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1/15
800,00 €
200
m2
Max-Emanuel-Str. 5, 94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Insgesamt 200 qm Gewerbefläche im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche kann komplett oder ab 30 qm Fläche gemietet werden. Aufteilung durch mehrere Eingänge flexibel möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 Zugänge, von
...
den einer barrierefrei, rollstuhlgerecht und für das Befahren mit einem Hubwagen geeignet ist. Raumhöhe ca. 2,60 m. Teilweise abgehängte Decke im Bereich Flur und Besprechungsraum, hier ist die Raumhöhe entsprechend niedriger. Der Anbau mit ca. 20 qm verfügt über ein Schaufenster und könnte als Showroom oder Verkaufsraum genutzt werden. Die Nutzung ist vielseitig möglich, als Büroräume, Praxis, Agentur, Lager oder verschiedene Dienstleistungsgewerbe. Auch ein stilles Gewerbe wäre möglich.
Je nach Aufteilung müsste hier noch eine Trockenbauwand eingezogen werden. Aufgeteilt werden könnte auf 2x ca. 100 qm oder mehrere Einzelbüros ab 30 qm, mit gemeinsamer Kaffeeküche und WC.
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1/15
800,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Insgesamt 200 qm Gewerbefläche im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche kann komplett oder ab 30 qm Fläche gemietet werden. Aufteilung durch mehrere Eingänge flexibel möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 Zugänge, von
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den einer barrierefrei, rollstuhlgerecht und für das Befahren mit einem Hubwagen geeignet ist. Raumhöhe ca. 2,60 m. Teilweise abgehängte Decke im Bereich Flur und Besprechungsraum, hier ist die Raumhöhe entsprechend niedriger. Der Anbau mit ca. 20 qm verfügt über ein Schaufenster und könnte als Showroom oder Verkaufsraum genutzt werden. Die Nutzung ist vielseitig möglich, als Büroräume, Praxis, Agentur, Lager oder verschiedene Dienstleistungsgewerbe. Auch ein stilles Gewerbe wäre möglich.
Je nach Aufteilung müsste hier noch eine Trockenbauwand eingezogen werden. Aufgeteilt werden könnte auf 2x ca. 100 qm oder mehrere Einzelbüros ab 30 qm, mit gemeinsamer Kaffeeküche und WC.
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
50,00 €
15
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
*** Vorankündigung *** Coming Soon *** New Listing ***
Wir starten ein CoWorkingProject in Zentrum von Passau, die Dreiflüssestadt mit historischer Altstadt in Niederbayern!
Der veranschlagte Preis ist ein "Preis ab" und ein Anhaltspunkt!
Der
...
finale Preis hängt von unterschiedlichen Faktoren ab, welche gemeinsam abzustimmen sind!
Grundsätzlich bieten wir den Coworking Space und pro Arbeitsplatz zu einer Tagesmiete von 50,- EUR, einer Wochenmiete von 100,- EUR oder einer Monatsmiete von 400,- EUR an..
Im Idealfall werden Partner gesucht, welche mit der Branche "Immobilien" zu tun haben!
Architekten, Bausachverständige, Bauzeichner, Energieberater, Hausverwalter, HomeStager, Ingenieure, etc.
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
400,00 €
15
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
*** Vorankündigung *** Coming Soon *** New Listung ***
Wir starten ein CoWorkingProject in Zentrum von Passau, die Dreiflüssestadt mit historischer Altstadt in Niederbayern!
Der veranschlagte Preis ist ein "Preis ab" und ein Anhaltspunkt!
Der
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finale Preis hängt von unterschiedlichen Faktoren ab, welche gemeinsam abzustimmen sind!
Im Idealfall werden Partner gesucht, welche mit der Branche "Immobilien" zu tun haben!
Architekten, Bausachverständige, Bauzeichner, Energieberater, Hausverwalter, HomeStager, Ingenieure, etc.
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1.400,00 €
5 Zi.
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
TOP GEWERBEFLÄCHE AM STACHUS DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT
IDEAL ZUR SELBST NUTZUNG ODER FÜR INVESTOREN BESTENS GEEIGNET
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.190,00 €
127
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss des renommierten City-Hauses, zentral gelegen im Stadtzentrum. Die Büroeinheit verfügt über eine Fläche von 127 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung und optimale Lage.
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Eckdaten:
Lage: 2. Obergeschoss im City-Haus
Fläche: 127 m²
Zugang: Barrierefreier Zugang über einen Personenaufzug
Ausstattung:
Sonnige, helle Räume mit großen Fenstern
Neu renoviert: Neue Fenster, Böden, Heizkörper und Leuchten
Zwei separate Eingänge – ideal für flexible Raumaufteilung
Großzügiger Sozialraum
Große Sonnenterrasse, ideal für entspannte Pausen oder repräsentative Zwecke
Diese moderne Büroeinheit eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien. Dank der flexiblen Raumgestaltung, der hellen Atmosphäre und der hervorragenden Ausstattung finden Sie hier den idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Besonderheiten:
Barrierefreier Zugang: Ein komfortabler Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden direkt in das Büro.
Sonn
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2.500,00 €
208,42
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC) ist ein zentraler Bestandteil des modernen Messeparks und überzeugt durch sein einzigartiges architektonisches Konzept. Geplant vom renommierten Passauer Architekturbüro Friedl und Partner, setzt das
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Ensemble auf harmonische Freiräume und eine perfekte Integration in die Umgebung. Dieses zukunftsorientierte Design gewann den Wettbewerb des Investors und prägt seither die Skyline von Passau-Kohlbruck.
Das MBC besteht aus vier parallel angeordneten Baukörpern, die eine durchdachte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik bieten. Zwischen einem fünf- und einem siebengeschossigen Gebäude erstreckt sich ein imposantes Vordach, das den Freiraum zwischen den Gebäuden schützt und einen repräsentativen Zugang schafft.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertiger Büroausbau für gehobene Ansprüche
Flexible Einzugsmöglichkeiten nach Vereinbarung
Helle, freundliche Büroräume mit Panoramablick
Großzügige Terrasse für Pausen oder Events
Nahversorgu
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2.280,00 €
6 Zi.
228
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Herzen der Stadt – einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch erstklassige Annehmlichkeiten besticht. Dieses attraktive Gebäude vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet somit das
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ideale Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz.
Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachte
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1.990,00 €
171
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC) ist ein wertvoller Baustein des Messeparks.
Das Konzept, mit dem das Passauer Architekturbüro Friedl und Partner den vom Investor ausgelobten Wettbewerb gewann, betonte von Anfang an die Beziehungen
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und Freiräume des weiträumigen Ensembles.
Das MBC besteht aus vier parallel zueinander stehenden Baukörpern. Der Freiraum zwischen dem fünf- und dem siebengeschossigen Bürobau wird mittig von einem riesigen Vordach überspannt.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einer hervorragenden Sicht- und Frequenzlage.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle und charmante Bürofläche mit moderner Ausstattung, die beliebig kombiniert werden kann, mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Die Ausstattung der Bürofläche wird in enger Absprache mit dem Vermieter gestaltet, um den individuellen
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Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der Vermieter steht Ihnen dabei zur Seite, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
Die Bürofläche inklusive kleinem Lager zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihren Charme aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Für Kunden stehen kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Mieter haben die Möglichkeit, Stellplätze zum Preis von 40 Euro pro Stück zu mieten, um ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Komfortable Extras:
Eine Videosprechanlage erleichtert den Zugang und stellt sicher, dass nur befugte Personen die Räumlichkeiten betreten können.
Highlights:
Eine brandneue Gasheizung sorgt für e
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595,00 €
4 Zi.
86
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Funktionale Bürogebäude mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Durch den hervorragenden Grundriss ist jedes Büro direkt durch den Flur erreichbar.
Eine großzügige Teeküche bietet Platz für die Mitarbeiter.
Ein großer Parkplatz für
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290,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.660,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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250,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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2.500,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.906,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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2.455,70 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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160,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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140,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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160,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
