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Preis auf Anfrage
5 Zi.
93055 Regensburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In einem repräsentativen Geschäftsgebäude an der A3, im Osten der Stadt, bieten wir diese Büroflächen an der begehrten "Technologie-Meile" provisionsfrei zur Vermietung an.
Die Einheit, erreichbar über ein einladendes Foyer, verfügt über ca.
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147 m² gut geschnittene Nutzfläche.
Highspeed Glasfaseranschluss und moderne Büroausstattung bieten beste Voraussetzungen auch für anspruchsvolle Branchen.
Die Büroeinheit ist top gepflegt und durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet. Elektrische Jalousien sorgen für optimale Beschattung. Beheizt wird unter anderem über eine Deckenheizung, diese hat auch eine Kühlfunktion und sorgt bei heißen Temperaturen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Die fünf Büroräume, in verschiedenen Größen, sind praktikabel aufgeteilt.
Zum Angebot gehören zudem eine voll ausgestattete Teeküche sowie eine WC-Anlage für Damen und Herren.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Gewerbe mieten in Regensburg-Burgweinting-Harting:
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
5.298,00 €
8 Zi.
93055 Regensburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zur Vermietung angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich am östlichen Zentrumsrand von Regensburg. Durch die nahegelegene Bundesstraße B 8 und Osttangente besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in
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unmittelbarer Nähe. Der aktuelle Mieter sucht einen Unter- oder Nachmieter. Die angebotenen Gewerbeflächen sind bis zum 31.01.2030 vermietet. Es bestehen 2 Optionen für eine Verlängerung um jeweils 5 Jahre. Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Haus ist an eine Glasfaserleitung angeschlossen. An zwei Gebäudeseiten besteht die Möglichkeit zur Anbringung einer Außenwerbung. Eine außenliegende Beschattung der großen Fensterfronten ist vorhanden. Die klimatisierte und barrierefreie Fläche im Erdgeschoss ist aufgrund der vielen Fenster mit Blick ins Grüne sehr hell und freundlich. Sie ist aufgrund der Leichtbauweise flexibel auf neue Bedürfnisse anpassbar. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
990,00 €
4 Zi.
93055 Regensburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbefläche befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Südosten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es besteht aufgrund der Osttangente, der Bundesstraße B 15 und der Autobahn A 3 eine sehr gute
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Verkehrsanbindung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung bis zu 175 Mbit/s ist möglich. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang von außen. Die Büroräume sind mit PVC und Laminat ausgelegt ausgelegt. Aufgrund der großen Fenster mit teilweise Rollläden sind die Räume sehr hell und freundlich. Deckenleuchten sind vorhanden. In der Küche ist eine Küchenzeile eingebaut. Das große Schaufenster bietet beste Präsentationsmöglichkeiten. Die in rot markierten Wände wurden nachträglich in Trockenbau erstellt und können wieder entfernt werden. Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
9.672,00 €
20 Zi.
93055 Regensburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büro-, und Verkaufsflächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus an einem Verkehrsknotenpunkt am östlichen Zentrumsrand von Regensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist
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ausgestattet mit einer abgehängten Decke mit Lichtstrahlern und einem Vinylboden. Das WC ist hell gefliest. Eine große Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Die Büroflächen in den Obergeschossen sind aufgrund der nahezu umlaufenden Fensterfront sehr hell und freundlich. Sie sind mit Fliesen, Teppich und Laminat mit beschichtetem Boden ausgelegt. Die EDV-Verkabelung verläuft in Bodentanks. In den abgehängten Decken sind LED-Leuchten integriert. Die Jalousien werden elektrisch über eine Wetterstation gesteuert. In den Küchen sind Einbauküchen mit Geschirrspülern und größtenteils Cerankochfeldern vorhanden. Die mit Deckenspots ausgestatteten WCs sind modern gefliest. Von den Aufenthaltsräumen besteht Zugang zu den Ba
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Quelle:
www.immobilien.de
4.069,00 €
93055 Regensburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben. Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und
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einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden. Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden. Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem
