Gregor Immobilien
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/15
723.000,00 €
7 Zi.
189,05 - 189,05
m2
92699 Irchenrieth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf ausgeschrieben wird ein fast neues und hochwertiges Toskana-Haus mit Doppelgarage, Lüftungsanlage der Firma Bosch, PV-Anlage (Fotovoltaik) mit 9,92 kWp und 10,24 kWh Batteriespeicher, Kaminofen mit U-Formglas, abseits vom Verkehr, aber
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ohne Keller.
Das Haus mit 189,05 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 248,81 m². Unter Hinzurechnung der halben Terrassenfläche (nach DIN 283 - ca. 10 m²) ist die ausgewiesene Wohnfläche bei ca. 199,05 m². Diese Flächen verteilen sich auf zwei Ebenen, vor allem die inneren Gebäudeteile verleihen dem Haus ein ganz besonderes Wohlfühl-Ambiente.
Aufgrund der energetischen Bauweise und der dreifach verglasten Fenster in Kombination mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Lüftung und Fußbodenheizung können niedrige Heizkosten garantiert werden. Der Endenergiebedarf liegt nach dem Energieausweis bei nur 4,9 kWh/(m².a), Klasse A+.
Dieses sogenannte KfW 40 Plus Haus wurde in Massivbauweise errichtet und beeindruckt vor allem
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1/15
429.000,00 €
8 Zi.
233,39 - 233,39
m2
91281 Kirchenthumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem idyllisch gelegenen Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Randlage mit Einliegerwohnung und großem Garten (1533 m² Grund). Durch die Größe und die Anordnung des Grundstücks ist der Garten auch teilbar. Das
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gesamte Grundstück von Anfang an aufgeteilt in zwei Flurstücke. Ein Grundstück, bebaut mit dem Wohnhaus (775 m²) und das zweite Grundstück (teilerschlossen) auch nutzbar als separater Bauplatz (758 m²) mit eigener Zufahrt über die darüberliegende Anliegerstraße.
Der Ursprung von 1973 danach (zw. 2010 bis 2024) immer wieder renoviert und modernisiert.
Auf der oberen Ebene 4,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein innen liegendes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss (w. Hanglage) die Einliegerwohnung sowie ein separates Kinder- oder Hobbyzimmer, derzeit zugehörig zum oberen Hauptwohnbereich. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 230 m².
Im Hinblick auf das bestehende Heizungsgesetz ist
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248.000,00 €
4 Zi.
135 - 135
m2
92708 Mantel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Stellplatz. Mit einer Mietgarantie, über einen Zeitraum von zuerst zehn, danach für weitere fünf Jahre mit der Option zur Verlängerung. Für Soldaten der US-Armee, sicherer geht es
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nicht. Garantierte Mietzahlungen und Unterhalt des Gebäudes sind gewährleistet. Die Erstellung der jährlichen Abrechnung erfolgt durch eine Hausverwaltung. Die Vermietung läuft über das "Housing Office". Der Mietvertrag wurde mit der Bundesrepublik Deutschland geschlossen.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenteile, die Beleuchtung, ein Garderobenschrank, Vorhangleisten und mehrere Einbauschränke.
Aufteilung:
Nach dem Eingang ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Anschließend der offene Wohnbereich mit Treppenlauf zum Keller und Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ansonsten eine Küche und eine Abstellkammer.
Im OG ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad, zwei Kinderzimmer und ein
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1/15
325.000,00 €
5 Zi.
226,11 - 226,11
m2
92699 Irchenrieth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezugsfreie Wohnhaus bietet eine Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in Alleinlage suchen, dabei aber eine gute Erreichbarkeit schätzen. Es liegt an einer etwas stärker befahrenen Straße und bietet neben dem Wohnhaus auch weitere
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Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darunter eine Gerätehalle mit 88 m² Nutzfläche sowie mit Stauraum oberhalb der Halle, ein überdachter Unterstellplatz für Fahrzeuge sowie eine umgebaute Zoiglstube, die zu einer Wohnung umfunktioniert wurde.
Vorderes Wohnhaus – Raumaufteilung und Besonderheiten
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bereithält. Alle Wohnräume sind in einem guten Zustand, und der Kellerbereich ist trocken.
Erdgeschoss:
• Gäste-WC
• Büro- oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
• Küche mit großer Einbauküche
• Wohnzimmer mit Abgang zur Terrasse
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1/15
268.000,00 €
2 Zi.
81,21 - 81,21
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erstbezug nach Renovierung, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet!
Im Erdgeschoss gelegen, mit Südbalkon und eigenem Carport vor dem Haus.
Zwischen 2009 und 2024 wurde das Gebäude saniert, umgebaut und renoviert. Der Ursprung ist älter.
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Im Innenbereich wurden die Wände, die gesamte Elektrik, die Türen die Böden und die Fenster erneuert.
Unabhängig von Gas und Öl mit einer modernen Infrarot-Marmorheizung. Aufgrund neuer Technik kann man erstaunlich günstige Heizkosten erreichen, im Durchschnitt 5% günstiger als mit einer Gasheizung, 10% günstiger als mit einer Ölheizung. Der Endenergiebedarf des Gebäudes bei 39,8 kWh/(m²a), Klasse A.
Die moderne und neu renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von insgesamt 81,21 m², die sich wie folgt aufteilt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Davor eine große Wohnküche mit einer hochwertigen neuen Einbauküche der
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1/15
1.680.000,00 €
44 Zi.
1.194,28 - 1.194,28
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in
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attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut.
Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand.
Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927.
Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller
Gewerbe
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689.000,00 €
6 Zi.
894,05
m2
92648 Vohenstrauß
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Sie suchen eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit großzügigem Bürotrakt. Die Fertigungshalle und die separate LKW-Garage mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten und guter Ausstattung? Diese Immobilie bietet alles, was Ihr Unternehmen benötigt
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– von großzügigen Produktionsflächen bis zum großzügigen Bürotrakt.
Das Gebäude diente zuvor als Produktionshalle für Metallbau und ist dafür umfangreich ausgestattet. Sie ist für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet macht. Egal, ob Sie eine Autowerkstatt, einen Fertigungsbetrieb oder eine Lagerstätte suchen.
Weiter gibt es eine mit dem Hauptgebäude verbundene separate Halle, etwas abgesetzt und niedriger, die sich ideal als Garage für LKWs, für Spritzarbeiten oder andere spezielle Nutzungen eignet.
Der Bürotrakt umfasst im EG einen großzügigen Windfang/Flur, die Lagerfläche und einen Bürobereich für die Auftragserfassung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro, der allgemeine Waschraum und das Damen-WC.
Firma
Gregor Immobilien
Adresse
Schönwerthstr. 2B
Telefon
09617288
E-Mail
Webseite
http://www.immobilien-gregor.de
Vertretungsberechtigter
Jürgen Gregor
Berufsaufsichtsbehoerde
Stadt Weiden
Handelsregister
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Handelsregister-Nr.
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Umsatzsteuer-Id
USt-IdNr.: DE159078352
Steuernummer
255/222/10334
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