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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Bezugsfertig bereits i…](https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6HtvY7mMooC4Hi3-grWoU5uzNxWVgwXSJRk54RDTVgDHYkxbX8isH6gbr0VMVe0vlg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/21
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Bereits im Frühjahr 2025 einziehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter
...
Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen –
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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1/18
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs. Die Bezugsfertigkeit
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wird bereits zum 31.03.2025 garantiert.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen –
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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1/20
225.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Dachgeschoss dieses 3-Parteien-Hauses in der Nähe des Amberger Mariahilfbergs befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit 4-Zimmern. Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche. Dieser
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große und offen gestaltete Raum schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie! Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über die Stadt. Neben zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei separate WC's sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung!Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, erschaffen Sie sich hier den idealen Ort zum Grillen, relaxen und spielen für Ihre Kinder.Der exklusiv nutzbare Spitzboden des Hauses sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stau- und Lagerfläche.Für Ihr Auto steht außerdem ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung!
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1/23
174.000,00 €
3 Zi.
78,23
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das in 1923 erbaute Haus mit 6 Parteien wurde in 2001 saniert und modernisiert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in zentrumsnaher Lage von Amberg.
Auf insgesamt ca. 78,23 m² Wohnfläche findet man ein
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geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Essküche mit angrenzender Speisekammer und einen Balkon mit Blick auf Amberg.
Neben dem modernen Bad befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, mit dem zusätzlich geheizt werden kann.
Ein eigener Kellerraum und Speicherabteil ist ebenfalls vorhanden.
Für 20 EUR monatlich kann vor dem Haus ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, diese Wohnung ist dafür bestens geeignet.
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1/17
215.000,00 €
4 Zi.
87
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
In der 2. Etage des Wohnhauses befindet sich die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur abgehend betreten Sie ein Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Die Küche mit der modernen Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum
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Kochen. Das Zentrum der Wohnung ist das große Esszimmer, Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Von hier aus betreten Sie auch die Loggia. Dort können Sie wind- und wettergeschützt Ihre Freizeit genießen. Links vom Essbereich liegen das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Rechts davon befindet sich das neuwertige, dezent in weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Der große Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet, Mietertrag ca. € 10.800,00 p. a.
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109.000,00 €
2 Zi.
51
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Über die geräumige Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer, in die große Wohnküche mit Essplatz, in das Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Außenbereich können Sie
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auf Ihrem Freisitz die Sonne genießen und Ihr eigenes Beet bepflanzen. Auch der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befindet sich zudem noch Ihr eigener geräumiger Keller, ein Trockenraum und eine separate Gemeinschafts-Waschküche. Diese kann nach Ergänzung eines Stromanschlusses für Ihre Waschmaschine genutzt werden. Auch im Dachgeschoss ist ausreichend Platz zur Lagerung vorhanden. Für das Auto steht eine Einzelgarage, welche bereits im Preis inkludiert ist, zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen einen Mietertrag von ca. EUR 4.200 p.a.
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1/10
145.000,00 €
3 Zi.
70
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mitten im Amberg. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur samt praktischem Einbauschrank. Linker Hand finden Sie Ihr Tageslichtbad samt Wanne und Dusche vor, ein Toplader
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(Waschmaschine) findet ebenfalls Platz im Bad. Daran schließt sich die Küche an, welche auch noch Platz für eine Essecke bietet. Geradeaus kommen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, von welchem Sie Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon haben. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick über Amberg. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein großer Kellerraum sowie ein Speicherabteil bieten praktischen Stauraum. Die Garage kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden.
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289.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir verkaufen unsere wunderschöne, seniorengerechte, aber nicht barrierefreie Wohnung in einem 6-Parteien-Haus in exklusiver Lage mit großer Südterrasse und freundlicher Nachbarschaft. Direkt vor dem Haus ist ein kleiner, ruhiger Park mit
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Spielgeräten für Kinder. Wir haben uns entschieden, in die Nähe unserer Kinder zu ziehen und müssen uns deshalb von diesem absoluten Wohlfühlort trennen. Die Wohnung wurde außerordentlich gut gepflegt und wäre direkt bezugsfertig. Sie ist großzügig geschnitten und eignet sich perfekt für junge und ältere Paare, Familien oder auch Singles, die gerne viel Platz zum Wohnen haben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
176.900,00 €
3,5 Zi.
82
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude im Hochparterre, das im Jahr 1973 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wurde. Die Wohnung bietet ein komfortables und
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gemütliches Ambiente, das ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet ist. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 82 Quadratmetern und ist optimal für einen Haushalt mit zwei bis drei Personen konzipiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: - Ein helles Wohnzimmer: Dieses lädt zum Entspannen und Verweilen ein - Ein Esszimmer, welches ebenfalls als Verbindungsraum zwischen den Wohnräumen dient und einen Zugang zum angrenzenden Balkon bietet - Zwei geräumige Schlafzimmer: Diese sorgen für erholsame Nächte und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können. - Eine Küche: Diese bietet genug Platz für eine schöne Einbauküche (nicht vorhanden) und
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249.000,00 €
3 Zi.
89
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-DG Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Amberg
Objekt
Die ansprechende und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoß
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eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Landesgartenschaugeländes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kelleranteil runden dieses attraktive Angebot ab.
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309.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante und gut geschnittene Wohnung mit Balkon in Amberg - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in dieser wunderschönen und hellen, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegenen Wohnung. Auf großzügigen ca. 97 m²
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entfaltet sich eine harmonische Raumaufteilung mit viel Licht und durchdachtem Schnitt - ideal für Menschen, die Komfort in einem schönen Zuhause suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer. Die große Küche bietet Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten. Das benachbarte, offene Esszimmer verfeinert diese tolle Wohnung zusätzlich. Im hellen Badezimmer finden Sie neben einer Badewanne auch Platz für Ihre Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Komfort und weitere Staufläche. Die Räume sind mit Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was für eine warme Atmo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
609.100,00 €
3,5 Zi.
122,07
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltig bauen, clever investieren: 50% Abschreibung in 6 Jahren, KFW-Förderung und Top-Lage am Maria-Hilf-Berg - Bezug ab 03-04/2025 Noch für 2025 das steuerpflichtige Einkommen reduzieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
447.300,00 €
2 Zi.
89,97
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltig bauen, clever investieren: 50% Abschreibung in 6 Jahren, KFW-Förderung und Top-Lage am Maria-Hilf-Berg - Bezug ab 03-04/2025 Noch für 2025 das steuerpflichtige Einkommen reduzieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
548.900,00 €
3,5 Zi.
110
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltig bauen, clever investieren: 50% Abschreibung in 6 Jahren, KFW-Förderung und Top-Lage am Maria-Hilf-Berg - Bezug ab 03-04/2025 Noch für 2025 das steuerpflichtige Einkommen reduzieren.
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Quelle:
www.immowelt.de
579.869,00 €
5 Zi.
192,83
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt mit einem klug durchdachten Grundriss und einem markanten Erker mit Flachdach. Auf etwa 54 Quadratmetern finden sich Küche, Essbereich und Wohnraum vereint zu einer großzügigen, offenen Fläche, die
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einladende Wohnlichkeit ausstrahlt. Im oberen Stockwerk erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Badezimmer für Wellnessmomente und ein luxuriöses Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide auf rund 35 Quadratmetern.
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Zuhause wie neu in top Lage: Dieses Haus wurde 2024/25 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht - perfekt für eine kleine Familie, die sich um nichts mehr kümmern möchte. Dank der modernen Kombi-Heizanlage wird das Haus mit 100%
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erneuerbaren Energien versorgt. Super-Lage in der Moritzstraße in Amberg: Schulen, Supermärkte, Ärtze, öffentlicher Nahverkehr (Bus & Zug) und Sportstätten sind alle fußläufig erreichbar. Unsere Sanierungs-Highlights: Komplett neues Dach - schlafen unter den Sternen dank großen Dachfenstern Neue Fenster mit elektrischen Jalousien Neue effiziente Pelletheizung Dezentrale Wärmepumpen (Klimaanlagen) auf jeder Etage sorgen das gesamte Jahr für angenehme Temperaturen Moderne Brauchwasser-Wärmepumpe im Keller Clever integrierter Staumraum in den Dachschrägen Neues Tageslichtbad: Ein helles Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und großer Dusche Komplett neue Elektroinstallation mit Videoklingel Für eine mögliche Photovoltaikanlage wurden bereits Vo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
276.000,00 €
5 Zi.
152
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
223.000,00 €
3 Zi.
89
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Amberg im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1952 erbaut und im Jahr 1997 umgebaut und saniert. Im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt. Beheizt
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wird das Objekt mittels einer Gas-Therme. Das Bad ist deckenhoch, hell gefliest und mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Außerdem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Einbauküche und die Badeinbauschränke sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
7 Zi.
211
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: Küche, Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, Terrasse DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse Keller: Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
355.500,00 €
3 Zi.
71,77
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten diese wunderschöne hochwertige und neue Wohnung (Erstbezug) mit großem Balkon, Aufzug und Ausblick in den wunderbaren Park zum Kauf an. Diese Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus: - exklusive Ausstattung, z.B.
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Echtholzparkett, modernes Badezimmer, bodentiefe Dusche, moderne Siematic-Küche, u.v.m. - KfW-Energie-Standard - ideale Wohungsgrößen - perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür - Nahversorger direkt neben dem Areal - kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 57 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Traum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg.
Raumaufteilung
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet sowie mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sorgt für außergew
