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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.790.000,00 €
1.465
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt drei nebeneinander befindlichen Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten besteht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 84 m2.
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Vier Wohnungen sind jeweils aus zwei Einheiten zusammengelegt worden. Die Wohnungseingänge sind allerdings noch erhalten, so dass eine spätere Trennung problemlos möglich ist. Anbei alles auf einen Blick: ?22 Wohneinheiten, zur Zeit als 18 Wohnungen genutzt, davon 17 vermietet ?1208 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 257 m2 durch DG-Ausbau möglich ?Attraktive Wohnungsgrößen von 41 - 84 m2 ?147 T€ Kaltmiete (inkl. leerstehender Wohnung) ?Die meisten Wohnungen haben keine Heizung bzw. werden über Kohleöfen beheizt; ca. 5 Einheiten mit Elektroheizungen, 1 mit Ölheizung ?Angebot Einbau Gaszentral inkl. Stränge/Heizungskörper liegt vor (150 T€ brutto) ?(Deutlich) geringere steuerliche Restnutzungsdauer möglich ?Aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinig
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1/4
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
- seit Mai 2021 vermietete Wohnung - 4. OG mit Aufzug - saniertes Badezimmer - WG-geeignete Aufteilung - Keller - Balkon Kaltmiete: 909,68 EUR BK/HK-Vorauszahlung: 210 EUR HG: 332 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage Haben Sie Interesse? Dann senden
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Sie die Objekt-Id 1481-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem soliden 6-Parteienhaus in Köln-Mülheim. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt mit 7.800 Euro Nettokaltmiete pro Jahr eine Rendite von rund 4,5%.
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1/13
229.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
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langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt.
Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnun
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165.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoss-Wohnung Nummer 1 mit einer Wohnfläche von 51,17 Quadratmetern besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn- / Esszimmer und einer Terrasse. Zusätzlich gehört ein
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Kellerabteil zur Wohnung, das noch nicht separiert wurde. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2019 erbaut. Die Wohnung war vermietet, zum Ende des Jahres 2022 waren noch einige Restarbeiten auszuführen. Die Beheizung erfolgte über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung. Es wurde festgestellt, dass hohe Luftfeuchtigkeit, Feuchtigkeitserscheinungen und Instandsetzungsbedarf vorlagen. Laut einem Gutachten aus dem Jahr 2024 besteht insbesondere im Kellergeschoss und in der Wohnung eine erhebliche Feuchtigkeitsproblematik. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeri
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1/2
6.760.000,00 €
1.404,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anlageobjekt ergibt sich aus zwei Haushälften, welche sich über 5 Etagen erstrecken und jeweils 10 Wohneinheiten enthalten. Die fünfte Etage ergibt sich durch ein Staffelgeschoss. Das gemeinsame Kellergeschoss erreicht man durch die
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separaten Treppenaufgänge oder Personenaufzüge. Dort befinden sich die Kellerabteile, Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage, welche 10 Stellplätze hat. Für weitere Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
373
m2
Im Winkel 5, 51063 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb die
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Grundstückgrößen jeweils um diese Fläche sich erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka weitere Infos...
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Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
51063 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb die
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Grundstückgrößen jeweils um diese Fläche sich erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von zirka 372,5 QM .
Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden.
Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 1 1/2 geschossige Doppelhaushälfte realisieren. Genaue Planung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Für freistehende Bebauung oder für mehrere Wohnungen ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig. Die individuelle Bauwünsche müssen mit dem Bauaufsichtsamt Köln abgestimmt werden.
Die gesamte Breite des Grundstückes beträgt zirka 16 Meter und die Tiefe beträgt zirka 42,5 Meter.
Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären.
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165.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2017, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 25.61%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, es besteht eine erhebliche Feuchte im Kellergeschoss und in der Wohnung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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168.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
3 Zi.
62,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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248.000,00 €
2 Zi.
58,5
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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319.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
51065 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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2.300.000,00 €
2.104
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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140.000,00 €
1 Zi.
38
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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145.000,00 €
1 Zi.
29
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
8 Zi.
134
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
