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1/5
Quelle: www.immowelt.de
757.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage Oberasbachs in Gunzenhausen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Gunzenhausen selbst ist eine charmante Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, die durch ihre
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malerische Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Oberasbach ist eine ruhige Wohngegend, die sich durch ihre grünen Straßen, gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarschaften auszeichnet. Hier finden Sie die nötige Ruhe und Erholung abseits des Großstadttrubels, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Stadt Gunzenhausen ist über die Bundesstraßen B13 und B466 gut zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach, Nürnberg und Weißenburg gewährleistet. Die Autobahnen A6 und A7 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen Busve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
571.000,00 €
5 Zi.
118,32
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das beschriebene allkauf-Haus ist auf einem existierenden bzw. in Kürze zur Verfügung stehenden Grundstück geplant. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt
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hergestellt haben. Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück heraussuchen oder nutzen Sie unseren - für Sie als allkauf-Kunde kostenlosen - Grundstücksservice. Sprechen Sie uns einfach an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten der von uns reservierten und/oder projektierten Grundstücke herausgeben! Wir bitten deshalb von reinen Grundstücksanfragen abzusehen. Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen.
Objekt: Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönli
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
7 Zi.
180
m2
91729 Haundorf am Brombachsee
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das 50 km südlich von Nürnberg entfernte Dorf Haundorf liegt idyllisch eingebettet von Wiesen, Wäldern, Schluchten und Weihern im Fränkischen Seenland zwischen Altmühlsee und Brombachsee. Das
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Dorf ist ideal für ruhige Wald-Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die Entfernung zum Altmühlsee ist ca. 5 km, zum Brombachsee ca. 8 km. An den Seen gibt es Sandstrände, schöne Spielplätze und Radwege die rings um die Seen führen. Desweitern kann man segeln, surfen, kiten, Tretboot, SUP, Wasserski und Wakeboard fahren u.v.m. Am Altmühlsee können Piraten und Gespensterfahrten für Kinder gebucht werden. Auf dem großen Brombachsee fährt der Trimaran mit Gastronomie. Gunzenhausen ist 8 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch ein beheiztes Freibad sowie Hallenbad mit Saunadorf.
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Massivholzboden, Naturstein, Flie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
12 Zi.
269,09
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. In der Nähe finden Sie Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Banken, Bäckereien etc. Treuchtlingen liegt im Süden des Landkreises
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Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken im Naturpark Altmühltal am südlichen Ende des Hahnenkamms, einem Nebengebirge der Fränkischen Alb, und wird von der Altmühl durchflossen, die hier eine nach Süden gezogene Talaue bildet. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellen-Kurbetrieb (Altmühltherme). Im Südwesten bei Auernheim liegen Ausläufer der Monheimer Alb, im Norden der Weißenburger Alb. Im Osten führt die Bundesstraße 2 (B2) vorbei. An der Altmühl liegen neben dem Kernort die Gemeindeteile Bubenheim, Zollmühle, Ziegelmühle und Dietfurt. Auf dem Gebiet der Stadt münden unter anderem der Lohgraben, die Östliche Rohrach, die wasserreiche Schambach, der mäandernde Möhrenbach und der Hungerbach in die Altmühl. Nördlich von Treuc
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
247
m2
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Weißenburg und Umgebung! Dieses geräumige Ausbauhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 247 Quadratmetern, sondern auch eine erstklassige Verkehrsanbindung, die Ihnen den schnellen Weg
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nach Nürnberg sowie Augsburg ermöglicht. Das Hauptgebäude präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Architektur und ist mit einem praktischen Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnfläche im Hauptgebäude bietet ausreichend Platz für Familienleben und bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehört ebenfalls eine Einliegerwohnung, die durch eine doppelte Garage vom Hauptgebäude räumlich getrennt ist. Diese separate Wohneinheit bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte. Ideal für Gästeunterkünfte, als Büro oder für die Unterbringung von Familienangehörigen. Das Haus steht auf einem großzügigen Gru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
554.500,00 €
8 Zi.
262,37
m2
91747 Westheim b Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Herzlich Willkommen in Oestheim! Hier erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 8 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem
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Grundstück von 614,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristige Energieeinsparungen garantiert. Als Teil des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte ist bereits eine umfassende Ausbaustufe enthalten. Dabei übernimmt allkauf den Estrich, die Sanitär- und Heizungsinstallation sowie die Elektroarbeiten. Sie haben die Möglichkeit, selbst den Trockenbau zu gestalten und somit Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Entscheid
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - gepflegter Zustand und laufend renoviert - ordentliche und ansprechende Parkettböden - neuwertiges Dach mit Aufdachdämmung - sofort einzugsbereit aber einige Renovierungen sinnvoll - großzügiger Garten mit zusätzlicher Baumöglichkeit
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- beliebte und sonnige Wohnlage Nähe Zentrum und Krankenhaus
Sonstiges: - Wfl. ca. 132 m², 4,5 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, WC, Balkon, Terrasse, vollständig unterkellert, großer Spitzboden - Öl-Brennwertheizung, Bj. 1991 - sofort frei
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - gemütlicher und gepflegter Zustand - div. Modernisierungen wie neues Dach mit Dämmung, Fassade etc. - dennoch mit Renovierungsbedarf - ebenerdiges und altersgerechtes Wohnen möglich - ruhige Wohnlage Nähe Zentrum und
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Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges: - Wfl. ca. 100 m², 5 Zimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Terrasse, kleiner Teilkeller - Gas-ZH, Bj. 2000 - sofort frei
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
15 Zi.
249,82
m2
91790 Nennslingen
Immobilientyp: Haus
Objekt: - Massivhaus in ordentlichem Zustand - 3-fach verglaste Fenster und OG Decke bereits gedämmt - einige Renovierungen durchgeführt - 3 abgeschlossene Wohneinheiten sofort verfügbar - ruhige Wohnlage Nähe Nennslingen
Sonstiges:
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- Wfl. ca. 249,82 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten - Öl-ZH, Bj. 1996 - sofort frei
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
112
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 2,89% inkl. Mehrwertsteuer
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780.000,00 €
10 Zi.
160
m2
91798 Höttingen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Beschreibung: Wohnen - wo andere Urlaub machen auch für Tierliebhaber Durch das große Grundstück und die ländliche Lage, ist eine Tierhaltung kein Problem. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Liebevolle Nachbarschaft! Das Haus befindet sich
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im fränkischen Seenland, nahe des schönen Brombachsee (ca. 10Km). Der Bäcker und Gastwirt ist im 2km entfernten Nachbarort Ettenstatt und in Fiegenstall gibt es einen Hofladen mit eigener Metzgerei und einen weiteren Bio-Hofladen mit regionalen Produkten. In Kaltenbuch einen Bio Demeter Hof mit Milch- und Rindfleischprodukten Direktvermarktung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Pleinfeld ca. 5 km und Weißenburg 10 km. Es liegt in Ortsrandlage in einem Weiler ca. 4 km von der Bundesstraße 2 . Die Bahnstrecke Nürnberg - Treuchtlingen - München liegt 5 km entfernt. Nürnberg ist 40 km entfernt (VGN) und München ist in ca 1 Std. und 30 Min. über die A 9 oder die Bahnstrecke Treuchtlingen - Augsburg - München oder Treuchtlinge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
108
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Große 4-Zimmerwohnung - ideal für Sie und Ihre Familie!
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Gunzenhausen-Ost. Umgeben von viel Grün besticht sie besonders mit einer ruhigen Lage. Zu Fuß erreicht man den nächsten
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Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, sowie die nächste Bushaltestelle. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur. Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit seiner geringen Entfernung zum schönen Altmühl- und Brombachsee.
Ausstattung: - Personenaufzug - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken - separate Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss - Balkon mit West-Ausrichtung - Kellerabteil - Garagenstellplatz
Objekt: Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
182
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
...
werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird komplett fertig ausgebaut, in der Stufe Einzugsfertig geliefert. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. - Architektenleistung inkl. Bauant
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
5 Zi.
301
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fertig ausgebaut, in der Stufe Einzugsfertig geliefert. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. - Architektenleistung inkl. Bauantragserste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage Oberasbachs in Gunzenhausen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Gunzenhausen selbst ist eine charmante Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, die durch ihre
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malerische Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Oberasbach ist eine ruhige Wohngegend, die sich durch ihre grünen Straßen, gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarschaften auszeichnet. Hier finden Sie die nötige Ruhe und Erholung abseits des Großstadttrubels, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Stadt Gunzenhausen ist über die Bundesstraßen B13 und B466 gut zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach, Nürnberg und Weißenburg gewährleistet. Die Autobahnen A6 und A7 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen Busve
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
66
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Das gepflegte 6 Familienhaus wurde 1992 gebaut und wurde laufend Instandgehalten und modernisiert. Das Objekt befindet sich in Rehenbühl, einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Pfofeld, nur etwa 1 km vom Südufer des kleinen
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Brombachsees entfernt. Die hier angebotene 2 Zimmer ETW hat 2 Balkone und befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zur Einheit gehört eine Garage (+ möglicher Stellplatz davor), welche zum Preis von + EUR 10.000,-- miterworben werden könnte. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer zeitweise auch als Ferien-Wohnung angeboten und vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant machen könnte.
Lage: Die Gemeinde Pfofeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Südufer des kleinen Brombachsees, im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Ortsteil Rehenbühl liegt zwischen Absberg und Pfofeld in unmittelbarer Nähe zum "Kleinen Brombachsee" (nur 1 km). Der Bahnhof Langlau-Pfofeld befin
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91719 Heidenheim , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91747 Westheim b Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91801 Markt Berolzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Markt Berolzheim ist eine malerische Gemeinde mit guter Infrastruktur im Fränkischne Seenland. Diese charmante Ortschaft befindet sich im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, in der Region
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Mittelfranken, und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft. Mit einer reichen Geschichte, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft ist Markt Berolzheim ein Ort, der Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Die Gemeinde erstreckt sich über eine weitläufige Fläche und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die sanften Hügel, Wälder und Felder laden zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Alles in allem ist Markt Berolzheim ein beschaulicher und lebenswerter Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte viel zu bieten hat. Die Mischung aus historischem Erbe, schöner Landschaft und herzlicher Gemeinschaft macht diesen Markt zu einem einladenden Ziel für Be
