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Quelle: www.immowelt.de
657.000,00 €
340
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten inmitten der historischen Altstadt ein unter Ensembleschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Es besteht aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und drei sehr schönen, gut vermietbaren
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Wohnungen. Das Haus ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert, jedoch aufgrund der geringen Höhe schwer nutzbar. Das attraktive Grundstück bietet einem tollen Blick auf die nahegelegene Jakobskirche. Das Haus wurde nach 1997 komplett in allen Gewerken inklusive Dachstuhl und Dach saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei erhielten alle Wohnungen neue Grundrisse - und was besonders wichtig ist - einen großzügigen Balkon auf der Hausrückseite. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 33.708 € im Jahr. Somit entspricht der Kaufpreis ca. dem 19,5fachen der Jahreskaltmiete. Weiteres Potenzial ist gegeben. Aufgrund der Lage im Kerngebiet der Stadt sowie im Ensembleschutzbereich ist bei künftigen Sanierungen die Inanspruchnahme einer erhöhten steuerlichen A
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
12 Zi.
363
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses unvergleichliche Architektenhaus repräsentiert das Nonplusultra in puncto Wohnkomfort, modernster Nachhaltigkeit und exquisiter Vielseitigkeit. Die prachtvolle Liegenschaft erstreckt sich über großzügige 360 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern
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und thront auf einem einzigartigen, ca. 730 m² großen Grundstück in der begehrten Wohngegend des Weimarer Stadtteils Taubach. Die malerischen Ausblicke über das idyllische Ilmtal und das historische Schloss Belvedere in Weimar verleihen diesem Anwesen eine unverkennbare, erhabene Note. Neuste Technologie und purer Luxus: Dieses bemerkenswerte Anwesen ist mit einer hochmodernen Photovoltaikanlage (12 kW) von LGchem und SMA ausgestattet, deren integrierte Solardachziegel von BRAAS für eine herausragende, umweltfreundliche Energiegewinnung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpenheizung, die Erdwärme nutzt, sowie eine Wasserenthärtungsanlage unterstreichen das Streben nach einem ökologisch und komfortabel ausgerichteten Lebensstil. Die Fußbodenheizung in
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
100
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé. Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, dass sich in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Weimar befindet und
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ca. 1948 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.700 m². Das Grundstück wird nach Übereinkunft mit dem Käufer neu vermessen um die finale Grundstücksgröße zu ermitteln. Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 5 Wohnräumen, Bad, Küche, Kellerraum und einer kleine Scheune (ca. 233 m² Nutzfläche) mit integrierter Garage. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude (ca. 50 m² Grundfläche). Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 5,0 kWp installiert. Das Gebäude befindet sich in einen stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundstücksbreite an der Straße beträgt ca. 34 m. Im hinteren Grundstücksbereich sind es ca. 47 m. Die Grundstückstiefe
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
150
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie von solch beeindruckender Einzigartigkeit im Herzen von Weimar zu erwerben. Dieses von Architekten entworfene Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen zentralen Lage mit luxuriösem Wohnkomfort und
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zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich buchstäblich im historischen Stadtkern von Weimar - eine Lage, die ihresgleichen sucht. Hier haben Sie unmittelbaren Zugang zu allem, was diese wundervolle Stadt zu bieten hat. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist der großzügige Stadtgarten, eine wahre Seltenheit an diesem zentralen Ort. Hier können Sie in Ihrer eigenen privaten Oase Entspannung finden und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die geräumige Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen Blick in den eigenen Garten und über die Dächer von Weimar. Ein perfekter Ort, um gesellige Abende zu verbringen oder einfach die malerische Aussicht zu genießen. Die raffinierte Splitlevel-Architektur des Hauses
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
91,8
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist bewusst nicht vermietet. Der Eigentümer möchte dem Erwerber die Möglichkeit der Selbstnutzung oder dem Kapitalanleger der eigenen Vermietung geben. Wohnen in der 2.Reihe heißt meistens, klein, versteckt und urgemütlich eingerichtet.
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Das EFH, bestehend aus zwei zusammengelegte ETW, bietet genau das! Dieses Haus ist komplett saniert, Steinzeug und Marmor dominieren, wirken nicht erdrückend, sondern mit Geschmack ausgesucht und wohnlich. Vor 2 Jahren ist eine hochwertige EBK eingebaut worden. Diese verbleibt beim Verkauf im Haus. Im Erdgeschoß dominiert ein Holzofen den Wohn- und Essbereich. Dieser Ofen wärmt in kalten Wintertagen mit angenehmer Wärme. Das Bad im EG ist eine Erholungsoase. Im Obergeschoß sind mehrere Zimmer für die individuellen Nutzung angeordnet. Ein Wintergarten bietet einen weiteren Erholungsort innerhalb des Hauses. Das Haus ist frisch gemalert. Das Haus kann jederzeit bezogen werden. Hinweis, auf dem Grundstück steht auch ein Vorderhaus mit vier ETW. Be
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
425
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in der imposanten Villa "Deinhardt", einem einzigartigen architektonischen Meisterwerk des bekannten Architekten und Bauunternehmers Rudolf Zapfe, das als Juwel der Westvorstadt in Weimar seine zeitlose Eleganz entfaltet. Mit einer Bauzeit
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um das Jahr 1906, vereint dieses prächtige Anwesen auf beeindruckenden 6.842 m² harmonisch den Charme der Gründerzeit mit modernem Komfort. Als eingetragenes Einzeldenkmal beeindruckt die Villa durch ihre erhaltene historische Substanz und kunstvolle Details. Diese exklusive Residenz erhebt sich inmitten des historischen Flairs der Westvorstadt und verkörpert einen unvergleichlichen Lebensstil. Die prachtvolle Architektur beeindruckt durch zeitlose Eleganz und eine einzigartige Symbiose aus klassischem Charme und modernem Luxus. Als geschütztes Denkmal ist die Villa ein lebendiges Sinnbild für erhaltene Geschichte, kunstvoll eingefangen in jeder ihrer Facetten. Auf dem großzügigen, parkähnlichen Grundstück entfaltet sich diese außergewöhnl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
32 Zi.
781,23
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
21 Zi.
524,33
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
11 Zi.
260
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein traditionsreiches Objekt: „Die Rose“ mit einem guten Ruf und über 50 jähriger Restaurantgeschichte zu verkaufen. Das Haupthaus wurde 2001 saniert. Dieses
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einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über; im EG die Gaststätte mit Tresen und Barbereich, eine teilweise eingerichtete Gastronomie-Küche, WC`s für Damen und Herren, WC für Mitarbeiter und eine sehr schöne, gepflasterte Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten und PKW-Stellplätze. In den oberen Geschossen ist die Pension mit: 2 x Apartmentwohnungen mit je 2 Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und je 1 Dusche & WC, 1 x 3 Bettzimmer mit Dusche und WC, 1 x 4 Bettzimmer mit Dusche & WC, 1 x Singlezimmer und 1 x 2 Bettzimmer. Das Haus muss nicht zwangsläufig eine Pension bleiben, es kann auch zu Mietwohnungen umgebaut und vermietet werden. Besonderheit:Das Seitengebäude hat derzeit eine Flächevon 80 m², es könnte ausgebaut und auf 266 m² vergröße
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Quelle: www.immowelt.de
9.800.000,00 €
180 Zi.
3.473
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem sanierten historischen Gebäude von 1804 und einem Neubau von 1993, mit 7 Läden, 9 Büros, 2 Praxen, 5 Wohnungen, 23 TG-Stellplätzen und 9 Außen-Stellplätzen. Das Objekt ist voll
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vermietet und generiert aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 480.000, bei demnächst erreichter Vollvermietung ca. Euro 530.000.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
534
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 2000 komplett sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 534m² Wfl.. Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten. Die aktuelle NKM beträgt € 61.812,00 pro Jahr. Aktuell besteht
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kein Leerstand.
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Quelle: www.immowelt.de
212.999,00 €
4 Zi.
140,25
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Move 2 - wo modernes Wohnen aufregend wird! Mit einem äußerlich klassischen Charme und einem zeitgemäßen Innenleben auf zwei Ebenen setzt dieses Haus neue Maßstäbe. Betreten Sie im Erdgeschoss ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das
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durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer direkt ins Haus bringt. Im Dachgeschoss warten drei geräumige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer darauf, Ihr tägliches Leben zu bereichern. Aber das ist nicht alles - bei unserem exklusiven Angebot gibt es mehr als nur ein Haus! Als Teil unserer einmaligen Aktion erhalten Sie zu Ihrem Move 2 nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch Möbel und die Küche als besondere Geschenke dazu. Ein Angebot, das nicht nur modernen Komfort verspricht, sondern auch Ihre Einrichtungsträume wahr werden lässt. Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus zeitgemäßem Design und zusätzlichen Prämien - Move 2, wo Wohnen zu einem aufregenden Erlebnis wird
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Quelle: www.immowelt.de
351.759,00 €
4 Zi.
142,02
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Bungalow in Weimar! Dieser 142,02 m² Bungalow auf einem 649 m² Grundstück bietet 4 Zimmer, moderne Heiztechnik und Barrierefreiheit. Allkauf übernimmt Trockenbau, Estrich sowie Sanitär- und Elektroinstallationen.
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Planen Sie jetzt Ihr neues Zuhause mit allkauf!
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
11 Zi.
220
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1900 erbaute MFH erfuhr seine generelle, energetische Sanierung zwischen 2015-2022 (komplett neue Isolierglasfenster in allen Räumen, im EG mit elektrischen Rollläden, Wärmedämmung des gesamten Hauses der Außenhülle, Einbau einer
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energieeffiziente Gaszentralheizung mit Solarthermie und Wärmepufferspeicher im Keller, neue Elektroinstallation, alle Bäder wurden neu modernisiert, neue Wohnungseingangstüren und Haustür mit Einbruchsicherheit, Fußbodenheizung im EG mit Regelsysteme, neue Vinylböden, neue Innentüren im EG). Das Erdgeschoß ist altersgerecht mit Fußbodenheizung saniert worden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Das Grundstück wurde komplett neu eingezäunt. Der Carport wurde neu errichtet und gepflastert. Eine Garage dient u.a. als Abstellraum für Fahrräder. Die zwei oberen Wohnungen wurden als Maisonett-Wohnung zusammengefasst. Sie können aber wieder separat genutzt werden. Dieses MFH kann auch als EFH genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
5 Zi.
168
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Weimar-Taubach wurden Mitte der 90ziger Jahre ein neues Baugebiet erschlossen und bebaut. Es gilt als einer der Wohnstandorte in Weimar. Das freistehende EFH, die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 237m², bietet sehr unterschiedliche
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Möglichkeiten der Nutzung. Im Souterrainbereich befindet sich eine Einliegerwohnung mit kleiner Küche und WC und Dusche. Alle Zimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Diese kann als Büro oder kleine Gästewohnung genutzt werden. Ein Keller, Hausanschlussraum mit der Heizung, neuer Einbau 2020, und Waschmaschinenanschluss runden den Souterrainbereich ab. Der Souterrainbereich kann sowohl von außen oder/und innen begehen. Das Erdgeschoß ist geprägt durch den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und einem Dielenboden, einem südlichen Terrassenzugang und einem direkt angrenzenden Wintergarten (Baujahr 2004) mit Fußbodenheizung, in nördliche Richtung. In der Küche bleiben die Küchenmöbel eingebaut. Ein GWC schließt den guten Grundriss im Erdgeschoß ab.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
298.999,00 €
5 Zi.
197,17
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 14- lichtdurchfluteter Wohnkomfort Lichtdurchfluteten Wohnkomfort bietet das Home 14 mit vielen bodentiefen Fenstern in seinem offenen Wohn-Essbereich mit anschließender Küche. Schon im Eingangsbereich besticht eine große,
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helle Galerie mit gerader Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich neben einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
118,37
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In harmonischer Einfamilienhausumgebung, oberhalb des Weingutes Weimar, können wir Ihnen diese Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Dabei handelt es sich um ein DDR Typenhaus EW 65/D, welches in den Jahren 1973-76 in massiver Bauweise auf einem ca.
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521 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Grundstück ist idyllisch angelegt, mit teilweisem Obstbaumbestand und viel Platz zum Toben für Ihre Kinder und zum Gärtnern. Es ist mit dem PKW befahrbar und verfügt über eine an das Haus angeschlossene Garage mit direktem Durchgang ins Haus. Im Haus stehen Ihnen rund 120 m² praktisch aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilten sich im Erdgeschoss auf das geräumige Wohnzimmer, Küche, Arbeits- und Gästezimmer, Gäste-WC und Flur. Im Obergeschoss sind klassisch drei Schlafräume/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne angeordnet. Auf beiden Ebenen sind alle Räumlichkeiten vom zentralen Flur aus zu betreten. Hervorzuheben ist die ca. 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenter
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Quelle: www.immowelt.de
240.169,00 €
4 Zi.
143,61
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 5 bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit großzügigen, offenen Räumen, die zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume einladen. Gestalten Sie den einladenden Wohnbereich, den vielseitigen Essbereich und die Küche nach Ihren
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Vorstellungen - perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, alles durchdacht für maximalen Komfort. Home 5 ist Ihr persönliches Refugium, in dem Sie Lebensqualität neu definieren können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
232.999,00 €
5 Zi.
171,77
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 12 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Dachgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als Gäste- oder noch
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ein Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche Stimmung in jedem Zimmer. So ist das Home 12 mit seinen knapp 172 Quadratmetern das ideale Traumhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
510
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudeteilen, in direkter Altstadtlage von Weimar. Das 1840 erbaute Gebäude bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 232 m² eine Wohnfläche von ca. 184 m² und eine gewerblich
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genutzte Fläche von 278 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft und allgemeine Arbeitsräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro- und Personalräume sowie eine Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wfl. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, das eigengenutzte Ladenlokal wird in Kürze leer gezogen. Das Gebäude weißt einen Modernisierungsstau auf und erfordert entsprechend der zukünftigen Nutzung einen Umbau der Räume. Ein Gebäudeteil entspricht nicht dem Baujahr 1840 und wurde erst später errichtet. Dieser Teil ist erweiterungsfähig und kann um zwei weitere Geschosse aufgestockt werden. Insgesamt stellt sich das Wohn- und Geschäftshaus als attrakt
