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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
450.000,00 €
594
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von insgesamt 594 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das jedoch aufgrund seines Zustands als abrissreif gilt.
Das Grundstück selbst ist eben und bietet
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viel Potenzial für die Gestaltung eines neuen Wohnraums. Es ist von anderen Grundstücken durch eine niedrige Mauer und einen Zaun abgegrenzt. Das Grundstück ist gut zugänglich und verfügt über einen Fußweg, der direkt zur Haustür des Altbestands führt.
Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Es könnte für ein neues Wohngebäude genutzt werden, das genügend Platz für eine Familie bietet. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, entsprechend orientiert man sich an der Nachbarschaftsbebauung gem. §34 BauGB. Die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ist denkbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
841
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das 4- Familienhaus ist in Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet und als Doppelwohnhaus konzipiert. Es besitzt zwei Eingänge mit zwei Hausnummern, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die große 5- Zimmer- Wohnung hat einen eigenen Eingang,
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über den zweiten Eingang erreicht man die drei kleineren Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert, es wird mit einer Ölheizung beheizt und der Speicher ist ausgebaut. Die Fundamente sind aus Stampfbeton, die Wände aus Ziegel, die Decken aus Stahlbeton, das Dach ein Pfettendachstuhl mit Pfannen und die Fenster aus Sipo- Mahagoniholz, bzw. moderne Kunststofffenster. Das große Grundstück eignet sich später auch für ein bis drei Neubauten, nachdem die GFZ von 0,6 eine Bebauung von ca. 505 qm zulässt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
591
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 591 m² großes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in bester Randlage von Oberbrunnenreuth. Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für eine Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche und zwei
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Garagen vor. Das Grundstück wäre demnach nicht nicht real geteilt, sondern nach WEG. Die aktuelle Grundflächenzahl des Plans beträgt 0,347 und die Geschossflächenzahl 0,576. Mit diesem Bauvorhaben ist die Bebaubarkeit maximal genutzt.² Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Flurkarte sowie den genehmigten Vorbescheid.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
962.000,00 €
911
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Für das angebotene Grundstück liegt eine Genehmigungsplanung für zwei Doppelhäuser vor. Auf dem Grundstück ist aktuell noch ein Altbestand (EFH) vorhanden, der vom Käufer für eine neue Bebauung abgebrochen werden müsste. Im Kaufpreis ist die
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Genehmigungsplanung der Doppelhäuser enthalten. Der Käufer erhält ein Grundstück mit genehmigter Planung und kann unmittelbar mit der Bebauung beginnen. Die Planung können Sie im Anhang ansehen.
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1/7
Quelle: immo.donaukurier.de
459.000,00 €
415
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Fakten: - Bebaubar mit einem Einfamilienhaus - Süd-Ausrichtung in zweiter Reihe - Kurzfristig Bebaubar - GRZ 0,3- GFZ 0,5- Inkl. Bodengutachten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
779
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 779 qm bietet eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts. Der bestehende Altbestand ist abbruchreif, danach eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine
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Neubebauung ganz nach Ihren Wünschen. Wir sehen eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Wfl. ca. 160 qm und einem Doppelhaus Wfl. je ca. 115 qm) als optimal. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Ausrichtung des Grundstücks: Die Zufahrt kann bequem über den Nordosten erfolgen, während der südwestliche Teil optimal als bevorzugte Gartenfläche genutzt werden kann. Diese Ausrichtung ermöglicht Ihnen, die Sonnenstunden optimal auszunutzen und eine einladende Außenanlage zu gestalten. Hier genießen Sie die Ruhe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
985
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte Leser dieses Exposés, mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 985 m² großes Grundstück in sehr reizvoller Ortsrandlage von Ingolstadt-Südwest. Gemäß umliegender Bebauung sind auf dem Grundstück zwei frei stehende
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Einfamilienhäuser mit den Maßen ca. 10 m x 10 m möglich, was eine Wohnfläche von ca. 160 m² je Haus ergibt. Werden die Häuser mit Kellern gebaut, so kommt eine entsprechende Nutzfläche hinzu, je Haus ca. 75 m². Bei Teilung des Grundstücks entfällt auf Haus 1 (= das südliche Haus) eine Grundstücksanteil von ca. 455 m², auf Haus 2 (= das nördliche Haus) ein Grundstücksanteil von ca. 530 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der, nach Vorliegen der behördlichen Abbruchgenehmigung (die jedenfalls zu erwarten ist), jederzeit abgebrochen werden kann. Im näheren Umfeld des Grundstücks befinden sich weitere attraktive Wohnhäuser jüngeren Datums (man kauft ja die Nachbarschaft sozusagen mit).
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
373
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
*Provisionsfrei* Keine Maklercourtage! Verkauf aus Eigenbestand. Die Grundstücke befinden sich in 86668 Karlshuld, ca. 9 km von 85051 Ingolstadt entfernt. Hier bietet sich die Möglichkeit Grundstücke in guten Lagen von 86668 Karlshuld zu erwerben.
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Die Grundstücke verfügen ab ca. 369qm - ca.409qm und teilweise noch über einen Altbestand. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: 3x Grundstück für die Möglichkeit einer Einfamilienhausbebauung, Nähe Augsburger Str., 86668 Karlshuld Grundstück A: ca. 408 qm, Angebotspreis: 202.000.-€ VERKAUFT! Grundstück B: ca. 394 qm, Angebotspreis: 195.000.-€ Grundstück C: ca. 409 qm, Angebotspreis: 203.000.-€ 3x Grundstück für die Möglichkeit einer Einfamilienhausbebauung, Nähe Untere Achstr., 86668 Karlshuld Grundstück 1 (A): ca. 373 qm, Angebotspreis: 198.000.-€ Grundstück 2 (B): ca. 369 qm, Angebotspreis: 198.000.-€ Grundstück 3 (C): ca. 385 qm, Angebotspreis: 204.000.-€ VERKAUFT! Die Bebaubarkeit der Grundstücke richtet sich nach dem einfachen Bebauu
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
928
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Ingolstadt-Süd, Stadtteil Unsernherrn Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Die Bebauung regelt sich nach § 34 BauBG.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
309
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 309 m² liegt in einer absolut ruhigen Lage in Ingolstadt-Unsernherrn direkt an einem Grünstreifen, der zum Verweilen einlädt. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück. Perfekt ist die Lage für
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junge Familien - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach, (E + I, 12,375 m x 7,75 m, 157,62 m² Wohnfläche) und zwei Garagen vor; Der Plan kann 1 : 1 übernommen oder auf Wunsch angepasst werden. Die genehmigte Planung sieht im Erdgeschoss einen offenen Koch-/Essbereich mit Speis und ein Gäste-WC vor. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei ca. 16 m² große Kinderzimmer und ein großzügiges Bad, jeweils mit offenem Dachstuhl geplant. Technikraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume sind im Kellergeschoss untergebracht. Die große Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. F
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Quelle: www.immobilien.de
970.000,00 €
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 985 m² großes Grundstück in sehr reizvoller Ortsrandlage von Ingolstadt-Südwest.
Gemäß umliegender Bebauung sind auf dem Grundstück zwei frei stehende
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Einfamilienhäuser mit den Maßen ca. 10 m x 10 m möglich, was eine Wohnfläche von ca. 160 m² je Haus ergibt. Werden die Häuser mit Kellern gebaut, so kommt eine entsprechende Nutzfläche hinzu, je Haus ca. 75 m².
Bei Teilung des Grundstücks entfällt auf Haus 1 (= das südliche Haus) eine Grundstücksanteil von ca. 455 m², auf Haus 2 (= das nördliche Haus) ein Grundstücksanteil von ca. 530 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der, nach Vorliegen der behördlichen Abbruchgenehmigung (die jedenfalls zu erwarten ist), jederzeit abgebrochen werden kann.
Im näheren Umfeld des Grundstücks befinden sich weitere attraktive Wohnhäuser jüngeren Datums (man kauft ja die Nachbarschaft sozusagen mit).
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
700
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit unbewohntem Altbestand zum Abriss. Das Gebäude aus der Nachkriegszeit mit einem Anbau aus 1987 ist energetisch/wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll instandsetzungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
683.800,00 €
639
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich einer bevorzugten Wohngegend im Südwesten von Ingolstadt.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85051 Ingostadt
Immobilientyp: Grundstück
Der leere Bauplatz hat 818 qm und keinen Bauzwang!
Der Bebauungsplan kann von der Stadt Ingolstadt online eingesehen werden.
Das Grundstück ist leer, in Mitten einer gewachsenen Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Doppelhaus ist auch
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möglich.
GRZ: 0,4
GFZ: 0,7
Die Bemessungen sind ca. 30 m x 27m
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Quelle: www.immobilienscout24.de
919.700,00 €
58.614
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
919.700,00 €
58.614
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
472
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
1.033
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Süd:
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.120.000,00 €
1.007
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück in Top-Lage!
Das 1.007 m² große Grundstück liegt sehr ruhig in einer begehrten Wohngegend im Ingolstädter Süden. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Eine Teilung des
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Grundstücks für 2 Baufamilien wäre denkbar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1955. Das Haus steht leer, wurde die letzten Jahre laufend instand gehalten (Fenster, Bad, Gasheizung).
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
700.000,00 €
701
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück für Bauträger: Großer Baugrund mit Baugenehmigung für Dreispänner!
Dieses große Grundstück mit ca. 701 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage im ingolstädter Südwesten. Die umliegende Bebauung besteht aus
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Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 vor. Genehmigt wurde ein 3-Spänner mit ca. 393 m² Gesamt Wohnfläche, 3 Carports und 3 Stellplätze. Es könnte somit zeitnah mit dem Bau begonnen werden.
Selbstverständlich ist die Bebauung frei wählbar: auch ein Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus wäre denkbar. Möglich wäre auch die Teilung des Grundstücks für 2 Baukörper (Teilverkauf). Sprechen Sie mich gerne darauf an!
