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215.000,00 €
5 Zi.
105
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 67 und 38 Quadratmetern, mit einem Garten, Garage und Geräteschuppen. Die Bebauung wurden 1956 erstellt und zwischen 2015 und 2019
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umfassend saniert (Elektrik, Heizung, Dämmung, Wasserinstallation im Garten). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, zwei Kellerräume, Kohlenraum, Waschküche und Vorratskammer; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Kinderzimmer, Bad/WC, Wohnküche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, drei Schlafzimmer, Wohnküche.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt ein paar Reparaturarbeiten, die noch durchgeführt werden müssen, ansonsten sind nur einige geringfügige Mängel festzustellen: vereinzelte Stellen mit fehlendem Putz an der Fassade, Feuchtigkeits- und Abplatzungen an der Eingangstreppe des Hauses, teilweise erneuerungsbedürftige Dachrinnen. Während de
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198.000,00 €
9 Zi.
260
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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298.000,00 €
9 Zi.
210
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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215.000,00 €
105
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, partieller Unterhaltungsstau
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
337.500,00 €
4 Zi.
130
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.130 Quadratmetern, verteilt auf vier gut
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geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Auf einem Grundstück von 459 Quadratmetern genießen Sie nicht nur ausreichend Platz im Inneren, sondern auch einen herrlichen Außenbereich. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungswünsche oder den heimischen Spielplatz. Hervorzuheben ist ein rundum laufender hochwertiger Sichtschutzzaun mit 3 Meter breitem elektrischen Schiebetor. Eine Garage gehört ebenso zum Haus.
Durch seine Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem wunderbaren Ausblick, der von keinem Nachbarhaus gestört wird. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume wird ergänzt durch hochwertige Materialien und eine d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter / Ottbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche be
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet (400)
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet (280)
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (340)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst
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267.284,50 €
4 Zi.
130
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
305.879,00 €
4 Zi.
118,5
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
361.619,00 €
6 Zi.
181,77
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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209.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
420.159,00 €
4 Zi.
166,69
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
436.000,00 €
6 Zi.
203,17
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
4 Zi.
153,76
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
366.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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511.549,00 €
5 Zi.
222,61
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
308.299,00 €
4 Zi.
150,29
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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537.900,00 €
7 Zi.
259
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
