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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
145,1
m2
93462 Lam , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von rund 1,6 km ansässig Anbindung: Bahnhof ca. 1,4 km, Bundesstraßen 11, 20 und 85 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Lam - ideal als Mehrgenerationenhaus + Erholung pur: Ein eingeebneter Garten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
7 Zi.
182
m2
93437 Furth im Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Renovierungsstau und viel Potential. Vorab einige Details: - großzügige Wohnfläche mit ca. 182 m² auf 2 Ebenen -
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Reparaturstau sichtbar - z.B. Fenster, Innentüren, Bad OG - das Bad im EG wurde in den letzten 2 Jahren neu saniert - im EG muss durch den künftigen Erwerber einiger Sperrmüll (alte Möbel etc.) entsorgt werden - das OG ist beräumt und wurde in den letzten Jahren nicht genutzt - ursprünglich sehr schöner Garten, aufgrund der Insolvenz aktuell ungepflegt - Haus komplett unterkellert mit ca. 120 m² zusätzlicher Nutzfläche - zwei Garagen am Haus - ggf. durchgeführte Renovierungen (bis auf ein Bad im EG) lassen sich leider zeitlich nicht exakt ermitteln - der Verkauf erfolgt im Istzustand, eine Beräumung der Gegenstände im Haus muss durch den Erwerber erfolgen Weitere Details auf Anfrage. Hinweis: Der Verkauf muss bei Verwertungen aus Insolvenzen grundsätzli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
3 Zi.
90
m2
93413 Cham , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen, mitten im Bayerischen Wald, mit Aussicht auf Cham. Den Lamberg als Hausberg direkt vor der Tür, gute Anbindung an die Bundes- und Kreisstraßen, beste Ausgangslage für Ausflüge in die Berge zum Wandern und Skifahren, sowie tolle Fahrradwege unmittelbar vorm Haus. Einkaufsmöglichkeiten und alle sozialen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein gehobenes Restaurant in der Nachbarschaft.
Ausstattung: Neubau mit modernster Ausstattung: Panoramablick auf die umliegende Landschaft Offener Grundriss für ein großzügiges Raumgefühl Hochwertige Materialien und Verarbeitung Individuelle Gestaltungsmöglich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
132,04
m2
93413 Cham , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer größeren Ortschaft, auf einer leichten Anhöhe, in ruhiger und sehr sonniger Aussichtslage mit Blick zum Hohen Bogen und auf das Schloss Thierlstein. In direkter Nähe
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des ländlich gelegenen Ortes befindet sich der Regen und das Landschaftsschutzgebiet mit dem kleinen und großen Röstelseeweiher. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in der ca. 7 km entfernten Stadt Roding oder in der ca. 8 km entfernten Kreisstadt Cham. Die Gäubodenstadt Straubing ist ca. 43 km, und die Universitätsstadt Regensburg ca. 54 km entfernt. Gute Busverbindung am Ort. Bahnanschluss in Cham. BAB-Anschluss zur A3 über die B20.
Raumaufteilung: UG.: Eingangsbereich/Treppenhaus mit Zugang zur Garage, Garage, Kellerraum, Tankraum mit ca. 4.000 l Öltanks, Heizraum/Heizung Marke Viessmann Baujahr 2007. Einliegerwohnung: Wohnen/Essen/Schlafen, Küche, Dus
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93499 Zandt , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt im Feriendorf am Ortsrand der Gemeinde Zandt. Bis Ortsmitte sind es ca. 500 mtr. Im Ort findet man alle für den Lebensbedarf notwendige Einrichtungen wie Bäckerei, Metzgerei,
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Gastronomie, Pizzeria, Friseur, Arzt u.s.w. Zur nächstliegenden Stadt Cham sind es ca. 10 Km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten
Ausstattung: Terrasse, Garten, Sauna, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1992 massiv gebaut und mit einer Holzverschalung außen verkleidet. Vor fünf Jahren wurde es innen saniert. Dabei wurde im gesamten Erdgeschoßbereich der Fliesenboden entfernt und eine Fußbodenflächenheizung und ein neuer Fliesenbelag eingebaut. Alle Fenster wurden durch Neue hochdämmende Kunststofffenster ersetzt. Eine neue moderne Gasheiztherme wurde eingebaut.
Objekt: Von der Straße gelangt man über ein paar Stufen zum Haus. Der Hauseingang führt in eine kleine Diele mit Garderobe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
140
m2
93464 Tiefenbach , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses wunderbare Anwesen mit Weitblick bayrischer Wald und Tschechien liegt am Hügel einer kleinen Ortschaft im schönen
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Oberpfälzer Wald. Das imposante Grundstück mit ca. 2700 qm birgt viele Ideen zur Zeit Nutzung als Selbstversorger mit mehreren Gewächshäusern , Hochbeten ect. Das geräumige, absolut besondere Wohnhaus wurde 1977 mit Hand Erbaut und befindet sich seit Erbauung in Familienbesitz. Die Immobilie wurde immer gepflegt und instand gehalten. Das Gebäude befindet sich in einem Tadellosen Zustand. Alle Räume verfügen über hochwertige Bodenbeläge, wie Natursteine, Holzdielen und Fliesen. Alle Fenster Balkontüren ect sind aus echtem Mahagoniholz. Das Herzstück des Hauses ist der imposante wasserführende Kachelofen mit Holzheizung 21 kw. Darüber hinaus kann das Haus mit Öl und Fußbodenheizung gewärmt werden Das Haus kann nach Wunsch teilmöbliert verkauft werden. in
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Quelle: www.ohne-makler.net
395.000,00 €
6 Zi.
165
m2
93495 Weiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH ,1800m2 Grund, in ruhiger Südhanglage mit traumhaftem Garten inkl. Teich, die Wasserversorgung des Gartens erfolgt über eine eigene Quelle, 2 Terrassen, 2 Balkonen, 3 Garagen, großem 60m2 Wohnzimmer sowie einer Sauna inkl. Dusche und einer
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Wärmepumpe für Warmwasser. Im Garten befindet sich ein gemauerter Grill sowie ein großzügiger Freisitz mit Sitzgelegenheiten.
Das gepflegte EFH ist Bj. 1963 . Hauptenergieträger ist Öl.
Ein Kindergarten, eine neu gebaute Grundschule, ein Arzt sowie ein Metzger und ein Lebensmittelladen inkl. Bäcker sind vor Ort.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
175
m2
93477 Gleißenberg , Oberpf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gleißenberg. Das Dorf besticht durch seine Lage, da es nach drei Seiten von Bergen umgeben ist und nach Süden einen offenen Talkessel bildet. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der Umgebung. Der Ort hat einen Kindergarten mit -krippe. Die Städte Waldmünchen und Furth im Wald befinden sich in 10 km Entfernung.
Ausstattung: Sie befindet sich in jeder Hinsicht in intaktem Zustand. Eine separate Wohnmöglichkeit im unteren Geschoss wäre möglich. Eine Garage im Haus sowie eine zweite freistehende Garage, jeweils mit Wasser, Strom und Starkstromanschluß sowie genügend Stauraum unter der Terrasse, im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
133
m2
93482 Pemfling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Life Style 13.02 mit Flachdach: Kompakt und clever geplant! Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses Life Style 13.02 F zum Lebensmittelpunkt der
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Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Flachdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
Lagebeschreibung: Direkt am Waldrand, umgeben von statten grün, inmitten herrlicher Natur! Hier werden Träume wahr! Ruhig und entspannt wohnen in dörflicher Umgebung, hier fühlen sich nicht nur Familien mit Kindern und Haustieren sondern auch Senioren wohl. Die Stadt Cham ist in wenigen Autominuten erreichbar und verfügt über alles was das Herz begehrt: Restaurants, Cafés, Kneipen, Clubs und ein Kino. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studios, Ärzte und Apotheken. KiTas, KiGa, alle Arten von Schulen .....und viiiieeeeles mehr!
Inklusivleistungen: Dieses mode
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.541,00 €
5 Zi.
160
m2
93482 Pemfling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Unser LifeStyle 14.01 mit Pultdach! Zeichnet sich durch moderne Architektur und Individualität aus! Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 P mit Pultdach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche.
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Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 160 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
Lagebeschreibung: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.
Ausstattung: Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus inkl. Bodenplatte + inkl. Grundstück + inkl. gesch. Baunebenkosten + inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralische
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
568.900,00 €
5 Zi.
148,26
m2
93437 Furth im Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem Neubaugebiet der Gemeinde. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner Auszug unserer
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standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
Objek
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
8 Zi.
171,04
m2
93449 Waldmünchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage in Kritzenast/Waldmünchen im Landkreis Cham. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Sie gleichzeitig in der
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Nähe von Annehmlichkeiten und Aktivitäten sind. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die Ihr Leben angenehm gestalten. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Cham beträgt etwa 20 Kilometer, während die Stadt Regensburg in etwa 80 Kilometer Entfernung liegt.
Ausstattung: Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1945 auf einem ca. 733 m² großen Grundstück erbaut. Modernisiert wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren immer wieder. Im Erdgeschoss mit ca. 40,52 m² befindet sich neben dem Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum. Das Obergeschoss überzeugt mit seinen weiteren ca. 84,80 m² durch ein geräumiges Schlafzimmer, Küche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
167
m2
93464 Tiefenbach , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: Das große Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise erbaut, 1993 über der Garage aufgestockt und hat ca. 167 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss(Parterre),
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Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Räume im Erdgeschoss. Diese können als separate Wohnung bzw. Appartement genutzt werden. Die Räumlichkeiten gliedern sich in Küche, Bad/WC, Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Keller-/Abstellraum. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Ein Treppenlift der Sie in die obere Etage bringt ist ebenfalls vorhanden. Neben der Küche mit Esszimmer, gibt es hier ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein WC, ein separates Bad, sowie ein großes Schlafzimmer. Einen schönen, sonnigen Weitblick bis zum Silbersee und darüber hinaus genießen Sie sowohl vom vorhandenen Balkon, als auch vom 2023 erbauten Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet neben einem
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
220
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kötzting, Schulzentrum, Stadtzentrum, Kinderkrippe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus
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wurde im Jahre 1968 in Massivbauweise gebaut. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und eine Größe von 864 m². Dieses Objekt ist voll unterkellert verfügt über eine Garage sowie 7 Stellplätze. Die Stellplätze wurden im Jahre 2023 neu erstellt/gepflastert. Das Wohnhaus teilt sich in zwei großen 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 85 m² Wohnfläche auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut aber nicht vermietet. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - Schlafzimmer - Arbeits,-Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche - Speis - Gäste-WC - Bad - großer Flur Im Jahre 2002 wurden die Fenster (Isolierverglasung), die Ölzentralheizung (Buderus), Strom,-bzw. sämtliche Leitungen erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und die Wohnung im Obergeschos
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
5 Zi.
167,32
m2
93483 Pösing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus steht im Zentrum in Pösing, einer Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham. Entfernungen: Roding - 6 km Cham - 13 km Regensburg - 52 km
Ausstattung: Dieses
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charmante und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1953 auf einem 238 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss mit ca. 71,39 m² befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich das Schlafzimmer, zudem befindet sich auf der Ebene noch ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum und das Bad. Das Obergeschoss überzeugt mit seinen weiteren ca. 95,93 m² durch ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, einem Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Außerdem können Sie auf der Terrasse über der Garage den Sommer perfekt genießen. Weiteres Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss, diese Räumlichkeiten können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, das Haus nach ihren Vorstellu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93464 Tiefenbach , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: Das große Wohnhaus wurde im Jahr 1993 auf einem 1.137 m² Grundstück erbaut und befindet sich in einem schönen, gepflegten Zustand. Aktuell verteilen sich 130 m²
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Wohnfläche auf 5 Zimmer, allesamt auf einer Ebene im EG. Das DG ist bereits gedämmt und für einen kurzfristigen Ausbau vorbereitet. Ebenfalls ist das Haus voll unterkellert, teilweise aufgrund der leichten Hanglage mit Tageslicht, dementsprechend wäre auch hier eine Wohnnutzung oder sogar eine abgetrennte Wohnung denkbar. Betreten durch den Eingangsbereich befinden Sie sich im Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet zwei kleinere Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, sowie Küche und Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie direkt zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese liegt etwas erhöht und und sorgt dadurch für einen schönen Blick über den eigenen Garte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
117,25
m2
93464 Tiefenbach , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Das ruhig gelegene Haus wurde ca. 1967 auf einem 1.048 m² großem Grundstück erbaut. Es besticht vor allem durch seinen großen, schönen Garten und überzeugt im inneren mit
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einer durchdachten, geradlinigen Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich erreichen Sie über wenige Stufen das Erdgeschoss. Hier finden Sie neben einer Garderobe, Abstellraum und WC, ein Kinderzimmer, die separate Küche mit Esszimmer, sowie das Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und direktem Zugang zur, nach Süd-Westen ausgerichteten, Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei weitere gut geschnittene Zimmer und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Eine interessante Ausbaureserve ergibt sich im, ebenfalls über eine Treppe erreichbaren, weiträumigen Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum, Abstellflächen und einen weiteren Tageslichtraum der als Ergänzung zu den Wohnräumen genutzt werden kann. Der Zustand
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
7 Zi.
161
m2
93474 Arrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Arrach besticht durch seine idyllische Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit S d-Ost-Ausrichtung, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde ca. 1958
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erbaut. Die Gesamtwohnfl che dieses Hauses betr gt ca. 161 m und erstreckt sich auf einem Grundst ck von ca. 947 m . Ein ger umiger Carport, eine Garage sowie PKW-Stellpl tze und ein weiterer Ger teschuppen befinden sich unmittelbar am Objekt. Im idyllisch angelegten Gartengrundst ck steht zus tzlich ebenfalls ein gro er Holzschuppen zur Verf gung. Man betritt die Immobilie auf der berdachten Terrassen-S dseite. ber einen Flur bzw. einer zentralen Diele erschlie t sich das Haus. Im stlichen Teil hat man Zutritt zur gro z gigen K chenstube mit separatem Essbereich. Ein gem tlicher Kachelofen bereichert zus tzlich den gro r umigen K chen-/Essbereich und sorgt f r angenehme W rme. Eine komfortable K che, die im Kaufpreis inkludiert ist, geh rt ebe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
227
m2
93426 Roding , Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in Toplage in Roding zu erwerben! Das Architektenhaus wurde 1992 am Ende einer Siedlung gebaut. Schon beim Betreten werden Sie überwältigt
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sein. Die gepflegte Immobilie ist sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. Der vorhandene Büroteil des Gebäudes kann, je nach Ihren Bedürfnissen entweder als Büro oder auch in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Vom Eingang aus gelangen Sie rechts in den Büroteil und links in den Wohnbereich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist unterteilt in Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Essen, Wohnen, Kochen, Diele, Wintergarten und Windfang. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertige, lichtdurchflutete Wintergarten. Von hier aus können Sie die Sicht in Ihren wunderschönen Garten genießen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Flur und Abstellraum. Der Keller ist aufgeteilt in 4Kellerräum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
10 Zi.
226
m2
93453 Neukirchen b Hl Blut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kurzübersicht: Baujahr: 1974 und 1955, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 226 m², Grundstück: 1.506 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt vor. Eine Immobilie mit viel Potential. In den 2 sehr gepflegten
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Wohnhäusern befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Ebenfalls können auf dem großzügigen Grundstück noch 2 Stellplätze für Tiny Häusern vermietet werden. Dadurch kann bei diesem Objekt eine gute Rendite erzielt werden. Natürlich eignet sich die Immobilie auch für einen Eigennutzer, der z.B. ein Haus selbst bewohnt und den Rest vermietet. Folgende Modernisierungen wurden bereits erledigt: 2010 Bad, 2012 Küche, 2013 Terrasse, 2016 Dach, Dachverlängerung, Balkon, 2019 teilweise Fenster, 2021 Wohnung im EG. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort genutzt werden
Lagebeschreibung: - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am O
