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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
93
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in angenehmer Wohnlage. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, darunter ein neues Dach und moderne
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Der Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen privatn Anliegerstraße mit weitläufiger Gartenfläche. Die überwiegend von Eigentümern bewohnte Eigentümergemeinschaft liegt im Stadtteil Lerchenfeld von Weiden in der Oberpfalz. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Kapitalanlage in Weiden am Rebühl, die sowohl eine zentrale Lage als auch besondere Annehmlichkeiten bietet? Dann könnte diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m²
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und einer durchdachten Raumaufteilung besticht die Immobilie in einem charmanten Gebäude mit nur drei Parteien, durch ihre attraktive Vermietungssituation und ihr großes Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist seit 2022 langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 € (700 € inkl. NBK). Zusätzlich wird die dazugehörige Garage separat für 45 € pro Monat vermietet, was die Gesamteinnahmen auf 545 € monatlich erhöht. Die 4-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige und gut nutzbare Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden bietet einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Angrenzende befindet sich das Esszimmer, ebenfalls mit Parkett ausgestattet und ideal an die Küche angeschlossen. Diese
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Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
53
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Eigentumswohnung in Weiden am Rebühl, die sowohl eine zentrale Lage als auch besondere Annehmlichkeiten bietet? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Lage dieser Wohnung ist äußerst praktisch,
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da sie eine hervorragende Busanbindung direkt vor der Haustür bietet. Sie erreichen bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung. Doch das ist längst nicht alles, was diese Wohnung zu bieten hat. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der allen Bewohnern des Hauses gehört. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Ein Teil des Gartens steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und kann als Ersatz für einen Balkon dienen. Darüber hinaus gibt es eine eigene Laube, die nur zu dieser Wohnung gehört. Diese eignet sich perfekt für kleine Feste, Grillabende oder einfach nur, um die frische Luft im Freien zu genießen. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von 53 Quadratmetern und befindet sich im 3. Stock eines charmanten Ge
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119.000,00 €
70,46
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich einen 8-Parteienhaus im 3. OG. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Im Rahmen des
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Erwerbs der Immobilie werden die ein oder anderen Förderungen + Zuschüsse angeboten.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das durch eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2010 mit Erdgas beheizt wird. Die Fenster sind 2-fach verglast, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine moderne Raumaufteilung und durch das Vorhandensein von 2 Schlafräumen, ist die Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit separatem Raum fürs Büro. Zwei Abstellmöglichkeiten – ein eigenes Kellerabteil und ein Dachabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung – bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Garten steht ebenfalls zur Verfügung und kann genutzt werden.
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108.000,00 €
2 Zi.
44,74
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
– Diele – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – kleine Küche inkl. Singleküche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
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1/5
132.000,00 €
2 Zi.
53,06
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
– Diele – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen – Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon – Küche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
34
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von 34 m². Die Energieeffizienzklasse ist E, und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell für
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eine monatliche Kaltmiete von 400 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Wohnraum und Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideal zum Entspannen in den Sommermonaten geeignet ist. Ergänzend bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Lage und Zielgruppe Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie eignet sich nicht nur für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene W
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99.000,00 €
2 Zi.
50
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Weiden erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf interessant ist. Nur fünf Gehminuten von der Innenstadt und der Fußgängerzone entfernt, bietet diese
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Immobilie eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923 und erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche. Ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche gehört dem Eigentümer und ist voll funktionsfähig, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist und bei Bedarf modernisiert werden kann. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme im Bad, was eine effiziente und individuelle Regelung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Hinterhof, der den Bewohnern
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169.000,00 €
3 Zi.
75
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus in Weiden, Ortsteil Hammerweg, Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1969 erstellt und laufend renoviert. Sie
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betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche das Zentrum der Wohnung darstellt. Von der Diele aus erreichen Sie die Räume, das Badezimmer sowie den großen Wohn-/Essbereich und die Wohnküche. Die Fußboden-Beläge in den Wohn- und Schlafräumen sind durchgehend aus Laminat, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung hat einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Die Schlafräume haben eine Fläche von ca. 12 und 18 Quadratmeter, der Wohn- und Essbereich hat gute 35 Quadratmeter Fläche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil. Das Mehrfamilienwohnhaus wird von einer regionalen namhaften und professionellen Hausverwaltung verwaltet. Auf die Anfertigung von Innenfotos der Wohnung wurde aus Rücksicht auf die Pri
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Quelle:
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175.000,00 €
3 Zi.
71,4
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Beim
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Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Rechter Hand liegen ein weiteres Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon genießen. Hier können Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Immobilie wurde etwa 1955 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert. Zu den bedeutenden Maßnahmen zählen: neues Dach (ca. 2005) neue Fenster (ca. 2006) Vollwärmeschutz (ca. 2006) Modernisierung der Leitungssysteme für Strom und Wasser (ca. 2008) Erneuerung des Badezimmers und der Fußbodenbeläge (ca. 2008) Modernisierung der Gas-Etagenheizung (2023). Ein
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199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der Grundriss überzeugt durch eine
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schöne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 2022 saniert. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auch die Lage spricht für sich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 7.776 Euro. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Juni 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inkl. Adresse und weiteren Unte
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www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
134,23
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt. Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die
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Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 1500.- je nach Ausstattung realisierbar. Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen. Zur Objektaufteilung: Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan: Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche Badezimmer Balkon geplant Treppe zur Galerie Wohnung Nr. 5 Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich Garderobenbereich Badezimmeer Kind Schlafen Balkon
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180.000,00 €
4 Zi.
134,23
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt. Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die
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Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 1500.- je nach Ausstattung realisierbar. Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen. Zur Objektaufteilung: Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan: Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche Badezimmer Balkon geplant Treppe zur Galerie Wohnung Nr. 5 Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich Garderobenbereich Badezimmeer Kind Schlafen Balkon
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1/8
160.000,00 €
3 Zi.
69,55
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohnungen. Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung und gelangt vom zentralen Flur (6,51 m²) aus in alle Räume. Auf der rechten Seite
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befindet sich das Kinderzimmer (13,89 m²) und auf der linken Seite gelangt man in das Badezimmer (7,26 m²) mit Anschluss für die Waschmaschine und in die Küche (9,28 m²). Am Ende des Flurs betritt man das Wohnzimmer (23,19 m²) mit Zugang zum Schlafzimmer (9,42 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69,55 m². Alle Angaben zur Wohnfläche sind dem Aufteilungsplan entnommen. Sowohl Im Kinderzimmer als auch in der Küche wird die Dachschräge mit einem Erker durchbrochen und verleiht dem jeweiligen Raum ein deutliches Plus an Größe. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man ebenfalls in den Keller und zum zur Wohnung gehörenden Kellerabteil (10,86 m²). Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) auf dem Grundstück. Anmerkung: Der Carpo
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Quelle:
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260.000,00 €
4 Zi.
148
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte und weitläufig aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten welches Mitte der 90iger Jahren in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie
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suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen. Zur Objektaufteilung: Wohnung im EG ( Etagenwohnung) 1* Überaus großer Dielenbereich (auch als offenes Büro geeignet) 2* Gäste-WC 3* Zugang zum weitläufigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia 4* Verlängerter Flur zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 5* Abstellnischen 6* Küche mit Essbereich (EBK) 7* Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia 8* Gäste-Zimmer 9* Schlafzimmer 10* Gartenbereich mit ca. 113 qm
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1/8
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der Grundriss überzeugt durch eine
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schöne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 2022 saniert. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auch die Lage spricht für sich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.742 Euro. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Juni 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inkl. Adresse und weiteren Unte
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145.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. In den kommenden
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Monaten wird das gesamte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits durch die Rücklagen gedeckt, sodass auf Sie keine zusätzlichen finanziellen Belastungen zukommen. Da die Wohnung aktuell unvermietet ist, können Sie sofort mit der Renovierung beginnen und Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen. Dank der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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1/6
437.770,00 €
3 Zi.
88,13
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernes Wohnen in einer hochwertigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 88,13 m². Diese Immobilie bietet Ihnen drei Zimmer und somit viel Raum für Individualität und persönlichen Gestaltungsspielraum. Die Immobilie wird
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voraussichtlich im Jahr 2025 in Massivbauweise fertiggestellt. Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Stellplatz erwerben. Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Mit dieser Etagenwohnung erwerben Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet. Zögern Sie nicht, diese hervorragende Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vol
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1/6
346.170,00 €
2 Zi.
69,37
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernes Wohnen in einer hochwertigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 69,37 m². Diese Immobilie bietet Ihnen zwei Zimmer inklusive ca. 79 m² Gartenanteil und somit viel Raum für Individualität und persönlichen
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Gestaltungsspielraum. Die Immobilie wird voraussichtlich im Jahr 2025 in Massivbauweise fertiggestellt. Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Stellplatz erwerben. Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Mit dieser Etagenwohnung erwerben Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet. Zögern Sie nicht, diese hervorragende Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen S
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1/6
343.830,00 €
2 Zi.
69,37
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernes Wohnen in einer hochwertigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 69,37 m². Diese Immobilie bietet Ihnen zwei Zimmer und somit viel Raum für Individualität und persönlichen Gestaltungsspielraum. Die Immobilie wird
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voraussichtlich im Jahr 2025 in Massivbauweise fertiggestellt. Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Stellplatz erwerben. Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Mit dieser Etagenwohnung erwerben Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet. Zögern Sie nicht, diese hervorragende Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vol
