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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
180.000,00 €
3 Zi.
74
m2
Hundsanger 1, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne - das ist "Schöner Wohnen" in Kulmbach am Hundsanger. Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Wohnhaus, das zu einem Ensemble aus 3 Häusern gehört, die 1995 als "Stadtvillen Hundsanger" gebaut
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wurden. Es handelt sich um eine top gepflegte Anlage mit Hausmeister-Service. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 74m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil mit absolut gehobener Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (unbefristeter Mietvertrag). Es besteht kein Reparaturstau - die Heizungserneuerung wurde in der aktuellen Eigentümerversammlung beschlossen und wird aus vorhandenen Rücklagen bezahlt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
136.000,00 €
3 Zi.
77,34
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
4 Zi.
100
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
98,52
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
helle Maisonette - Eigentumswohnung in bevorzugter Lage - 2 Balkone (vom Wohn-Esszimmer + vom Schlafzimmer) - 2 Garagen - Baujahr 1996 mit Restarbeiten 1997 - ca. 98,50 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Küche-Bad-Abstellraum über zwei Ebenen * großes
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Wohn-Esszimmer mit Balkonausgang * Küche (auf Wunsch kann die Einbauküche und weitere Möbel vom Vormieter abgelöst werden) * großes Gäste-WC mit Fenster (Waschtisch, WC, Urinal) * Diele * Schlafzimmer * Büro-/Kind-/Gästezimmer mit Balkonausgang * Bad mit Fenster (Waschtisch, Dusche, Wanne, WC) * Sondernutzungsrecht am darüberliegenden Spitzboden (aktuell begehbar über Einschubtreppe) - Kellerraum mit Licht und Strom - Waschmaschinenraum - Gaszentralheizung mit Heizkörpern - Kunststofffenster Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Wohnungen und 5 Garagen. Sehr gepflegtes Haus. Aufgrund der bevorzugten Lage und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer
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ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg. Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
132.500,00 €
3 Zi.
66,85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66.85 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1972. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer,
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davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung ruhig und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der Garage ein großes Potenzial. Ideal für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. 430€ monatliches Hausgeld, davon 25,76€ monatliche Rücklage und 34,06€ nichtumlagefähige Beträge. Derzeit ist die Sanierung des Daches geplant.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
84,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelhäusern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
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Schulen, Apotheke, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. - alles in Ihrer Nähe und problemlos fußläufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 89 m² - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - großzügige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerräume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnräume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanitärausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche Wärmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellplätze und Stellplätze für KFZ - Bauausführung erfolgte überwiegend durch heimische Firmen - Bau w
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
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