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1/7
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97076 Würzburg/Lengfeld
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
...
Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97074 Würzburg/Frauenland
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
...
Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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1/7
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97082 Würzburg/Steinbachtal
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
...
Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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1/3
382.000,00 €
1 Zi.
1
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Früher genutztes Wohn-, Ausstellungs- und Werkstattgebäude, bestehend aus zwei Etagen und teilweise unterkellert, mit einem einstöckigen Scheunengebäude und Gewölbekeller. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf Anfang bis Mitte
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des 19. Jahrhunderts geschätzt. Das Gebäude wurde 1951 für Wohn-, Ausstellungs- und Werkstattzwecke errichtet und etwa im Jahr 1980 renoviert (insbesondere das Dach der Scheune). Zum Angebot gehört außerdem ein Baugrundstück und eine Verkehrsfläche. Das Gebäude wird derzeit nicht gewerblich oder wohnwirtschaftlich genutzt, da es erhebliche Baumängel aufweist. Es verfügt über keine Zentralheizung (ehemals Einzelöfen), keine Warmwasserbereitung und keine Sanitäranlagen. Das Wohnhaus zeigt starke Baumängel und Schäden, weshalb es nicht nutzbar ist. Die Scheune ist in einem sehr schlechten Zustand und steht kurz vor dem Abriss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:
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1/3
671.000,00 €
9 Zi.
224
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen, eine auf zwei Etagen zur Talseite und zwei auf einer Etage zur Hangseite. Es ist unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 223 Quadratmeter Wohnfläche und 104 Quadratmeter
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Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit einem Verbindungsgang zum Haus, die 1979 erbaut wurde. Das Haus wurde vermutlich im Jahr 1979 errichtet, ebenso wie die Garage. Ein unbebautes Gartenland gehört ebenfalls dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlüsse, Obstkeller, Vorratsraum, Kellerräume, Geräteraum, Dusche, WC, Heizraum und Öllagerraum auf insgesamt 104,86 Quadratmetern. In der Erdgeschosswohnung befinden sich Diele/Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer auf 93,16 Quadratmetern. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Diele, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer und Wohnzimmer auf 92,75 Quadratmeter
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1/4
495.000,00 €
10 Zi.
226
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Auf einem Hanggrundstück mit 970 m² wurde 1954 dieses MFH erbaut und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ca. 226 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre Nähe zum Stadtzentrum von Würzburg – eine perfekte
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Kombination aus Erholung und städtischer Infrastruktur. Haus und Heizungsanlage wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Die Wohnungen sind jeweils mit inzwischen modernisierten Gas-Etagenheizungen (2005, 2006, 2020 und 2023) ausgestattet. EVA vom 16.01.2025: 416,4 kWh „H“. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wfl. und gemeinschaftliche Räume wie Hausmeister-, Wasch-, und Fahrradraum. Im OG sind zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 48 m² und 50 m² Wfl. Das DG ist als 4-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wfl. ausgebaut. In allen Wohnungen sind Einbauküchen integriert. Zu jeder Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
234
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
2-Familien-Haus mit geräumigen Wohnungen in ruhiger Lage. Das ursprünglich 1948 erbaute Haus und die Wohungen inkl. Heizung, Fenster, usw. wurden zwischenzeitlich bereits renoviert. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.
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Im Erdgeschoß des Hauses finden Sie neben den Nutzräumen und den Garagen, einen bereits begonnenen Ausbau zu einem Hobbyraum mit Duschbad und Toilette. Von dort existiert auch ein Zugang zur Grünanlage an der Stadtmauer. Die behördlich genehmigten Pläne für ein 3-Familien-Haus liegen uns ebenfalls vor. Das Haus ist derzeit mietfrei, so steht einem Selbstbezug oder einer Neuvermietung nichts im Weg. Renovierungsarbeiten sind, im Umfang Ihrer eigenen Wünsche, erforderlich. 2 Garagen und ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig einfach zu erreichen weil praktisch "um die Ecke".
Raumaufteilung
Siehe beigefügte Grundrisse. Wohnung OG 1 = 3 Zimmer = 96,10 m² Wfl. Wohnung OG 2 inkl. Studi
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1/2
671.000,00 €
224
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage mit 224 qm Wfl.; Baujahr 1979 - dazu unbebautes Gartenland
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1/2
382.000,00 €
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus
ehemaliges Wohngebäude mit Werkstatt, teilunterkellerte Scheune, Wegflächen und unbebautes Baugrundstück
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671.000,00 €
224
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1979, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 224m², Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leer stehend, eigen genutzt und vermietet,
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sowie Gartenland
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382.000,00 €
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1951, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, ehemaliges Werkstatt-, Ausstellungs-, Wohn- und Scheunengebäude; völlig verwahrlost, seit Jahrzehnten leerstehend mit erheblichen Mängeln und Schäden, weder
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gewerblich noch wohnwirtschaftlich nutzbar; sowie Baugrundstück (ca. 634 m²); diverse Flurstücke mit entsprechenden Einzelwerten
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729.000,00 €
9 Zi.
190
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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689.281,00 €
5 Zi.
140
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1.395.000,00 €
6 Zi.
170
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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429.365,00 €
4 Zi.
131
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.124.462,00 €
9 Zi.
236
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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699.500,00 €
5 Zi.
140
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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664.288,00 €
5 Zi.
140
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.087.855,00 €
9 Zi.
236
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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597.778,00 €
5 Zi.
141
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
