stall, ein Keller sowie ein Pkw Freistellplatz und eine Garage
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Quelle: www.immobilienscout24.de
545.600,00 €
4 Zi.
124
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
420.540,00 €
4 Zi.
135,82
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Haus verkörpert modernes Wohnen in einer städtischen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 135 Quadratmetern bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Design. Beim Betreten des Hauses
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gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Familienabende oder unterhaltsame Zusammenkünfte mit Freunden. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Hier finden Sie mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und moderne Details aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus. Dank einer effizienten Heizungs
