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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
92
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Wohnung
Geldanlage oder Eigennutzung? Zum Verkauf steht diese tolle 4-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage im Lippeweg in Merseburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2
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Kinderzimmer, 1 Badezimmer sowie einer großen Küche. Das sanierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die vorhande Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann gern übernommen werden. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute Wohnlage in einer gepflegten Siedlung aus. In der Wohnanlage selbst wohnen viele Eigennutzer,was für eine sehr angenehme Atmosphäre sorgt. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Keller sowie ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist gut und sehr gepflegt. Das Hausgeld beträgt im Moment ca. 293,00 € monatlich. Objektart: Eigentumswohnung im 1.OG Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 92 m² Baujahr : um 1965 Heizungsart: Gas Lage: 06217 Me
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1/7
412.700,00 €
5 Zi.
127
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eine extravagante Villa mit optimaler Raumnutzung in Kombination mit großzügiger Außenwirkung. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt dieses wunderschönen Hauses. Drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer,
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welches auch als Spielzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann.
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1/4
325.000,00 €
4 Zi.
173,43
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Trendline S 5 - markante Offenheit Offen für die Kommunikation und doch optisch abgetrennt präsentiert sich der Wohn-/Essbereich. Im oberen Stockwerk bieten die extra großen Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen.
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Ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt die markante Architektur, und durch Fassadenrücksprünge im Giebel wird ein zusätzlicher Stauraum für Staubsauger & Co. geschaffen.
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1/3
392.000,00 €
6 Zi.
195,5
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Stadtvilla City Villa 1 - stilvoller Klassiker Klassisch und stilvoll präsentiert sich die City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im
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Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an.
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1/3
369.500,00 €
6 Zi.
195,5
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
"Zentral und schmal" - mit einem intelligenten Raumkonzept begeistert unser Stadthaus auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot
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optimal ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise wird viel Platz zum Wohnen und Leben geschafft - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
372.000,00 €
6 Zi.
181,86
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Life 12 - darf es etwas großzügiger sein? Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein
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großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
696
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt mit 8 Wohneinheiten ( 7 vermietet ) befindet sich in Zentrumsnähe unweit vom Merseburger Dom. Genauer Gesagt sind es zwei anderander gebaute MFH. Die Jahreskaltmiete von den 7 Wohnungen beträgt 51.408,00 Euro . Dabei ist der
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Familiennachlass von 1.400 Euro schon eingepreist. Die 66 qm Ausbaureserve könnte die derzeitige Rendite ( Brutto ) von 4,90 % noch erhöhen. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt. Die zwei Doppelhaushälften gehören praktisch zusammen und wurden zusammen mit 8 WEs im Jahre 2021, bis auf ein DG, fertiggestellt. D.h. auf einigen Gewerken ist noch Gewährleistung. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen großen Balkon. Das Objekt verfügt über einen begrünten, ruhigen , eingezäunten Hof. Eine Dachgeschosswohnung kann noch ausgebaut werden. Auch die sorgfältige Auswahl der Mieter hat dazu beigetragen, dass sich die Immobilie an sich und die Mietergemeinschaft großartig entwickelt hat. Mit dem Ausbau der Dachgeschosswohnung ka
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1/7
390.000,00 €
10 Zi.
300
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die 4 Wohneinheiten des Hauses sind bezugsfertig saniert und verfügen jeweils über eine Einbauküche. Die Bäder sind mit Wannen und Duschen ausgestattet.Ein großer Balkon sowie zwei Gartenterrassen sind vorhanden. Die
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Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Der Energieausweis wird derzeit angefertigt.
Raumaufteilung
Eine Drei-Raumwohnungen und eine 2-Raumwohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
75
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Wohnung
- mehrere Wohnungen von 50 m² bis 85 m² - Kaufpreis zwischen 130.000 € und 220.000 € - Baujahr 1997 - bis zu 5 % Rendite möglich - nur 5 % Grunderwerbsteuer - geringer Aufwand für Investor (Vermietung und Verwaltung wird übernommen) -
...
Finanzierungsentscheidung innerhalb von 2 Tagen (100 % möglich) Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite
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1/3
280.000,00 €
2.276
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Grundstück
Das im Süden von Merseburg, unweit des Südparks und der Hochschule Merseburg, gelegene, erschlossene und vermessene Baugrundstück liegt in der Geusaer Straße, eine Grundstückszufahrt ist vorhanden. Das Grundstück ist mit einem Zaun
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eingefriedet, eine Toranlage ist nicht vorhanden. Im Grundstück befindet sich ein Anschluss für Schmutz- und Regenwasser inkl. Revisionsschacht (KS DN 150). Die Medien (ELT, Telekommunikation und Trinkwasser) befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Grundstück. Gemäß Auskunft der Stadtwerke Merseburg kann das Grundstück mit Fernwärme und Glasfaser versorgt werden. Eine Bebauung kann gem. §34 BauGB (Nachbarbebauung, Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen) erfolgen. Für die angebotene Fläche liegt ein positiver Bauvorbescheid vor (Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss einschließlich PKW-Stellplätze).
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145.000,00 €
3 Zi.
82
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Wohnen auf einer Ebene für eine kleine Familie. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse und einen tollen Blick über die
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Saale zu Dom und Schloss, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie eine Diele. Im Keller befinden sich neben 3 Lagerräumen und dem Heizraum auch die Garage mit Werkstatt. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert - damit bietet der Keller eine Gesamtnutzfläche von rd. 100 m². Ein kleiner, verwunschener Garten vor und hinter dem Haus ist auch vorhanden. Vor Bezug ist eine komplette Sanierung auf heutige Standards erforderlich. Kraftstrom ist im Objekt verfügbar.
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245.000,00 €
176,46
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Das teilunterkellerte Haus in Innenstadtlage, wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit separatem Zugang von außen, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit
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WC, der Technikraum des Hauses und eine große Garage mit einem als Werkstatt nutzbaren Bereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, Bad und ein großer Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Dachebende ist als Studio ausgebaut. Hier könnten durch das Einziehen von Trockenbauwänden weitere Zimmer entstehen. Ein großes separates Zimmer und ein WC sind bereits verfügbar. Der Keller ist ein Kappengewölbe aus Naturstein, ohne weitere Nutzung.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06217 Merseburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/4
305.000,00 €
4 Zi.
123
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
- Massives Einfamilienhaus inkl. kompletter Planung, Energieausweis & Blower-Door Test - Frostfreie Gründung + Bodenplatte - 36,5cm Mauerwerk durch Liaplan Ultra mit integrierter Wärmedämmung - Dacheindeckung Braas Harzer Pfanne Star matt in
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verschieden Farbtönen - Dachüberstände umlaufend 40cm endbehandelt in verschiedenen Farbtönen - Fenster mit 3-fach Verglasung ( Schüco oder Gealen ) inkl. wärmegedämmter Rollläden - Haustür mit über 20 verschiedenen Füllungen frei wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Thermostatreglern - Split Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, bodentiefe Dusche im Bad mit Edelstahl-Rinne - Strukturierter Außenputz mit einer großen Farbauswahl - Elektroinstallation von Busch & Jaeger - Großzügige Fliesenauswahl im Badezimmer - CPL-beschichtete Innentüren in verschiedenen Dekoren Preis bezieht sich auf das Schlüsselfertige Einfamilienhaus zzgl. Grundstück+Baunebenkosten. weitere Infos erfahren Sie gerne in e
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1/4
292.000,00 €
580
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um einen noch zu erstellenden Bungalow von ca.100 m² Wohnfläche, inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, HWR, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Arbeitszimmer Der Bungalow befindet sich derzeit in der Phase der Planung, daher kann auf die Größe und Gestaltung noch Einfluss genommen werden. Wir bauen Ihren Traum vom Haus ganz nach Ihren Wünschen individuell und Massiv.
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
696
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende aufwendig modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Merseburg. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 700m², darunter eine zur Fertigstellung geeignete Ausbaufläche von ca.
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65m² in einem Dachgeschoss der beiden Eingänge. Von den insgesamt sieben Wohnungen haben sechs einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Aufgrund der aufwendigen Modernisierung müssen Sie als neuer Eigentümer in den nächsten Jahre nichts mehr am Objekt machen, außer Miete einzunehmen und sich an dem guten Zustand des Objektes zu erfreuen. Wenn Sie somit das nächste Jahrzehnt keine Baustellen koordinieren wollen, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als "Rundum-Sorglos-Paket"! Die Immobilie wurde zwischen 1995 und 2000 teilsaniert und erfuhr in den Jahren 2020 bis 2021 eine umfassende Modernisierung. Zu den erneuerten Elementen zählen Elektroleitungen, Sanitär- und Heizungsinstallationen in allen Wohnungen. Die Bäder, Fußböden, Fenster, Wä
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1/5
74.950,00 €
06217 Merseburg (Saale)
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gemarkung Merseburg-Süd. Es handelt sich um eine attraktive Fläche im Lerchenweg, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die genaue Größe und Bebaubarkeit des Grundstücks
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bietet Platz für individuelle Bauvorhaben, beispielsweise ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (vorbehaltlich der planungsrechtlichen Vorgaben).
Das Grundstück ist ruhig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Merseburg. Es eignet sich perfekt für Bauherren, die eine Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischen Vorzügen suchen.
Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Grundstück in Merseburg-Süd. Das unbebaute Grundstück liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend und bietet mit seiner angenehmen Größe optimale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eigener Ideen (vorbehaltlich der gesetzlichen planungsrechtlichen Vorgaben).
Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, jedoch befinden sic
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1/2
104.748,00 €
812
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Das angebotene Grundstück kann mit einem von uns nach Ihren Wünschen individuell geplanten Haus bebaut werden. Gern senden wir Ihnen unseren aktuellen Hauskatalog und
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beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
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149.000,00 €
6 Zi.
120
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet ist. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 491 m² genügend Platz für Ihre
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Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² auf zwei Etagen bietet dieses weitere Infos...
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1/2
340.000,00 €
590
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein noch zu erstellendes Einfamilienhaus von ca.120 m² Wohnfläche, inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, HWR, Flur OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Arbeitszimmer, Bad Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Phase der Planung, daher kann auf die Größe und Gestaltung noch Einfluss genommen werden. Wir bauen Ihren Traum vom Haus ganz nach Ihren Wünschen individuell und Massiv.
