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612.900,00 €
8 Zi.
183
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Designhaus am BERG Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch uns vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich
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problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend
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Quelle:
www.immowelt.de
546.000,00 €
5 Zi.
118,51
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Haus
Unser Bestreben ist es, größtmöglichen Wohnnutzen zu schaffen, der finanzierbar ist, durch Anwendung einer optimierten Bauweise mit hohem Qualitätsanspruch. Die gut organisierten Grundrisse erfüllen die Wünschen einer jungen Familie und auch
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die heute immer wichtigere Möglichkeit für Home-Office durch ein gesondertes Büro im Erdgeschoss. Das angebotene Reihenhaus Nummer 1 ist basierend auf den Plänen des Grundrisstyp B im anhängenden Exposé.
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1/10
664.900,00 €
8 Zi.
177,53
m2
93195 Wolfsegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN HAUS ZUM SONNE GENIESSEN! Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und
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ermöglicht den Gang nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Erdgeschoss 89,16 m2 Dachgeschoss 88,37 m2 Nettogrundfläche* 177,53 m2 ________________________________________ Dach 38° Satteldach Kniestock 100 cm
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1/10
869.900,00 €
11 Zi.
222,91
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen mit Flair im klassisch-mediterranen Bauspiel Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im
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Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos Drinnen mit Draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustiel erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halb gewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL Standard: ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
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449.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wenzenbach im Brunnweg. Dieses Objekt hat sehr viel Potenzial. Erst im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie der Wohn-und
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Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden der jederzeit als Wohnraum ausbaubar wäre. Das Haus wurde zur damaligen Zeit sehr hochwertig erbaut, für die Außenmauern wurde Gasbetonsteine (Ytong) verwendet. Zu Bedenken ist das es sich bei dem Preis fast nur um den Bodenrichtwert handelt. Der BRW in Wenzenbach beträgt 600 € je m². Sprich bei 874 m² sind das alleine schon 525.000 €. Sie wollen mehr erfahren? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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1/10
936.300,00 €
11 Zi.
301
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre
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befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Ver
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689.900,00 €
7 Zi.
182
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer
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Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
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767.900,00 €
9 Zi.
221,9
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Staffel 16 mit Einliegerwohnung Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier
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befindet sich im eingeschossigen Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über
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1/10
879.900,00 €
12 Zi.
265,49
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausgezeichnet mit dem German Design Award steht "Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich im Erdgeschoss der
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kubistische Anbau an und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht das Herzstück des Hauses: das Atrium, in Anlehnung an die römische Architektur. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren verbinden Drinnen mit Draußen und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier trifft man sich!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
119,84
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Haus
Unser Bestreben ist es, größtmöglichen Wohnnutzen zu schaffen, der finanzierbar ist, durch Anwendung einer optimierten Bauweise mit hohem Qualitätsanspruch. Die gut organisierten Grundrisse erfüllen die Wünschen einer jungen Familie und auch
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die heute immer wichtigere Möglichkeit für Home-Office durch ein gesondertes Büro im Erdgeschoss.
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540.000,00 €
5 Zi.
131,77
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mintraching und bietet mit ihren ca. 132 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 547 m² ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Das 1995 erbaute Haus
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besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Eingangsbereich befindet sich zudem noch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Hobbyräume, Lagerung oder einen Fitnessbereich. Für
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 generalsaniert wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist. Für Naturliebhaber und
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Kreative! Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer - mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber - sowie das Wohnzimmer. Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick. Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer. Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein großzügiges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet ist. Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang zu erreichen ist,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
635.100,00 €
5 Zi.
128
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Haus verbindet Idylle und Natur mit Nachhaltigkeit, Effizienz und Bauqualität. Massivbauweise in Ziegel oder Porenbeton-Plansteinen in wunderschöner Randlage in Gengkofen (Mintraching) - hier kaufen Sie Wert - und Nachhaltigkeit! Die
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Haustüre ist mit einem hochwertigen Glasdach überdacht. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Danach betreten Sie den großzügigen, offenen und Licht durchfluteten Wohn-Koch-Essbereich, mit einer mega Terrasse nach Südwesten - hier können Sie Ihre Tage und Abende mit Grillen, Chillen, Entspannen verbringen, oder einfach nur pures Sommerfeeling genießen. Im ersten Obergeschoss sind zwei riesige, etwa gleich große und sehr geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die perfekt möblierbar sind. Etwas Vergleichbares findet man selten in einem Haus. Diese Wohnebene wird ergänzt durch ein schönes Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit einer tollen offenen Galerie und
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1/10
1.199.000,00 €
5 Zi.
224
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus mit Luxusausstattung und Traumlage zu verkaufen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses herausragende Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Ausstattung dieser
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Immobilie lässt keine Wünsche offen. Erbaut im Jahr 2004, liegt dieses Schmuckstück auf einem großzügigen 706 m² großen Grundstück. Eine breite Einfahrt führt direkt zur imposanten Doppelgarage und dem überdachten Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste stilvoll empfängt. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses: Der geräumige Windfang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist direkt von der Garage aus trockenen Fußes erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Gäste-Bad mit Dusche sowie ein praktischer Speise- und Putzraum, beide mit Fenstern versehen. Der elegante Hausflur führt Sie weiter zum zentralen Treppenbereich, der den Keller, das Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet.
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1/10
643.000,00 €
5 Zi.
143
m2
93092 Barbing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Eltheim der Gemeinde Barbing entstehen im Neubaugebiet Eltheim III vier schlüsselfertige Doppelhaushälften mit modernstem Energiestandard. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. Ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich
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auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingang, Gäste-WC, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in Form einer Terrasse erweitert wird. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum der flexibel, beispielsweise als Homeoffice, genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich offen und lebendig wirken. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie das Master-Schlafzimmer, welches über ein separates Bad-en-Suite verfügt. Die jeweiligen Doppelhaushälften sind nicht unterkellert. Der Baubeginn erfolgt im Juni 2023, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant. Selbstverständlich können gezielte Änderungen oder Ihre persönlichen Wünsche
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
152
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Schlosswohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem historischen Wasserschloss zu wohnen, das sich im malerischen Obertraubling / Gebelkofen befindet. Das Wasserschloss ist ein imposantes vierflügeliges Weiherhaus mit
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einer reichen Geschichte und atemberaubender Architektur. Das Schloss erstreckt sich über drei Geschosse und beeindruckt mit seinen Walmdächern und einem rechteckigen Innenhof. Im Erdgeschoss des Nordflügels befindet sich die mittelalterliche Schlosskapelle St. Barbara, die im Jahr 1750 erbaut wurde. Das Schloss ist von einem Wassergraben mit Wasserfontänen umgeben. Eine beeindruckende Einfahrt mit zwei Torpfeilern aus dem 18. Jahrhundert führt Sie majestätisch in das Schlossareal. Das denkmalgeschützte Schloss wurde in den 90er Jahren umfassend kernsaniert und wird kontinuierlich in einem erstklassigen Zustand gehalten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 152m² und wird durch ei
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947.330,00 €
5 Zi.
170
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus
Stadtvilla Flair, von MASSA HAUS modern interpretiert – das ist das LifeStyle 17.02 W. Mit einem Walmdach auf zwei Ebenen und dem nach hinten versetzten Obergeschoss ist das Haus ein echter Hingucker. Auf 175 m2 ist reichlich Platz für alle
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Familienmitglieder. Während sich das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss befindet, haben die Kinder ihr Refugium im Obergeschoss, wo es bei Bedarf auch Platz für ein Home-Office gibt. Bei Massa Haus kannst du flexibel planen, so bekommst du genau das Haus, das zu dir und deiner Familie passt. Ausstattung KFW 40+ Effizienzhaus (Förderfähig) - Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit - Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz - Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausba
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1/10
626.000,00 €
5 Zi.
143
m2
93092 Barbing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Eltheim der Gemeinde Barbing entstehen im Neubaugebiet Eltheim III vier schlüsselfertige Doppelhaushälften mit modernstem Energiestandard. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. Ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich
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auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingang, Gäste-WC, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in Form einer Terrasse erweitert wird. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum der flexibel, beispielsweise als Homeoffice, genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich offen und lebendig wirken. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie das Master-Schlafzimmer, welches über ein separates Bad-en-Suite verfügt. Die jeweiligen Doppelhaushälften sind nicht unterkellert. Der Baubeginn erfolgt im Juni 2023, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant. Selbstverständlich können gezielte Änderungen oder Ihre persönlichen Wünsche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
11,5 Zi.
236
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches einer Kernsanierung Bedarf- befindet sich im Herzen von Donaustauf und weist eine Wohnfläche von ca. 236 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 865 m² auf. Über die Diele
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eintretend, eröffnet sich Ihnen Ihr Einfamilienhaus, welches Ihnen im Erdgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche bietet und in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad aufgeteilt ist. Der ca. 20 m² große Keller ist ebenso vom Erdgeschoss zu erreichen. Der Treppe nach oben folgend, gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches eine Größe von ca. 110 m² aufweist. Dieses ist in drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie in ein Bad aufgeteilt. Aufgrund der notwendigen Kernsanierung, kann die Raumaufteilung nach Belieben, unter Anbetracht der Statik verändert werden. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet Ihnen ca. 51 m² Wohnfläche auf
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1/10
510.000,00 €
4 Zi.
118
m2
93096 Köfering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 118 m², eingebettet auf einem Grundstück von 670 m². Nach Betreten des großzügigen Eingangsbereiches eröffnet
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sich im Erdgeschoss ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine Verbindung mit der Terrasse zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Eine gut ausgestattete Küche, ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Ebene perfekt. Im Dachgeschoss verbindet der Flur ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenster und die typischen Dachgauben schaffen hier eine warme und einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Der Keller besteht aus einem Heizungskeller mit Öltank, sowie zwei weiteren Kellerräumen, die genügend Stauraum bieten. Mit der ansprechenden Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte
