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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
37
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Keine weitere Investition nötig - Rendite sichern! Modernes Wohnerlebnis: 1-Zimmerapartment mit brandneuem Bad und großem sonnigen Balkon bietet atemberaubenden Weitblick! Kapitalanlage - leicht gemacht! Dieses einladende 1-Zimmerapartment besticht
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durch Modernität und Komfort. Das brandneue Badezimmer ist mit einer übergroßen Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, wodurch der Alltag noch bequemer wird. Die kleine Küche bietet zweckmässige Annehmlichkeiten, hier kann eine schmale Waschmaschine Ihren Platz finden. Der großzügige, sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem geräumigen Flur und einem kleinen praktischen Kellerabteil für extra Stauraum. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Lage ist perfekt - sehr gute Verkehrs-Anbindung und dennoch ruhig. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten der Natur. Dieses Apartment vereint Stil und F
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses kleine Reihenmittelhaus bietet einen offenen und einladenden Wohnraum, ideal für die kleine Familie oder Paare. Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Haus. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang
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zur Terrasse und Garten. Die abgeschlossene Küche sowie ein Gäste WC. Eine Etage höher sind zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer bereits ausgebaut und ein weiteres könnte ausgebaut werden. Das Haus ist komplett unterkellert für zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum mit Heizkörper. Im Haus wurde fortlaufend modernisiert. 1998 Heizung 2002 ein Dachflächenfenster getauscht 2018 Fassade mit Dämmung 2018 elektrisches Garagentor 2018 Kaminverkleidung 2019 wärmedämmende Rollos 2020 Bad komplett erneuert mit ebenerdiger Dusche Das Grundstück vom Haus umfasst ca. 127m² Der Anteil am Garagengrundstück umfasst ca. 28.85m² Der Rest enfällt auf Anteile an weiter vier Gru
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
6 Zi.
192
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen liegt in angenehmer Umgebung auf einem sonnigen Grundstück in Süd-/Westausrichtung. Dank der geschützten Lage und des eingewachsenen Gartens ist für ein Höchstmaß an Ungestörtheit gesorgt. Das
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Domizil besticht durch lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine elegante Ausstattung. Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus 1987 erweitert und aufwändig modernisiert. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 192 m² und zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss besticht durch den repräsentativen Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten in Süd-/Westausrichtung mit Kaminofen, wertvollen Marmorböden samt Fußbodenheizung. Ein gemütliches Esszimmer, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Ebenso eine separate, derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die indi
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
40
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und einem Geschäft im EG. Die Balkone werden zeitnah saniert, die Kosten hierfür werden durch die Rücklagen gedeckt. Die Wohnung wird aktuell als Büro bzw
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Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter der Gewerbeeinheit im EG genutzt. Der Mietvertrag wurde vom Mieter zum 31.12.2024 gekündigt. Nach Absprache kann dieser aber auch schon früher Enden. Die Wohnung kann sofort für ca. 400,- € mtl. kalt neu vermietet werden. Dies entspricht einer Rendite von 4,4 %. Allerdings würden wir folgende Modernisierung empfehlen. Neues Bad und WC, neuer Gasofen, neue Bodenbeläge und neue Fenster. Die Nebenkosten belaufen sich auf 70 € mtl. von denen 47 € umlagerfähig sind. Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Rücklagen für diese Einheit beträgt 2550 € zum 31.12.2023.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
121,5
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inmitten der Metropolregion Nürnberg liegt die Goldschlägerstadt Schwabach im Herzen Mittelfrankens. Nürnberg ist in etwa 10 Minuten bequem über die A6 oder Bundesstraße Wolkersdorf über Eibach zu erreichen. Die nachhaltig und energieeffizient
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gebaute Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ihr neues Eigenheim wird in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise mit neuester Energieeffizienz gebaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 realisiert werden. Diese traditionell und in massiv gebaute werthaltige Doppelhaushälfte findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als Kapitalanlage zum vermieten. Das Haus wurde auf Bodenplatte geplant, kann aber auch mit Keller gegen Aufpreis von 62.000€ ausgestattet werden Das Mauerwerk besteht im Standard aus hochwertigen Porenbeton-Planblocksteinen. Alternativ sind auch Poroton-Ziegel und Kalksandstein planbar.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
175
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und offen gestaltete 3 - Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besteht aus einem großen und offen gestalteten Koch-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 47 qm und direktem Zugang auf den 14 qm großen Südbalkon in den ruhigen Innenhof.
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Der Balkon ist mit Holzdielen/Bangkirai belegt, verfügt über eine elektrische Markise und lädt zum Verweilen und schönen Stunden mit Freunden/Familie zu Grill- und Chilabenden ein. Ein schönes und großzügiges Schlafzimmer mit 22 qm, ein Kinderzimmer mit 15 qm und ein neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie ein Waschtisch mit schönen Unterbaumöbeln und vor allem mit einem Tageslichtfenster, runden das Wohnungsangebot ab. Die Dachflächenfenster sind mit Velux-Verschattungen versehen, die Balkontüren mit einer Raffstoreanlage. Es sind denkmalgerechte Holzfenster eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in einer Nische im Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Der Aufzug fährt vom Kel
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum
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Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht. Fazit Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das romantische Leben am Rande eines wunderschönen Feld- und Waldnaturschutzgebiets. In diesem Dreifamilienhaus gibt es zwei Eigentümer. Zum Verkauf steht die Immobilie, die dem Eigentümer des Obergeschosses und Dachgeschosses gehört.
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Das Erdgeschoss gehört einer anderen Eigentümerin und wird nicht mitverkauft. Der Garten wurde ebenfalls aufgeteilt, und zu der zum Verkauf stehenden Immobilie gehören 244 Quadratmeter Garten. Diese charmante Wohnimmobilie erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wurde im Jahr 1960 erbaut. Es wurde kontinuierlich modernisiert, mit einem Dachgeschoss-Ausbau im Jahr 2018 und der Erneuerung der Fenster und der Heizung. Die Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügige Räum
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
200
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bienvenue! Herzlich willkommen! Hier wohnen Sie wie Gott in Frankreich! Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahr 2002 in Niedrigenergiebauweise erstellte Villa anbieten zu können! Sie besticht bereits vor dem Betreten durch ihre geraden Linien und
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unterstreicht ihre Klasse mit den von Hand geschmiedeten Zäunen und Eingangstoren. Der im Außenbereich verlegte Granitstein lässt bereits erahnen, welche Exzellenz an Bau- und Ausstattungsmaterial hier noch auf Sie wartet. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den durch zwei Säulen flankierten Eingangsbereich und sofort fällt Ihnen der absolut hochwertige Antikmarmor, welcher sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht auf. Das Foyer, in dem Sie künftig Ihre Gäste begrüßen, ist großzügig, einladend und signalisiert hier bereits den hochwertigen Lebensstandard, den das Haus in allen weiteren Facetten noch widerspiegeln wird. Führen Sie von hier aus Ihre Gäste durch den ausladend großen Wohnbereich hindurch ins Esszimmer, welches auch leicht einer große
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
108
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen und familiären Lage, eingebettet in eine malerische Umgebung, befindet sich diese gepflegte Immobilie. Als Reihenmittelhaus im Jahr 1979 erbaut, präsentiert sie sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,00 m² auf einem
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Grundstück von ca. 200,00 m². Durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2018 befindet sich das Haus in einem exzellenten Zustand, was Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard garantiert. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvoll gestaltete Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist von gehobenem Standard, wobei eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2017 für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Die Fassade sowie die Garage erhielten 2012 eine Erneuerung, während im Jahr 2021 ein Dachstudio hinzugefügt wurde, das zusätzlichen Wohnraum bietet und die Vielseitigkeit dieses Hauses unterstreicht. Besonders erwähnenswert ist die moderne Einbauküche von NOLTE aus dem Jahr 2020, die mit ihre
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
57,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr zentrale, dennoch ruhige und helle 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1976 in Top Lage von Schwabach erbaut wurde. Über die zentrale Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, das
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Wohnzimmer und das innenliegende moderne Badezimmer, welches mit WC und Dusche ausgestattet ist. Über das geräumige und helle Wohnzimmer kommt man in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein herrlicher Balkon mit tollem Ausblick lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Balkon streckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist über das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug der bis ins 3. Obergeschoss reicht. Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich 367,63 €. Der Instandhaltungsrücklagenanteil beträgt zum 31.12.2023 für die Wohnung 1.243,62 €. Im Kaufpreis ist die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung wird über eine Erdgas
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Quelle: www.immowelt.de
416.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der
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Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 m² - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
172
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Außen elegant und modern gestaltet, wird dich unser Einfamilienhaus Prestige 1 auch im Inneren überzeugen. Jede Etage bietet mit über 100 m² ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Das Erdgeschoss verwandeln großzügige
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Raumaufteilung und eine Vielzahl an Fenstern zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Das verwendete Energiekonzept mit Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Effizienzwand, etc. sorgt dafür, das du nachhaltig Heizkosten sparst. Prestige 1 ist das ideale Haus für Bauherren mit mehr Anspruch an Exklusivität.
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
5 Zi.
158
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
695.500,00 €
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der Metropolregion Nürnberg liegt die Goldschlägerstadt Schwabach im Herzen Mittelfrankens. Nürnberg ist in etwa 10 Minuten bequem über die A6 oder Bundesstraße Wolkersdorf über Eibach zu erreichen. Der elegante Flachdach-Bungalow ist
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Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Ihr neues Eigenheim wird in massiver Modul Holzständer Fertig-Bauweise mit neuester Energieeffizienz und nachhaltig gebaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus realisiert werden. Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche als Einfamilienhaus konzipiert ist, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden. Die Konstruktion besteht aus einem stabilen feuerverzinkten Stahlrahmen nach statischer Berechnung und anderen öko
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Quelle: www.immowelt.de
479.600,00 €
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der Metropolregion Nürnberg liegt die Goldschlägerstadt Schwabach im Herzen Mittelfrankens. Nürnberg ist in etwa 10 Minuten bequem über die A6 oder Bundesstraße Wolkersdorf über Eibach zu erreichen. Der elegante Flachdach-Bungalow ist
...
Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Ihr neues Eigenheim wird in massiver Modul Holzständer Fertig-Bauweise mit neuester Energieeffizienz und nachhaltig gebaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus realisiert werden. Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche als Einfamilienhaus konzipiert ist, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden. Die Konstruktion besteht aus einem stabilen feuerverzinkten Stahlrahmen nach statischer Berechnung und anderen öko
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 9 OG eines 13 stöckigen Hauses direkt umgeben von Wäldern und Grünflächen. Die Wohnung wurde für den Verkauf entmietet und kann sofort gemäß des Mietspiegels von 9,- -12. Euro m² im
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gesetzlichen Rahmen weiter vermietet werden. Die Immobilie verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon mit Fernblick, sowie einen begehrten Stellplatz direkt am Eingang des Hauses, für den es verbindliche Kaufanfragen aus der Nachbarschaft für 20.000,- Euro gibt. Im Rahmen des Verkaufs werden derzeit teilweise noch neue Böden verlegt und die Immobilie wird frisch gestrichen. (Objektfotos stand heute) Wir empfehlen eine Sanierung des Bades sowie des separaten WC`s, der Fliesen im Küchenbereich, die Erneuerung der Elektrik als auch neue Türen samt Zargen, um die Wohnung optisch- und technisch einwandfrei auf den neusten Stand zu bringen. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das ganze Haus und somit auch die Wohnung wird über Strom Öfen g
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
91,24
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die zentral und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Dreifamilienhauses in Schwabach, in der Nähe der Polizei. Sie wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin bewohnt und steht nun frei. Das
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Wohnhaus wurde 1936 errichtet und 17 Jahre später, 1953, erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. Zuletzt wurde 2018 die neue Gasbrennwertheizung verbaut - der Kaminofen in der Wohnung ist aktuell nicht mehr in Betrieb. Der Grundriss bietet seinen neuen Bewohnern 3,5 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und einen großen Flur. Der neue Eigentümer wird voraussichtlich einige Renovierungsarbeiten durchführen, um die Wohnung wieder auf einen aktuellen und modernen Stand zu bringen. Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht am gesamten Spitzboden (ca. 50 m², noch ausbaubar), zwei Kfz-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
159
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. INFO: Hier wurde das Haus als Doppelhaushälfte geplant! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40,17
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
In sehr schöner und ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf liegt diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon und Stellplatz. Der überdachte Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Verweilen
...
ein. Die Küche bietet ausreichend Platz und die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das innenliegende Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich kann sehr gut in zwei Bereiche aufgeteilt werden. Im Flur ist Platz für eine Gaderobe. Der Boden ist überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt. Selbstverständlich sind ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum vorhanden. Die Wohnung wird in Kürze frei und ist somit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
