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1/2
186.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Hier bekommen Sie eine gute Rendite mit wenig Kapitaleinsatz.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet für 810,-- Euro , zuzüglich Nebenkosten, plus 60 Euro für den Kfz-Stellplatz. Mieteinnahmen pro Jahr ca. 10.440,-- Euro zuzüglich
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Nebenkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer sowie das Bad und das separate WC. Im Abstellraum ist zusätzlich noch die Heizung untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Ein Grundrissplan liegt uns aktuell noch nicht vor.
Das Haus verfügt über einen in der Mitte ca. 3 m hohen Gewölbekeller, der über eine Außentreppe zugänglich ist.
Eine weitere Nutzfläche mit ca. 25 qm ist im angrenzenden Nebengebäude vorhanden.
Selbstbezieher können mit einer umfassenden Renovierung ein gemütliches Schmuckstück erschaffen und eine langfristige Wertsteigerung erzielen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
399.000,00 €
5,5 Zi.
146
m2
93104 Sünching
Immobilientyp: Haus
Schon bei der Einfahrt in die ruhige Seitenstraße fällt Ihnen dieses traumhafte Haus auf einem großzügigen Grundstück von 899 m² ins Auge. Vor dem Haus angekommen, sehen Sie die Garage mit den Stellplätzen sowie das komplett umzäunte
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Grundstück. Hier genießen Sie absolute Ruhe und müssen sich um nichts kümmern. Zum einmaligen Preis von 399.000 Euro haben Sie die Chance, dieses gepflegte Haus in einer familienfreundlichen Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten zu erwerben. Das Haus, das über die Jahre kontinuierlich renoviert und modernisiert wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Wohnetagen. Das Dachgeschoss ist bisher unausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für eine zusätzliche Erweiterung. Das 900 m² große Grundstück umfasst einen privaten, komplett umzäunten Garten. Die Einfahrt mit Garage und den Stellplätzen davor bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Durch das hübsche Eingangstor gelangen Sie direkt zum Haus und zum 2022 erbauten Wintergarten
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1/10
449.000,00 €
7 Zi.
130
m2
93089 Aufhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², ideal gelegen in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet im Einzugsbereich von Regensburg. Das 2005 massiv erbaute EFH befindet sich auf einem ca. 470
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m² großen Hanggrundstück. Es ist mit einer Gasheizung und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung und Ausstattung: Untergeschoss (UG): Hier befindet sich der Hauseingang, ein Gästezimmer, eine Dusche sowie der Waschraum mit einer Wasserenthärtungsanlage. Die integrierte Garage bietet direkten Zugang ins Haus, während zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt sowie vor dem Haus vorhanden sind. Erdgeschoss (EG): Eine schöne Holztreppe führt ins Erdgeschoss, wo Sie den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich finden. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Zugang zum Balkon und zur angrenzenden Terrasse - ideal für entspannte Grillabende. Ein gemütlicher Lese- und Entspannungsbereich mit Kachel
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325.000,00 €
5 Zi.
108,84
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne und gut gelegene Doppelhaushälfte steht auf einem idyllischen, 263 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Kürn. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahr 1995 in monolithischer Bauweise
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errichtet. Seitdem wurde es umfassend saniert: - Komplett neue Bodenbeläge 2014 - Neuer Heizbrenner 2014 - Erneuerung der Terrasse 2017 Auf fast 109 m² verteilen sich 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, dazu kommen ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Wasch-Trockenraum im Keller. Diese Räumlichkeiten werden in kalten Wintermonaten von einer Ölzentralheizung warmgehalten. Ein Kaminofen, der bei Bedarf dazu geheizt werden kann, ermöglicht es an Öl einzusparen und sorgt zugleich für ein konstant angenehmes Raumklima. Ein atemberaubender Fernblick auf eine Burg, sowie der liebevoll gestaltete Garten sind die absoluten Highlights der Immobilie. Vor allem, da der Garten viel Platz zum Spielen und zur Entspannung bietet. Zusätzlicher Stauraum für Gartengerä
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
3,5 Zi.
152,79
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In toller Wohnlage von Neutraubling – weniger als einen Kilometer (oder ca. 10 Minuten Fußweg) vom idyllischen Guggenberger See entfernt – präsentieren wir Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus im Toskana-Stil zum Kauf. Auf einem 484 m²
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großen Grundstück, errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise, bietet das Haus ca. 152,79 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Design sowie hochwertigen Materialien. Das helle und offene Raumkonzept sorgt für ein besonderes Wohngefühl und bietet Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, in die Garage, das Wohnzimmer mit offener Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Ein praktischer Wäscheschacht im Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Doppelgarage führt zu einem separaten Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen können. Im Hauswirtsc
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
210
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in zentraler Lage von Schierling. Das Ensemble besteht aus zwei historischen Häusern, vermutlich aus dem Jahr 1855, darunter das ehemalige Forstamt von Thurn und Taxis. Beide Häuser beeindrucken
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durch ihren historischen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus (ca. 120 m² Wohnfläche) wurde zuletzt 2010 hochwertig modernisiert und besticht durch ein neues Dach, moderne Gasheizung und aufwendige Innenausstattung mit Stuckarbeiten. Das zweite Gebäude (ca. 90 m² Wohnfläche) verfügt ebenfalls über ein neues Dach und Fenster, ist jedoch renovierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche beider Häuser durch einen weiteren Ausbau der Dachgeschosse großzügig zu erweitern. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Gewölbekeller (1826), von denen einer nach dem Krieg als Kino genutzt worden sein soll, und ein ehemaliger Eiskeller. Ein zusätzlicher Anbau aus Holz bietet eine Garage sowie großzügige Lage
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1/10
949.000,00 €
6 Zi.
180
m2
93090 Bach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie am exclusiven Südhang in Bach an der Donau. Das exklusive Gebäude wurde 1986 in finnischer Holz-Blockbauweise erbaut und als Gasthaus genutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die
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sich Süd- und Westseitig am Gebäude befindet, diese ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der alte Baumbestand schafft hier eine angenehme Atmosphäre zwischen Sonne und Schatten. Ideal zum Entspannen und bestens für einen Biergarten geeignet. Aktuell als Gasthaus mit Betreiberwohnung genutzt, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine gigantische Wohnung wäre ebenso denkbar wie zwei einzelne Wohneinheiten. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Gasthaus wiederzubeleben, im Obergeschoss Fremdenzimmer einzurichten und diese weiterzuvermieten. Das ca. 1330m² große Grundstück bietet genug potential um ein weiteres Gebäude errichten zu können. Im Keller finden wir die Gäste- WCs, zwei Lagerräume, den Heizraum und die Garage. Beheizt w
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1/10
298.000,00 €
4 Zi.
112
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung umfasst ca. 112 m² auf einer Ebene und bietet einen repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum bzw. evtl. Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche,
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Wanne und Fenster. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet ein überdachter Balkon mit ca. 11 m² in idyllischem Ambiente, hier lassen sich gemütliche Stunden auf dem nach Süd-West- ausgerichteten Balkon mit Blick in den hübsch eingewachsenen Garten verbringen. Eine moderne Einbauküche,hochwertige Marmorböden und eine luxuriöse Badgestaltung komplettieren die Wohnung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes absperrbares Kellerabteil und einen Carport. Hausgeld ca.360,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist freiwerdend spätestens zum Jahreswechsel.
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Neu
1/10
895.000,00 €
6 Zi.
173
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Würden Sie das Haus heute so neu errichten, Grundstück kaufen, planen und bauen lassen, müssten Sie über 1 Mio. dafür bezahlen! Erwerben Sie ein mehr-geht-nicht-Haus in Lappersdorf. Zur Ausstattung: -Entkalkungsanlage -edle Böden -traumhafte
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Bäder -KFW 55 EE Standard -Heizsystem Luftwasserwärmepumpe über Fußbodenheizung -Kühlsystem, aktive Klimatisierung -Lüftung dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - PV-Anlage -E-Ladestation 2x 11kW jeweils am Stellplatz und in der Garage -Elektrik Smarthome-System inkl. elektrischer Rollläden mit Sicherheitssystem im Brandfall -Video DoorBird Klingelanlage -Hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und weißen Fronten mit Anti-Fingerprint- Oberfläche -Hochwertigen Markengeräten von Siemens inkl. Wartungsvertrag 80 cm Induktionsherd mit Muldenlüfter Backofen mit Dampfgarfunktion Backofen mit Mikrowelle Geschirrspüler Griffmulden mit Beleuchtung -Lichtplanung/Decken -Plameco-Spanndecken -Treppenhaus mit Wandspots -Treppenhaus DG m
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
501.900,00 €
9 Zi.
178,45
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht,
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hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.
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1/10
189.000,00 €
2,5 Zi.
59,86
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über zwei Eingänge über das Treppenhaus oder den Aufzug (über Haus 31) zu erreichbar. Auf beiden Stockwerken erschließt der Flur jeweils alle Räume. Im 4. Obergeschoss befindet
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sich eine große Garderobe und der Eintritt in den offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung). Die abgetrennte Küche mit Dachflächenfenster und Einbauküche befindet sich nebenan. Über eine Treppe gelangen Sie in das 5. Obergeschoss - hier befindet sich der private Bereich. Der Vorraum kann als Gästebereich (Platz für ein Bett) oder Büro genutzt werden. Von hier aus gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches Platz für eine Ankleide/viel Stauraumbietet. Das Badezimmer inkl. Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem Dachflächenfenster. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, die Küche wie auch das Badezimmer wurden mit Fliesen versehen. Energieeffizienz bietet die Massivbauweise und die
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1/10
Preis auf Anfrage
17 Zi.
355
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die nachfolgend beschriebene Hofstelle bietet Potenzial zur Verwirklichung auf einer gesamten Grundstückfläche von ca. 7105 m². Das sich darauf befindende Bauernhaus aus dem Jahr 1800 verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ~ 355 m² und wurde
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bis zuletzt bewohnt. Trotz regelmäßig erfolgter Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind bautechnische Erneuerungsmaßnahmen, wie bspw. die Erneuerung der Ölheizung aus dem Jahr 1996 und ein Fenstertausch, empfehlenswert. Auch die derzeit vorhandene Innenausstattung des Hauses erfordert einen Modernisierungschliff. Neben dem großzügigen Einfamilienhaus gehören dem Hof verschiedene Wirtschaftsgebäude an, welche eine nahezu insich geschlossene Hofstelle auf einem Grundstück von ~5000 m² bilden. Linker Hand des Haupthauses befindet sich ein alter Holzstadl mit Heuboden (~230 m²) sowie eine Doppel-Garage mit einem Anbau als Lagerraum (~50 m²). Rechter Hand des Hauses liegt die ca. 400 m² große ehemalige Stallung. Das vorzufindende Kreuzgewölbe ist da
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1/10
585.000,00 €
5 Zi.
120
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
5-Zi.-EFH mit Einbauküche, 2 Bädern und kleinem Garten in Obertraubling Ort: 93083 Obertraubling Lage: ca. 8 km südlich von Regensburg Baujahr: 1998 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 300 m² Aufteilung: EG: Wohnen/Essen, Küche, Büro, Bad
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mit Dusche, Flur, Terrasse DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne + Dusche, Flur UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1998 Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz Bezug: freiwerdend auf Wunsch Kaufpreis: 585.000 EUR
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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
55
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
193.375,00 €
3 Zi.
59,5
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
*Herbstaktion nur noch bis 31.12.24 | alle Wohnungen nur 3.250 EUR/m² - jeder Stellplatz nur 12.500 EUR In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf
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dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
155.122,50 €
2 Zi.
47,73
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
*Herbstaktion nur noch bis 31.12.24 | alle Wohnungen nur 3.250 EUR/m² - jeder Stellplatz nur 12.500 EUR In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf
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Quelle:
www.immowelt.de
191.490,00 €
2 Zi.
58,92
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
*Herbstaktion nur noch bis 31.12.24 | alle Wohnungen nur 3.250 EUR/m² - jeder Stellplatz nur 12.500 EUR In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf
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235.000,00 €
4,5 Zi.
90
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Undorf wartet darauf, dass fleißige Handwerker es zu neuem Leben erwecken. Eintretend in den Flur geht es geradewegs in die großzügige Wohn-Ess-Küche. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer - daneben befindet sich
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ein erstes Schlafzimmer bzw. Büro. Ein Badezimmer samt Badewanne (?) sowie ein kleiner Abstellraum schließen das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier warten zwei weitere Schlafzimmer auf Sie. Das Haus ist voll unterkellert - aufgrund der Hanglage gelangen Sie ebenerdig in Ihren großen (Gemüse-)Garten. Eine Garage schließt das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3,5 Zi.
84,2
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nittendorf - nur ca. 15 Autominuten von Regensburg entfernt. Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 93152 Nittendorf
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an. Diese in 2022 neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines in 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84,2 m² und einer sehr gut durchdachten Grundrissaufteilung, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen oder eine kleine Familie. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Wohn- und Schlafräume dieser Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet durch sein bodentiefes Glaselement eine angenehme Belichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sehr wertvoll ist auch der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum, welcher nicht nur Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner b
