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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
280
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Anwesen befindet sich auf 1300m² Grundstücksfläche und ist von drei Seiten unverbaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert, gedämmt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Im Rahmen der Modernisierung
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wurde außerdem das Dachgeschoss zu einem separaten Wohnbereich ausgebaut, welcher ggf. zu einer abgeschlossenen Wohneinheit umfunktioniert werden kann. Der Keller bietet neben der Waschküche, Räumlichkeiten mit Potential für Homeoffice oder Hobbyraum, sowie die Möglichkeit für einen zusätzlichen Sanitärbereich.
Lagebeschreibung: Aicha vorm Wald, eine malerische Gemeinde im Landkreis Passau besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, die einladend für Naturbegeisterte und Erholungssuchende sind. Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Aicha vorm Wald auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Gemein
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
100,91
m2
94104 Tittling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Der Markt Tittling, ein familienfreundlicher und staatlich anerkannter Erholungsort, ist umgeben von den drei Waldschlössern Englburg, Saldenburg und Fürstenstein und liegt in wunderschöner Landschaft. Des Weiteren hat Tittling 4.049
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Einwohner.
Objekt: Hochwertig, neu und Leben auf einer Ebene? Dann sprechen wir von unserer Doppelhaushälfte mitten in Tittling - sofort bezugsfertig und bereit für Ihre Familie oder auch perfekt als Altersruhesitz. Hier findet jeder sein perfektes Zuhause!!! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100, 91 m² auf insgesamt einer Ebene und aufgeteilt auf 4 Zimmer. Das Grundstück selbst erstreckt sich über insgesamt ca. 313 m² und ist nach Süd/West ausgerichtet. Das Haus wurde 1972 erbaut und 2023 vollständig saniert und bis auf die Grundmauern neu aufgebaut. Die 2 kompakten Doppelhaushälften bieten Ihnen die perfekte Größe und das Zusammenspiel zwischen Moderne und Preis/Leistung! Ausgestattet ist das Haus zusätzlich mit einer Schre
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
196,64
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Pocking. Der Ortskern von Pocking ist nur 1,7 km entfernt. Diese charmante Lage vereint die Vorteile einer friedlichen Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. FREIZEITAKTIVITÄTEN: Pocking bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und S
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
8 Zi.
204,85
m2
94164 Sonnen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Naturnahes Gartenparadies Unberührte Natur vor dem eigenen Haus gilt heutzutage als absoluter Luxus der Extraklasse. Das sehr gepflegte Grundstück präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl für Erwachsene einen Ort zur Entspannung und zum Ankommen als auch für Kinder einen idealen Platz zum Spielen und Entdecken. Der hintere Bereich des Grundstücks bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen und Feiern mit Freunden ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in den eigenen Garten genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen. Umg
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529.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit... Im Baugebiet Lindahof finden Sie das moderne, durchdachte Doppelhaushälfte Fertigstellung: Mai 2024 !!! Keine Käuferprovision / Marklerprovision !!!
Ausstattung: - Massivbauweise mit
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Zimmermannsdachstuhl - Durchdachte Architektur - Fußbodenheizung - Dezentrale Wohnraumlüftung - Viessmann Wärmepumpe - 3 Fach verglaste Alu Fenster der Firma Haidl - Hochwertige Aluminium Haustür - Aluminium Raffstor bzw. Rollos im ganzen Haus - Haussteuerung für Rollos/Raffstor steuerung mit Handy, PC - oder Alexa möglich und individuell erweiterbar. - Video Türsprechanlage - Echtholz Parkett - Eiche - Hochwertige Fliesen - Elegante Badmöbel mit Armaturen der Firma Grohe - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Einbau Radio im Bad und WC - Internet Anschluss LAN in allen Wohnräumen - Glasfaseranschluss - Stauraum/Dachboden mit Zugang über Zugtreppe im Gang - Großzügiger überdachter Eingangsbereich - Große gepflasterte Terrasse - Ein Carport und
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigungstermine: werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart.
Weitere Informationen: Alle Abbildungen im Exposé sind unverbindlich und nicht detailgetreu. Die Raumaufteilung ist teils abweichend vom Plan. Alle
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Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsb
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336.000,00 €
6 Zi.
182
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: In einer schönen Siedlungslage in Salzweg-Straßkichen liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. In Salzweg selbst findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. findet man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt und sind sogar zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Passau oder Freyung unterwegs. Direkt gegenüb
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669.000,00 €
7 Zi.
269
m2
94501 Aidenbach , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der Markt Aidenbach ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Passau und etwa 11 Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau. Die Gemeinde ist von einer typischen
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niederbayerischen Landschaft umgeben, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald macht die Region landschaftlich sehr attraktiv. Aidenbach blickt auf eine lange Geschichte zurück. Der Ort wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Ein historisch bedeutendes Ereignis war die Schlacht von Aidenbach im Jahr 1706 während des Spanischen Erbfolgekriegs. Diese Schlacht ist ein zentraler Bestandteil der lokalen Geschichte und wird jedes Jahr mit historischen Nachstellungen und Feierlichkeiten gewürdigt. Freizeitaktivitäten in und um Aidenbach umfassen Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur, Besuche der regionalen Gasthöfe und Biergärten, sowie kultu
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580.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Vorderer Bayerischer Wald - Landkreis Passau - Gemeinde Büchlberg Das Haus befindet sich am Rande der Ortschaft Büchlberg umgeben von Wäldern und Wiesen. Der Ortskern sowie der Steinbruchsee lassen sich innerhalb weniger
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Gehminuten erreichen. Die Ortschaft befindet sich rund 13 Kilometer nordöstlich von Passau, 22 Kilometer südlich von Freyung sowie jeweils 10 Kilometer von Hauzenberg und Waldkirchen entfernt.
Objekt: NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER RANDLAGE VON BÜCHLBERG CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 924 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Einfamilienhaus Dach: Satteldach Heizung: Gaszentralheizung mit Flüssigtank Bj. 2014 Fußbodenheizung im gesamten Haus, Erdgastank: P.a. EUR 171,- inkl. technischer Prüfung und Wartung Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat Garage: Doppelgarage mit Carport und elektrischen Toren (Sektionaltor)
Provision: 3 % zzgl. ges. MwS
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145.000,00 €
6 Zi.
178,6
m2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Waschen, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur OBERGESCHOSS: 5 Schlafzimmer, Flur DACHGESCHOSS:
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Speicher/Abstellfäche ca. 178,60 m² Wohnfläche - sanierungsbedürftiger Zustand. Das Haus wird über eine Ofenheizung/Kachelofen beheizt. Ein Nebengebäude bietet Abstellfläche für Gartengeräte, Autozubehör, Werkzeug etc.. Pflegeleichtes Grundstück (ca. 815 m²). Ländliche, ruhige Dorflage. Bezug nach Vereinbarung. Der Markt Ortenburg mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung ist ca. 5,4 Kilometer entfernt. In ca. 10 Autominuten (9,5 Kilometer) erreichen Sie den Kurort Bad Griesbach. Die Kreisstadt Passau ist ca. 25 Kilometer entfernt.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 338.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energi
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397.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage. Es grenzt an den Wald an, wo Sie gemütliche und schöne Sparziergänge machen können. In Bad Griesbach i. Rottal befinden sich Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und noch vieles mehr.
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Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet: - Wfl.: ca. 145 m² - Grundstück: ca. 869 m² - Baujahr: 1977 - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG: Diele, Speis, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC - UG: Diele, Waschküche, Heizraum Kellerraum - Einliegerwohnung UG: Diele, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Terrasse - Fliesen-, PVC-, und Parkettböden - alle Bäder wurden saniert - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Süd-West-Terrasse bei der Einliegerwohnung - Einzelgarage mit Teilunterkellerung
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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799.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Stadt Vilshofen an der Donau, die mit ca. 17.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist. Vilshofen liegt idyllisch am Ufer der Donau und ist von grünen
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Hügeln und Wäldern umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre historische Architektur und ihren malerischen Stadtkern. Vilshofen an der Donau bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Ärzte, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe. Die Stadt hat weiterhin eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Jedes Jahr im Sommer findet beispielsweise das beliebte Event "Donau in Flammen" statt. Zu diesem Promenadenfest strömen tausende Besucher, um das spektakuläre Höhenfeuerwerk zu erleben. Die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltu
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465.000,00 €
6 Zi.
147
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ortenburg, Ortsteil Neustift in Randlage. Das Wohnumfeld besteht aus ein- zweigeschossigen Wohnhäusern mit großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 6 km entfernten Ortenburg oder im ca. 7 km entfernten Vilshofen geboten.
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Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mädchenrealschule liegen im Ort, Grund-, Haupt- sowie eine Realschule mit Internat finden sich in Ortenburg. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich teilweise am Ort (Sportplatz) oder in Ortenburg. Die Kreisstadt Passau liegt 24 km entfernt, die Bundesstraße 8 (Vilshofen) ca. 7 km, ebenso der Bahnhof, der Autobahnanschluss A3 (Garham liegt ca. 18 km entfernt. Allgemein- und Zahnärzte und auch ein neuwertiges Seniorenheim sind in Ortenburg geboten.
Ausstattung: Stahlbetonplatte, Untergeschoss Ziegelmauerwerk 36,5 cm, Erd- und Dachgeschoss in doppelschaliger Blockbauweise (26 cm, 160 mm Dämmplatten aus Steinwolle), Satteldach mit 180 mm Steinwolldämmung und Pfannendeckung, Geschossdecke EG
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Aldersbach, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern. Der Ort Pörndorf ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine
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angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Aldersbach selbst ist bekannt für sein imposantes Kloster, das eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur aufweist. Die Stadt bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau und durch die grünen Wälder ein. Die Region Niederbayern punktet mit ihrer idyllischen Landschaft, den zahlreichen Burgen und Schlössern sowie den traditionellen Festen und Veranstaltungen. Die Nähe zu großen Städten wie Passau oder Deggendorf macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses ein angeneh
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469.000,00 €
10 Zi.
254,48
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Naturnahes Gartenparadies Unberührte Natur vor dem eigenen Haus gilt heutzutage als absoluter Luxus der Extraklasse. Das gepflegte Grundstück präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl für Erwachsene einen Ort zur Entspannung und zum Ankommen als auch für Kinder einen idealen Platz zum Spielen und Entdecken. Der traumhafte Wintergarten, der das Innere des Hauses nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen und Feiern mit Freunden ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in den eigenen Garten genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und ein
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Quelle: www.immowelt.de
518.929,00 €
5 Zi.
123
m2
94113 Tiefenbach , Kr Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: **Beschreibung des Objekts** Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Tiefenbach! In einem ruhigen Neubaugebiet gelegen, wird hier Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 123 m² auf einem 508 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und Ihre Träume. **Ein Zuhause für die ganze Familie** Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Hier finden Sie genügend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und kreative Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen Garten. **Komfortable Badezimmerausstattung** Die zwei Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fe
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780.000,00 €
4 Zi.
231
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: zentral, aber doch ruhig!
Lage: Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Der Ort befindet sich rund 30 km
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südlich von Passau, 20 km südwestlich von Schärding, und ca. 25 km östlich von Simbach am Inn. München ist ca. 150 km entfernt. Bad Füssing ist eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals. Das Haus liegt zentral im Ort. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren am Inn, Wanderungen in der Aulandschaft, Nordic Walking auf den Geh- und Radwegen... Auch Golfer kommen auf ihre Kosten: Der Thermengolfclub ist nur wenige km entfernt. Der Kurort verfügt darüber hinaus über 3 verschiedene Thermen. Zusammen bilden Sie die größte Thermenlandschaft Europas.
Objekt: Wohnidylle in Bad Füssing! Tief durchatmen in der Urlaubsregion Bad Füssing: Das lichtdurchflutete Haus befindet sich in toller Lage. Das Grundstück hat eine Größe vo
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
11 Zi.
215
m2
94501 Aidenbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Großraum Gemeinde Aldersbach In zentraler Wohnlage wenige Gehminuten vom Marktkern entfernt befindet sich diese vielseitig verwendbare Immobilie.
Ausstattung: Typ: Vielseitig Verwendbares Zweifamilienhaus Gut geeignet als
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Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung Baujahr: 1959, fortlaufend renoviert, Kernsanierung und Isolierung 2011 Heizung: Ölzentralheizung BJ. 2020 Zustand: Sehr gepflegter/guter Zustand Einbauten: Einbauküche Nebengebäude: Doppelgarage Bezug: Aktuell vermietet EA: VA: 121,30 kWh(m²a), Klasse D
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
264.900,00 €
4 Zi.
105
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Anwesen liegt im Herzen von Rotthalmünster nur unweit vom Marktplatz entfernt. Alles für den täglichen Bedarf haben Sie in nächster Nähe. Trotzdem ist es hier schön
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ruhig, da nur Anliegerverkehr herrscht. Rotthalmünster liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen an der Donau sowie 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 24 km nordöstlich von Simbach am Inn, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt. In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking. Demnächst wird die Autobahn nur noch ca. 4 km entfernt sein, wenn diese bei Tuting fertiggestellt wurde. In dem ebenfalls zu Rotthalmünster gehörenden Gemeindeteil Karpfham/Bahnhof befindet sich eine Bahnsta
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259.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Der Ort Pocking befindet sich im Landkreis Passau und liegt durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A94 sowie zu der Bundesstraße B12 sehr zentral. Die nächstgelegenen Städte Passau und Pfarrkirchen sind ca. 25 km bzw. ca. 30 km entfernt.
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Die historische österreichische Stadt Schärding erreicht man nach ca. 12 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade sowie verschiedene Restaurants befinden sich direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe. Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck mit Seen, Flüssen, Thermen und einer sehenswerten Landschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen Siedlung und beeindruckt mit ihrem gemütlichen Grundriss sowie dem weitläufigen Garten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus wieder zum Strahlen bringen und die ruhige, dennoch zentrale Wohnlage
