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Quelle:
www.immobilien.de
790.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
Gewerbe kaufen in Anhalt-Bitterfeld (Kreis):
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1,00 €
39245 Gommern
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbeimmobilie, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss, 90 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr etwa 1950, teilweise modernisiert (Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Fenster).
Es gibt Mängel und Schäden am Gebäude (wie
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Fassade, Fliesen und Fenster); es besteht keine Anbindung an das Trink- und Abwassernetz, auch kein Gasanschluss; möglicherweise Überbau oder teilweise Grenzbebauung; mögliche Altlastenbelastung; das Gelände ist nicht aufgeräumt (mit Sperrmüll und Müll); es fehlt eine Verkehrsanbindung (ggf. als Hubschraubergrundstück).
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makl
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1/30
3.499.000,00 €
1 Zi.
125
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen Sudenburgs ist dieses gut vermietet Zinshaus in der Halberstädter Straße. 5 großzügige Büroeinheiten, eine Wohnung sowie ein Autohaus incl. Verkaufsfläche und Werkstatt erstrecken sich über eine
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Nutzfläche von insgesamt 2.178 m². Das Objekt wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 3037 m² mit weiterem Verdichtungspotenzial. Die 2178 m² Gesamtfläche teilen sich auf in 6 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung. Neben dem Autohaus mit Showroom und hofseitiger Werkstatt und der Wohnung (125 m²) sind die restlich belegten Einheiten als Büros an die Landeshauptstadt bzw. öffentliche Träger vermietet. Die noch zu vermietende Leerfläche beträgt 400 m² und erstreckt sich über 2 Einheiten. Hier ergibt sich weiteres Renditepotenzial! Das Objekt ist voll unterkellert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der sämtliche Etagen erschließt. Das Haupthaus wird mit einer modernen Gasheizung au
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
74.700,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Dank der großen Fensterfront ist der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch optimal sichtbar und einladend für
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Kunden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Küche mit integrierter Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der ideal als Lager- oder Archivfläche genutzt werden kann.
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht aktuell leer und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder als rentable Vermietungsoption.
Das Hausgeld beträgt monatlich 275€ und teilt sich wie folgt auf:
- 200,99€ umlagefähig
- 57,52€ nicht umlagefähig
- 16,23€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Überzeugen Sie sich selbst
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1/26
850.000,00 €
518
m2
Einsteinstraße 2, 39288 Burg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!
Im Herzen der Stadt Burg verkaufen wir unser wunderschönes Gebäude, das Gewerbe, eine Praxis und eine Wohnung vereint, für nur 850.000 Euro!
Das Objekt ist seit Jahren zu 100 % belegt und produziert ein
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stetiges jährliches Einkommen von ca. 42.000 Euro. Im Jahr 2013 wurde ein modernes gasbetriebenes Blockheizkraftwerk installiert.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Fr. Levy: +972549739259 (auch WhatsApp)
