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www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
3 Zi.
82
m2
40229 Düsseldorf / Eller
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese, ursprünglich als 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in der zweiten Etage, eines 1912 in Massivbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses, mit 4 Wohneinheiten in Düsseldorf Eller, wurde vom aktuellen Eigentümer, aufgrund der individuellen
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Nutzungsabsicht, mittels einer Trennwand, in 2 Einheiten, mit jeweils eigenem Eingang, geteilt. Die 2-Zimmer-Wohnung ist die größere der beiden Einheiten und wird Ihnen von der Aufteilung, dem Tageslicht-Wannenbad und dem sehr großen und hellen Wohn-/Schlaf- und Esszimmer, mit Kamin, gefallen. Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Die 1-Zimmer Einheit, auf der gleichen Etage, mit Diele, offener Küche, Tageslicht-Duschbad und Schlafzimmer, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der halben Etage steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsanteil der Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Parzelle des Gartens und einem Kellerraum. Der Garten ist mit einer Terrasse m
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www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
2 Zi.
79
m2
40589 Düsseldorf / Himmelgeist
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Großzügige, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Anbau, in Düsseldorf Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mickeln. Die moderne, gut aufgeteilte Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und
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verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusch- und Wannenbad. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, laden zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier ist auch die Gaszentralheizung für das Vorderhaus untergebracht. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, mit Sondernutzungsrecht. Im Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz in einem Carport. Eine weitere PKW-Stellplatz-Möglichkeit befindet sich auf eigenem Grund direkt vor dem Haus. Die Eigentumswohnung begeistert in allen Bereichen - überzeugen Sie sich selbst!
Für den ersten Eindruck
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295.000,00 €
2 Zi.
58
m2
40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung in einem, im Jugendstil errichteten, Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904, mit nur 10 Wohneinheiten, im begehrten Stadtteil Düsseldorf Friedrichstadt. Die Wohnung in der 2. Etage hat eine Größe von 58 m². Sie ist mit einer
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Einbauküche ausgestattet. Die Möbel können auf Wunsch, bis auf das orangefarbene Sofa im Wohnzimmer, kostenfrei übernommen werden. Das geräumige Wohnzimmer mit Erkerfenstern bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und das große Schlafzimmer eignet sich prima für einen Home-Office-Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz für´s schnelle Frühstück ausgestattet. In der mittig gelegenen Diele befindet sich ein offener Abstellraum, der als solches oder für Ihre Garderobe genutzt werden kann. Das innenliegende Duschbad ist hell gestaltet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Auf der halben Etage befindet sich eine separate Abstellkammer, sowie im Kellergeschoss ein Kellerabteil, die der Wohnung zu
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www.regionalimmobilien24.de
9.590.000,00 €
57 Zi.
2.753
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den
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Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden.
Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a.
Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Ca
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133.000,00 €
1 Zi.
23
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder
Paare, die das pulsierende Leben Düsseldorfs genießen möchten. Die ca. 24 m² große Wohnung ist geschickt
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aufgeteilt und vereint modernen Wohnkomfort mit
Funktionalität.
Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet eine vollständige Renovierung der Wohnung.
Die Wohnung kann frei bezogen bzw. vermietet werden.
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269.000,00 €
4 Zi.
82
m2
40229 Düsseldorf / Eller
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4-Zimmer-Eigentumswohnung in der ersten Etage eines 1912 in Massivbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in Düsseldorf Eller. Die helle Wohnung gefällt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die hohen Decken und ein
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Kaminofen schaffen zusätzlich ein angenehmes Raumgefühl. Die große Diele verschafft ein wohliges Entre und bietet mit Einbauschrank und Abstellkammer großzügige Stauraummöglichkeiten. Das Tageslicht-Wannenbad und die geräumige Küche wird Ihnen ebenso gefallen wie das große Esszimmer, dass mit einem Durchbruch zum ebenfalls großen und hellen Wohnzimmer offen gestaltet ist. Von hier aus betreten Sie auch die beiden Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer auf der Halbetage. Der Wohnung zugehörig ist ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsanteil der Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Parzelle des Gartens und ein Kellerraum. Der Garten ist mit einer Terrasse mit Pavillon, sowie kleinwüchsigem Gehölz gestaltet.
Der Gemeinscha
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www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
3 Zi.
68
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage eines sehr gepflegten, 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, in Düsseldorf Eller zum Kauf anbieten zu können.
Was macht die Wohnung so besonders?
Über ein gepflegtes
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Treppenhaus, das auf den Etagen offen und hell gestaltet ist, gelangen Sie über einen überdachten Korridor zu Ihrer Wohnung. Sie betreten die Wohnung in der 4. Etage. Die kleine Diele bietet Platz für einen Schrank oder eine Garderobe. Rechts befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie eine gute Aussicht auf eine Pferdekoppel. Hinter der offenen Holztreppe, die in die untere Etage führt, befindet sich das helle Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Gründe und können Ihren Feierabend genießen. In der unteren, der beiden Etagen, befindet sich Ihr Schlafzimmer, das Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer, das Platz für ein Wohnzimmer und Ihre Einrichtungside
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www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir freuen uns dieses tolle Immobilienangebot in Düsseldorf Oberkassel anbieten zu können. In der 4. Etage ohne Aufzug, eines im Jugendstil errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit, befindet sich diese helle, modernisierte
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2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist das große Tageslichtbad. Die geräumige Wohnküche mit Markeneinbauküche wird Sie ebenso begeistern, wie die Top-Lage in Oberkassel. Die Wohnung war zuletzt vermietet, wird aber ab Januar frei. Egal ob Sie etwas zur Eigennutzung oder eine solide Kapitalanlage suchen - hier treffen Sie die richtige Entscheidung.
Am besten fordern sie gleich das vollständige Exposé mit allen Angaben zu den WEG Kennzahlen und einem 360Grad Rundgang an und verschaffen sich einen ersten Eindruck.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Mail.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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www.regionalimmobilien24.de
1.078.000,00 €
626
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim (oder einem Doppelhaus) zu erfüllen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht für bis zu 250
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m² Bruttogeschossfläche. Ein optionales Grundstück bietet bis zu 267 m² Bruttogeschossfläche.
Die hier zulässige Gebäudehöhe von 10 m lässt ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel und Dachgauben für ein großzügigeres Raumgefühl unter dem Steildach mit mind. 35° Neigung zu.
Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind möglich.
Die bebaubare Grundfläche von stattlichen 180 m² (optionales Grundstück 200 m²) bei einer Straßenfrontbreite von circa 25 Metern lässt zudem die Planung eines Zweifamilienhauses, oder für ein barrierefreies Einfamilienhaus zu.
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausfühlichen Exposé auf Anfrage.
Wer von seinem neuen Zuhause fußläufig in circa 2 Minuten auf dem
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www.regionalimmobilien24.de
1.245.000,00 €
5 Zi.
129,44
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und zum Planungsentwurf erhalten Sie auf gesonderte Anfrage.
Wer von seinem neuen Zuhause fußläufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittlaer stehen will, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
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369.000,00 €
5 Zi.
106
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns Ihnen diese helle und großzügig geschnittene 5 Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen anbieten zu können.
Die Wohnung entstand im Jahr 2004 durch Zusammenlegung und
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Modernisierung von zwei kleineren Wohnungen der ersten und zweiten Etage.
Eine massive offene Treppe aus Buche verbindet die Etagen miteinander. Die ca. 106 m³ große Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, mit Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Wannenbad und eine große Wohnküche mit, im Kaufpreis inkludierter, Einbauküche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Kellerräume. Der Hausgemeinschaft stehen außerdem eine Abstellmöglichkeit der Fahrräder im Keller und ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Unser Fazit:
Wer auf der Suche nach viel Platz und kurzfris
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1.190.000,00 €
1.289
m2
40489 Düsseldorf / Angermund
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.289m².
Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet ermöglicht einen herrlichen und unverbaubaren Blick über die Felder. Die
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Grundvoraussetzungen für eine hohe Lebensqualität sind hier auf jeden Fall gegeben.
Es besteht ein Bebauungsplan, der eine zweigeschossige Bebauung mit Satteldach (!!!) vorsieht.
Das Grundstück hat bei straßenseitiger Baulinie eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 64 m.
Das Baufenster im Bebauungsplan hat eine Tiefe von ca. 15m. Denkbar wären daher, ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhäuser mit einer Tiefe von 15m und einer Breite von ca. 16m (angebaut). Die abschließende Klärung mit der Baubehörde obliegt dem Käufer.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch, um Ihnen weitere Informationen zu geben.
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www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
1 Zi.
47
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
357.500,00 €
2,5 Zi.
65
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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339.000,00 €
3,5 Zi.
103
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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598.000,00 €
3 Zi.
112
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1.375.000,00 €
4 Zi.
160
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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225.000,00 €
1 Zi.
35
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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260.000,00 €
2 Zi.
61,31
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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2.375.500,00 €
6 Zi.
291,82
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Loft
