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1/10
699.000,00 €
4 Zi.
130
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr mit viel Liebe zum Detail saniert und liegt in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Fuhlsbüttel. Es bietet auf 4 Zimmern und etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche eine äußerst gemütliche
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Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet, sind besonders hervorzuheben. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus der lange Flur zu der offenen Wohn-/Essküche sowie zu einem Schlafzimmer, einem Vollbad und dem Keller führt. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Küchenbereich besticht durch die hochwertige und moderne Einbauküche und verfügt über alle notwendigen Markengeräte. Zudem bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet. Das
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne, sehr gut gelegene Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Langenhorn in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor ist ideal für Familien oder ein junges Paar. Neben der sehr guten und naturnahen Lage überzeugt das Objekt
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auch mit seinen gepflegten und sichtgeschützten Außenbereichen. Betreten Sie die Immobilie, befinden Sie sich im zentralen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Treppenauf- sowie Abgang, das Gäste-WC sowie die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche und könnte mit einer Durchreiche zum Essbereich erweitert werden. Durch den Flur kommen Sie zum hellen Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Durch das große Fenster haben Sie einen tollen Lichteinfall und es wird eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen. Durch den Ausgang zur Westseite haben Sie die Möglichkeit, den sichtgeschützten Garten mit Terrasse und Markise zu betreten. Der Garten ist ein echtes Schm
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1/10
980.000,00 €
9 Zi.
180
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Verkauf eines GRUNDSTÜCKES inkl. einer fertigen PROJEKTENTWICKLUNG im Wert von 100.000,00 EURO - hier können Sie sofort nach dem Kauf mit dem Bau loslegen ! Angeboten wird Ihnen ein Traumgrundstück mit Südausrichtung mit einem großzügigem
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Bungalow, welcher wieder auf seinen 2. Frühling wartet. Der Bungalow hat großzügige ca. 180 qm Wohn- und Nutzfläche, welche auf 2 Etagen verteilt sind. Die Immobilie muss renoviert werden, Sie ist ideal für Handwerker oder Projektentwickler geeignet. Das Haus kann auch aufgestockt werden, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Grundsubstanz des Bungalow ist sehr gut, daher kann dieser auch saniert werden. An der Straße befindet sich eine große Doppelgarage. Weitere Stellplätze dürfen auf dem Grundstück errichtet werden. Auch ein Abriss des Objektes und ein NEUBAU ist hier natürlich möglich. Auf dem großem hinteren Grundstück können z.B. Wohnungen oder Stadthäuser erstellt werden. Auch ein Weiterverkauf des hinteren Grundstücks ist möglich. -
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1/9
3.750.000,00 €
8 Zi.
530
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
290
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1960 dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen erbaut. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise mit Putzfassade und Vollkeller in einer ruhigen Lage von Eidelstedt errichtet.
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Über das hell gestrichene Treppenhaus gelangt man in vier der Wohnungen. Die fünfte Wohnung ist im seitlichen Eingang gelegen. Die fünf Wohnungen sind unterschiedlich in Ein-/ Zwei und Dreizimmerwohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt. Es wird eine reine Wohnfläche von ca. 290 m² Gesamtfläche vermietet. Bei den letzten Neuvermietungen im Haus wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und auch teilweise modernisiert. Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 34.000,00. Die momentanen Durchschnittsmieten von € 9,46/m² lassen noch eine realistische Steigerung in den kommenden Jahren zu. Aktuell gibt es keinen Leerstand bei den schriftlich fixierten Mietverträgen. Es gibt allerdings Wohnungen mit Befristung
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Neu
1/9
1.379.000,00 €
3 Zi.
114,1
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Exklusive Townhouses im Quartier TIDE - HafenCity Hamburg Erleben Sie das seltene Privileg, ein einzigartiges Townhouse im Herzen der HafenCity Hamburg zu besitzen. In einer Gegend, die überwiegend von Eigentumswohnungen geprägt ist, bieten diese
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exklusiven Townhouses ein unvergleichliches Wohnkonzept: urbanes Leben in einer privaten, mehrstöckigen Immobilie mit eigenem Eingang und großzügigen Außenbereichen. Das Quartier TIDE verbindet modernen Stil mit hanseatischer Eleganz und schafft eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und privatem Rückzugsort. Mit direkter Nähe zur Elbe und erstklassiger Infrastruktur genießen Sie hier ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
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1/10
1.249.000,00 €
701
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern! Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
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Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich alle Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt. Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine Beanstandungen auf. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden könn
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, fußläufig zur U-Bahn U2 und dem Tibarg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Nach einer umfassenden Sanierung bietet dieses Haus mit ca. 78 qm Wohnfläche und 2,5 Zimmern viele
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Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Süd-Westterrasse und anschließendem kleinen Garten sowie die Küche und das Gäste-WC. Vom großen Flur aus geht es über ein Holztreppe in das OG und den Keller. Im OG liegen das Schlafzimmer und das kleine Zimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Vollkeller und der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich neben der Gasheizung ein Raum mit Heizung, großem Fenster und Ausgangstreppe zum Garten.
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1/10
729.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Hamburg. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss wurde ein heller und offenen Wohn- und Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche geschaffen. Direkter Zugang
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zur Terrasse, die den Wohnbereich deutlich ergänzt. Ein liebevoll angelegter Garten und auch ein kleiner Vorgarten steht Ihnen zur Verfügung. Das Gäste-WC ist unmittelbar im Bereich des Hauseingangs vorhanden. Über die weiße Holztreppe geht es in das Obergeschoss des Hauses. Hier ist Platz für drei Schlaf- /Lebensräume, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt nebenbei noch über eine kleine Kleiderkammer. Hinzu kommt das Vollbad mit einer Wanne und Dusche sowie zwei Waschtischen. Zusätzliche Abstellflächen gibt es in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Der Keller überzeugt mit großzügigem Platzangebot, darunter ein Lagerraum, eine Waschküche und ein großer Raum, ideal für Hobbys ode
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1/10
447.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Bungalow eignet sich mit seiner Wohnfläche von 72qm hervorragend für Singles, Paare oder kleinere Familien, die Wert auf eine eigene Wohnatmosphäre mit hübschem Garten in sehr ruhiger Lage legen. Die Gebäudestatik erlaubt eine Aufstockung
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um ein weiteres Vollgeschoss. Alles ist fußläufig erreichbar; Kindergarten, Schule, Bus und Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus. Der Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn schnell erreichbar. Der Bungalow ist gerade renoviert worden, man kann sofort einziehen, auch teilmöbliert. Das Bad ist komplett neu mit hochwertigen Sanitärobjekten und indirekter Farbwechsel-LED Beleuchtung ausgestattet. Ein Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse, der sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Westausrichtung des Gartens garantiert Sonne. Hier können Sie sich kreativ betätigen, Gastgeber für Ihre Familienfeste sein und die Ruhe genießen. Es befinden sich 1 Kirschbaum, 2
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
485,58
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kaufpreis: Auf Anfrage! Die wunderschöne Stadtvilla mit ihrem großen Vorgarten nebst Stellplatz erstreckt sich über vier Ebenen und besticht neben ihrem attraktiven Erscheinungsbild besonders durch die ungewöhnliche Helligkeit, das großzügige,
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gut durchdachte Raumkonzept und den ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit mehrfach saniert, umgebaut und modernisiert. Die jetzigen Eigentümer haben der Immobilie durch zahlreiche, 2016 durchgeführte Renovierungs- und Optimierungsmaßnahmen eine besonders hochwertige und geschmackvolle Wohnatmosphäre verliehen. Wunderschöne erhaltene Stilelemente und Holzarbeiten zeugen von der seit jeher vorhandenen Pracht des Hauses und seiner Gastlichkeit. Über ein charmantes Entrée erreicht das Hochparterre mit drei ineinandergehenden Räumen und einer wunderschönen weiß gestalteten Bulthaup- Küche, die über eine Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Küche bietet einen Zugang zur straßenseitigen, sehr ansprechend gestalteten L
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
100
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Wohnfläche kann gegen Mehrpreis bis auf 120 m² vergrößert werden. Zudem haben Sie noch im Spitzboden als Wohn/ Nutzraum eine Ausbaureserve 1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland 2. Erschließung - Kosten sind in Kostenaufstellung
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Tabelle enthalten 3. Planungen im Kaufpreis enthalten 4. Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbeton 6. Bodenplatte massiv aus Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS-System Außen mit Edelputz 8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen. Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung. 12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech 13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen anthrazit. Außen Alu-S
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1/8
875.000,00 €
5 Zi.
140
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertige Stadtvilla mit 5 Zimmern, 1 Vollbad + 1 Duschbad Massivbauweise mit WDVS, Walmdach ca. 40qm große Terrasse Massive Garage mit elektrischen Tor und angrenzendem Geräte-/Abstellraum KFW- Niedrigenergieeffizienzhaus Deckenhöhe ca. 2,75m
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im EG Massive Innentreppe Schlafzimmer mit Ankleide Heizung: Erdwärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss Hochwertige Einbauküche weiß lackiert mit Markeneinbaugeräten und Kochinsel (Induktionskochfeld mit integriertem Muldenabzug) Sämtliche Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Whirlpool Badewanne für 2 Personen Großer Doppelwaschtisch mit Beleuchtung Hochwertige Elektroausstattung (Gira, CAT7)
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1/7
544.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio nicht ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf
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Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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1/10
665.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden und ruhigen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt das Objekt keine Wünsche offen. Alle Fenster wurden 2015 erneuert und haben Außenjalousien. Das
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Haus verfügt über fünf einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang macht das Objekt besonders attraktiv und ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Generationen. Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 700 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob farbenprächtige Blumenstauden, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ein großzügiger Spielbereich für Kinder - hier bleiben keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige beheizte Nebengebäude mit ca. 50 m² inkl. Garage, das sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt eignet. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Koite
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1/10
320.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend von Langenhorn ist der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche bietet es genau den Raum, den Sie brauchen, um Ihr Leben nach Ihren
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Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung und der ausgebaute Spitzboden ermöglichen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten - hier können Sie sich entfalten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in die praktische Einbauküche, die mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster eine angenehme Helligkeit ausstrahlt und Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet - ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden.
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1/10
4.490.000,00 €
948
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses angebotene und ausgesprochen hübsch anzusehende Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich im Hamburger Stadtteil "Hoheluft-Ost" und gehört damit zu den TOP-Lagen für Neuvermietungen. Das Objekt umfasst 15 Wohnungen mit einer
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Gesamtfläche von 948,73 qm. Die Wohnungen haben jeweils eine Größe zwischen 54qm - 68qm. Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume. Die Gesamtmiete in 2024 betrug € 131.927,67. Hierin enthalten sind Netto-Kaltmieten in Höhe von € 119.366,52, Betriebskosten € 12.206,04 und Nachzahlungen in Höhe von € 355,11. Die Mietverhältnisse können als ausgesprochen angenehm bezeichnet werden. Das Dach wurde in 2006/2007 saniert. In 2022 wurden die Balkone neu beschichtet und in 2024 wurde die vordere Fassade saniert. Das Haus wird aktuell von der Einzelfirma Andreas W. Baumgarte verwaltet. Ein Verwaltervertrag kann zwischen dem Käufer/künftigen Eigentümer und dem jetzigen Verwalter neu geschlossen werden.
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1/4
6.550.000,00 €
606,48
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
12 WOHNUNGEN ZUR KAPITALANLAGE IN EIMSBÜTTEL Mit den Lutteroth Lofts investieren Sie in eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Das Neubauprojekt umfasst 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, ideal
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zugeschnitten für unterschiedliche Zielgruppen. Die hervorragende Vermietbarkeit durch die zentrale und attraktive Lage im charmanten Stadtteil Eimsbüttel macht dieses Projekt zu einer stabilen und sicheren Investition. DAS PROJEKT: Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von We
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1/7
Preis auf Anfrage
7 Zi.
300
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Offerte handelt es sich auf Wunsch des Grundstücksverkäufers um ein diskretes Angebot. Auf einem über 3.300 m2 großem Grundstück in bevorzugter bester Lage und wertiger Nachbarschaft in Wohldorf Ohlstedt, bieten wir den Bau eines 2-
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geschossigen Eigenheimes als individuelle Planung an. Je nach Bauherren- Wunsch könnten Wohnflächen von bis zu 900 m² realisiert werden. Die Gesamtbaukosten für Grundstückserwerb, Herstellung des individuell geplanten Eigenheimes und der Hausanschluss- und sonstigen Baunebenkosten werden in der Größenordnung ab 4 Millionen Euro liegen ( abhängig von der individuellen Hausgröße ) Individuelle Architektur sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Diese Projektierung wird in Zusammenarbeit mit einem Hamburger Maklerbüro angeboten. Nach Eingang Ihrer Anfrage wird sich der Makler mit Ih
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
20335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
