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Quelle:
www.immowelt.de
7.000.000,00 €
2.115
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Für Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit für Inflationsschutz, Rendite und als zukunftsweisende Kapitalanlage ist dieses sehr gut gemanagte Objekt in absoluter Top-Innenstadt-Lage - so etwas kommt selten wieder!
Objekt
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen und modernes Gewerbe unter einem Dach in diesen Wohn- und Geschäftshäusern , die einen ganzen Straßenzug bilden. Die Gesamtfläche von 2115 m² (503 m² Wohnfläche und 1612 m² Gewerbefläche) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Die Wohnfläche ist auf mehrere Einheiten verteilt und vollständig vermietet. Die Gewerbefläche teilt sich in Büro, Gastronomie, Dienstleistungen, und Einzelhandel auf. Das Grundstück erstreckt sich über 899 m² und bietet ausreichend Freiraum für Erweiterungen oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemen Zugang zum Objekt. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse F, was bedeutet, dass
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
95
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in zentraler Lage. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Jeder
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Wohnung hat seine eigene Gastherme und bezahlt entsprechend den Abschlag selbst. Eine Heizkostenabrechnung ist somit für den Vermieter nicht erforderlich zu erstellen. Die Küche gehört zum Eigentum des Vermieters, kann jedoch bei Bedarf angepasst werden. Die Wohnung wurde für 665 € kalt, inklusive einer Garage, vermietet und ist derzeit seit vier Jahren an verlässliche Mieter vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad aus. Das Badezimmer, das aus den 2000er Jahren stammt, verfügt über eine komfortable Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Dämmung und tragen zu einem angeneh
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517.550,00 €
5 Zi.
155
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
238
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Weiden Ost vereint luxuriöses Wohnen mit mediterranem Charme im toskanischen Stil. Errichtet im Jahr 2012, steht es auf einem großzügigen und uneinsehbaren Grundstück von 760 m² und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 238 m², die mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und modernen Komfortmerkmalen begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die exquisite Innenausstattung ins Auge. Hochwertige Fliesen im Marmor-Stil ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Gas Kamin für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit edler Marmorplatte und angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Zudem befindet sich hier ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC im eleganten Braun-Stil, das neben einer Toilette auch eine komfortable Dusche bietet. Über eine elegante Ho
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www.immowelt.de
990.000,00 €
2 Zi.
117,32
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: – Eingangsbereich – offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, inkl. Einbauküche, Grundofen und Zugang zu Terrasse und Garten – Schlafzimmer mit Ankleidezimmer inkl. exklusivem Einbauschrank – Tageslichtbad mit begehbarer Dusche,
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WC, Doppelwaschbecken, barrierefrei – Gäste WC mit Waschbecken Kellergeschoss, voll unterkellert: – Gästezimmer mit Tageslicht – Vorratsraum – Heizraum mit PV-Anlagensystem und Wasserspeicher – Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss – Tageslichtbad mit Sauna, Dusche, WC und Waschbecken
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479.000,00 €
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Altstadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Weiden präsentieren zu können. Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte
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wiederzubeleben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und ist von malerischen Gassen und historischen Bauten umgeben.
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108.000,00 €
2 Zi.
44,74
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
– Diele – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – kleine Küche inkl. Singleküche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
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132.000,00 €
2 Zi.
53,06
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
– Diele – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen – Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon – Küche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
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www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
34
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von 34 m². Die Energieeffizienzklasse ist E, und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell für
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eine monatliche Kaltmiete von 400 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Wohnraum und Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideal zum Entspannen in den Sommermonaten geeignet ist. Ergänzend bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Lage und Zielgruppe Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie eignet sich nicht nur für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene W
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450.000,00 €
15 Zi.
318
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1936 befindet sich in einer TOP-Lage in Weiden auf einem ca. 214 m² großen Grundstück, nur wenige Meter vom Klinikum entfernt. Das Gebäude umfasst vier Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 318 m².
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Zusätzlich stehen noch Keller- und Dachbodenflächen zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im 2. und 3.Obergeschoss sind vermietet und erzielen zusammen einen Mietertrag von 1.100,-€/Monat, was einer Durchschnittsmiete von knapp 7,- €/m² entspricht. Durch eventuelle Anpassungen kann hier die Mietrendite in naher Zukunft gesteigert werden. Die beiden Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Die beiden Einheiten Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden bis vor kurzem gewerblich genutzt. Eine Nutzungsänderung auf Wohnraum ist bereits schriftlich zugesichert und es kann sofort begonnen werden. So können aus den beiden Etagen wieder zwei Wohnungen entstehen, wie es einst schon war, oder Sie teilen die beiden Etagen auf insgesamt vier Appartements auf, was ge
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Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
75
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus das ursprünglich um 1945 als Behelfswohnung errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert wurde. Zudem wurde 2002 der Altbau aufgestockt und somit um 2 weitere Räume erweitert. Eine Ölzentral-Heizanlage wurde
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2003 eingebaut mit Wandheizkörper. Zudem wurde das Badezimmer erneuert.
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285.000,00 €
6 Zi.
156
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Haus hat viele Nutzungspotentiale: Es eignet sich ideal für eine große Familie, die beide Wohnungen nutzen möchte. Es ermöglicht aber ebenso das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus, in dem verschiedene Generationen unter
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einem Dach leben können, aber dennoch ihren eigenen privaten Bereich haben. Durch die Trennung in zwei Wohnungen ist die Immobilie jedoch auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Beide Wohnungen können langfristig vermietet werden und versprechen eine attraktive Rendite. Der kleine Teich im Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet Platz zur Erholung. Das Objekt ist bereits komplett freigeräumt und wartet auf seinen neuen Besitzer! Ausstattung/Zustand: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; Einbauküchen im EG und 1. OG; Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: 2001 – Fenstererneuerung im 1. OG 2005 – Fenstererneuerung im EG 2007 – neue Dacheindeckung 2019 – Ölheizung erneuert 2022 – Öltanks ausgetauscht
Raumaufte
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1/9
145.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. In den kommenden
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Monaten wird das gesamte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits durch die Rücklagen gedeckt, sodass auf Sie keine zusätzlichen finanziellen Belastungen zukommen. Da die Wohnung aktuell unvermietet ist, können Sie sofort mit der Renovierung beginnen und Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen. Dank der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
170
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und gut gepflegtes Einfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Stil und die Top Lage. Es bietet auf drei Etagen inklusive Keller, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Verwendung von viel Holz verleiht dem Haus eine
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warme und einladende Atmosphäre. Beim Eintreten befindet sich im Windfang die separate Gäste Toilette, nachgehend findet sich der Flur mit einem großen und hellen Treppenzugang, eine geräumige Speise sowie den Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer. Das großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, sorgt für gemütliche Abende und bietet den Weg zum beheizten Wintergarten und zum offenen Esszimmer mit den anschließenden Durchgang zur Küche, Diese Räumlichkeiten sind ebenso vom großzügigem Flur zu erreichen. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ideal, für entspannte Stunden und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang in den Garten. Der Garten bietet Ihnen ca. 110 m² Fläche zur freien Verfügung. Zusätzlich findet sich h
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135.000,00 €
3 Zi.
55
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich eine seit 2013 vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei
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Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine in der Wohnung installierte Gastherme. Im Jahr 1995 wurden größere Sanierungsarbeiten am Haus und in der Wohnung durchgeführt (doppelt verglaste Kunststofffenster und Baderneuerung). Für Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Eigentumswohnung überzeugen.
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7.000.000,00 €
26 Zi.
2.115
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen,
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Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgest
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Quelle:
www.immowelt.de
83.000,00 €
2 Zi.
40
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Prinz-Ludwig-Straße in Weiden in der Oberpfalz, im charmanten Stadtteil Scheibe. Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbau-Wohnung erstreckt sich über 40 Quadratmeter und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
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Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein praktisches Zuhause suchen. Ein Parkplatz in Form eines Carports ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht. Hervorzuheben ist auch noch dass die Wohnung über einen Dachboden und ein Kellerabteil verfügt zur sicheren Unterstellung der Fahrräder!
Durch Auszug des langjährigen, zufriedenen Mieters in nächster Zeit ist die Wohnung komplett frei für Ihre Ansprüche und bietet beim aktuellen Mietpreis in dieser Lage eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Nur 70 Meter entfernt befndet sich ein Lidl, ideal für den täglichen Einkauf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Die Bushaltestelle ist nur 110 Meter entfernt, wäh
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Quelle:
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495.000,00 €
4 Zi.
140
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige
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Raumgestaltung. Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !! Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit. Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung Zur Aufteilung: EG: Flurbereich mit anliegendem Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum. DG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, offenes Büro ,Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden Keller: möglich
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Quelle:
www.immowelt.de
445.050,00 €
4 Zi.
120
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige
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Raumgestaltung. Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !! Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit. Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung Zur Aufteilung: EG: Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum. DG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden Keller: möglich nach Vereinbarung
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188.000,00 €
2 Zi.
66,13
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-ZKB Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5 Familienhauses welches auch in den letzten Jahren immer wieder instand gesetzt wurde. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen. Die aktuell Miete beträgt nach Mieterhöhung ca.
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EUR 446,40 mtl. Zur Raumaufteilung: * Dielenbereich * anliegendes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Der am Plan angegebene Balkon ist aktuell noch nicht vorhanden, wird aber noch angebracht Kellerabstellraum
