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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
98,91
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Wohnung
Vorankündigung -- Geräumig und komfortabel. Ein Wohnambiente, dass Sie zu schätzen wissen Diese Terrassenwohnung befindet sich im EG einer Mehrparteienhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten im modernen Gebäudestil. Durch den Einsatz von
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regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung zu reduzieren. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch zusammen mit unseren Finanzprofis.
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1/10
540.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 13 fasziniert mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 180 m², die sich auf sechs Zimmer verteilt. Jedes Kind kann hier eine eigene Wohlfühloase finden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, von dem Sie eine
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traumhafte Aussicht in den Garten haben. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche runden dieses Stockwerk ab. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, welches zu entspannenden Wellnessmomenten einlädt.
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1/10
649.000,00 €
9 Zi.
218,59
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich unverbaubarer Ortsrandlage von Schwandorf und besticht durch seinen gut erhaltenen Zustand. Die im Jahr 2004 erbaute Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m².
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Um Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit verteilt auf 4 Zimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit separatem Zugang und Garage. Hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro, Praxis, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung, um eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit verteilt auf ca. 81 m². Vom Treppenhaus gelangen Sie in die Küche mit kleiner Kochinsel sowie Sitzgelegenheit. Angrenzend befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Auch das Schlafzimmer ermöglicht Ihnen den Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie die Sonne oder frische Luft genießen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Angebot
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Quelle:
www.immowelt.de
425.600,00 €
3 Zi.
80,3
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht ein modernes Wohnkonzept für Betreutes Wohnen mit 50 barrierefreien 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen von 44 m² bis 76 m², jeweils mit eigener Loggia. Die Seniorenwohnanlage
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"Schwanenhof" ist ideal für selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen. Bei Bedarf profitieren Sie von einer Grundversorgung mit Notruf, Veranstaltungen und Beratungsservice sowie flexiblen Zusatzleistungen unseres Servicepartners, des BRK Kreisverbands Schwandorf. Für Eigennutzer bietet der **Schwanenhof** Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit in einer zentralen Lage - perfekt für ein angenehmes Leben im Alter. Modern, barrierefrei und mit flexiblen Serviceoptionen. Wir freuen uns, Ihnen dieses zukunftsweisende Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten!
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Quelle:
www.immowelt.de
241.000,00 €
1 Zi.
48,3
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht ein modernes Wohnkonzept für Betreutes Wohnen mit 50 barrierefreien 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 44 m² bis 76 m² und jeweils mit eigener Loggia. Das Projekt kombiniert eine
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attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 4% p.a. mit steuerlichen Vorteilen durch eine degressive Abschreibung von 5% über die ersten sechs Jahre. Mit dem Bayerischen Roten Kreuz (BRK) als erfahrenem Servicepartner profitieren Bewohner von einem umfangreichen Betreuungsangebot, während Kapitalanleger auf ein solides Investment ohne Baurisiko setzen können - die Bezugsfertigkeit ist für April 2025 geplant. Wir freuen uns, Ihnen dieses zukunftsweisende Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
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219.000,00 €
3 Zi.
67
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Wohnung
Beim betreten des Mehrfamilienhauses befindet man sich im gepflegten Treppenhaus, wo wir fußläufig den 2. Stock zur angegebenen Wohnung erreichen. Im Flur eintretend ist gleich rechts die beiden Schlafzimmer, folgend das neu renovierte Bad und dann
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kommen wir in die geräumige Wohnküche. Von dort geht es rechts ins Wohnzimmer und links auf den Balkon mit Fernblick. Die Wohnung ist hell, in den Wohnräumen mit neuem Laminat versehen, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Es befinden sich im Hof vier freie Parkplätze und es gibt an der Straße entlang ausreichend Parkgelegenheiten. Ein fester Stellplatz ist bei der Wohnung nicht dabei. Die Wohnung wird gut verwaltet und ist derzeit frei, bereit zum Einzug. Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben zu Ihrer Person, dann erhalten Sie im Antwortschreiben die Adresse und alle Außenbilder.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
11 Zi.
440
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Haus
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrparteienhaus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem ca. 207 m² großem Grundstück, in Top Lage im Zentrum von Schwandorf errichtet. Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten, jeweils zwei Wohnungen im 1.
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Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 160 m² Fläche, diese ist an eine Apotheke vermietet und aufgeteilt in einen Verkaufsraum, zwei Büros, Vorratsraum, Labor, WC und drei zusätzlichen Magazin-Räumen im Keller. Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss hat man Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse und im 2. Obergeschoss zu zwei nach Westen ausgerichteten Balkonen. Das Mehrparteienhaus ist in einem soliden und gepflegten Zustand. Es wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
4 Zi.
61,27
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine behagliche Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 61m² überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus Komfort und
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Funktionalität. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2000 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, der sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage interessant ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Diese sind mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik (2023) ausgelegt. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre - ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Bü
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289.740,00 €
6 Zi.
120,73
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bauen IHR Haus auf IHR Grundstück. Bei der Suche helfen wir Ihnen. Nutzen Sie die Möglichkeit, unser Musterhaus am Sonntag von 14 - 16 Uhr in Höhhof/Traitsching zu besuchen und sich von unserer Bauqualität zu überzeugen. Eine
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Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre sind unter anderem Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen da
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324.970,00 €
4 Zi.
136,16
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bauen IHR Haus auf IHR Grundstück. Bei der Suche helfen wir Ihnen. Nutzen Sie die Möglichkeit, unser Musterhaus am Sonntag von 14 - 16 Uhr in Höhhof/Traitsching zu besuchen und sich von unserer Bauqualität zu überzeugen. Das Doppelhaus Aura
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136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und sonnige Wohnung mit dreieinhalb Zimmern und einem kleinen Balkon mit Markise, insgesamt ca. 82m² Wohnfläche, liegt in der dritten von fünf Etagen. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zwischen den Etagen zu erreichen.
Zum Eigentum
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gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz direkt vorm Hauseingang und eine Fertiggarage sowie ein abschließbarer Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum, eine Fertiggarage für Mülltonnen sowie eine von der WEG vermietete weitere Garage. Die zur Wohnungseigentumsanlage gehörende Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Objekt mit 10 Wohnungen wird von mehreren Eigentümern bewohnt und ist entsprechend gepflegt. Das soziale Umfeld ist entsprechend Mittelstand. Es liegt in einem ruhigen Umfeld und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwandorf. Kirche, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und
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1/28
560.000,00 €
7 Zi.
209
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte Immobilie mit Baujahr 1950 und einem Anbau aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Grundstücksfläche von 432 m² eine Wohnfläche von 209 m². Das Objekt ist ideal für Investoren und zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit
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hervorragender Verkehrsanbindung aus.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche:
Die Immobilie verfügt über 209 m² gut genutzte Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Die Wohneinheiten 1 bis 3 sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet. Wohneinheit 4 wurde im Jahr 2024 ausgebaut, und es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen.
Energietechnik:
Eine Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, was zu einer komfortablen Temperaturregelung beiträgt.
Zusätzliche Ausstattungen:
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Zudem sind mehrere Kellerräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Parkmöglic
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
42
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Highlights, die den Nerv der Zeit treffen
Objekt
Viele von Ihnen haben einen nahen Angehörigen, für den es schwer ist eine sehr gute Pflegeeinrichtung zu finden! Viele von Ihnen denken heute schon an morgen und investieren in
...
barrierefreie Wohnmodelle zur Eigennutzung und/oder Vermietung! Highlights, die den Nerv der Zeit treffen! - Bevorzugtes und notariell beurkundetes Belegungsrecht an 150 Standorten für Sie und Ihre nahen Angehörigen - Inflationsschutz (Konjunkturunabhängiger Werteschutz) - Energieeffizienz (geringere Nebenkosten) - KfW-Darlehen möglich! - Nachhaltigkeit (ESG-konform) - Alles aus einer Hand: Kein Bau- und Preisrisiko - 7B-Abschreibung bei vielen Objekten möglich - Hohe Eigenkapitalrendite bei Eigenkapitaleinsatz - Kaufpreiszahlung nach MaBV oder auch erst nach Fertigstellung möglich!!! Wir beraten Sie gerne unverbindlich und senden Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.
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391.000,00 €
5 Zi.
130
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Klardorf liegt ruhig gelegen zwischen Schwandorf und Burglengenfeld. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Klardorf vorhanden. Eine heimische Metzgerei und Bäckerei mit frischen Lebensmitteln befinden sich direkt in
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Klardorf. Sie können am Steinberger See, der nur 5 Autominuten entfernt ist und viele Freizeitmöglichkeiten bietet, einfach mal vom Alltag abschalten und die „Seele baumeln lassen“. Der Nachbarort Schwandorf, der nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und weiterführenden Schulen. Restaurants, Bars, das Stadtkino und das Erlebnisbad runden das Freizeitangebot ab. Die Autobahn A93 in Richtung Schwandorf oder Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Einfamilien- oder eine Doppelhaushälfte in wertiger Ziegelmassivbauweise in Klardorf mit einem
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92421 Schwandorf, Bay
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/8
362.500,00 €
3 Zi.
86,28
m2
92421 Nabburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Gartenackerstraße 6, 92421 Schwandorf - Niederhof
In Schwandorf - Niederhof entstehen im Frühjahr 2023 vier neue hochwertige Eigentumswohnungen.
Komfortables Wohnen für Jung und Alt war die Divise für dieses
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Bauvorhaben.
Gemütlich Wohnen in einem 5 Parteienhaus
Ein Augenmerk ist die zentrale Lage in der Gartenackerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Allerdings befindet sich unser Bauvorhaben trotzdem in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Das Globus-Einkaufszentrum ist fußläufig nur 5 Minuten über einen Wanderweg zu erreichen.
Die 5 Wohneinheiten sind in einer Größe von 86,28m² verfügbar und werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das Heizungssystem wird durch eine PV-Anlage ergänzt, die ebenso als Quartiersstrom genutzt wird. Alle Balkone und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung zu bieten und diese bis in die Abendstunden zu genießen.
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Quelle:
www.immowelt.de
658.000,00 €
6 Zi.
160
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige
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Raumgestaltung. Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !! Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit. Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung Zur Aufteilung: EG: Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum. Gäste-.Zimmer OG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden sowie ein weiteres Kinderzim
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1/4
429.000,00 €
5 Zi.
138
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in wertiger Ziegelmassivbauweise in Bubach an der Naab mit einem sonnigen Südwest-Garten zu erwerben. Das Grundstück, die Hausanschlusskosten für
...
Elektro, Telefon, Kanal und Hauswasser sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zu den 429.000 € kommt noch die Garage und der Stellplatz für insgesamt 19.900 € dazu.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit mit Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Südwest-Terrasse in den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Im EG könnte auch ein offenes Wohnen /Essen/Kochen und ein zusätzliches Büro/Gästezimmer geplant werden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne. Die Grundrisse können gerne, wenn es statisch funktioniert, nach Ihren Wünschen
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Preis auf Anfrage
2.300
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in zentrale Lage von Schwandorf. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 1400 m² bzw. 900 m². Die beiden Grundstücke sind durch einen Gehweg getrennt. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich von Ihnen
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zu hören.
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1/3
379.000,00 €
3 Zi.
95
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist einstöckig, ohne Keller und verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 11 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 2014 erbaut und umfasst auch eine Garage. Die Raumaufteilung beinhaltet im
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Erdgeschoss eine Diele, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit WC, sowie ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse. Das Gebäude steht seit anderthalb Jahren leer. Es wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und versorgt mit Warmwasser, das über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gut, es gibt jedoch kleinere Reparaturrückstände. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 379.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verke
