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639.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bauen für Sie in der Straße Luckmoor 26 in HH-Lurup, auf einen schönen Grundstück von ca. 1394 m² in grüner Lage den Neubau von 4 modernen Architekten-Doppelhaushälften als Energieeffizienzhaus 40.
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1/3
630.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hamburg Jenfeld, das aufgrund seiner großzügigen Fläche und besonderen Lage sowohl als Wohnhaus als auch für geschäftliche Zwecke hervorragend geeignet ist. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 140 m² und einem separaten Ladengeschäft von ca. 90 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird derzeit vollständig als Monteursunterkunft vermietet und erwirtschaftet stabile jährliche Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie die zentrale Lage in Hamburg Jenfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Unternehmer, die eine Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche suchen. Das Grundstück ist ca. 717 m² groß und bietet ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche ermöglicht es, sowohl den Wohnbereich als auch den Ladenbereich zu erweitern oder umzugestalten. Ladengeschäft (ca. 90 m²) - Separate Gewerbefläche im Erdgeschoss mit
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
120
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. (Siehe Lageplan) Ein PKW-Stellplatz ist für jede Doppelhaushälfte
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vorgesehen. Die Baunebenkosten in Höhe von ca.€ 55.000,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Drei Doppelhaushälften sind bereits reserviert. Jetzt fehlen nur noch Sie, um mit dem Projekt zeitnah zu starten ! Es kann bald losgehen. Melden Sie sich gerne. Wir beraten Sie gern. Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, vom Markenhersteller, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage (Budget € 15.000,- inkl. Speicher) versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. Spitzboden-Ausbau möglich, gegen Aufpreis. KFW-40-Standard möglich, gegen Aufpreis. Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich. (Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderunge
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
665.700,00 €
5 Zi.
125
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ca. 390 m² großen Grundstück in ruhiger 30er Zone von Hamburg Schnelsen. Die 119 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein ca. 70 m² großes
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Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 34 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 10 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das ca.55 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet. Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 18 Modulen (6,75 kwp), diese kann nach Wunsch vergrößert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche
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1/4
5.800.000,00 €
162 Zi.
1.455,56
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Gebäudeensemble wurde im Jahr 1956 errichtet und besteht aus 29 Wohn- und einer Gewerbeeinheit und ist belegen im Hamburger Stadtteil Dulsberg. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 und 56 m², sie liefern somit eine gefragte
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Größe und schnelle Neuvermietbarkeit. Gewerbe-Ankermieter ist die HASPA, mit einem Mietvertrag bis 30.11.2030 und einem Optionsrecht bis 30.11.2035.
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1/4
2.100.000,00 €
700
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hoheluft -Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig
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2024 bis 2025 Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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1/5
399.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes kleines Einfamilienhaus, welches 1933 in massiver Bauweise errichtet, 1980 erweitert und in den letzten 20 Jahren modernisiert bzw. teilweise saniert wurde. Die Immobilie bietet knapp 63qm Wohnfläche verteilt auf einer Wohnebene. Über
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ein paar Stufen gelangt man über den Windfang in die Diele mit Platz für Garderobe und Co. 3 gut geschnittene Wohnräume bieten Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen. Das Esszimmer bietet zur Gartenseite hin Zugang zur nebenan liegenden Küche sowie zur anderen Seite Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist über eine Doppelmilchglasschiebetür voneinander separierbar. Die moderne Küche ist mit einer kompakten gepflegten Einbauküche ausgestattet, ein Esstresen bietet praktische Sitzmöglichkeiten. Zugang zum sonnigen west ausgerichteten Garten ist von der Küche aus gegeben. Ein Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene. Das Objekt ist voll unterkellert. Zugang ist von der Diele sowie zusätzlich von Außen von der Gartenseite aus. Im Kellerge
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3.200.000,00 €
14 Zi.
1.086
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400
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m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion
- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert
- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.
-
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.274.295,00 €
5 Zi.
158
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus mit Satteldach und Quergiebel Typ „Duvenstest“ wird nach den Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise erstellt. Der angegebene Preis
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beinhaltet die Grundstücksankaufskosten und das Einfamilienhaus. Bei Ausführung inkl. eines Vollkellers, erhöht sich der Preis um 96.423,00 €. Zusätzlich fallen die üblichen Baunebekosten an.
Raumaufteilung
Die entsprechende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.
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1/8
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Quelle:
www.immowelt.de
4.700.000,00 €
553
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Neubau-Investition in Hamburg-Altona - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten In einer der gefragtesten Lagen Hamburgs, nur 500 Meter Luftlinie von der Asklepios Klinik Altona entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit
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7 modernen Wohneinheiten. Das 760 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition. Das Bauvorhaben wird nach den neuesten Energiestandards und mit hochwertigen Materialien realisiert. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums und garantieren eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Lage und Infrastruktur ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet, was dieses Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Wohnungsaufteilung & Größen Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 415 m², verteilt auf 7 gut geschnittene Wohnungen, die sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien eignen. Die Wohnungen variieren in Grö
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599.900,00 €
5 Zi.
114
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im englischen Landhausstil bietet Platz für die kleine Familie und sogar ein Homeoffice ist dabei. Die Planung eines Vollkellers ist selbstverständlich noch möglich.
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1/6
1.099.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Häuser werden in hochwertiger, massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Für genauere Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte die aktuelle Baubeschreibung an. Hierzu geben Sie uns bitte Ihre ausführlichen Daten wie Name, Anschrift
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und Telefonnummer auf.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.491.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 90.370,00- EUR Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt
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mit uns auf!
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
64,97
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einem gepflegten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude
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durchgeführt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 30 Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge. Das Altbautreppenhaus präsentiert sich mit all seinem Charme und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die verspielte Fassade mit ihren Stilelementen und schmiedeeisernen Balkonbrüstungen fügt sich perfekt in das Flair des Viertels ein. Das Wohngeld beträgt derzeit € 395 monatlich. Darin enthalten ist seit letztem Jahr eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 200. Im Rahmen einer Objektbegehung wurde festgestellt, dass eine Balkon- und Fassadensanierung sinnvoll ist. Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden nach Priorität geordnet und sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen werden.
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1/2
727.500,00 €
5 Zi.
158
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 525,33 m² groß Wissenswertes zum Haus: Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das
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Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 158,00 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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599.000,00 €
460
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++Baugenehmigung und Genehmigung bis August, dann muss wieder verlängert werden!++ Exklusive Investitionschance in Hamburg-Harburg - Dachgeschossausbau mit großem Potenzial! Jetzt die Fläche erwerben! Dieses herausragende Projekt befindet sich in
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erstklassiger Lage von Hamburg-Harburg, nur 300 Meter von der Technischen Universität Hamburg entfernt - ein attraktiver Standort für Studenten und Mitarbeiter gleichermaßen. Nutzen Sie dieses Potenzial für eine zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Nachfrage! Im Rahmen des Dachausbaus wäre der Käufer für die Instandsetzung des gesamten Daches verantwortlich, während die WEG für die Fassade zuständig wäre. Das Projekt im Überblick: ? Dachgeschossausbau mit 11 Wohneinheiten (potenzielle Loggien möglich) ? Wohnungsgrößen: 29 - 55 m² ? Gesamtfläche: ca. 460 m² ? Aktueller Stand: Rohes Dachgeschoss, teilweise ausgebaute Flächen aus den 70er Jahren ? Gültige Baugenehmigung liegt vor Förderungen möglich! Dank der bereits vorliegenden Statik für de
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1/4
1.750.000,00 €
602
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
295
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
_ca. 1930 erbautes Haus mit historischem Charme _Gesamtwohnfläche ca. 295 m² _Grundstück ca. 692 m² _zwei Carportplätze und Einzelgarage _2018 neu eingebaute Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung _drei abgeschlossene Wohneinheiten:
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Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss _vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten _vermietete Erdgeschosswohnung: Nettokaltmiete € 1.533,--/Monat _vermietete Wohnung im zweiten Obergeschoss: Nettokaltmiete € 1.134,--/Monat _ruhige Lage und grüne Umgebung in der Stadt _erstes Obergeschoss renovierungsbedürftig, wird frei geliefert _originale Stilelemente aus den 1930er Jahren: Solnhofener Platten im Treppenhaus _Parkettboden in Teilen der Wohnungen _ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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1/6
11.000.000,00 €
1.012
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die exklusive Immobilie, befindet sich auf einem 1.317 m2 großen Grundstu?ck. Das repräsentative Mehrfamilienhaus teilt sich in 9 Wohneinheiten auf und wurde im Jahr 1952 errichtet. Es verfu?gt u?ber 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Drei
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der Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren komplett modernisiert. Drei Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet, unter anderem das zu modernisierende Penthouse, welches einen traumhaften Blick auf die Alster verspricht. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und verfu?gen u?ber Balkone. Die Erdgeschosswohnungen werden u?ber separate Eingänge betreten. Die Kunststofffenster der Immobilie wurden nach Bedarf erneuert. Der ru?ckwärtige Garten wird derzeit von den Mietern als Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Beheizung erfolgt u?ber eine Ölzentralheizung (Brenner: Baujahr 2005 / Wärmetauscher: Baujahr 2005) mit einem 15.000 Liter Kellertank. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Wohnungen sind nicht mit Wasserzählern ausgest
