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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
9 Zi.
256,44
m2
76199 Karlsruhe / Rüppurr
Immobilientyp: Haus
Dieses geschichtsträchtige Gebäude umfasst drei großzügige Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die in Rüppur bereits Kultstatus erreicht hat. Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für
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Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Gastrofläche (verpachtet):
Größe: ca 107 m²
Wohnung 1 (vermietet):
Größe: ca. 94 m² im 1.OG
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad,
Wohnung 2 (vermietet):
Größe: ca. 36 m² im Erdgeschoss
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 Maisonette (derzeit vom Verkäufer eigengenutzt - frei werdend nach Verkauf):
Größe: ca. 120 m²
Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet viel Platz und Komfort. Sie ist ideal für Paare, die Wert auf ein stilvolles, ungewöhnliches Zuhause legen.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe, sowie einen Waschraum
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Flurbereich, der als zusätzlicher Wohnraum genutz
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629.000,00 €
3 Zi.
107,54
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenbungalow aus dem Jahr 1971, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² im Erdgeschoss bietet dieser
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Bungalow ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über 21 m² zusätzlichen Wohnraum im Untergeschoss, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein besonderes Highlight ist der große Hobbyraum, der sich ideal für kreative Projekte, Fitness oder als Spielzimmer für die Kinder eignet. Die 2023 erneuerte Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während Sie sich in den kalten Monaten rundum wohlfühlen können. Die Anlage wurde als "Wärmepumpen-Ready" ausgeführt. Somit kann ohne einen größeren Aufwand auf modernste Heiztechnik aufgerüstet werden.
Der hübsche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein – hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys veranstalt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
5.640.000,00 €
10 Zi.
1.892
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Immobilienpaket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, um in zentraler Lage von Karlsruhe eine maßgeschneiderte Nutzung zu realisieren und das Potenzial dieser Immobilien voll auszuschöpfen.
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2.125.000,00 €
24 Zi.
625
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in top Lage mit DG-Ausbaupotential!
**** Highlights****
*Premiumlage * Wunderschöne Wohneinheiten * Solide Mietverhältnisse * Rentabel
*********** Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss möglich**********
Wichtige Fakten
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vorab:
* Kaltmiete: 6.393 € mtl./ 76.716 € jährlich (zuletzt 2022 u. 2024 erhöht) / ca. 3,56 % Rendite brutto
* 10,23 m² Durchschnittsmiete je m²
* Wohnfläche ca. 625 m² zzgl. Erweiterungspotential DG von ca. 100 qm
* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* 11 Wohnungen
In hervorragender Lage (Universitätsnähe+ direkte Autobahnanbindung) - nur wenige Gehminuten bis zum Schloss Gottesau- bietet sich für erfolgreiche Investoren und Kapitalanleger die Gelegenheit, ein sehr attraktives Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus mit den o.g. 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 errichtet und liegt auf einem 308 m² großen Grundstück. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein, gemauert. Das Objekt ist mit seinen Wohnungen sehr gepflegt.
Alle
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www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
5 Zi.
135
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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598.000,00 €
6,5 Zi.
167
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
5 Zi.
138
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
559.000,00 €
6 Zi.
158
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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510.000,00 €
4,5 Zi.
153
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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www.immobilienscout24.de
3.562.000,00 €
29 Zi.
780,89
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.979.000,00 €
40 Zi.
632,49
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
4 Zi.
80
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
5 Zi.
142,03
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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499.000,00 €
7 Zi.
211,76
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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2.490.000,00 €
7 Zi.
308
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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www.immobilienscout24.de
1.450.000,00 €
8,5 Zi.
220
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
627.900,00 €
5 Zi.
143
m2
76227 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
872.960,00 €
6 Zi.
194
m2
76227 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.690.000,00 €
5 Zi.
160
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.690.000,00 €
5 Zi.
170
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
