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1/8
329.900,00 €
1 Zi.
33,45
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In seinem aktuellen Zustand lädt dieses leerstehende Objekt zu einer umfassenden Renovierung ein. Doch hinter den Mauern verbirgt sich ein Schatz an Möglichkeiten. Mit geplanten Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten entstehen hier nicht
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nur Wohnungen, sondern Lebensräume, die den Ansprüchen moderner Urbanität gerecht werden. Von komfortablen Single-Apartments über attraktive Ferienwohnungen bis hin zu einem großzügigen Penthouse mit Dachterrasse und innen liegendem Aufzug - hier findet jeder sein Zuhause. Die Wohnungen werden lichtdurchflutet und intelligent gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Ein weiteres Highlight: Das energetische Versorgungskonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Mit einer Wärmeerzeugung mittels Pellets wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Nebenkosten. Und das Beste zum Schluss: Für alle Einheiten besteht die Möglichkeit einer Förderung durch die KFW im Rahmen des KFW-Denkmalprogramms 261. So wird Ihr Traum vom W
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Neu
1/10
529.000,00 €
3 Zi.
87
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Historische 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Altstadt von Regensburg
Aufteilung
Denkmalgeschützte 3-Zimmer Wohnung in der 2. Etage der ehem. Schnupftabakfabrik. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet jedoch im Badezimmer mit Fliesenboden.
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Des Weiteren verfügen die Räumlichkeiten, teilweise mit Mansarde, über eine erhöhte Raumhöhe bis ca. 4,5 Meter bis unters Dach, mit originalen Sichtbalken.
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1/5
495.000,00 €
2,5 Zi.
101,44
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der Regensburger Altstadt, so dass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Ein ideales Zuhause für alle, die zentral und dennoch
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ruhig wohnen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugen modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung: Das Schlafzimmer en Suite bietet mit seinem stilvollen Bad mit bodengleicher Dusche und WC einen privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch die großzügige Raumhöhe entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne und einem WC - eine perfekte Wohlfühloase. Das Highligh
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1/10
298.000,00 €
2 Zi.
64
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im 1.OG / TG-Duplex Nähe Altstadt Regensburg
Aufteilung
Flur, Küche mit EBK, Bad mit Badewanne, Wachbecken und WC, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, separates Kellerabteil, Aufzug vorhanden.
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1/10
799.900,00 €
5 Zi.
160
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Höchstwahrscheinlich einmal im Leben gibt es eine solche traumhafte und luxuriös sanierte ETW im Herzen unserer Innenstadt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und könnte sich somit für Herrschaften eignen, die einfach den
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Rest Ihres Lebens in der Innenstadt verbringen wollen! Einen Steinwurf von der Steinernen Brücke und historischen Wurstkuchl entfernt präsentiert sich unsere knapp 160 qm große ETW in einem völlig alleingestellten Zustand. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unser Meisterstück befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Die Wohneinheit ist derzeit an eine Studenten-WG (1.600 € NKM) vermietet und bietet deswegen für jeden Kapitalanleger eine lukrative Investition in ein Prestigeobjekt. Oder Sie wollen wie schon beschrieben, Ihren Lebensmittelpunkt im Herzen der Stadt haben. Eine mehr-geh
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1/4
525.000,00 €
4,5 Zi.
135
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem 18/19. Jahrhundert erwartet Sie eine ganz besondere 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche. Das charmante Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten besticht durch seine
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massive Bauweise und das prachtvolle barocke Walmdach - ein echtes Juwel inmitten der historischen Altstadt. Die Wohnung wurde im Jahr 1983 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert sowie Bad, Gäste-WC, Böden, Türen, Fenster, Heizkörper, Innenputz und Gauben modernisiert wurden; zudem erhielt diese noch einen stilvollen Holz-Kachelofen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der warme Charakter auf: Freigelegte Sichtholzbalken unterstreichen den historischen Charme dieses einzigartigen Stadthauses. Die Kombination aus Kork- und Parkettböden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und fügen sich harmonisch
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1/9
359.900,00 €
3 Zi.
62
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine wirklich pfiffige ETW, einen Steinwurf von unserer Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist an ein junges Paar vermietet (NKM 740 €). Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor
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etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis (5.800 €/qm) Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Hier genießen Sie unsere Videodokumentation: https://youtu.be/rA_sTspcPpE?si=i2vSoykI21HMYguH Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/7
115.000,00 €
1 Zi.
16,38
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem historischen Gebäude nahe der Altstadt befindet sich das Apartment. Das Gebäude selbst verfügt über insgesamt 25 Apartments. Die monatl. Mieteinnahme ist gesichert, da dies Betreibergeführt wird, mit einem längerfristigen Mietvertrag.
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Somit ist dies die ideale Kapitalanlage, ohne weiteren Aufwand.
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1/7
349.900,00 €
2 Zi.
63
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im wahrsten Sinne des Wortes ist unsere hier angebotene ETW einmalig. Erwerben Sie im Herzen unserer traumhaften Innenstadt, einen Steinwurf von der Donau und der Steinernen Brücke entfernt, eine Einheit, die neben Ihrer Lage einfach mit ihrem
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Dasein begeistert. Unsere Bilder und unsere Videodokumentation sprechen für sich. Das gesamte Ensemble wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert und kann so den Glanz vergangener Tage nicht mehr verbergen! Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet, die kürzlich Nachwuchs bekommen haben und deshalb nach einer neuen, größeren Wohnung Ausschau halten. Die NKM liegt derzeit noch bei 790 Euro mtl. Bei einer Neuvermietung, die deswegen ansteht, dürfen Sie mit 1.000 Euro NKM kalkulieren!!! Die Devise insgesamt lautet hier: Love it or leave it! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen.
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269.900,00 €
2 Zi.
43
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine wirklich pfiffige ETW, einen Steinwurf von unserer Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 310 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die
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Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis. Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit! Wir freuen uns auf Ihre
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299.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine vor etwas mehr als 10 Jahren sanierte ETW im Herzen unserer Altstadt. Einen Steinwurf zur Donau und Wurstkuchl entfernt, erwartet Sie eine ETW, die nur einen neuen Anstrich benötigt um ihren Glanz wieder sichtbar
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zu machen! Die Einheit ist langjährig vermietet, der Mietvertrag lässt eine sofortige Mieterhöhung zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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199.900,00 €
1 Zi.
33
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine flotte 1ZKB ETW, einen Steinwurf von der Donau und Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 392 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die
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Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis. Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit! Wir freuen uns auf Ihre
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
1,5 Zi.
54
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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199.000,00 €
1 Zi.
41,62
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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507.000,00 €
2 Zi.
70,51
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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269.500,00 €
1 Zi.
49
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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187.000,00 €
2 Zi.
34
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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639.000,00 €
3 Zi.
90,5
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
398.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
