Sichere Kapitalanlage! Neuwertige Doppelhaushälfte, fest vermietet mit Garage und Stellplatz

92708 Mantel

248.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 - 135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92708 Mantel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
481 m2
Wohnfläche
135 m2
Fläche teilbar ab
135 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
fest vermietet
Online-ID
9475072
Anbieter-ID
860
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
91,00 kWhm2a
Gültig bis
13.05.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Stellplatz. Mit einer Mietgarantie, über einen Zeitraum von zuerst zehn, danach für weitere fünf Jahre mit der Option zur Verlängerung. Für Soldaten der US-Armee, sicherer geht es nicht. Garantierte Mietzahlungen und Unterhalt des Gebäudes sind gewährleistet. Die Erstellung der jährlichen Abrechnung erfolgt durch eine Hausverwaltung. Die Vermietung läuft über das "Housing Office". Der Mietvertrag wurde mit der Bundesrepublik Deutschland geschlossen. Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenteile, die Beleuchtung, ein Garderobenschrank, Vorhangleisten und mehrere Einbauschränke. Aufteilung: Nach dem Eingang ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Anschließend der offene Wohnbereich mit Treppenlauf zum Keller und Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ansonsten eine Küche und eine Abstellkammer. Im OG ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im KG ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratskeller, ein Hausanschlussraum und der Heizungsraum. Der Spitzboden als Lagerfläche, nicht ausgebaut.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus PVC, Teppich- und Fliesenböden. Zentrale Warmwasserheizung mit ölbefeuertem Brenner mit Abgasleitung über Dach. Selbstständige, nach Außentemperatur gesteuerte Regulierung, Warmwasserboiler mit 200 Liter Inhalt. Heizkörper mit eingebauter Ventilgarnitur und Thermostatsteuerung.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer schönen Lage, in Mantel im Ortsteil "Steinfels", eingebettet in eine Seenlandschaft. Etwa 7 km südwestlich von Weiden und nur ca. 8 km von Grafenwöhr entfernt. Dort liegt der größte Truppenübungsplatz der NATO in Europa. Eine ständige Nutzung durch die US Streitkräfte ist prognostiziert. Der Standort ist als bestens und besonders geeignet eingestuft. Eine top Gelegenheit für Kapitalanleger.

Sonstiges

Das zugehörige Grundstück liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Die Garage und der Stellplatz sind seitlich vorgelagert. Das ganze Haus in einem guten Zustand. Die jährliche Mieteinnahme, beträgt abzüglich aller Kosten 13.247,64 Euro. 1.103,97 EUR/mtl, Stand 02/2024

Anfrage senden

Immobilien Gregor

Herr Jürgen Gregor

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
248.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Gregor

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 860 - vielen Dank!