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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
143
m2
94269 Rinchnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Rinchnach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort liegt an der B 85. Zur Kreisstadt Regen sind es ca. 6 km und zur Glasstadt Zwiesel ca. 9 km Entfernung. Grund- und Mittelschule, Kindergarten,
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ein Bürgerhaus sowie eine Sportanlag finden Sie am Ort. Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Bäckerei, mehrere Metzgereien, ein Lebensmittelmarkt und zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe stellen die Versorgung sicher. Die gute Lage im Bayerischen Wald, das schöne Umland mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten machen Rinchnach zu einem attraktiven Wohnstandort.
Ausstattung: * ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 46 m² Nutzfläche * ca. 879 m² Grundstück * riesige Ausbaureserve * überdachter Freisitz * wunderschöne Umgebung
Objekt: In Ortslage in der Gemeinde Rinchnach wird dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 879 m² großen Hanggr
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94264 Langdorf b Regen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Dieses urige Bauernhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in der Nähe von Regen im Bayerischen Wald. Dieses Anwesen ist ca. 36 km von der Stadt Deggendorf und ca. 6 km von der Stadt Regen entfernt
Provision: 3,57 % Käuferprovision
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incl. 19 % MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
50.400,00 €
2 Zi.
36
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Rückzugsort! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Ferienwohnung erwartet Sie inmitten einer friedlichen Ferienanlage, wo Entspannung und Erholung an erster Stelle stehen. Einladend öffnet sich die Tür zu einem
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geräumigen Flur, der den Weg zu Ihrem gemütlichen Schlafzimmer und dem gepflegten Badezimmer über die charmante Kochnische ebnet. Das kompakte Bad ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Wanne sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet. Das Schlafzimmer, der Flur und der einladende Wohnbereich sind allesamt mit einem Teppichboden ausgelegt, der Ihren Schritten eine sanfte Berührung verleiht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, der perfekt ist für entspannte Stunden im Freien. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, damit Sie sich ganz und gar auf Ihre Auszeit konzentrieren können. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause fernab vom Alltagstrubel!
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
101
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - jeweils 2 Stellplätze - Möglichkeit eines Caports - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Vinylboden
Objekt: Von dieser Maisonettewohnung werden Sie
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begeistert sein! Sie ist eine von insgesamt nur drei Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses, das 2023 in Massivbauweise am Ortsrand von Geiersthal errichtet wurde und KfW55-Standard erfüllt. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss besticht der geräumige und helle Wohnbereich und der große Westen ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung haben und auf dem Sie auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Küche mit angeschlossenem Abstellraum und Gäste-WC liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine wohnliche Holztreppe gelangen Sie von der geräumigen Diele aus in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94253 Bischofsmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Carportplätze 6 Stellplätze
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Siedlungsrand von Bischofsmais, einem charmanten Ort im Bayerischen Wald. Hier genießen Sie
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die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur. Die Lage am Waldrand bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen zahlreiche Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Umgebung schafft eine ideale Voraussetzung für ein entspanntes Familienleben und die Erholung vom Alltagsstress. Bischofsmais verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob im Sommer beim Wandern, Radfahren und Reiten oder im Winter beim Skifahren und Rode
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
100
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus am Stadtrand von Zwiesel gelegen eignet sich perfekt für eine Familie. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet man ein sehr schönes und großes
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem offenen Balkon und einem Wintergarten. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1960er Jahre auf einem ca. 801 m² großen Erbbaurechtgrundstück errichtet und 1978 durch einen Anbau erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von 100 m², die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC Keller: Heizraum und Kellerraum Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Verlängerung des Erbbaurecht von 2053 bis 2103 ist in Bearbeitung. Eine Teilungserklärung befindet sich auch in der Bearbeitung. WEG ist in Gründung. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde erst 2021 umfassend r
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Die Stadt Zwiesel mit gut 9000 Einwohnern liegt im niederbayerischen Landkreis Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck usw.). Nach Regen
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fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Passau-Regensburg) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.
AUSSTATTUNG: - Wohnung über zwei Stockwerke - mehrere Balkone - Photovoltaikanlage (22 kWp) 10.200€ p.a. (Einspeisevergütung bis 2030) - Jalousien und Rollläden - SAT-TV - voll unterkellert - Bad mit Wanne und D
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Dachgeschosswohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung hat ca. 80 m². Aufteilung: Flur, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer mit Zugang zum Balkon. 1 Wohnzimmer mit Zugang
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zu einem weiteren Balkon, 1 Bad mit Dusche und WC, in dem Badezimmer befindet sich ein Zugang zu einem Kriechspeicher. Es ist möglich eine Garage zu dieser Wohnung zu erwerben. Der Kaufpreis der Garage liegt bei 20.000 €. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Erbbaurecht bis 2053,eine Verlängerung des Erbbaurecht bis 2103 ist in Bearbeitung. Die Teilungserklärung befindet sich ebenfalls in der Bearbeitung. WEG ist in der Gründung. Wichtiges: Es gibt eine Photovoltaikanlage für das gesamte Haus, die Einspeisevergütung bis 2030 beträgt 10.200,00€ p.a. Das Haus liegt am Stadtrand von Zwiesel gelegen. Der erste Teil des Wohnhauses wurde Anfang der 1960er Jahre auf einem ca. 801 m² großen Erbbaurechtgrund
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
127
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Blockbohlenhaus enthält zwei getrennte Einheiten, die allerdings kurzerhand verschmolzen werden können. Das Wohnhaus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Außenbereich besticht durch den Komfort
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eines Doppelcarports (mit zusätzlicher Staufläche) und weiterer Stellplätze. Zudem lädt der schön angelegte und zugleich pflegeleichte Garten ein, die Ruhe zu genießen. Im Innenbereich bietet das Treppenhaus die Möglichkeit die Wohneinheiten zu trennen oder zu verbinden. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche mit einer Größe von ca. 43 m². Zum Verweilen lädt die angrenzende überdachte Terrasse ein, die jeder Wetterlage trotzt. Ebenso beinhaltet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller als auch zum Obergeschoss. In letzterem besteht eine zweite Wohneinheit mit 3-Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gä
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Quelle: www.immowelt.de
292.900,00 €
3 Zi.
76,28
m2
94264 Langdorf b Regen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen, heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen in der Gemeinde Langdorf, mitten im Herzen der Urlaubsregion Bayerischer Wald nur 19 km entfernt vom Großen Arber, dem König des Bayerischen Waldes. +Schöne, zentrale
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Lage im Bayerischen Wald
Ausstattung: Fußbodenbelag Laminat in den Räumen: Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Schlafen, Ankleide und Büro/Gast. Bodenfliesen in den Räumen: Flur, Bad, Abstellraum, WC, HWR Sämtliche Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten manuell, mit Gurtwickler betriebene Alluminiumrolläden, Farbe anthrazit, mit Lüftungsschlitzen und Führungsschienen in Alu anthrazit. Die Abstellräume im Kellergeschoss erhalten einen zentralen Lufttrockner mit Umluftanlage. Die Abstellräume und Bäder ohne Fenster in den Wohnungen werden mit einem Ablüfter, der über den Lichtschalter geschalten wird, ausgestattet. Der Bodenbelag der Terrasse der Wohnung Nr. 1 und Nr. 2 und die Laubengänge werden mit Betonterrassenplatten ausgefü
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
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94227 Zwiesel
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
8 Zi.
236
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation:
Lage: Dieses große Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Bayerischen Wald, im Feriengebiet Teisnachtal, ca. 11 km von Bodenmais entfernt. Das Haus selbst steht in der kleinen, idyllischen Ortschaft Altnußberg mit
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seiner Burgruine aus dem 13. Jahrhundert.
Objekt: Grundstück: Zu dem Wohnhaus gehört ein Grundstück mit 362 m². Baujahr: Dieses Wohnhaus wurde 1959 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt 236 m² EG: Zimmer 38 m² (ehem. Laden), Wohnküche 15 m², Zimmer 19 m², Zimmer 16 m², Bad 5 m², AR 3 m², Flur 14 m² OG: Zimmer 23 m², Zimmer 21 m², Zimmer 19 m², Zimmer 16 m², Zimmer 16 m², Zimmer 15 m², Flur 14 m², Balkon DG: Das Dachgeschoss wäre voll ausbaufähig. KG: Das Haus verfügt über zwei Kellerräume. Heizung: Das Haus wird mit Holzkohleöfen beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt laut Energiebedarfsausweis 357,8 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein Obj
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Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und besteht aus zwei Gebäuden. Die Wohnung befindet sich in Haus B das aus 8 Einheiten.besteht. Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer,
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Flur, Bad und zwei Schlafzimmer. Eine sonnige Terrasse nach Südwesten gehört ebenfalls zur Wohnung, genauso wie ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert.
Lagebeschreibung: Bodenmais ist ein bundesweit bekannter, heilklimatischer Kurort im Bayer. Wald mit rd. 800.000 Übernachtungen jährlich, etwa 30 Autominuten vom Autobahnkreuz Deggendorf (A92, A3) und etwa 90 Minuten vom Flughafen München entfernt. Zum Skigebiet Großer Arber fährt man rd. 20 Minuten und zum Langlaufzentrum Bretterschachten etwa 10 Minuten. Im Winter verkehrt zu beiden Destinationen ein Skibus im Penderlverkehr. Die Wohnanlage liegt am südlichen Ortsrand am Ende einer Sackgasse.
Besichtigungstermine: nach V
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94255 Böbrach , Arberregion
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das zweigeschossige Haus wurde 1991 in Mischbauweise (EG Massiv, Anbau und OG Holz) erstellt. Insges. ca. 180 qm Wohnfläche verteilen sich auf Untergeschoss und Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres
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Zimmer. Weiter gehört zum Anwesen eine große Doppelgarage, eine Blockhütte und ein großer Schuppen. Das Anwesen eignet sich perfekt für eine Pferdehaltung.
Lagebeschreibung: Das Anwesen steht etwa 6 km von Bodenmais und etwa 2 km vom Nachbarort Böbrach in absolut ruhiger Alleinlage auf einem rd. 2700 qm großem Grundstück, bestehend aus Gebäudefläche, Wiese und kleinem Waldanteil. Böbrach ist ein kleiner Ort mit etwa 1600 Einwohner, ca. 6 km vom heilklimatischen Kuror Bodenmais entfernt. Zum Autobahnkreut Deggendorf (A3, A92) fährt man etwa 20 Minuten und zum Flughafen München etwa 90 Minuten.
Raumaufteilung: UG.: Kochen/Essen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Heizraum, Tankraum, Speisekammer. EG.: Diele, Kochen/Esse
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
132,04
m2
94252 Bayerisch Eisenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Haus liegt zentral in der Gemeinde Bayerisch Eisenstein im Landkreis Regen, nicht weit von der tschechischen Grenze. Sie befinden sich hier nur 100 m vom Nationalpark Bayerischer Wald entfernt, was eine naturnahe Lage garantiert, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt. So wartet der Bayerische Wald mit dem Hans-Watzlik-Hain darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Die nächsten Geschäfte befinden sich beiderseits der Staatsgrenze in einem Umkreis von etwa 15-20 Autominuten und bieten mi
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Quelle: www.immobilien.de
99.000,00 €
2 Zi.
69
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und enthält 8 Ferienwohnungen welche durch ein professionelles Büro - gegen Beteiligung - an Feriengäste vermietet werden. Eine Eigennutzung ist natürlich gegen Voranmeldung jederzeit möglich.
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Um eine nachhaltige Vermietung zu ermöglichen, wurde die Wohnung ständig auf Vordermann gebracht. Im Jahr 2016 wurde eine neue Küche montiert und hochwertige Vinylböden im Wohn- und im Schlafraum verlegt. Bad, Küche und Flur sind schön gefliest.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94264 Langdorf b Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Paradies für Ihre Familie. Einfamilienhaus mit Garage in Aussenried bei Langdorf. Dieses Haus bietet Raum für Individualität. Ein charmantes gepflegtes Familienidyll oder eine Kapitalanlage mit zwei Mietwohnungen? - hier
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kann dies alles entstehen. Im Jahr 1964 wurde diese schöne Immobilie erbaut. Die Außenfassade und der Garten sind gepflegt und die Fenster wurden durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Teppichböden verleihen einen warmen Charme und geben dem Haus Charakter. Die Tageslichtbäder verfügen über WC und Wanne und teilweise Dusche. Es sind drei Bäder in dem Gebäude vorhanden. In der Wohnung im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume und Platz für Individualität. Die Räume sind vom Flur aus zugänglich und umfassen Badezimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang auf die einladende Terrasse, auf der man den Blick durch das Grün im Garten schweifen lassen kann. Dem kühlenden Sommerregen können S
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bodenmais. Die Ortschaft ist Teil des Landkreises Regen und zeichnet sich vor allem durch die schöne und bei Touristen sehr begehrte Landschaft im Bayerischen Wald aus. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht
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einen weitreichenden Blick auf Bodenmais, in das Zellertal, zum grossen Arber und zum Silberberg. Der Ortskern von Bodenmais bietet Restaurants, Geschäfte, Cafés und ist von der Immobilie fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Aufteilung: - Wohnhaus = Wohnfläche, mit Ladengeschäft im EG; ca. 300qm - Gewerbebereich im UG und Garagen; Nutzfläche ca. 320 qm - Separate Lagerhalle; ca. 150 qm - Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial; ca. 200 qm Highlights: - Großer, fast komplett umlaufender Balkon - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet Balkon, Anschlüsse für Heizung, Strom vorhanden - Großzügige Wohnküche - Ruhige und etwas erhöhte Lage - Vier Schlafzimmer mit WC, drei davon mit Dusche - Neue Heizung im Jahr 2020, Anschluss an Fernwä
