Gepflegte 4 Zi.-Wohnung im OG u. DG mit Studio, Dachterrasse, Schwedenofen und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung im Angebot, eine 4 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse, Garage und eigenem Garten. Das Besondere der zu vermietende Wohnraum ist räumlich durch ein gemeinsames Treppenhaus getrennt. Der Zugang zu den Räumlichkeiten (ausgebautes Studiozimmer) im Dachgeschoss erfolgt über das vorgelagerte Treppenhaus, ideal für ältere Kinder, die einen eigenen Eingang bevorzugen. Im 1. Obergeschoss (55 m² Wfl.) befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Über das Treppenhaus verbunden ein großer Studioraum (28 m² Wfl.) mit einem separaten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zugehörig zur Wohnung sind eine Garage, ein Holzschuppen, ein kl. Gartenhaus, die Dachterrasse und der gesamte Gartenbereich, ausgenommen ist nur die Terrasse (zugehörig zur EG-Whg.) neben dem vorderen Eingang. Nur alleinigen Nutzung, ein großer Keller sowie ein mit der OG-Wohnung gemeinsam zu nutzender Waschraum. Die Wohnung und Keller in einem guten Zustand.
Ausstattung
Bodenbeläge aus Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden. In der Wohnung Kunststofffenster, ein zweiter Kamin Zug für den zugehörigen Schwedenofen im Wohnzimmer. Der Vinylboden (Erstnutzung) in der Küche und im ausgebauten Dachgeschoss ist neu. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Lage
In einer ruhigen Lage in Windischeschenbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium in Windischeschenbach, Weiden, Neustadt und Tirschenreuth.
Sonstiges
Die Wohnung geeignet für Familien mit Kindern, sofort bezugsfrei. Die Pflege vom Garten ist vom Mieter zu übernehmen. Ein Vermietung verbunden mit Hundehaltung kommt für den Vermieter leider eher nicht infrage. Eine nachweisbare Arbeitstätigkeit, eine Schufa-Auskunft und gesicherte Einkünfte werden vom Vermieter als Nachweis gefordert. Mietzahlungen über das Job-Center kommen für den Vermieter nicht in Frage, nur mit fester Arbeitsstelle.
Anfrage senden
Immobilien Gregor
Herr Jürgen Gregor
Immobilien Gregor
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 840 - vielen Dank!
