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404
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - begehrte Lage im Nürnberger Norden - zur nächsten Autobahnzufahrt (A3/A9) in 5 Fahrminuten - U-Bahn-Station Herrnhütte in 7 Gehminuten - Flughafen in 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten - trotz der guten Erreichbarkeit ruhige
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und grüne Lage
Objektbeschreibung: Das HighTech Center Nürnberg ist eines der modernsten Gebäude in Nordbayern. Die repräsentativen, auf höchstem technischem Niveau ausgestatteten Büro-, Labor- und Praxisflächen mit zukunftsorientierter Energieversorgung - Geothermie - werden den höchsten Ansprüchen gerecht. Flexibilität und Innovation bieten Ihrem Unternehmen die ideale Basis für wirtschaftlichen Erfolg. Ihr betriebliches Zuhause im HighTech Center wächst mit Ihrem Unternehmen und schafft ausreichend Raum für Entwicklung und Kreativität. Die großzügigen und gepflegten Außenanlagen mit Grün- und Wasserflächen ergänzen das sympathische Erscheinungsbild und vervollständigen das vollwertig integrierte und angenehme Arbeitsumfeld. Zwei
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840
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - markante Lage an einer der größten Ausfallstraßen im Nürnberger Nordwesten - optimale Anbindung an die A73 in nur 700 m Entfernung - diverse Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld - nächste Bushaltestelle in ca. 150 m - U-Bahn,
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Straßenbahn und zahlreiche Busverbindungen am Verkehrsknoten "Plärrer" in ca. 350 m - Hauptbahnhof in ca. 6 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten - Innenstadt ca. 10 Fahrminuten - nächste BAB-Anschlussstelle (A73) ca. 3 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - markantes Eckgebäude direkt an der Fürther Straße - moderne Architektur mit viel Glas - werbewirksame Ecklage - großes, ansprechendes Foyer - Personenaufzug - eigene Tiefgarage - öffentliche Stellplätze im Umfeld
Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich: - große Fenster sorgen für viel Licht - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - neuer, hochwertiger Bodenbelag - Verkabelung über Bodentanks - Wände frisch gestrichen - Teeküche - getrennte D/H Sanitäranl
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347,9
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - bevorzugte Lage in der Nürnberger Nordstadt - unweit des großen Marienbergparks - namhafte Unternehmen im Umfeld - ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung - Bushaltestelle in Richtung Thon oder Nordostbahnhof
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(mit Anbindung entweder an die Straßen-, U-, oder Gräfenbergbahn) in 2 Gehminuten - nächste BAB-Anschlußstelle (A9/A3) in ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - funktionales Gebäude in gewerblich geprägtem Umfeld - heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich - gepflegte Grünfläche vor dem Gebäude - einige öffentliche Stellplätze entlang der Straße
Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich: - große Fensterflächen schaffen helle Räume - hochwertiger Bodenbelag - abgehängte Decke mit integrierten Beleuchtungskörpern - Kabelkanäle - kleines Lager, Andienung über Rampe möglich etc.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzfor
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347
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden - Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.) - hohe Standortattraktivität durch umliegende Grünflächen, Marienberg-Park,
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sowie Freizeit- und Sportanlagen in näherer Umgebung. - nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 5 - 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten - Busverbindung in 2 Minute fußläufig - U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig
Objektbeschreibung: Das Büro- und Dienstleistungszentrum am Marienberg bietet produktives Arbeiten in einem angenehmen, erholsamen Umfeld. Es ist umgeben von Grünflächen und befindet sich direkt gegenüber dem Marienberg-Park. Hier handelt es sich um einen modernen, 6-geschossiger Erweiterungsbau im Dienstleistungszentrum am Marienbergpark
Ausstattung: Es handelt sich um Neubau/Erstbezug. Somit kann der Mieter Wünsche hinsichtlich der Auf
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285
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: - Innenstadtlage am Rande der Fußgängerzone - exzellente Sichtlage an einer Einfallstraße in die Fußgängerzone - hohe Fußgängerfrequenz
Objektbeschreibung: - großzügige Schaufensterverglasung - öffentliche Stellplätze im
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direkten Umfeld - etc.
Ausstattung: - abgehängte Decken - Luftschleiheranlage im Eingangsbereich - Klimaanlage - getrennte WC´s
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR
Provision: provisionsfrei
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2.650
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - direkt am Nürnberger Stadtring mit guter Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz gelegen - Parkplätze in ausreichender Anzahl auf dem Gelände - nächste Autobahnanschlussstelle (A73 bzw. Südwesttangente/A6) in nur 5 Min. Fahrzeit
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erreichbar - U-Bahn-Station "Frankenstraße" und Straßenbahnhaltestelle "Dianaplatz" nur wenige Gehminuten entfernt - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt - Nürnberger Innenstadt in nur 15 Min., Hauptbahnhof und Messezentrum in nur 10 Min. mit dem ÖPNV erreichbar - Flughafen in ca. 20 Min. mit dem ÖPNV erreichbar
Objektbeschreibung: Das Fabrikensemble am Nürnberger Südring ist ein schnörkelloses Beispiel historischer Industriearchitektur mit vier im Carrée erbauten Gebäudeteilen aus den 1920er Jahren. Es gehört zu den wenigen Beispielen dieses Gebäudetypus in Nürnberg, welches den II. Weltkrieg "überlebt" haben. Erstmals stellten hier die "Vereinigten Fränkischen Schuhfabriken" täglich bis zu 10.000 Paar Schuhe her. Das Werk galt seinerzeit
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752
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand - eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege - Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für
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erholsame Arbeitspausen - ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort - nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 2 Fahrminuten - Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß (Linie 30, 31) - Flughafen in ca. 8 Fahrminuten - Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten - Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "Nordost 16" mit täglich wechselnden Mittagsmenüs - ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort - Nürnberg Innenstadt ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - 4-stöckiges Gebäude mit Penthouse und 3 Terrassen - Loftcharakter durch sichtbare Betonoberflächen - Neubau mit au
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2.770,3
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - begehrte Lage im Nürnberger Norden - zur nächsten Autobahnzufahrt (A3/A9) in 5 Fahrminuten - U-Bahn-Station Herrnhütte in 7 Gehminuten - Flughafen in 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten - trotz der guten Erreichbarkeit ruhige
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und grüne Lage
Objektbeschreibung: - moderner Gebäudekomplex - Personenaufzüge - großes Foyer - repräsentative Büros - hohe technische Ausstattung - Geothermie - Glasfaseranbindung
Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich: - flexibles Raumkonzept - Sonnenschutz an den Fenstern - Hohlraumböden zur flexiblen Kabelverlegung - Serverräume - repräsentativer Empfangsbereich - Archivräume - barrierefreie Zugänge - Temperierung mit Geothermie - Heizung und Kühlung als Bauteilaktivierung - 100MBit-Glasfaserleitungen - Personen-/ und Lastenaufzüge - Einbaumöglichkeiten für Teeküchen, Sozialräume - gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen sowie für Sie auf dem Gelände vorhanden: - moderne Infrastruktur - zur temporären Anmiet
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96
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - werbewirksame Lage im Osten von Nürnberg zwischen dem Tiergarten und dem Wöhrder See - sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch öffentlichen Verkehrsmitteln - S-Bahn Haltestelle "Mögeldorf" fußläufig in ca. 500 m erreichbar
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- Straßenbahn ca. 150 m fußläufig - Verkehrsknotenpunkt Mögeldorfer Plärrer ca. 350 m entfernt - zahlreiche, langjährig etablierte Einzelhandelsläden im Umfeld
Objektbeschreibung: - attraktives Bürogebäude in sehr guter Lage - vier Gebäudeteile mit jeweils eigenen Eingängen - einladendes Entreé - barrierefreier Zugang - schöner grüner Innenhof - ausreichend Parkplätze im eigenen Parkhaus
Ausstattung: - großzügige Fensterfronten - hochwertiger Bodenbelag - Hohlraumboden - CAT-5-Verkabelung kann übernommen werden - außenliegender Sonnenschutz - Balkon
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbi
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1.703,00 €
216
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der zukünftige Arbeitsplatz befindet sich in Nürnberg, Höfen an Virnsberger Straße und ist bequem mit Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige
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Bushaltestellen, die mehrmals pro Stunde von verschiedenen Buslinien angefahren werden und schnellen Anschluss an das gesamte Verkehrsnetz der VAG bieten. Auch Autofahrer erreichen ihre Arbeit bequem. In wenigen Fahrminuten besteht eine Anbindung an die A 73 und Süd-Westtangente. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 min Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln: 30 min Fahrtzeit zur Südwesttangente: 3 min
Objekt: Sie suchen flexibel nutzbare Fläche für Ihr Unternehmen? Wir haben genau das richtige für Sie! Hier erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter viel Platz und ausreichend Räume inkl. eines Serverraums auf ca. 216 Quadratmetern, die Sie individuell nutzen können. Der Serverraum verfügt über eine Klimaanlage
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950,00 €
75
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die beiden großen Büroräume, ca. 75 qm gesamt, im Erdgeschoss sind reich befenstert und mit zahlreichen Steckdosen, einer Toilette und einer kleinen Teeecke ausgestattet. Hochwertiger Fliesenboden in den Räumen.
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Lagebeschreibung: Die Infrastruktur durch den schnell erreichbaren Frankenschnellweg und die U-Bahnnähe (Fürther Strasse über Sigmundstrasse) ist sehr gut. Die Nebenstraße, in der sich die Wohnung befindet, ist nur tagsüber teilweise frequentiert. Das Umfeld des Hauses ist wenig bebaut. Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Grünstreifen. Die Immobilie ist in einem Gewerbemischgebiet. Die 4 Stellplätze sind optional anzumieten für jeweils Euro 35.
Raumaufteilung: Die beiden Büroräume befinden sich im Erdgeschoss. Auch eine Toilette und eine Teenische sind in den separat verschließbaren Räumlichkeiten zu finden.
Provision: provisionsfrei
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312
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Büroflächen liegen im Gebäude A1, im 4. Obergeschoss, und sind Teil des SIG220 Businessparks im südwestlichen Teil der Stadt, verkehrsgünstig gelegen, an der Sigmundstraße 220-222. Die Büroflächen wurden 2018 komplett
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saniert und verfügen über 5 großzügige Einzelbüros, zzgl. Teeküche, EdV-Raum, Nebenräume und getrennte WC`s. Die Fläche sind klimatisiert.
Lagebeschreibung: Die Flächen liegen an der verkehrsgünstig gelegenen Sigmundstraße, sämtliche überregionalen Autobahnen sind in Kürze erreichbar. Es gibt eine Bushaltestelle vor dem Objekt, und ab 2025 ist das Objekt mit der derzeit im Bau befindlichen U-Bahn (U3) erreichbar. (Haltestelle 150 m).
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192
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.
Ausstattung: Die hier beschriebene Einheit verfügt über ca. 192 m² Laden-/Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Objekt: Bei der
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Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die darüber liegenden Etagen dienen zu Wohnzwecken.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2029. Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 136,40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für Strom beträgt 77,20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Z
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1.899,04
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 2 Gehminuten, Straßenbahn ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Mögeldorf ca. 6 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 17
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Fahrminuten - Flughafen ca. 20 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr Altbau: 1964, 1992 - Baujahr Neubau: 2000 - zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug - ansprechende Architektur mit hohem Glasanteil, prägnante Eck- und Sichtlage, gute Außenwerbemöglichkeit - begrünter Atriumhof - großzügiger Eingangs- und Foyerbereich - Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 1.899,04 m² teilbar ab 741,84 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 50 Stk. Stellplätze, oberirdisch: 28 Stk.
Ausstattung: - teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Rasterleuchten, Arbeitsplatzleuchten, Langfeldleuchten - teilweise Decken Splitgeräte - Kabelführung über Kabelkanäle
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1.524,37
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 2 Gehminuten, Straßenbahn ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Mögeldorf ca. 6 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 17
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Fahrminuten - Flughafen ca. 20 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr Altbau: 1964, 1992 - Baujahr Neubau: 2000 - zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug - ansprechende Architektur mit hohem Glasanteil, prägnante Eck- und Sichtlage, gute Außenwerbemöglichkeit - begrünter Atriumhof - großzügiger Eingangs- und Foyerbereich - Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 1.524,37 m² teilbar ab 358,81 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 50 Stk. Stellplätze, oberirdisch: 28 Stk.
Ausstattung: - teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Rasterleuchten, Arbeitsplatzleuchten, Langfeldleuchten - teilweise Decken Splitgeräte - Kabelführung über Kabelkanäle
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440,32
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 4 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 8 Gehminuten, Bushaltestelle 4 Gehminuten, Straßenbahn ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Rothenburger Straße ca. 5 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 11
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Gehminuten - City ca. 14 Gehminuten - Flughafen ca. 17 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr 1934 - Aufzuganlage vorhanden - wettergeschützter Eingangsbereich
Flächen: Büroflächen gesamt mit ca. 676,07 m² teilbar in Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 228,80 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss mit ca. 211,52 m² inkl. Dachterrasse
Ausstattung: - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Wandbeleuchtung im Flur - Klimasplitgeräte im 4. OG - teilweise innenliegender Blendschutz - Kabelführung über Kabelkanäle - Teeküche vorhanden - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Dachterrasse im 4. OG
Miete/Monat: Büroflächen: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: auf Anf
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135
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: 3 Bushaltestellen ca. 1-5 Gehminuten, nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 8 Fahrminuten entfernt
Objekt:
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- Hallen- und Bürokomplex - Baujahr: 1992 - Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 135,00 m² Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Ausstattung: - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Spiegelleuchten - Kabelführung über Kabelkanäle - Teppichboden - Serverraum vorhanden
Miete/Monat: Büroflächen: ab 9,00 EUR/m² Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: ab sofort
Maklerhonorar: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
AGB`s: Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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4.605
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Südwesttangente ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 19 Fahrminuten - City ca. 21 Fahrminuten - Flughafen ca. 22 Fahrminuten entfernt
Objekt:
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Etabliertes Büro- und Dienstleistungszentrum mit vielfältigen Flächen- und Nutzungsmöglichkeiten, bestem Parkplatzangebot und moderner Architektur. Unterschiedliche Gebäudearten für unterschiedliche Nutzungen. - 7-geschossiges Bürogebäude - Gesamtfläche mit ca. 19.000 m² - Stahlbeton / Metallständerwände - Wärmedämm-Verbundsystem-Fassade - sechs Hauseingänge vorhanden, großer Eingangsbereich - Aufzüge vorhanden - barrierefrei - Außenstellplätze, Besucherparkplätze, Fahrradstellplätze
Flächen: Büroflächen gesamt mit ca. 3.455,00 m² teilbar in Bürofläche im Erdgeschoss, ME 02 mit ca. 133,00 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 474,00 m² teilbar ab 133,00 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 1.206,00 m² teilbar ab 135,00 m² Bür
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4.915
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: S-Bahnanschluss ca. 9 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 7 Gehminuten, nächste Autobahnanschlussstelle: A9 Nürnberg-Fischbach ca. 7 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten - City ca. 18 Fahrminuten - Flughafen ca. 22
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - wettergeschützter Eingangsbereich
Flächen: Büroflächen mit ca. 4.915,00 m² teilbar in Bürofläche im Erdgeschoss, Einheit Nord mit ca. 3.500,00 m² Bürofläche im Erdgeschoss, Einheit Süd mit ca. 1.415,00 m² Stellplätze auf dem Gelände: auf Anfrage
Ausstattung: - Deckenhöhe: ca. 5,60 m - Rasterleuchten - teilweise Schallschutzelemente an der Decke - CAT 5-Verkabelung über Bodentanks - Bodentraglast: 350 kg/m² - Bodenbelag nach Absprache - Doppelboden - Lichtkuppel mit Tageslichteinfall
Miete/Monat: Büroflächen: ab 7,50 EUR/m² Stellplätze auf dem Gelände: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: auf Anfrage
Maklerhonorar: Das be
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2,80 €
601
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1-5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 9
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Fahrminuten entfer
Objekt: - Bürogebäude - Baujahr: 2018 - Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss vorhanden - barrierefrei - Außenstellplätze im Innenhof
Flächen: Büroflächen im 1: Obergeschoss mit ca. 601,00 m², teilbar ab ca. 267,00 m² Außenstellplätze im Innenhof: 40 Stk.
Ausstattung: - elektrischer Sonnenschutz - computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über Pendelleuchten - Brennwertgasheizung, Wärmepumpe - hochwertige Sanitäranlagen - Hohlraumboden mit Bodentanks - Glasfaseranbindung vorhanden - Deckenhöhe im 1. Obergeschoss 3,0 m - Terrasse im 1. Obergeschoss möglich - Lagerräume auf Anfrage - Erbauung durch KfW Richtlinie 55
Miete/Monat: Büroflächen: ab 13,50 EUR/m² Außens
