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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter
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Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort beziehbar. 4% Rendite sind möglich: Bei JNKM von 13.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,07%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Sie kaufen Neubauqualität bei dieser Wohnung! Perfekter
...
Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet, keine Durchgangszimmer. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Kapitalanleger? Über 4% Rendite sind möglich: Bei einer JNKM von 16.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,21%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
454.900,00 €
8 Zi.
252
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De
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Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung, modern, zeitgemäß, genialer Weitblick über Regensburg. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen. Objektzustand: Erstbezug nach
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Erdgeschoßwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Apartment verfügt über zwei hübsche Zimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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Die Wohnung ist Ende Juli fertig gestellt worden.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
691
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage und seinem tollen eingewachsenen, großen Garten. Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 01.12.2032 Endenergieverbrauch: 375,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt.
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Energieausweis: 1961 wesentlicher Energieträger: Gas Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung
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Quelle: www.immowelt.de
554.900,00 €
3 Zi.
85
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Der gehobene Innenausbau sowie eine ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören zum Konzept. Jede Wohnung verfügt
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über ein eigenes Kellerabteil. Das Objekt wird nach Energiestandard KFW 55 errichtet. Sichern Sie sich den KFW Tilgungszuschuss in Höhe von Euro 26.250,00 bei uns.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
88,85
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierungsbedürftige Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den tollen Balkon. Sie eignet sich ganz hervorragend für eine Familie oder auch als WG. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 569-71 per WhatsApp oder Signal an
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01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
449.990,00 €
4 Zi.
120
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im
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Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben ist: 1 Stellplatz für 9.9900€ oder eine Garage für 19.990,00€ (die genaue Zuteilung entnehmen Sie bitte aus dem Exposé). In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukom
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
126
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Reihenmittelhaus in einer erstklassigen Lage des Regensburger Stadtteils Wutzlhofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Objekt nach umfangreichen Renovierungsarbeiten modernen und
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komfortablen Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Da wichtige Bestandteile wie zum Beispiel die Heizung, die Elektrik, alle Leitungen und auch der Vollwärmeschutz professionell saniert wurden, kann dieses Haus ohne weitere Arbeiten und Stress bezogen werden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang ein Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den schönen Garten mit Südausrichtung, wo Sie ruhige und sonnige Stunden genießen können. Das erste Obergeschoss umfass
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
65
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses - großes Wohnzimmer - großes Schlafzimmer - große helle Diele - Bad mit Wanne und WC mit Einbaumöbel - Küche mit Einbauküche - Kellerabteil - WG geeignet - Waschraum mit Münz-
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Waschmaschine und Trockner - TG-Stellplatz - Duplex-Parker (15.000,00 EUR) Engerieausweis gem. §§ 16 ff EnEV vom 18.11.2013 vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
5 Zi.
112
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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Quelle: www.immowelt.de
576.155,00 €
3 Zi.
87,87
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Regensburg-Dechbetten! Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem aktuellen Neubauprojekt. Hier entsteht ein architektonisches Highlight, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und drei exklusiven Wohnungen auf
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insgesamt drei Wohnebenen. Der Bau erfolgt im modernsten Standard und vereint Funktionalität mit stilvoller Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier verwirklicht werden. Highlights ? KfW40 EffizienzGebäude ? PV-Anlage ? Luftwärmepumpe ? Carport ? Abgeschlossener Keller ? Terrasse / Balkon ? Nachhaltige Bauweise ? Modernste Technik ? Exklusive Ausstattung Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung - Willkommen Zuhause! Ruhig Wohnen und entspannt Leben, dies war unser Anspruch bei der Planung dieser hoch wertigen Wohnimmobilie. Die Doppelhaushälfte bietet eine einladende Terrasse und eine gemütliche Loggia, währ
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
64,13
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht diese außergewöhnliche Denkmalwohnung und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendiger Geschichte Regensburgs zu bewohnen, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Das Objekt befindet sich in direkter
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Nähe zum Arnulfsplatz, im Herzen der Altstadt, und besticht durch seine zentrale Lage und den unvergleichlichen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk eines viergeschossigen Traufseithauses, dessen Kern auf das 14. Jahrhundert zurückgeht. Im 17. Jahrhundert wurde das Gebäude umgestaltet, und das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1895 hinzugefügt und weitere Sanierungen/Aufstockungen wurden vollbracht. Eine liebevolle, letzte Sanierung im Jahr 2000 brachte den Altbau auf den neuesten Stand, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Aufteilung und Ausstattung: Das besondere Mehrfamilienhaus besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Beim Betreten der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
65,47
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubauwohnungen in KFW 40 weisen eine Gesamtwohnfläche von 428 Quadratmetern auf, die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt.
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Quelle: www.immowelt.de
142.500,00 €
1 Zi.
25,21
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Grundstück: Die Galgenbergstraße zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus und ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Regensburg sowie andere Stadtteile und umliegende Regionen mühelos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel
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sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. So profitiert man hier von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Regensburg besonders attraktiv machen. Wohnung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie für modernen Wohnkomfort benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² ist diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ideal für das Studentenleben. Beim Betreten der Wohnunganlage empfängt Sie ein einladender Flur mit edlem Granitboden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
65
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt! Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem 18.Jhdt. Im Jahr 1999/2000 wurde das Wohnhaus umfassend
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kernsaniert und um das 3. u. 4. Stockwerk aufgestockt. Somit wurde die Wohnung im 3.OG tatsächlich auch erst im Rahmen der Kernsanierung/Aufstockung erbaut. Nicht trotz dieser zwei zusätzlichen Stockwerke sondern auch gerade deswegen ist der Charme des Gebäudes maßgeblich erhalten geblieben. 2022 wurde die Wohnung nochmals renoviert. Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie 2 nahezu gleich großen Zimmern mit ca. 21 und 25m², die als individueller Rückzugsort genutzt werden können. Außer im Bad sind in den Räumen als Fußboden schöne hochwertige Eichendielen zu finden. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Derzeit ist d
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Quelle: www.immowelt.de
472.900,00 €
3 Zi.
68,65
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In dem ruhigen und beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg entstand hier in einer ansonsten nur mit Einfamilienhäuser bebauten Gegend ein hochwertiges, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Da sich die Anlage gerade in der Endfertigstellung
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befindet, ist ein sofortiger Bezug möglich. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Süd/ West Ausrichtung. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal! Neben einem großen Bereich für Wohnen/Kochen/Essen mit Südbalkon gibt es zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Waschmachinenanschluss. Als Stauraum gehört ein großes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Für jede Einheit steht ein Stellplatz (zzgl. 20.000,- €) auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt: 472.900,- € (Wohnung) zzgl. 20.000,- € (Stellplatz) gesamt 492.900,- € Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber. Gebäudeenergiedaten: Bj. 2024, EA-B, HZG Wämepumpe, 23,74 kWh/
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
69,18
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubauwohnungen in KFW 40 weisen eine Gesamtwohnfläche von 428 Quadratmetern auf, die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubauwohnungen in KFW 40 weisen eine Gesamtwohnfläche von 428 Quadratmetern auf, die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt.
