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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Prädikat: Familienfreundlich! Angeboten wird ein Reihenmittelhaus auf einem 245 m² großen Erbbaugrundstück im beliebten Dortmunder Süden / Stadteil Benninghofen-Loh. In einer ruhigen Seitenstraße steht dieses Reihenmittelhaus und freut sich auf
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eine neue Familie. Es wurde ca. 1971 in einer 2,5-geschossigen Massivbauweise gebaut und ist in einem einfachen bis mittleren Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4,5 Zimmern. Dazu kommt die Fläche des ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 23 m² (2 Räume + WC/WB). Alle Räume verfügen über eine angenehme Größe. Im Erdgeschoss begeistert der großzügig bemessene Wohn-Essbereich mit einer breiten Fensterfront , die Ihnen den Blick über die Terrasse in den Garten (Südausrichtung) bietet. Das Obergeschoss hat ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Loggia in Südausrichtung und ein Tageslichtbad. Aufteilung: Keller: Party-/Hobbyraum mit Kellerausgang, 2 Vorratsräume, Wasch-/T
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
16 Zi.
583
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertiges Wohnen im KfW 55-Standard Willkommen in Ihrem nachhaltigen Renditeobjekt in Dortmund-Dorstfeld - ein Ort, der Wohnträume für Jung und Alt wahr werden lässt! Dieses exklusive 8-Familienhaus im energieeffizienten KfW 55-Standard steht
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bereits und kann zeitnah bezogen werden. Dank der baldigen Fertigstellung im September 2024 profitieren Sie von einem Neubau ohne jegliche Neubau- und Kostenrisiken. Schlüsselfertig! Vielfältige Wohnkonzepte auf 538 m² Die Wohnungen bieten mit 2,5 Zimmern und Wohnflächen von 58 bis 74 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, wenn Sie mögen sogar mit der Möglichkeit, jeweils eine Gartenparzelle anzulegen. Ein barrierefreies Konzept und ein Personenaufzug stellen sicher, dass sich hier wirklich alle Generationen wohlfühlen können. Schlüsselüberga
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Quelle: www.immowelt.de
1.110.000,00 €
7 Zi.
315
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, außergewöhnliches Villengebäude, Wohnfläche ca. 315m², Baujahr ca. 1982, Erdgeschoss in Überhöhe, Böden in Keramik und/oder Parkett. Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und
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Dachgeschoss, bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt, zwei Heizsysteme. Dachgeschoss, sowohl als übergroßer Schlaf- und Wohnbereich nutzbar, ist aus dem Erdgeschoss und, wenn auch zur Zeit verdeckt, direkt ab Haustür über eigenes Treppenhaus für getrennte Einlieger-Wohnung zugänglich. Zu dieser wunderbaren Stadtvilla gehört auch das großzügige Grundstück von ca. 1815 m² mit angemessener, wertiger Bepflanzung, großzügigem Zierteich und weiteren Details. Terrasse und Garten sind natürlich Süd-ausgerichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
14 Zi.
381
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1954 - guter Modernisierungszustand - Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung). Die Abrechnung erfolgt über die Mieter mit eigenen Gas-Zählern.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
225
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können zwei Generationen perfekt unter einem Dach leben: Entspannt und in lässiger Manier. Das Raumangebot ist umwerfend und lässt viel Platz für eigene Bedürfnisse der jeweiligen Familienmitglieder: Sie müssen sich nur einigen, wer im
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Erdgeschoss einzieht und wer das Ober- und Dachgeschoss erhält. Die Gesamt-Wohnfläche mit ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Ca. 109 m², Obergeschoss: Ca. 85 m², Dachgeschoss: Ca. 31 m². Auf der Erdgeschossebene stehen drei Schlafzimmer mit einem geschmackvollen, modernen Bad mit bodengleicher großer Dusche, sowie dem absoluten Lieblingsplatz zur Verfügung: Einem Wintergarten mit offener Küche und offener Verbindung zum loungigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen 3-4 Zimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit. Die heutige Atelier-Küche kann weiter bekocht werden. Das zusätzliche Highlight dieser besonderen Immobilie ist ganz sicher das ausgebaute Dachgeschoss: Der optische Eindruck ist wunderbar atmosphäri
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
872
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Top Rendite, 8,3 %! Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m² Gewerbe 2 ca. 232,00 m² Gewerbe 3 ca. 136,00 m² Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt. Nutzereinheit 2 Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume Gesamtfläche ca. 872,00 m² *Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt. Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland Gesamtfläche ca. 7.662,00 m² *Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden. Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht. Energieausweis Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033 Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund Aplerbeck beeindruckt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine historische Bauweise. Das Gebäude, das ca. im Jahr 1850 errichtet wurde, steht auf einem großzügigen
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Grundstück von etwa 799 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² sowie eine Geschäftsfläche von etwa 170 m². Das lichtdurchflutete Ladenlokal wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und mit modernen Einrichtungen ausgestattet. Es besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, drei gut strukturierten Geschäftsräumen, einem Büro, Umkleiden und einem Mitarbeiterraum mit WC sowie einem Zugang zum Hinterhof für Warenanlieferungen. Große Schaufenster an der vorderen Front schaffen eine helle und ansprechende Verkaufsfläche. Zusätzlich sorgt integrierte Beleuchtung für eine optimale Präsentation der Produkte. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Derzeit wird sie als eine großzügige Gesamtwohn
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
122
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in ansprechender Lage der Dortmunder Bittermark. Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer und kann hervorragend selbst genutzt werden. Die Wohnung
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im Obergeschoss ist vermietet. Hinter dem Haus befindet sich ein toller und großer Garten! Zwei Garagen sind Bestandteil des Angebotes. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, jedoch in größtenteils sanierungsbedürftigem Zustand. Die Gaszentralheizung ist erst kürzlich neu eingebaut worden und somit auf dem neuesten Stand.
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Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
18 Zi.
500
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Chance zur Prägung oder Mitgestaltung eines Ortsteilzentrums: Prominentes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dorstfeld mit sieben Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
5 Zi.
280
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine stilvolle Unternehmervilla, die zum einen durch den großzügigen Grundriss, als auch durch die idyllische Lage überzeugt. Mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei
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Badezimmern bietet die beeindruckende Immobilie den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. Der große Wohnraum mit herrlichem Blick ins Grüne ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung der Flächen rund um das Haus ist eine Bebauung mit hoher Wahrscheinlichkeit ausgeschlossen und daher ein unverbaubarer Blick gegeben ist. Hier haben einen Fernblick Richtung Dortmund und Schwerte. Die idyllische Lage des Hauses ermöglicht einen traumhaften Blick in die umliegende Natur. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die stilvolle Ausstattung des Hauses vervollständigt das Gesamtbild und macht das Wohnen zu einem ech
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
381
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1954 - guter Modernisierungszustand - Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung). Die Abrechnung erfolgt über die Mieter mit eigenen Gas-Zählern.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
255
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus befindet sich in toller Lage der Bittermark und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m². Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre teilweise modernisiert/saniert, befindet sich jedoch in Teilen in einem
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renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken. Jede der Wohneinheiten verfügt über mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung bietet. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase genießen und sich vom Alltag erholen. Durch die großzügige Grundstücksfläche haben Sie zudem ausreichend Platz für Außenaktivitäten und können die Natur in vollen Zügen genießen. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine ideale Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gesta
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
130
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer plus zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 1.012 m² großen Grundstück befinden sich zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der große Garten im EG Bereich der Immobilie, bietet viel Platz für sonnige Tage. Der großzügige Garten im unteren Teil des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiterer Außenkamin kann in der Übergangszeit sehr gut genutzt werden und gibt auf der Terrasse ein wohliges Ambiente. Aus dem Wohnzimmer und dem oberen Garten haben sie einen herrlichen und unverbaubaren Fernblick. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
9 Zi.
298
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement in toller Lage von Dortmund-Löttringhausen. Das freistehende Objekt stellt sich straßenseitig eingeschossig und zur Gartenseite
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zweigeschossig dar und überzeugt durch den attraktiven Grundriss und den herrlichen, geschützten Blick ins Grüne. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann kurzfristig selbst genutzt werden. Die Wohnung eignet sich durch die gelungene Raumgestaltung gleichermaßen für Paare, als auch für eine Familie. Drei Schlafräume bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zu dem großen Balkon. Hier kann man herrlich die Sonne genießen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain (ca. 120m² Wohnfläche) ist aktuell vermietet und bietet neben dem großzügigen Wohnraum, eine geräumige Küche, das Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Vom Balkon aus hat man über eine Treppe Zugang zum Garten. Ein separates
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
8,5 Zi.
305
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen absoluten Gartenstadt-Rarität. Gelegen in einer der schönsten Gegenden der Stadt vereint das 1927/ 1928 vom Architekten Hugo Heinemann erbaute und seitdem laufend modernisierte Doppelhaus
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Eleganz, Großzügigkeit und Klassik. Die Immobilie überzeugt mit vielen Stilelementen wie dem tollen Treppenhaus oder den hohen Decken. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn-Essbereich, verbunden mit originalen Schiebetüren. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden einlädt. Von der Küche gelangen sie ebenfalls auf die Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Ergänzung zum Wohnraum oder als autarkes Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Obergeschoss bietet durch drei geräumige Schlafräume verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist sowohl von einem der Schlafräume, als auch vom Flur aus zugänglich. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich drei wei
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
12 Zi.
350
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 350 m². Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 2011 zuletzt modernisiert. Es befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Dortmund-Körne. Jede der 8 Wohneinheiten
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ist mit einem eigenen Balkon/Terrasse und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Dank der Etagenheizungen muss keine gesonderte Heizkostenabrechnung erstellt werden. Die Mieterstruktur ist gefestigt und das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnetteomiete von 25.920 € erreicht, welche aber durch Mietanpassungen erhöht werden kann. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand und stellt sich als solide Kapitalanlage dar. Die beliebte und zentrale Lage, die gefestigte Mieterstruktur und das gepflegte Sein machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorz
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
6 Zi.
143
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
14 Zi.
260
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1918, im Dortmunder Stadtteil Hörde gelegen, könnte Ihre neue Investition werden. Hier erwartet Sie auf ca. 649 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 263,43 m². Auf vier
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Etagen aufgeteilt findet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 75,72 m² (EG=51,42 m² & KG=24,30 m²), die momentan an einen Kiosk vermietet ist. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss findet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor kurzem saniert. Zugehörig zu dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden und die Dachterrasse. Abschließend finden sich im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 25,39 m² Wohnfläche. Der Keller ist im Zuge der Sanierung, optisch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut worden. Baurechtlich liegt hier jedoch keine Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung vor. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet. So wurde das Objekt unter a
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4,5 Zi.
106
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfam.-Haus präsentiert sich von außen klassisch und von innen modern! Das Haus mit Bruchsteinsockel ist voll unterkellert. Das Dach ist neuwertig. Die hübsch gestalteten Außenanlagen sind sehr gepflegt und haben eine
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einladende Wirkung. Bereits beim Haus-Eintritt macht sich das harmonisch (überwiegend) in warm-weiß eingehüllte Ambiente bemerkbar. Im Erdgeschoss befindet sich der Tagesbereich mit geräumiger Diele, Küche, Gäste-WC sowie offen und transparent gestaltetem Wohn-Essbereich. Eine zweiflügelige Terrassentür führt auf die Terrasse und in den Garten. Die Privatbereiche im OG und DG bieten 3 Räume und ein tolles Tageslichtbad mit bodentiefer Wellnessdusche. Die I-Tüpfelchen in den Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitsräumen sind die praktischen Schreiner-Einbauschränke und Regalsysteme. Das Haus kann ab sofort freigezogen übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
102
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1914 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von ca.
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183 m² ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnlage schätzen. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die charmanten Details aus vergangenen Zeiten, kombiniert mit modernen Upgrades. Insgesamt verfügt das Objekt neben den drei Zimmern, über ein Badezimmer, welches ca. 2012 renoviert worden ist und ein Gäste-WC. Zusätzlich ist das Objekt teil unterkellert und wird durch eine elektrische Einzelgarage sowie einen Stellplatz abgerundet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dach und Dämmung: erneuert ca. im Jahr 1973 Fenster: größtenteils ausgetauscht ca. im Jahr 1999 Heizung: Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 1990 Badezimmer: renoviert ca. im Jahr 2012
