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1/7
Quelle: www.immowelt.de
551.330,00 €
6 Zi.
145
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in toller Aussichtslage erhöht im Südhang gebaute 1-2-Familienhaus birgt für handwerklich geschickte Menschen einen großen Schatz an Möglichkeiten. Mit derzeit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Balkon, Terrasse, jede Menge Lagerplatz und
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Wohnraumerweiterungsmöglichkeiten im DG und evtl. EG (ehemaliger Laden) ist für den niedrigen Kaufpreis mit gewissen Renovierungsarbeiten an Elektrik, Bäder und Heizung sehr viel geboten, zumal das Haus sehr solide gebaut und über die Jahre gepflegt und instandgehalten wurde. Sprechen Sie uns gerne auf Fördermöglichkeiten bei Renovierungen an. Die derzeitige Ölheizung kann unter Umständen in einen Fernwärme-Anschluss getauscht werden (siehe Rohrenstädter Biomasse-Heizkraftwert "Bert" - www.rbhw.de) Ab September 2024 gibt es im nahegelegenen Stöckelsberg eine neue KITA mit genügend Krippen- und Kindergartenplätzen für die Umgebung. Der Übergabetermin dieser Immobilie ist kurzfristig möglich, da derzeit nicht bewohnt. Überzeugen Sie sich bei einem persönlich
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
539.500,00 €
5 Zi.
418
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Smart“ mit schönem Satteldach zum Festpreis! Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, fragen Sie einfach nach. Das angegebene Grundstück ist im
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Kaufpreis enthalten. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Smart“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot. Ein Gäste Bad mit Dusche Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Da
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Quelle: www.immowelt.de
553.150,00 €
5 Zi.
118
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bauen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück in zentraler Ortslage in Berg bei Neumarkt. Geplant ist ein Haus auf Bodenplatte, auf Wunsch ist aber auch eine Ausführung mit Keller möglich. Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung
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unter Tel. 09181/488233 In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „123 DG“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot. Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar. Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot. Der Spitzboden mit 29 m
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
277
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohn(t)raum für die Großfamilie! - herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal) - Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen - sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär,
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Schlafräume) - Erdgeschoss mit offenem Ess-/Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke - großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, geräumige Garderobe mit Gäste-WC - im Privatbereich des EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer - Dachgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar) - offenes Studio mit Loggia, Büro, großes Zimmer (auch teilbar), sowie Bad/WC im DG vorhanden - voll unterkellert, teilweise beheizt und mit Tageslicht, Kelleraußenaufgang in den Garten - praktische Räume wie Werkstatt, Duschbad/WC, Vorrat, Waschküche, Partyraum, Heiz-/Tankraum
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Quelle: www.immowelt.de
614.900,00 €
7 Zi.
140
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Nicole“ mit schönem Satteldach zum Festpreis! Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, fragen Sie einfach nach. Das angegebene Grundstück ist
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im Kaufpreis enthalten. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Nicole“. Zwei Vollgeschosse, ohne Dachschrägen, die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
590
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus in Berg umfasst 590m² vermietbarer Etagenfläche (ca. 320m² Gewerbe, ca. 270m² Wohnfläche), 14 Stellplätze und eine Kelleretage. Das Haus erwirtschaftet eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 71.500€ zzgl. Nebenkosten und
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Steuer. Weitere Infos auf Nachfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
544.430,00 €
4 Zi.
136,16
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses
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Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen modernen Charakter, die ansprechende Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
102,73
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Haus mit tollem Nebengebäude: - massive Bauweise - Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer - Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern - voll unterkellert - Nebengebäude: Garage und Werkstatt mit
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ausgebautem Dachgeschoss - Ortsrandlage
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Quelle: www.immowelt.de
418.370,00 €
7 Zi.
180,55
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob die kleine Familie oder Paare die modern wohnen möchten. Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich.
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Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner ihren Rückzugsort. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
155,17
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer schönen Randlage des Ortes, eingebettet im Grünen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155,17 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, wird reichlich Platz für
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die gesamte Familie geboten. Die grüne Oase des Anwesens ist das ca. 590,00 m² große Grundstück mit Südhanglage. Die weitläufige Außenanlage begeistert im Frühjahr und Sommer mit einer farbenprächtigen Blütenpracht, gepflegten Sträuchern und Bäumen sowie einem Gartenteich - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich und einem Flur in das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Weitblick in die grüne Umgebung. Daneben befindet sich eine helle Wohnküche mit integriertem Essbereich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
192.449,00 €
3.200
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/ Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden. Die
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Kaufpreise liegen zwischen 192.449 € und 265.136 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche). Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt. Bei diesem Objekt können wir Ihnen maximale Steuervorteile ermöglichen: Sie können dort pro Jahr 5 % des Gebäudewertes von der Steuer absetzen - und das 20 Jahre lang! Insgesamt erzielen Sie so Steuererstattungen zwischen ca. 79.787 € und 117.147 € je nach Einheit. Weitere Infos hierzu gerne auf Anfrage. Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie! Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktuelle Kapa
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
590
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus in Berg umfasst 590m² vermietbarer Etagenfläche (ca. 320m² Gewerbe, ca. 270m² Wohnfläche), 14 Stellplätze und eine Kelleretage. Das Haus erwirtschaftet eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 71.500€ zzgl. Nebenkosten und
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Steuer. Weitere Infos auf Nachfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
801
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Landkreis Neumarkt. Die Gesamtfläche gemäß Grundbuch weißt 801 m² auf. Die Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften wurde bereits erteilt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom
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Eigentümer! Sie möchten noch mehr erfahren? Dann melden Sie sich bei uns unter 0911/ 24 77 526 oder anfragen@spardaimmobilienwelt.de
