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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
344
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zu verkaufen ist in bester Lage ein 6-Familien Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen mit viel Spielraum der Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1949 erstellt und im späteren Verlauf mit einem Anbau versehen, der
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aktuell als Bürogebäude genutzt wird. Das Erdgeschoss im Wohnhaus wird als Werkstatt mit 187m² genutzt. Die Gewerbefläche einschließlich Lager im Untergeschoss und Büroanbau beträgt ca. 351m². Die Außenstellflächen sind hierbei noch nicht berücksichtigt. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmerwohnung mit 80,51m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse sowie eine 3 Zimmerwohnung mit 73,72m²Wohnfläche. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit 80,51m² Wohnfläche und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Wohnungen, - eine 2 Zimmerwohnung mit 39,79m² und eine 1,5 Zimmerwohnung mit 27,15m². Im Anbau untergebracht sind noch 2 Büroräume zzgl. Küche und Nebenraum mit einer Gesa
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
8 Zi.
178
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
798.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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www.immobilienscout24.de
800.000,00 €
6,5 Zi.
150,5
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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www.immobilienscout24.de
872.000,00 €
5,5 Zi.
136
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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470.000,00 €
5 Zi.
117
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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www.immobilienscout24.de
1.024.612,00 €
5 Zi.
170
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
1.090.000,00 €
4 Zi.
153,84
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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595.000,00 €
6 Zi.
119
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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887.689,00 €
4 Zi.
136,78
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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899.759,00 €
5 Zi.
164,79
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.360.000,00 €
7 Zi.
204
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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795.388,00 €
5 Zi.
153
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.196.851,00 €
8 Zi.
235
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.040.963,00 €
6 Zi.
170
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
8 Zi.
178
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.385.000,00 €
28 Zi.
847,9
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
530.000,00 €
6 Zi.
139
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Zuffenhausen:
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
61,6
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Das Haus wurde 1990, in ökologischer Bauweise, architektonisch wertvoll, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit
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Satteldach erstellt. Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern, Kabelanschluss und Tiefgarage. Das gesunde und naturverbundene Wohnen wird mit einem idyllischen Feuchtbiotop im Zentrum der Wohnanlage unterstrichen. Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss. Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Der Energieverbrauchswert beträgt 72,5 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. In dem monatlichen Hausgeld iHv. 408 EUR ist bereits der Rücklagenbetrag von 64 EUR enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 276 EUR. Die Wohnung ist seit 2015 an eine 4-köpfige Familie für 668 EUR kalt vermietet. Die l
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1/10
840.000,00 €
11 Zi.
244,63
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 liegt auf einem ca. 264 m² großen Grundstück in einem ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Wohngebiet in Stuttgart-Zuffenhausen. Mit großzügigen Wohnflächen von insgesamt ca. 244,63 m² auf
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drei Etagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investition mit Vermietungspotenzial. Highlights: - Drei separat nutzbare Wohneinheiten - Große Tageslichtbadezimmer und separate WCs in allen Wohneinheiten - Garten, Terrasse und Balkon mit Südausrichtung - 2 Garagen und 2 Außenstellplätze - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Stuttgart-Zuffenhausen - Ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite unter Berücksichtigung der erhöhten Abschreibungen von rd. 6%. Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen K
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