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Quelle: www.immowelt.de
119.500,00 €
2 Zi.
57,12
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage über das Portal eine automatische Email von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise damit wir Ihre Wünsche
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zeitnah erfüllen können. Gelegentlich landet unsere Service-Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie auch dort ggf. nach. Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer Maisonettewohnung ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Für die Waschmaschine gibt es Platz in einem gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. 2022 wurden neue Dachfenster eingebaut und die Heizungsanlage (Zentralheizung) 2024 erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
71
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das ländlich moderne Marbach zeichnet sich durch gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Natur und Stadt aus. Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1996 errichtet wurde. Neben verschiedenen
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Einkaufsmöglichkeiten und einem Spielplatz laden gemütliche Sitzecken im Grünen zum Verweilen ein. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), zwei Balkone und Flur. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind zeitlos gefliest. Das Haus ist voll unterkellert; ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz ist für 12.000 Euro mitzuerwerben. Die Wohnung ist bereits frei gezogen und steht somit zur sofortigen Nutzung bereit. Egal ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, diese Investition lohnt
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Quelle: www.immowelt.de
237.000,00 €
4 Zi.
96,31
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom Eigentum in unmittelbarer Nähe zur Erfurter Altstadt! Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im
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Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 für 5,50€/m² vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Home
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Quelle: www.immowelt.de
121.500,00 €
2 Zi.
49,35
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 49,35m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Aktuell ist die Wohneinheit für 10,01€/m² vermietet. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bere
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Quelle: www.immowelt.de
85.600,00 €
1 Zi.
34,79
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 34,79m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Aktuell ist die Wohneinheit für 10€/m² vermietet und in einem gepflegten Zustand. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobi
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Quelle: www.immowelt.de
109.700,00 €
2 Zi.
44,57
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 44,57m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 5.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia, welche auch an kälteren Tagen als Wintergarten genutzt werden kann. Die Wohneinheit ist seit Juni 2023 für 9,98€/m² vermietet. Weitere Informationen erhalten sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die K
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Quelle: www.immowelt.de
86.800,00 €
1 Zi.
35,25
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 35,25m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021, für 8,61€/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Kün
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
66
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage. Das Objekt liegt im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer wirken durch den offenen Schnitt hell und einladend. Auch die Küche wird durch das große Fenster hell
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erleuchtet. Weiterhin ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet. Für die nötige Entspannung sorgt zudem der großzügige Garten, den die Mieter gemeinsam nutzen können. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschraum.
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Quelle: www.immowelt.de
446.250,00 €
3 Zi.
105
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, incl. Terrasse und dem Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche. 1 Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,-- EUR zusätzlich erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
1,5 Zi.
53,67
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot haben wir eine gepflegte und großzügig geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Viertel überzeugt durch seine direkte Nähe zur Altstadt auf der einen und Uninähe auf der
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anderen Seite und wird daher von jungen Mietinteressenten gern bevorzugt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Die Wohnung ist seit 2019 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen online gestellt) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 121.000,00 € angeboten. Die Wohnung ist schön geschnitten und überzeugt mit einem extra großen und sonnigen Wohnzimmer. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 375,00 € (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn): das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.500,00 €. Eine Mieterhöhung gemäß Erfurter Kappungsgrenze und Mietspiegel um 15 % von 6,99 €/m² auf 8,04 €/m² kann zeitnah umgeset
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Quelle: www.immowelt.de
554.791,00 €
2 Zi.
98,28
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Erworben werden können Miteigentumsanteile im Sinne des § 8 WEG (Wohnungseigentum und Teileigentum an den Stellplätzen), wobei jeder Miteigentumsanteil mit dem Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung beziehungsweise Stellplatz sowie dem
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Miteigentum am Grundstück verbunden ist. Das Gebäude, in dem die neuen Wohneinheiten entstehen werden, ist ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten in Deutschland gehörte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur und als Kulturdenkmal ausgewiesen. 1864 gründete der Seifensiedermeister Johann Georg Wolff in Erfurt, das seit dem Mittelalter ein wichtiger Umschlagplatz für landwirtschaftliche Produkte aus dem Thüringer Becken war, einen Getreidegroßhandel, den er mit seinen Söhnen betrieb. 1869 pachteten sie eine kleine Mälzerei, die weniger Jahre später durch einen Neubau erweitert wurde. An der Ecke zur Iderhoffstraße wurde als erster Teil des Gebäudekomplexes ein Tennen- und Darrhaus er
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
2 Zi.
59,65
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Geeignet sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger. Es handelt sich um eine bis 30.06.2023 vermietete 2-Raumwohnung mit 59,65 qm im Hochparterre. Wohnungsnummer 23.03. Die bisherige Vermietung erfolgte ohne Fehlzeiten. Die Wohnung ist
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seit 31.05. zum Zwecke des Verkaufs leergezogen und kann besichtigt werden. Die Wohnung ist Bestandteil einer größeren, gut gepflegten und bestens verwalteten Wohnanlage im Hanseviertel in Erfurt. Meines Wissens nach keine Leerstände in der Wohnanlage. Zum Kaufgegenstand gehört neben der Wohnung eine Garage im Hinterhof der Wohnanlage. Die Garage ist getrennt von der Wohnung vermietet. Die zukünftige monatliche Kaltmiete der Wohnung für einen Kapitalanleger sollte bei mindestens 450 € liegen, die Mieteinnahme der Garage bei 60 €. Die Wohnung wurde zum 31.05.2023 leergezogen und wird leerstehend veräußert. Die bisherige, seit drei Jahren konstante Miete, betrug 410 € kalt monatlich.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
79,51
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
*Solide vermietete Etagenwohnung mit Balkon und Tageslichtbadezimmer* Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die ihren historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Das 1900 erbaute Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert.
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Zusätzlich wurde 2023 eine neue Gaszentralheizung installiert, die für eine bessere Energieeffizienz und niedrigere Verbrauchskosten sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag zu einem entspannenden Bad einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist seit Juli 2020 zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im November 2022. Die nicht umlegbaren Kosten betragen ca. 68,- € pro Monat. Für weitere Informationen od
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
52,96
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
ERFURTS DIGITALES WOHNQUARTIER IN ERFURT https://infrastruktur-landwirtschaft.thueringen.de/unsere-themen/bau/wohnen/wohnraumfoerderprogramme Das EUROPAKARREE macht mit der moderner Architektur seiner energieeffizienten Wohnungen im Norden Erfurts
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auf sich aufmerksam. Charakteristisch für den Bauabschnitt H sind die markanten Laubengänge des Hauses mit großzügig gestalteten Aufenthaltsflächen z.B. als Freisitz und individueller Treffpunkt. Bis Dezember 2025 werden die Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Zimmern auf bis zu 86 m² Wohnfläche gebaut. Alle Wohnungen erhalten eine Loggia als sogenanntes "Sommerzimmer" mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz. Selbstverständlich gehören Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder, Kinderwagen usw. ebenso zum modernen Komfort, wie die digitale Ausstattung aller Wohnungen zwecks bequemer zeit- und ortsunabhängiger Bedienung von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung. Besonders komfortabel ist das Transponder-Schließsy
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
64
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus,
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Wenigemarkt und Krämerbrücke. Die geschichts- und denkmalträchtige Liegenschaft, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich im Altstadtkern Erfurts, nahe dem Erfurter Dom, der Predigerkirche, dem Erfurter Hochzeitshaus, sowie dem historischen "Fischmarkt" in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Noch zentraler, historischer und dennoch ruhig geht es kaum! Das Einzeldenkmal ist bekannt als das Haus "Zum großen und kleinen Mühlstein". Bei der umfangreichen Sanierung und dem Umbau in den Jahr 2003 - 2004 wurde das historische Gebäude aus dem 15. Jahrhundert in hochwertiger Bauqualität geschaffen. Die
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Quelle: www.immowelt.de
463.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) ! In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne
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Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können.
Raumaufteilung
Ebene 1: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Ebene 2: 2,5 Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bitte fordern Sie das Exposé mit den Grundrisse und weiteren Details an - wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
788.125,00 €
3 Zi.
126,1
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnanlage im Herzen der Stadt Willkommen zu unserem aufregenden Bauprojekt! Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir das letzte unberührte Grundstück im Herzen unserer Stadt in eine exklusive Eigentumswohnanlage
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verwandeln. Diese hochwertige und stilvolle Architektur wird den Traum von modernem Stadtwohnen wahr werden lassen. Projektmerkmale: Exklusive Lage im Herzen der Stadt - Hochwertige und stilvolle Architektur - Moderne Wohnungen - Erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort - Smarthome Steuerung - Garagenstellplatz mit Ladestation Komfort und Barrierefreiheit: Alle Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der Sie direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene befördert. Wir legen großen Wert auf Komfort und Barrierefreiheit, um Ihnen ein optimales Wohnerlebnis zu bieten. Baufortschritt: Der Bau wächst Tag für Tag, und wir sind begeistert, dieses einzigartige Projekt Realität werden zu lassen. Verfolgen Sie den Fortschritt und seien Si
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
93
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Was kann es Schöneres geben als über den Dächern von Erfurt Gispersleben zu leben? Diese traumhafte, im Dachgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 90 m² in ruhiger Wohnlage. Das geräumig geschnittene
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Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der gesamten Familie. Auch das große und vom Flur aus begehbare Schlafzimmer hält ausreichend Raum bereit, um eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Die übrigen zwei Zimmer sind sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Das Tageslichtbad, welches über eine Wanne und eine Dusche verfügt und ist mit einer Fliesenausstattung versehen. Komplettiert wird diese Immobilie jedoch durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 6.800 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
3 Zi.
98,75
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde um 1905 errichtet und wird umfassend kernsaniert und modernisiert. Insgesamt entstehen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 48 bis 132 qm Wohnfläche mit Balkonen, im Erdgeschoss mit großzügigen Terrassen. Die Fertigstellung der
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Wohnung wird im Herbst 2024 sein. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 9 Wohnungen. Durch eine seitliche Hofeinfahrt gelangt man in den Innenhof und dem Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks mit zwei Wohnungen. Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im EG des Gartenhauses und verfügt mit ca. 99 m² über drei Zimmer, einer großen Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche / Wanne sowie einem Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
78,82
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage! Wohnfläche: ca. 78,82 m² Zimmer: 3 Highlights der
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Wohnung Großes Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen komfortablen Wohnbereich und einen Essplatz. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, erholsamen Wohngegend, die sowohl naturnahe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten zu Stadtbus und S-Bahn gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Westterrasse: Die großzügige Westterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den Mietern die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Moderne Küc
