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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
340.000,00 €
3 Zi.
83
m2
Hubertusweg 5a, 41466 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Gemeinschaftsangebot von Peter Dondorf Immobilien Aachen und Martin Lill Immobilien Kaarst
Der 2008 errichtete Gebäudekomplex bestehend aus 16 Wohneinheiten ist speziell für Menschen höheren Alters gebaut worden. Entsprechend altersgerecht
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ist die Immobilie mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie die geräumige 3-Zimmer Wohnung bequem auch mit schweren Einkäufen erreichen können.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus die verschiedenen Zimmer abzweigen. Ein Badezimmer mit großzügigem Duschbereich als auch ein separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Die separate Küche verhindert den Verbleib von Essensgerüchen im Wohnbereich. Die Küche befindet sich direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich. Die große bodentiefe Fensterfront im Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon bietet einen schönen Blick. Zur anderen Seite des Gebäudes ausgerichtet finden Sie das Schlafzimmer als auch noch ein Gästezimmer, welches sich selbstverständlich ebenso als Arbeitszimm
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691.000,00 €
155
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1994, 1 Etage(n), Wohnfläche: 155m², Nutzfläche: 64m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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227.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 16.6667%, 1. Etage, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
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407.000,00 €
84
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1940, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 84m², Nutzfläche: 45m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden
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142.000,00 €
63
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1953, 2 Etage(n), Wohnfläche: 63m², Keller/vollunterkellert
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1.047.000,00 €
264
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Wohnfläche: 264m², Garage vorhanden
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156.500,00 €
41469 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, Belastung durch Altablagerungen
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48.000,00 €
2 Zi.
79
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 34.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller
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362.000,00 €
131
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1966, 1 Etage(n), Wohnfläche: 131m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
627.500,00 €
8 Zi.
190
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf 190 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern und der Möglichkeit, 5 Schlafzimmer zu realisieren, eignet sich die Immobilie ideal
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für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auf einem Grundstück von 465 m² bietet das Haus zusätzlich reichlich Außenfläche, die individuell gestaltet werden kann.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die verschiedene Optionen für Eigennutzung oder Vermietung eröffnen.
Raumaufteilung
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss)
Fläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer
Zustand: Renovierungsbedürftig (leerstehend)
Wohneinheit 2 (Dachgeschoss)
Fläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Zustand: Gepflegt (vermietet)
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit 80 m² Nutzfläche. Die Kelleraußenwände benötigen in Teilbereichen eine Sanierung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
898.500,00 €
854
m2
Eichendorffstrasse 16, 41464 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstücksangebot bietet eine hervorragende Kombination aus bestehendem Mietpotenzial und der Möglichkeit für künftige Neubauten gemäß §34 BauGB. Das Grundstück mit einer Fläche von 854 m² befindet sich in zentraler Lage
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von Neuss und verfügt über ein Bestandsgebäude mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das bestehende Gebäude umfasst aktuell fünf Vollgeschosse mit Flachdach und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Aufgrund der angrenzenden Bebauung – viergeschossige Gebäude mit Satteldach – besteht Flexibilität für zukünftige Bauprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen könnten.
Objektdetails und Flächenaufteilung
Das Grundstück ist aktuell wie folgt bebaut:
Wohnfläche (Mehrfamilienhaus): 292 m²
Gewerbefläche (Ladenlokal): 73 m²
Nutzfläche (Mehrfamilienhaus): 100 m²
Weitere Gewerbeflächen:
70 m² Büro-/Gewerbefläche
33 m² Hallenfläche
Garagen: 6 Garagen
Außenstellplätze: 10 Stellplätze
Bestandsgebäude und Nutzung
Das
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
898.500,00 €
20 Zi.
292
m2
Bergheimerstrasse 163, 41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Investmentobjekt in 41464 Neuss kombiniert langfristig vermietete Wohn- und Gewerbeflächen mit zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger. Die Immobilie wurde im Jahr 1960
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errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 854 m². Sie besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, die sich auf ein Ladenlokal und eine separate Hallenfläche verteilt. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagen und zehn Außenstellplätze, die zusätzliche Einnahmequellen darstellen.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt 292 m². Zusätzlich gibt es eine Gewerbefläche von 70 m², die aktuell als Ladenlokal genutzt wird, sowie eine weitere Gewerbehalle mit 33 m² Fläche. Die Immobilie bietet außerdem 100 m² Nutzfläche, was für Lagerräume oder ähnliche Zwecke genutzt werden kann.
Zusammenfassung
Dieses Investmentobjekt vereint eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit
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Neu
259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41464 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41464 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neu
529.000,00 €
3 Zi.
100,99
m2
41472 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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173.000,00 €
2 Zi.
51
m2
41462 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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299.000,00 €
3 Zi.
96,73
m2
41472 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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139.000,00 €
1 Zi.
41,26
m2
41466 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
41462 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
1 Zi.
145
m2
41466 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Loft
