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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
763
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück mit 763m² befindet sich neben 3 weiteren Grundstücken (768m², 822m², 847m²) für Einfamilien- oder Doppelhäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt am Zollenspieker Hauptdeich.
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Die traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses. Mit einer Gesamtfläche von 763m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt ca. 254m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht z.B. bei einem Einfamilienhaus eine Wohnfläche bis ca. 225m². Alle relevanten Unter
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Tatenberg:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
2.103
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
809
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück: Mit Altbestand (Abriss) und Gewerbehalle - Grundstück nach B-Plan für Baufirmen und Anleger für Wohn und Geschäftshaus. - B Plan zur Einsicht online: https://www.hamburg.de/mitte/bplaene-im-verfahren/12751272/wilhelmsburg-99-1/ -
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Grundstückspreis wurde wie folgt kalkuliert: pro m2 Wohnfläche / Nutzfläche 1150,-€. Aktuell sollen dort im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung und in den oberen 4+ Dach Wohnnutzung nach B-Plan beschlossen werden (die Endgültige Erlaubnis wieviel m2 Wohn und Nutzfläche bebaut werden können erhöht oder mindert den Kaufpreis um 1000,-€ m2 Wohn und Nutzfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
1.024
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sonnige Grundstück hat eine ungefähre Breite von 13 Metern und eine Tiefe von 79 Metern, was zu einer Gesamtfläche von 1024m² führt. Besonders hervorzuheben ist das beträchtliche Potenzial des Grundstücks mit einer GRZ von 0,2.
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Basierend auf den Abmessungen steht eine realistische bebaubare Grundfläche von etwa 131m² zur Verfügung. Gemäß Baustufenplan mit Bebaubarkeit nach §34 BauGB ist ein Vollgeschoss mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss zulässig, was zu einer insgesamt realisierbaren Bruttowohnfläche von etwa 219m² führt. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte mit etwa 85m² Wohnfläche aus dem Jahr 1935. Mit einer Länge von knapp 80 Metern eignet sich dieses herrliche Grundstück ideal zur Schaffung einer Wohlfühloase für die ganze Familie. Somit bieten sich herausragende und einzigartige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und Gestaltung dieses Grundstücks. Highlights: - Einzigartiges Entwicklungspotenzial in zentraler und dennoch
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
623
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
500
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 500 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Alt-Nettelnburg, gelegen im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Das familienfreundlich und naturnah gelegene Wohnviertel ist von eingeschossigen Einfamilien- und
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Doppelhäusern geprägt, die hier traditionell mit den beliebten Rotklinkerfassaden ausgeführt sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1939 errichtet wurde. Es wurde im Jahr 1963 durch einen Anbau ergänzt. Möglich sind die Sanierung der beiden Gebäude oder der Abriss, der zu Lasten des Käufers erfolgen kann. Die mögliche Bebauung des Grundstücks ist durch den Bebauungsplan Bergedorf 68 I geregelt, der eine eingeschossige Bebauung in offener Bauweise vorsieht. Die GRZ beträgt 0,2, die GFZ 0,3. Durch die etwas zurückliegende Bebauung ist zur Straße ein charmanter Vorgarten, nach hinten ein sonnenverwöhnter Garten mit jeweils kleinem altem Baumbestand gelegen.
