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1/9
345.500,00 €
3 Zi.
92,19
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell stehen nur noch 2 Wohnungen zur Verfügung! Zum Verkauf stehen noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet Kempfenhof in Sulzbach-Rosenberg, dies ist das zweite Wohngebäude der Fa. Kaiser mit insgesamt 5
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Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude energiesparend mit einer Wärmepumpe, es ist auch bereits annähernd fertiggestellt und kann zügig bezogen werden. Durch diesen Umstand haben Sie maximale Preissicherheit (kein Fertigstellungsrisiko, keine unerwarteten Kosten während der Bauzeit, etc.) Besichtigungen sind -nach Terminabsprache- ab sofort möglich. Die Wohnungen haben Größen von ca. 92qm bis ca. 102qm, das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgeführt. Sowohl im Erdgeschoss sowie für eine der beiden Obergeschosswohnungen stehen Gartenanteile zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über separates Gäste-WC. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits verbaut, diese ist wie Garage/Stellplatz nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Der Energieauswei
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Neu
1/14
116.000,00 €
2 Zi.
57
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde. Im Zuge
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der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und weitere zentrale Gebäudekomponenten modernisiert. Zwischen 2000 und 2005 erhielt die Wohnung zudem neue Fenster mit Rollläden.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
Die Wohnung ist aktuell zu 508€ Warmmiete (408€ Kaltmiete) vermietet, das Mietverhältnis kann aber zur Eigennutzung gekündigt werden!
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Quelle:
www.immowelt.de
114.300,00 €
2 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1956, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 19.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz
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vorhanden, Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/4
281.430,00 €
2 Zi.
62,54
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Projektstatus: Baurechtschaffung (Warteliste) In Kümmersbruck wird ein bestehendes Gebäude umfassend saniert und in sechs moderne Wohnungen umgewandelt. Die Sanierung erfolgt nach den Vorgaben des KfW 261-Programms (Effizienzhaus 55 EE), was hohe
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Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Käufer können stand heute bis zu 60.000 € Tilgungszuschuss erhalten sowie zinsgünstige Darlehen bis zu 150.000 €. Die Wohnungen werden auf einen modernen Neubaustandard gebracht: Eine Neue Heizungsanlage, Dach, Fenster, Wände, Elektroinstallation Hohe Energieeffizienz, die Betriebskosten minimiert und den Wohnkomfort steigert Moderne Ausstattung mit funktionalen Grundrissen Standortbeschreibung: Kümmersbruck liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach, nur ca. 10 Minuten von Amberg entfernt. Der Standort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine sehr gute Anbindung an die B85 sowie die A93, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Zusätzlich sorgt die A6 für eine direkte Verbindung zu den größeren Städten
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Neu
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114.300,00 €
3 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 55 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss rechts. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und einen Balkon. Zusätzlich gehören zwei Kellerabteile (27 Quadratmeter
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Nutzfläche), ein Parkplatz für ein Auto und ein Holzlager (4 Quadratmeter Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und enthält eine Einbauküche im Wert von 300 €. Beheizung erfolgt durch elektrische Heizkörper und Kamin; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. In der Wohnung besteht ein Renovierungsbedarf sowohl hinsichtlich der Unterhaltung als auch für allgemeine Modernisierungsmaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 114.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ver
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114.300,00 €
2 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon - bestehend aus Flur, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu Kellerraum
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114.300,00 €
2 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1956, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 19.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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463.000,00 €
4 Zi.
108,06
m2
92256 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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463.000,00 €
4 Zi.
108,04
m2
92256 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
2 Zi.
74
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
4,5 Zi.
106
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
92242 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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129.000,00 €
3 Zi.
60
m2
92280 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Amberg-Sulzbach (Kreis):
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1/10
279.000,00 €
4 Zi.
120,48
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Renovierte Wohnung (bezugsfertig) mit 3 Schlafzimmern und großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen der von der Diele aus beheizt wird. Der Kachelofeneinsatz wurde erneuert, der Ofen erfüllt die neueste
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Fassung der BImSCHV Die Küche wurde im Zuge der Renovierung komplett erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, mit der Möglichkeit zum Holzeinwurf; der Kellerraum dient auch als Holzlager für den Kachelofen. Die Garage (Fertiggarage) mit Stromanschluss wurde erst vor kurzem saniert. Die Heizung des Gebäudes wurde 2012 erneuert.
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1/9
147.500,00 €
3 Zi.
82
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Mehr als 82 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Zimmer, die alle über die Diele erreichbar sind: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen. Im Wohnzimmer können Sie
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es sich an diesen kalten Tagen am Kachelofen gemütlich machen. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Im Badezimmer gibt es eine Duschwanne und ein WC. Besonderes Highlight ist der über das Wohnzimmer erreichbare Hobbyraum im Spitzboden mit 12 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein großer Schuppen und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. So wurden 2016 die Heizkörper, die Fenster 2009 erneuert. Die Zentralheizung im Haus wurde 1994 modernisiert. Seit 2016 ist die Wohnung für 530 € solide vermietet. Laut Telekom wird ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar sein. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
46,3
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Fläche von 46 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit natürlichen Baumaterialien wie
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Massivholzböden, Wandheizung und einer hochwertigen Innendämmung. Die Wände sind mit Lehmputz gestaltet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die nachhaltige Bauweise unterstreicht. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für eine optimale Belichtung über den gesamten Tag. Die gelungene Kombination aus Alt und Neu macht dieses Objekt zu einem interessanten Investment im Herzen von Sulzbach-Rosenberg. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Hausgeld mtl. 226,59 Euro davon umlagefähige Bet
