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440.900,00 €
4 Zi.
125
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
449.900,00 €
5 Zi.
155
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
13 Zi.
296
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher Lage Grafenwöhrs erwartet Sie diese exklusive Investitionsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von 296 m² und vier vermieteten Wohneinheiten mit beliebten Grundrissgrößen auf einem herrlichen 699 m² großen Gartengrundstück. Dank
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stetiger Renovierungen befindet sich die Immobilie in einem äußerst gut gepflegten Zustand und bringt starke Renditen mit sich. Zum einmaligen Preis von 410.000 € bietet sich Ihnen hier die Chance, ein modernisiertes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Grafenwöhrs, zu erwerben. Aktuell sind alle 4 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet und dienen mit einer Kaltmiete von 1.890 € als lukrative Einnahmequelle. Aufgrund der flexiblen Wohnungsgrößen und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen, müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Außerdem wurde jede der Wohnungen vor Einzug der aktuellen Mieter fachmännisch renoviert und begeistert mit einem modernisiertem und einwandfreiem Zustand. Der einwa
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
135
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Modernisiert und Gepflegt - Siedlungshaus mit Charme in ruhiger Randlage von Grafenwöhr** Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses schnuckelige Siedlungshaus, erbaut Ende der 50iger Jahren und später durch einen Anbau erweitert, bietet Ihnen
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sämtliche Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem liebevoll gepflegten Grundstück von 486 m², erwartet Sie hier ein gepflegtes Wohnhaus in der begehrten Lage von Grafenwöhr. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung bieten. Die zwei modernen Badezimmer (mit Wanne und Dusche) sind hervorragend ausgestattet: Genießen Sie entspannte Stunden in der Badewanne oder profitieren Sie vom praktischen Fenster für eine angenehme Belüftung und Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Die gut ausgestattete Einbauküche (EBK) ist perfekt für alle, die g
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
114
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Schmuckstück erwartet Sie: Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 1968 wurde 2020 vollständig kernsaniert und kombiniert den Charme eines klassischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 114 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf
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hervorragend geschnittene Zimmer, die in ihrer Raumaufteilung und Ausstattung keine Wünsche offenlassen. Die umfassenden Modernisierungen umfassen nicht nur die Erneuerung sämtlicher Leitungen und die Installation einer effizienten Ölheizung, sondern auch neue zweifach verglaste Kunststofffenster, eine frisch gestrichene Fassade und eine neue Haustür. Auch die Doppelgarage wurde mit einem praktischen Sektionaltor ausgestattet, das den Komfort zusätzlich steigert. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der elegante Eingangsbereich auf, der mit anthrazitfarbenen, glatten Steinplatten gestaltet ist. Im Inneren setzt sich dieses moderne Design konsequent fort: Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch überzeug
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
219
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grafenwöhr! Dieses großzügige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 219 m² ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das Grundstück
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erstreckt sich über 816 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen individuelle Rückzugsorte bieten. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt nicht nur für angenehme Hygiene-Momente, sondern auch für eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort Ihres neuen Zuhauses weiter erhöht. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet für Gäste ordentlich Platz und einen separaten Zugang.
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499.000,00 €
8 Zi.
275
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im charmanten Grafenwöhr! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet nicht nur eine exzellente Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, komfortables Wohnen mit einem langfristigen
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Mieterpotential zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 275 m². Das Erdgeschoss bietet geräumige 165 m², derzeit für attraktive 1050 € kalt vermietet, ideal für eine Familie, die den Platz und die Großzügigkeit zu schätzen weiß. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 110 m², welche für 550 € kalt vermietet ist. Beide Einheiten sind durch die bestehende Vermietung sofortige Ertragsquellen und bieten Stabilität für Investoren. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht sowohl innen als auch außen Lebensqualität und Komfort. Die Lage in Grafenwöhr ist ruhig und dennoch gut angebunden, was eine perfekte Balance zwische
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
141
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der kleinen Ortschaft Dorfgmünd bei Grafenwöhr befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den zahlreichen Modernisierungen überzeugt. Das im Jahr 1964 erbaute Haus erstreckt sich über
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eine Wohnfläche von 141 Quadratmetern und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.089 Quadratmetern, das sowohl einen vorderen als auch einen hinteren Garten umfasst und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Dach wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und hochwertig isoliert. Die robusten Frankfurter Pfannen sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für langlebigen Schutz. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage von Alpha ESS mit einer Leistung von 7,8 kW und einem 5 kW Speicher. Die Anlage bringt eine Einspeisevergütung von 0,08 Cent pro Kilowattstunde mit einem monatlichen Abschlag von 34 Euro. Die monatlichen Stromkosten belaufen sich somit nur auf ca. 50 Euro. Zudem beste
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85,96
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lassen Sie sich jetzt vormerken für eine der begehrten Neubauwohnungen mit hohen Fördermöglichkeiten und modernster Ausstattung in einer der besten Lagen von Grafenwöhr! Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem
...
Portal zu senden und wir informieren Sie regelmäßig über weitere Neuigkeiten zu dieser einmaligen Gelegenheit.
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
85,96
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92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich jetzt vormerken für eine der begehrten Neubauwohnungen mit hohen Fördermöglichkeiten und modernster Ausstattung in einer der besten Lagen von Grafenwöhr! Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem
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Portal zu senden und wir informieren Sie regelmäßig über weitere Neuigkeiten zu dieser einmaligen Gelegenheit.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
138
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage entstehen 5 Eigentumswohnungen die in solider und damit wertbeständiger Massiv-Bauweise für Sie ausgeführt werden. Neben einer hochwärmegedämmten Gebäudehülle wird das Wohnhaus mit einer effizienten Luft-Wasserwärmepumpe der
...
neuesten Generation ausgestattet und somit sind Sie völlig unabhängig von Öl und GAS. Jede der 5 Wohnungen verfügt über einen Balkon oder einer Terrasse im EG. Der Terrassenwohnungen im Erdgeschoss wird jeweils eine großzügige Grünfläche zugeteilt, welche frei gestaltet werden kann. Hier angeboten wird eine barrierefreie Terrassenwohnung im Erdgeschoss, welche nachfolgende Aufteilung vorsieht: * Großzügiger Flurbereich * Tageslicht-Badezimmer * Abstellraum * Schlafzimmer * Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich * Speise- und Vorratsraum * Zugang zur ca. 16 qm großen Terrasse mit Gartenanteil Zudem bieten wir noch eine Balkonwohnung im 1.OG als auch eine großzügige Mansardenwohnung im DG an.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
84
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In zentraler Lage entstehen 4 Eigentumswohnungen die in solider und damit wertbeständiger Massiv-Bauweise für Sie ausgeführt werden. Neben einer hochwärmegedämmten Gebäudehülle wird das Wohnhaus mit einer effizienten Luft-Wasserwärmepumpe der
...
neuesten Generation ausgestattet und somit sind Sie völlig unabhängig von Öl und GAS. Jede der 4 Wohnungen verfügt über einen Balkon oder einer Terrasse im EG. Der Terrassenwohnungen im Erdgeschoss wird jeweils eine großzügige Grünfläche zugeteilt, welche frei gestaltet werden kann. Hier angeboten wird eine barrierefreie Terrassenwohnung im Erdgeschoss, welche nachfolgende Aufteilung vorsieht: * Großzügiger Flurbereich * Tageslicht-Badezimmer * Abstellraum * Schlafzimmer * Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich * Speise- und Vorratsraum * Zugang zur ca. 16 qm großen Terrasse mit Gartenanteil Zudem bieten wir noch eine Balkonwohnung im 1.OG als auch eine großzügige Mansardenwohnung im DG an.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
84
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In zentraler Lage entstehen 4 Eigentumswohnungen die in solider und damit wertbeständiger Massiv-Bauweise für Sie ausgeführt werden. Neben einer hochwärmegedämmten Gebäudehülle wird das Wohnhaus mit einer effizienten Luft-Wasserwärmepumpe der
...
neuesten Generation ausgestattet und somit sind Sie völlig unabhängig von Öl und GAS. Jede der 4 Wohnungen verfügt über einen Balkon oder einer Terrasse im EG. Der Terrassenwohnungen im Erdgeschoss wird jeweils eine großzügige Grünfläche zugeteilt, welche frei gestaltet werden kann. Hier angeboten wird eine barrierefreie Terrassenwohnung im Erdgeschoss, welche nachfolgende Aufteilung vorsieht: * Großzügiger Flurbereich * Tageslicht-Badezimmer * Abstellraum * Schlafzimmer * Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich * Speise- und Vorratsraum * Zugang zur ca. 16 qm großen Terrasse mit Gartenanteil Zudem bieten wir noch eine Balkonwohnung im 1.OG als auch eine großzügige Mansardenwohnung im DG an.
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www.immowelt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
271
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die
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Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 63000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
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599.900,00 €
30 Zi.
544
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus
Erwerben Sie einen glatten 6%ter! Das solide MFH beherbergt überwiegend langjährige Mieter. Die 10 Einheiten zwischen 42 und 70qm sind jeweils 2 oder 3 ZKB. Unser MFH liegt in einer sehr ruhigen Ecke aber doch zentrumsnah! In den 90er Jahren wurden
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Kunststofffenster, Kunststoffhaustüren und eine neue Gasheizung eingebaut. Trotz des sehr solide dastehenden Anwesens könnte man natürlich den einen oder anderen Euro z. B. in eine ordentliche Dachdämmung investieren! Alles in Allem ein tolles Invest mit Weitblick! Die Zukunft heißt "Grafenwöhr"!!! Zumindest wenn man dem US-Senat glauben schenken darf. Dieser hat nämlich für den Nato-Stützpunkt um die Ecke 900 Mio. US Dollar für den weiteren Ausbau des Standortes bewilligt! (Quelle Wikipedia). Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
890
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die
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Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 73000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
656.000,00 €
6 Zi.
203,17
m2
92655 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
534.000,00 €
4 Zi.
153,76
m2
92655 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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590.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
92655 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
487.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
92655 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
