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Quelle: www.immowelt.de
1.245.000,00 €
4 Zi.
178
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Herzen von Wellingsbüttel liegende exklusive und individuell geplante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in 2019 stilvollen erbauten Baukörper mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca.178 m² Wohnfläche sowie 192 m²
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Gartenfläche (geschützte Südwest-Terrasse nach hinten sowie Ostterrasse mit Morgensonne im privaten Trakt) zur Sondernutzung. Bereits beim Betreten des Hauses strahlt das repräsentative Treppenhaus freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Das Treppenhaus ist in natursteinfarbenem Granit gehalten und verfügt über einen Personen-Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt. Die lichtdurchflutete Wohnung mit großen und teils bodentiefen Fenstern verfügt über eine optimale Aufteilung mit einem großen, repräsentativen und großflächig verglasten Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche im hochwertigen Design sowie einen privaten Trakt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Beide Bäder verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche sowie einem Wannenbad im Bad en Suit.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
43
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.235.000,00 €
4 Zi.
159,45
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein. Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker.
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Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 36 bis 152 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Techni
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
67
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet mit einer Gesamtfläche von 67 m² zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offner Küche und
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Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Vinylboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad für ein modernes Ambiente sorgen. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut und erfüllt den KfW-70-Standard, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Dämmung und niedrige Energiekosten. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Diese Wohnung bietet einen attraktiven W
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Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
4 Zi.
160
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese in Alsternähe liegende exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung ist Teil einer 1902 erbauten, wunderschönen Stadtvilla mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit ca.160 m² Wohnfläche, die sich auf der zweiten und dritten
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Ebene verteilen. Bereits beim Betreten des Hauses strahlt das repräsentative Treppenhaus freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und umfasst neben vier großzügigen Zimmern, zwei moderne Bäder (Dusch- und Wannenbad), eine Ankleide, einen Abstellraum, eine Speisekammer, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie der freundliche, mit Deckenspots versehende Eingangsbereich. Von hieraus haben Sie u.a. Zugang zur exklusiven Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Abstellkammer und angrenzendem Essbereich. Nebenan befindet sich ein helles Schlafzimmer, von dem aus Sie den großzügigen Südbalkon betreten können. Am anderen Ende der Et
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249.000,00 €
3 Zi.
55,47
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1920 (EG + 1. OG) und durch Wiederaufbau im Jahre 1951 (ab 2. OG) entstand dieses schöne Wohngebäude. Gesäumt durch einen kleinen Vorgarten gelangt man in das Treppenhaus, welches gerade umfänglich modernisiert wurde. Auch ein neuer
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Bodenbelag, in einem ansprechenden, grauen Linoleum, wurde bereits eingebracht. Die vordere Fassade wurde im vergangenen Herbst in ansprechenden grauen Farbtönen neu gestrichen. Die hinter dem Haus befindliche Gartenfläche ist zum T eil den Erdgeschosswohnungen, im hinteren Bereich der Gemeinschaft zur allgemeinen Nutzung überlassen. Der Garten ist durch die geschlossene Bebauung der Häuserreihe idyllisch ruhig gelegen. Alle Wohnungen werden über Gas-Einzelgeräte beheizt. Im Keller gibt es Gemeinschaftsflächen, deren Nutzung in der noch zu erstellenden Hausordnung geregelt wird. Derzeit wird einer dieser Räume als Fahrradabstellraum genutzt. Jeder Wohnung ist hier ein eigener Abstellraum zugeordnet worden. Kabelfernsehen und eine Klingel- und Gegen
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Quelle: www.immowelt.de
594.000,00 €
3 Zi.
96
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
3.790.000,00 €
3 Zi.
130
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immowelt.de
1.540.000,00 €
3 Zi.
120,11
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusive Ruhe. Attraktive Szenenähe. In unserem Flaggschiff-Projekt EDEN beginnt Luxus schon bei der Lage: Nur wenige Minuten von Elbstrand, Waitzstraße und der lebendigen Altstadt Ottensens entfernt, warten drei exklusive Wohnungen auf eigener
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Etage samt Südbalkonen, -Terrassen, Tiefgarage und Aufzug auf Sie. Absolut ruhig gelegen und doch ganz nah an der Hamburger Szene - jeder Stock ein Kleinod für sich. Die Kehrseite der Medaille? Sie müssen sich für eine Etage entscheiden. EDEN teilt sich in drei per Aufzug erreichbare Luxus-Etagen mit je 3-4 Zimmer auf: Eine Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit umlaufendem Garten, 163 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse, sowie eine Obergeschosswohnung à 163 m² Wohnfläche und 12,5 m²Südbalkon. Das Pièce de Résistance bildet die spektakuläre Penthousewohnung mit ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche und ganzen 28 m² Dachterrasse mit Südausrichtung. Allen Etagen gemein sind die gemeinsam genutzten Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit in der Radgarage sowie
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Quelle: www.immowelt.de
1.640.000,00 €
4 Zi.
162,98
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Ruhe. Attraktive Szenenähe. In unserem Flaggschiff-Projekt EDEN beginnt Luxus schon bei der Lage: Nur wenige Minuten von Elbstrand, Waitzstraße und der lebendigen Altstadt Ottensens entfernt, warten drei exklusive Wohnungen auf eigener
...
Etage samt Südbalkonen, -Terrassen, Tiefgarage und Aufzug auf Sie. Absolut ruhig gelegen und doch ganz nah an der Hamburger Szene - jeder Stock ein Kleinod für sich. Die Kehrseite der Medaille? Sie müssen sich für eine Etage entscheiden. EDEN teilt sich in drei per Aufzug erreichbare Luxus-Etagen mit je 3-4 Zimmer auf: Eine Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit umlaufendem Garten, 163 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse, sowie eine Obergeschosswohnung à 163 m² Wohnfläche und 12,5 m²Südbalkon. Das Pièce de Résistance bildet die spektakuläre Penthousewohnung mit ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche und ganzen 28 m² Dachterrasse mit Südausrichtung. Allen Etagen gemein sind die gemeinsam genutzten Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit in der Radgarage sowie
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299.000,00 €
3 Zi.
78,4
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das in 1996 erbaute Mehrfamilienhaus in der Bergstedter Alte Landstraße 21 befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die WEG besteht aus insgesamt 21 Wohnungen - jeweils 6 Wohnungen im Haus Nr. 19 und 21 und weiteren 9 Wohnungen im Haus
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Bergstedter Chaussee 176. An den Häusern gibt es keinen Reparaturrückstau. Die Rücklagen für die WEG betrugen 66.000 EUR (Stand 31.12.2022). Auf die Wohnung (Nr. 20) entfallen anteilig rund 2.970 EUR (45/1.000 MEA). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein besonders gut gelegener Tiefgaragenplatz, den Sie für 20.000 EUR zusätzlich erwerben können (Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Platz 319.000 EUR).
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1954. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die optimal aufgeteilt sind und somit eine gemütliche Wohnatmosphäre bieten. Das
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Objekt wurde zuletzt im Jahr 1992 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern ein helles und freundliches Ambiente schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Essbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkt zugängliche Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien, von dem aus man den Blick ins Grüne genießen kann. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Schlafzimmer, das durch seine praktischen Schnitt zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Schlafzimmer ist
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
117
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hereinspaziert! In dieser schönen Wohnung machen wir am Samstag 28. September 2024 von 11 bis 13 Uhr ein OPEN HOUSE und laden Sie herzlich ein: Eine großzügige und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung für Paare mit einem Kind oder/und
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Homeoffice-Aktivitäten direkt an der Berner Au. Schauen Sie selber. Das Haus wurde 2019 gebaut, mit 8 Wohneinheiten und guter energetischer Ausstattung. Die Wohnung hat ca. 117 m², die sich auf 3 große Zimmer, 2 Duschbäder, 2 Terrassen, eine moderne Küche und viel Abstellfläche auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur Südterrasse, die ebenfalls vom angrenzenden Schlafzimmer begehbar ist. Einem gemütlichen Glas Wein am Abend steht also nichts im Wege. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eines der beiden Duschbäder mit Walk-In-Dusche. Die moderne Küche verfügt über sehr gute Markengeräte und einen Bora-Abzug am Induktionskochfeld. Im Souterrain liegt das 3.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
143,64
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Jugendstil - Mehrfamilienhaus. Das gepflegte vierstöckige Gebäude besticht durch seine schmückende Fassade, deren Stuckverzierungen und schmiedeeisernen Balkonbrüstungen
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charakteristisch für diese Architekturepoche sind. Der positive Eindruck setzt sich beim Betreten des Gebäudes fort. Der Eingangsbereich, mit den großen, teils verspiegelten Marmorfliesen, den schmiedeeisernen Verzierungen am Treppengeländer und den geschmackvollen Bodenfliesen, glänzt im Charme des Jugendstils. Das Gebäude befindet sich dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen substanziell in einem guten Zustand. So wurden beispielsweise im vergangenen Jahr die hinteren Balkone saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 1.032,- inklusiv einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
1,5 Zi.
49
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Rotklinkergebäude, Baujahr 1980 mit insgesamt 22 Wohnungen, 2 Hauseingängen und einer Tiefgarage. Die ruhig und sonnig gelegene 1,5 Zimmer ETW mit Vollbad, offener Küche, Diele und Schlafraum liegt in der zweiten Etage und ist
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bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der nach Süd/Westen ausgerichtete große und ruhige Balkon bietet einen schönen Blick in die Gärten. Das Wohnzimmer, der abgetrennte Schlafraum und die Diele sind mit Parkettboden ausgelegt. Die offene Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und durch eine Esstheke zum Wohnbereich unterteilt. Das helle moderne Bad verfügt über eine Wanne. Im Flurbereich ist ein Einbauschrank mit großem Spiegel vorhanden. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener, bequem anfahrbarer KFZStellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage. Außerdem verfügt das Haus über einen von der Gemeinschaft zu nutzenden Wasch–und Trockenkeller. Das gesamte Objekt befin
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
46,73
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese fantastische kleine Maisonettewohnung wurde im Jahre ca. 2000 nachträglich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 ausgebaut und verfügt über insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 5.
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Obergeschoss ohne Fahrstuhl und ist aktuell unbefristet für monatlich EURO 650,00 netto kalt vermietet. Der Mietvertrag besteht seit Juli 2023. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Bad und Galerie. Die sonnige Loggia rundet das Angebot ab. Das Gebäude wird über eine Kraft-Wärme-Kopplung Heizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 335,00 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
97
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses schöne 6-Parteien-Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Bramfeld. Das Haus ist aus dem Jahr 1970 und ist in einer robusten, soliden Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet. Das Treppenhaus ist
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gepflegt und verfügt über viele Fensterflächen. Die Wohnung selbst befindet im Dachgeschoss des Hauses. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung - ruhiges und privates Wohnung über zwei Etagen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das helle, wohnliche Ambiente deutlich. Weiße Wände, helle Designböden in Holzoptik sowie Türrahmen aus Holz erwarten Sie. Die große Eingangsdiele und der Flur sind großzügig und breit. Auf der unteren Etage (Wohnetage) befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlaf-/Arbeits-Zimmer, das Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 28m² hat eine große Fensterfront. Der Balkon geht über knapp die gesamte Wohnungsbreite und er hat eine ausreichende Tiefe; ideal für Ihre Gartenmöbe
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 70 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell als Praxis genutzt, verfügt sie über zwei Eingänge sowie einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht und wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
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Durch rustikale Stahlträger und helle, moderne Highlights entsteht hier ein angenehmes Arbeitsklima. Neben einer offenen Küche und einem Meetingpoint befinden sich auf dieser Ebene mehrere Arbeitsplätze sowie ein Duschbad. Der Zustand ist sehr gepflegt, sodass keine Sanierungsarbeiten anstehen. Durch ein positives Baugenehmigungsverfahren aus dem Jahr 2022 kann die Einheit auch für wohnliche Zwecke genutzt werden. Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2,5 Zi.
64,57
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut vermietete und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1969. Gemäß Aufteilungsplan beträgt die Wohnfläche ca. 64,47 m². Diese verteilen sich
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auf den Eingangs- und Flurbereich, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, den Abstellraum, das halbe Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf den großzügigen Balkon mit sonniger West-Ausrichtung. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das moderne hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glastüren sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem befindet sich hier auch ein eigener Waschmaschinenanschluss. Die weißen Kunststofffenster wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat und im Bad, der Küche sowie dem Flur mit Fl
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame. Kaltmiete liegt bei jährlich 3992€ (warm 6752€). Keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit
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der Mieterin. Nebenkosten aktuell 230€ mtl. Die Mieterin ist Rentnerin und bewohnt die Wohnung seit 1980. Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller. Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Esstisch
