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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
340
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 340m² großes bebautes Grundstück mit einer Breite von ca. 8 Metern. Das Grundstück umfasst ein im Jahr 1900 errichtetes Gebäude, das eine ca. 56 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie
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eine vermietete Wohneinheit im Hochparterre beherbergt. Im Innenhof befinden sich drei Garagen, die sich alle in einem guten Zustand befinden. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 124 m² fünf Räume, einen Wintergarten im Obergeschoss sowie einen gepflegten Garten hinter dem Haus. Auch der Keller ist mit ca. 45m² großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Stauraum. Die Gewerbeeinheit und die Wohneinheit können unvermietet übergeben werden. Entscheidet man sich für einen Neubau, so kann man sich auf den aktuellen Baustufenplan beziehen, sodass die Bebauung vom Baustil, der Größe und der Anordnung in das benachbarte Umfeld passt. Der mögliche Neubau könnte sich unter anderem an den Gebäuden Fuhlsbüttler Str.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
314
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Angebot haben wir ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Barmbek! Das Grundstück erstreckt sich über etwa 314 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Derzeit steht dort ein zweistöckiges Gebäude
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welches voll Unterkellert ist. Im Erdgeschoss haben wir aktuell eine Gaststätte und im Obergeschoss eine Wohnung mit Balkon. Gemäß dem Vorbescheid sind neben dem Kellergeschoß 4 weitere Vollgeschoße und ein Staffelgeschoß möglich. Empfohlen wird ein Abriss des Altbestandes und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen oder Mikroapartments/ Studentenwohnungen. Das Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für langfristige Erträge dar, dank seiner erstklassigen Lage. Es profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an die Fuhlsbüttler Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch starke Entwicklungsdynamik aus und wird von zahlreichen Neubauprojekten in der Umgebung begleitet, die zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
665
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Barmbek-Nord. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 1.962 m² (überirdisch) vor. Ein Antrag auf
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Bauvorbescheid wurde bereits gestellt. Das aktuelle Konzept sieht vor, die Wohnungen befristet zu vermieten, um Leerstandszeiten zu vermeiden und das unbefristete Mietverhältnisse einem Baubeginn nicht im Wege stehen. Das bestehende Mehrfamilienhaus beherbergt eine abwechslungsreiche Wohnungsauswahl, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es eine Büroeinheit mit eigenem WC. Zu den weiteren Ausstattungen zählen 2004 erneuerte isolierte Kunststofffenster und 8 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine wärmedämmende Kellerdecke. Die Mietgestaltung folgt einem Staffelmodell mit Erhöhungen alle 2 Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.680
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf steht ein ca. 2.680 m² großes Gewerbegrundstück, welches sich in 2 Flurstücke unterteilt, in Hamburg-Barmbek. Momentan ist es mit 3 Gebäudeeinheiten bebaut. Die Gebäudeeinheiten sind aufgrund Ihres Alters überarbeitungswürdig. Das
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Grundstück bietet Entwicklungsmöglichkeiten, so könnte u. a. eine Boardinghouse-Nutzung oder Bürohaus konzipiert werden. Alternativ können bei Bedarf auch Teilgrundstücke/Flurstücke erworben werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Barmbek-Nord:
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
551
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit Potenzial! Das angebotene Grundstück liegt im nördlichen Hamburg, im Stadtteil Alsterdorf, direkt am idyllischen Alsterwanderweg. Mit einer Gesamtgröße von ca. 551 m² bietet es reichlich Platz für Ihr persönliches Vorhaben.
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Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Abriss dem Käufer obliegt. Auch eine Sanierung ist gut denkbar, je nach Lebenslage. Laut Baustufenplan befindet sich das Grundstück im Wohngebiet mit der Kennzeichnung W2o. Der Bau von zwei Vollgeschossen zzgl. einem Staffelgeschoss ist bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zugelassen. Dies ergibt eine mögliche Baugrundfläche von ca. 165,3 m², Terrassen-und Außenflächen können zusätzlich hergestellt werden. Insgesamt besteht also die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus, mit ca. 330 m² Wohnfläche, zu errichten. Alternativ wäre auch der Bau eines Doppelhauses mit jeweils ca. 165 m² Wohnfläche pro Hälfte, auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss denkbar. Ebenfalls nicht
