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195.000,00 €
2 Zi.
77
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen
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Dreifamilienhauses, in zentraler Lage von Mettmann. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie dank eines zusammengelegten Wohnraums großzügige Offenheit und moderne Raumgestaltung. Eine Rückführung zur ursprünglichen Zimmeraufteilung ist problemlos möglich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Die Wohnung wurde ca. 2023 teilsaniert und renoviert. Dabei wurden moderne Akzente gesetzt, die das zeitlose Flair der Immobilie unterstreichen. Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Küche, das geräumige Badezimmer sowie ein separates WC, die den Wohnkomfort ideal abrunden. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume optimal. Die Wohnung ist seit ca. August 2023 vermietet und erzielt eine attraktive Mieteinnah
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
265,07
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Mettmann - nur ca. 700 Meter vom Stadtkern entfernt - bietet mit seinen 5 Einheiten und 7 Garagen, ein hohes Potenzial für Investoren oder auch für Eigennutzer. Die Wohneinheiten verteilen sich auf 2
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Vollgeschossen und dem Dachgeschoss - Im Erd-, sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Einheiten - im Dachgeschoss folgt eine weitere Einheit. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1932 erbaut und ist fast vollständig unterkellert. Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 406 m² - wovon ca. 265 m² Wohnfläche und ca. 141 m² Nutzfläche sind - auf einem Grundstück von ca. 597 m² Fläche. Das Objekt verfügt über einen kleinen Gartenbereich und zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Garagenhof mit insgesamt 7 Einzelgaragen. Vermietung und Ertrag: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage nahe Stadtkern mit idealen Anbindungen und perfekter Infrastruktur. Die Mehrheit der Mieter lebt seit vielen Jahren im Haus, was für d
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
12 Zi.
276,39
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in beliebter und belebter Lage von Mettmann - nahe dem Stadtwald, der Regio-Bahn und auch nahe dem Zentrum gelegen - bietet mit seinen 4 Einheiten und 2 Garagen, ein hohes Potenzial für Investoren oder auch für Eigennutzer.
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Die Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Etagen - Erd- und Obergeschoss mit jeweils 2 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1935 erbaut und ist fast vollständig unterkellert. Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 391,8 m² - wovon ca. 276,39 m² Wohnfläche und ca. 115,41 m² Nutzfläche sind - auf einem Grundstück von ca. 398 m² Fläche. Zwei der Einheiten verfügen über jeweils einen Balkon und der Garten wird für die Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung gestellt. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen. Vermietung und Ertrag: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage nahe dem Stadtwald, der Regiobahn und dem Stadtkern mit perfekter Infrastruktur. Die Mehrheit der Mieter lebt seit vielen Jahren im Haus, was für
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
81,22
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig der attraktiven Innenstadt von Mettmann.
Raumaufteilung
Die drei Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines
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gepflegten Wohnhauses, welches in einer ruhigen Nachbarschaft, fernab vom Trubel der Stadt ist. Zudem runden ein Tiefgarageneinstellplatz und ein Kellerraum dieses attraktive Angebot sehr schön ab. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele. Zu Ihrer linken liegt ein entzückendes Gäste WC, zu Ihrer rechten befindet Sich das Schlafzimmer. Wenige Schritte weiter geradeaus erreichen Sie das Kinder-/Arbeitszimmer sowie auf der gegenüberliegenden Seite das modern gestaltete Bad. Neben schwarz-weißen Majolika Fliesen, zeichnet sich dieses insbesondere durch die schöne Eckbadewanne aus, welche zum optimalen Entspannen nach dem alltäglichen Berufsleben einlädt. Am Ende der Diele liegen zum Einen das individuell geschnittene Wohnzimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
591
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus mit Flachdach aus den frühen 70er Jahren bebaut, welches sich in weitesten Teilen im Ursprungszustand befindet und mit heute nicht mehr verwendeten Baumaterialien (Asbest-Fassade) erstellt wurde.
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Mit zusätzlich eintretender Feuchtigkeit im Keller und im Hinblick einer technisch sehr aufwendigen Kernsanierung, ist aus rein wirtschaftlicher Hinsicht ein Abriss sinnvoll. Somit wäre der Weg frei, auf diesem attraktiven Grundstück mit Hanglage Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, im Rahmen des Bebauungsplans zu verwirklichen. Ein ansprechendes Beispiel hierfür bietet die Nachbarbebauung. Wer doch den Weg der Sanierung gehen möchte, kann auch dies verwirklichen. Derzeit bietet das Haus neben Küche, Diele, Bad folgende, gut aufgeteilte Räumlichkeiten: - ein Wohnzimmer - ein Esszimmer - zwei Kinderzimmer - ein Schlafzimmer. Zudem ist das Objekt mit entsprechenden Räumen voll unterkellert und verfügt über eine Ei
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590.000,00 €
6 Zi.
155
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Mettmann-Süd direkt am Neandertal
155 qm Wohnfläche, 50qm Nutzfläche + Garage und zwei Stellplätze
446qm Grundstück, geschützte Lage und ein unverbaubarer weiter Blick ins Land.
Das Haus
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hat einen großzügigen Grundriss, der allen Familienmitgliedern sowohl attraktive gemeinschaftliche Flächen wie auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Bei Bedarf können ohne großen baulichen Aufwand zusätzliche Zimmer abgetrennt werden.
Das Hanggeschoß, das über ein zusätzliches Badezimmer verfügt, kann in eine abgeschlossene Wohneinheit umgewandelt werden und schafft so Mieteinnahmen und bietet darüber hinaus steuerliche Vorteile.
Große Fenster, Terrassen nach Süden, Westen und Osten runden das Bild ab.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer, ein Energieausweis liegt vor.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
4 Zi.
193
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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149.900,00 €
2 Zi.
53
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
2 Zi.
58
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
3 Zi.
130
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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www.immobilienscout24.de
214.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
3 Zi.
76
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
71
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
3 Zi.
82
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
79
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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119.000,00 €
2 Zi.
60
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40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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263.000,00 €
2 Zi.
75
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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349.500,00 €
4 Zi.
108
m2
40822 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
