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1/10
224.879,00 €
3 Zi.
106
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku?che, ein Ga?ste- WC, der Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier Platz. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
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1/10
341.000,00 €
4 Zi.
145
m2
03238 Massen-Niederlausitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Feingefühl für schönes Wohnen
Objekt
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus hat auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² eine Modernisierung auf höchstem Niveau erhalten. Der New Yorker Industrie-Style verbindet hier
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Wohlfühl-Wohnen mit nostalgischer Eleganz. Eine moderne Luft-Wärmepumpe (Bj. 2022) im Verbund mit einer Sanierung in allen energierelevanten Bauteilen tut Ihrem Geldbeutel mit Sicherheit sehr gut, siehe Energieausweis (B+, kommt fast einem Effizienzhaus 40 gleich). Das im ganzen Haus verlegte Echtholzparkett erzeugt ein Gefühl von Zuhause angekommen. Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Marmorfliesen ausgestattet. Der Sockel des Wohnhauses muss noch verputzt und die Eingangstufe am Wohnhaus noch hergestellt werden. Der Außenbereich ist teilweise bereits angelegt. Restarbeiten können Sie nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Das abgerissenen Nebengebäude kann aufgebaut und in das bestehende Gebäude integriert werden. So
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1/10
295.000,00 €
11 Zi.
290
m2
04910 Elsterwerda
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Anlageobjekt, mit dem man sich gern identifiziert, zu einem äußerst günstigem Preisleistungverhältnis. Besonders ist die ruhige Wohnlage und die Freiräume auf dem Grundstück, die die 4 Mietparteien
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nutzen und genießen können.
Objekt
Das angebotene Anwesen in seiner ausdrucksvollen Erscheinung passt sich sehr harmonisch in die individuelle Bebauung der Nachbargrundstücke ein. Betreten oder befahren Sie das Grundstück, fällt gleich die interessant gepflasterte Zuwegung zu allen Bereichen des Grundstücks auf. Die sehr gepflegte gestaltete Außenanlage, die angepasst für jedes Teilobjekt (4 WE) eine praktische Ergänzung zu den individuellen Wohnungen bietet, gibt jedem Wohnbereich eine individuelle Note und gewisse Rückzugsbereiche. Dazu gehören großzügige Gartenflächen, überdachte und unüberdachte Außenbereiche, Stellplätze und Garagen. Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss die Zentralheizung, den Kellerabgang und das Treppenhaus für beide Et
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1/10
180.000,00 €
9 Zi.
195
m2
03253 Doberlug-Kirchhain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mitten im Grünen und möchten nicht auf die Annehmlichkeiten der Kleinstadt verzichten? Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten, Schulen und Kita's sind Ihnen wichtig? Dann könnte
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dieses Immobilienangebot genau das passende sein. In idyllischer Lager der Kloster- und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain (Kirchhain) befindet sich das hier angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.150m² großem Grundstück. Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1936, welches im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert wurde. Dabei entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Beide Wohneinheiten können separat, aber auch bei einem großen Platzbedarf, zusammenhängend genutzt werden. Derzeit ist die Wohneinheit 1 vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf übernommen werden, jedoch besteht keine Pflicht. Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude mit einer Sommerküche, einer Werkstatt und Lagerflächen sowie zw
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1/10
285.000,00 €
5 Zi.
107
m2
04910 Elsterwerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde, 1991 errichtete Objekt, präsentiert sich als ein attraktives Einfamilienhaus mit knapp 720 m² Grundstück, 106 m² Wohnfläche und idyllischem Garten. Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Neben dem massiven Haus selbst,
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befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren auf dem Grundstück. Es wurden im Jahr 2013 bereits zahlreiche, teils aufwendige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Dach und die Fenster wurden komplett erneuert. Außerdem sind das Bad im Obergeschoß und das Gäste - WC im Jahr 2015 umgebaut worden. Insgesamt weist die Immobilie einen sehr gepflegten Zustand auf. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage der Liegenschaft. Da sie sich am Ende der Bebauungsreihe befindet, grenzt das Objekt direkt an ein Feld. Gerade nach stressigem Alltag verheißt dies vor allem Entspannung und Ruhe.
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1/10
179.000,00 €
7 Zi.
147
m2
04910 Elsterwerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Doppelhaus-Hälfte zentrumsnah in Elsterwerda mit Garage, schönem Kamin und kleinem Grundstück Ihr zukünftiges Heim liegt ganz in der Nähe vom Zentrum Elsterwerdas und trotzdem sehr ruhig in einer Seitenstraße.
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Die Vorbesitzer haben Ihr Haus sehr gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Errichtet wurde das Haus 1903 und danach ständig erweitert und modernisiert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m², wobei das Dachgeschoß noch als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Durch die im Anbau liegende Treppe können das Erdgeschoss und das Obergeschoß getrennt voneinander genutzt werden. Die kleinen Bäder liegen auf beiden Etagen jeweils auch im angebauten Treppenhaus. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoß auch eine beheizbare Wasch-/bzw. Sommerküche, eine Garage und über beide Etagen Schuppen/Abstellflächen. Im Obergeschoß befinden sich noch 2 Zimmer über Waschküche und Garage. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, welche sich im Keller befind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
81
m2
03246 Crinitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Jahr 1939 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer nachgefragter Wohngegend in der Töpfergemeinde Crinitz. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über eine Veranda, einen Flur, ein großes Wohnzimmer,
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ein Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Bad und WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer offener Flur, ein großes Schlafzimmer und eine Dachkammer. Dach und Elektrik befinden sich im Zustand der 1970er Jahre. Die Dacheindeckung besteht aus gebrannten Tonziegeln. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 1993 erneuert, Schlafzimmer- und Dachfenster im Dachgeschoss sind 2001 ausgetauscht worden. Die Sanierung des Badezimmers erfolgte 1996 zusammen mit der Erneuerung der Küche. Die Fassade besteht aus Mauerwerk zuzgl. Wärmedämmung, Putz und Anstrich. Die Öl-Zentralheizung mit Stahlsicherheitstanks wurde 1996 errichtet. Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasserleitung, Abwasserkanal, Strom, Telefon und Sat.-TV erschlossen. Nebengebäude mit Abstellr
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1/10
449.999,00 €
9 Zi.
276
m2
04924 Bad Liebenwerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihnen eine Oase der Ruhe und des Raums abseits des hektischen Stadtlebens bietet? Dann ist diese Immobilie in der Nähe von Bad Liebenwerda genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie ein idyllischer
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Rückzugsort, nur etwa 50 Autominuten von Dresden entfernt, sodass Sie die Vorteile der Großstadt - ob Shopping, Oper oder Theater - jederzeit genießen können. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet dieses Anwesen unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit des Gartens inspirieren, nutzen Sie das weitläufige Grundstück für den Anbau von Obst und Gemüse oder erfüllen Sie sich den Traum, Kleintiere zu halten - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Dieses Zuhause ist der Ort, an dem Natur und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Das Anwesen selbst besteht aus einem beeindruckenden Haupthaus mit 276 m² Wohnfläche und einem separaten Nebenhaus mit zusätzlichen 117 m².
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1/10
450.000,00 €
470
m2
04916 Herzberg (Elster)
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage, die gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, was die Lage besonders
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attraktiv für Familien und Pendler macht. Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1930 m² eine Gesamtwohnfläche von 470 m². Das Gebäude besticht durch seinen klassischen, gepflegten Charme und die solide Bauweise der 1930er Jahre. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das Wohnhaus eignet sich ideal für mehrere Wohneinheiten und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt für Vermietung. Es umfasst mehrere Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend. Nutzbar ist diese Etage als Gastronomie
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1/9
483.900,00 €
5 Zi.
186,54
m2
03253 Doberlug-Kirchhain
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für
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Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abg
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1/10
95.000,00 €
4 Zi.
81
m2
04924 Bad Liebenwerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, in einer ruhigen Wohngegend der schönen Kurstadt Bad Liebenwerda? Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1910 erbaut, fortlaufend saniert und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus beherbergt
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eine Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt auf 4 Zimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das gepflegte Wohnhaus. Hier stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnräume. Das Haus ist teilweise unterkellert (Kartoffelkeller) Saniert und modernisiert wurden: - 2020 die Heizung - 2009 Badezimmer mit Fußbodenheizung - 1995/ 1996 die Fenster - 1993 Dach / 2014 Reparatur nach Sturmschaden Das ca. 551 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt. Ein gut nutzbares Nebengebäude bietet Platz für Ihre individuelle Verwendung. Eine Garage für einen PKW rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir vereinbaren gern einen Bes
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1/10
140.000,00 €
6 Zi.
160
m2
04938 Uebigau-Wahrenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Uebigau, unweit der Eisenbahnstadt Falkenberg/Elster, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus. Erbaut wurde das vollunterkellerte Wohnhaus ca. 1932. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche
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von ca. 160 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad, einer Küche und drei Wohnräumen. Der großzügige Keller dient als Lagerfläche bzw. ist hier die Heizungsanlage (Gas) verbaut. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 1.012 m² großen Grundstück eine Garage sowie das angrenzende Nebengelass mit weiteren Nutz- und Lagerflächen. Der hintere Bereich des Grundstückes ist der ideale Ort für Gartenliebhaber. Es ist ausreichend Platz für die Umsetzung der eigenen Ideen und Wünsche vorhanden. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden überwiegend zwischen 1995-2000 statt. Hierbei wurden erneuert: - die Bäder inkl. Leitungen - die Elektrik inkl. Sicherungskasten - die Fenster inkl
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1/10
55.000,00 €
3 Zi.
60
m2
04895 Bad Liebenwerda
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Im Falkenberger Ortsteil Schmerkendorf befindet sich dieses Immobilienangebot. Das Wohnhaus, welches ca. 1800 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einem Wohnraum, einer Küche sowie
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einem Badezimmer und dem Dachgeschoss, welches teilweise ausgebaut wurde und über zwei weitere Wohnräume verfügt. Die Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Heizung (Öl) sind vorhanden. Der gesamte Zustand des Hauses erfordert eine zeitgemäße Sanierung und Modernisierung aller Gewerke. Somit ist der Umsetzung der eigenen Wünsche und Vorstellungen an eine künftige Raumaufteilung und an das eigene Wohnumfeld viel Freiraum geboten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
89
m2
04936 Schlieben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf der Suche nach einem geeigneten Ruhepol und den eigenen vier Wänden können Sie schon bald in Schlieben-Berga fündig werden. Hier befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße dieses gepflegte und vollunterkellerte Wohnhaus aus dem
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Jahr 1973. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie umfassend saniert und seitdem stetig in allen Bereichen ordnungsgemäß und mit fachlicher Unterstützung gewartet, erneuert und modernisiert. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 939 m² großen Grundstück eine massiv gebaute Garage mit Platz für einen PKW sowie ein kleiner Lagerbereich der gut für Gartengeräte oder ähnlichem genutzt werden kann. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen ungestörten und schönen Blick auf das eigene Grundstück. Alle ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.
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1/10
99.000,00 €
8 Zi.
196
m2
04928 Plessa
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein großes teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Anbau, Doppelgarage und Innenhof. Es ist erbaut auf einem ortsüblich vollerschlossenen Grundstück mit einer Größe von ca. 626,00 qm. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Das
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Wohnhaus, in massiver Bauweise errichtet, Baujahr ca. 1969, hat eine Wohnfläche von ca. 145,00 qm im Hauptgebäude und ca. 51,00 qm im Anbau. Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage bzw. bei Anforderung des Exposè.
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1/10
365.000,00 €
5 Zi.
130
m2
04916 Schönewalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sofort beziehbar! Es handelt sich um ein massiv gebautes und freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1996) in verkehrsberuhigter Lage mit separater Doppelgarage. Im DG gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad, im EG einen offenen Küchen-Wohn- und
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Essbereich, ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette, im KG (Deckenhöhe etwa 2,50 m) befindet sich ein großzügiger Saunabereich, ein Gästezimmer sowie zwei Mehrzweckräume. DG und KG wurden 2015 umfangreich saniert. Zur Ausstattung/ Details zählen u.a.: - Grundstück 721 m² - Energieausweis Bedarfsausweis vorhanden (138,3 kWh/(m²*a)) - Einbauküche - Keller wasserdicht (weiße Wanne) - Heizung/ Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 10/2024) - zwei Photovoltaikanlagen - ein Volleinspeiser (4,52 kWp bis 2027) und eine 5,85 kWp mit einem 7,68 kWh Speicher - Energiesparfenster, Elektrorollläden im OG und EG - Fußbodenheizung in allen Etagen und Räumen - Bosch-Smart-Home - Glasfaseranschluss - große Doppelgarage (Dach neu, mit PV, Wallbox vorbereitet)
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1/10
90.000,00 €
4 Zi.
138
m2
04924 Bad Liebenwerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im ländlichen Lausitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda, befindet sich die hier angebotene Immobilie und wartet auf fleißige Hände um Ihr neues Zuhause zu werden. Das ca. 1.397 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ein
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großzügiges Nebengelass mit Garage, großer Scheune und ehemaligen Stallungen und lassen der eigenen Nutzung viel Spielraum. Hinter der Scheune befindet sich der Gartenbereich der viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung bietet. Ob als Ruheoase mit Blick ins Grüne oder aber als Nutzgarten mit Obst- und Gemüsebeeten - hier ist genug Raum um die eigenen Wünsche zu realisieren.
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1/10
675.000,00 €
13 Zi.
260
m2
04916 Herzberg (Elster)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Osten der Stadt Herzberg/Elster befindet sich diese Wohnanlage für selbstbestimmtes und altersgerechtes Wohnen. Aus dem ehemaligen, im Jahr 1991 erbauten Hotel ist nach umfangreicher Modernisierung und Neugestaltung im Jahr 2014 eine regional
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bedeutsame Wohnunterkunft mit 13 Einheiten entstanden. Die gepflegte und professionell bewirtschaftete Anlage steht auf einem etwa 1.218 m² großen Grundstück und bietet ihren Bewohnern einen Lebensabend im Stil einer gemütlichen Wohngemeinschaft. Jedem Bewohner steht ein eigenes, individuell möbliertes Zimmer zur Verfügung. Vier der 13 Wohnungen liegen im Erdgeschoß. Hier sind auch der Gemeinschaftsraum, eine professionelle Küche und ein Verwaltungsbüro eingerichtet. Die übrigen Wohnungen im 1. OG - alle mit eigenem Bad - sind über das zentrale Treppenhaus oder einen geräumigen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die gesamte Nutzfläche von 488 m² teilt sich in 260 m² Wohn- und 228 m² Sozialfläche. Der durchschnittliche monatliche Mietpreis über d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
10 Zi.
200
m2
04916 Schönewalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Schönewalde. Es wurde weit vor 1900 als Fachwerkhaus erbaut und über die Jahre als Wohnsitz des Pfarrers genutzt. Seit Anfang diesen Jahres werden nur noch die
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Büroräume genutzt, so dass nun ein neuer Eigentümer gesucht wird der das Haus wieder zum Strahlen bringt. Das Pfarrhaus hat mit einer Wohnfläche von etwa 200qm viel Platz um eigene Ideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Speisekammer, ein Kellerraum, Gäste-WC sowie 3 Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie über 7 weitere Räume. Beheizt wird die Immobilie über eine kombinierte Heizung (Gas, Holz/Kohle). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was besondere Anforderungen an Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen stellt. Die Sanierung bietet die Möglichkeit, ein charmantes, historisches Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, wobei die Charakteristik des Fachwerks und die bes
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96.000,00 €
4 Zi.
110
m2
04895 Falkenberg/Elster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der Eisbahnstadt Falkenberg/Elster befindet sich in einer ruhigen Wohngegend die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen.
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Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich den Flur und von hier aus das Tageslichtbad sowie die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Wohnraum, ein Schlafzimmer mit angrenzender kleiner Kammer sowie ein ca. 6 m² kleines Zimmer. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 816 m² großen Grundstück das Nebengelass mit einer Waschküche und einem Lagerraum. Beide Räume sind ebenfalls beheizt. Zusätzlich steht ein weiterer Nutz- bzw. Lagerraum, zwei Garagen und ein überdachter Sitzbereich zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich der Garten mit einem kleinen Teich und Platz um sich als Hobbygärtner auszuleben. Egal ob ein Gemüsegarten entsteht oder die ganz persönliche
